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品川区で住み心地のよい街BEST5

品川区

品川区ってどんなとこ?

23区でも治安の良い区

品川区の場所

品川区の面積は、22.84平方キロメートル、人口は39万人です。東京都の3.7%を占め面積の大きさランキングでは23区中、第10位の地区となっています。

品川区は東京都の中でも治安が良いとされる地区です。2017年の警視庁のデータによると10,000人の犯罪発生率は71.12%、東京都23区でBEST3に入る治安の良い区となっています。

<犯罪の発生率が少ない区ランキング>

順位犯罪件数人口発生率評価
第1位文京区1,329件219,812人60.46%
第2位杉並区3,783件568,631人66.53%
第3位品川区2,792件392,598人71.12%
第4位練馬区5,235件731,963人71.52%
第5位世田谷区6,533件907,124人72.02%
6目黒区2,066件278,832人74.09%
7荒川区1,676件215,523人77.76%
8大田区5,871件728,994人80.54%
9中野区2,679件331,093人80.91%
10板橋区4,677件565,632人82.69%
11江東区4,359件517,309人84.26%
12江戸川区5,902件698,001人84.56%
13北区3,157件350,683人90.02%
14葛飾区4,241件460,423人92.11%
15足立区6,633件688,372人96.36%
16墨田区2,844件271,458人104.77%
17港区4,069件253,639人160.42%
18中央区2,595件160,922人161.26%
19豊島区4,778件289,536人165.02%
20台東区3,354件198,525人168.95%
21新宿区6,485件346,062人187.39%
22渋谷区5,400件226,266人238.66%
23千代田区3,287件62,709人524.17%

※犯罪認知件数÷各区の総人口×10,000人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は平成29年度の犯罪件数(警視庁)人口は平成29年度時点

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子育てママにもやさしい区

子育てしやすい区

品川区は23区の中でも子育て支援に力を入れているエリアです。パートなど短時間の仕事をしたいママさんのために短時間就労対応型の保育園を用意したり、小学生が登下校する午前8時と午後3時に、子どもたちを見守ろうという「83(ハチさん)運動」を地区全体で実施したり、放課後の学童クラブなどにも力を入れたりと23区の中でも子どもを育てやすい環境が揃っています。

品川区は、サラリーマンの多い街といわれていますが、女性の雇用が多いのが特徴の街でもあります。その理由として保育所の定員に対しての待機児童の割合が低いことなどが挙げられます。

共働きを支援するため、すべての保育園で延長保育を実施しており20時過ぎまでの延長することができます。また保育園によっては22時までの夜間保育なども行われているところもあり、子育てする女性にとって安心して働ける環境が整っています。

オフィス街と商店街混在する区

大崎のオフィス街

▲品川区大崎のオフィス街

品川区は、日本航空株式会社(JAL)や富士電機株式会社などがあり、ビジネスエリアとして発展している地区です。高層ビルが多く再開発も進められており、近代的な地区となっています。

パルム商店街

▲武蔵小山のパルム商店街

一方で昔ながらの商店街などもあり、下町の雰囲気も味わえる地区でもあります。商店街では古くからのお店はもちろん、若者に人気のカフェなども充実しています。

公園や図書館、水族館などのレジャー施設なども多くあるので、カップルや小さなお子さんにも嬉しいスポットとなっています。

交通の便はどうなの?

東京モノレール

▲東京モノレール

品川区は複数もの路線があり、交通の便も大変良い区です。横浜へ直通している京浜東北線や羽田空港へ直通している東京モノレール線などがあります。2027年開通予定のリニア中央新幹線など、さらに発展が期待できる街でもあります。

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品川区の平均年収はズバリいくら?

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも品川区の住民はいくら稼いでいるのか?平均年収を表にまとめてみました。

<東京の23区の平均年収ランキング>

順位平均所得
1位港区1,023万円
2位千代田区848万円
3位渋谷区736万円
4位中央区595万円
6位目黒区587万円
5位文京区575万円
7位世田谷区534万円
8位新宿区501万円
9位杉並区449万円
10位品川区447万円
11位豊島区425万円
13位大田区411万円
15位練馬区408万円
12位江東区408万円
16位中野区405万円
14位台東区404万円
17位墨田区364万円
18位北区356万円
20位板橋区355万円
19位荒川区355万円
21位江戸川区353万円
22位葛飾区338万円
23位足立区335万円

参考元:2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等

大田区の平均年収は447万と23区中、 10位!平均より、すこし上といったところ。447万の月額の平均手取りは28万~30万です。あなたが手取りで28万~30万程度もらっていれば品川区に住みやすいかもしれません。

品川区で人気の街BEST5

(この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2019年8月)

武蔵小山

パルム商店街をひたすら歩く
総合評価
4.6
家賃相場
3.5
治安
4.1
交通の便
3.5
武蔵小山ってどんなとこ?
  • 昔ながらの雰囲気も残っているところも多く安心感がある
  • 個人商店の頑張りと活気は凄いものがあり大手スーパーに価格や品物も全然負けていない
  • 長く続いている個人商店も多く個人経営の美味しいレストランなどの食べ物屋さんも沢山ある
  • 女性でも安心して住める
武蔵小山の平均家賃相場
ワンルーム 7万1千円
1K 7万9千円
1DK 9万6千円
1LDK 12万2千円
2K 10万2千円
2DK 12万2千円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

武蔵小山住人の口コミ

下町の雰囲気が漂う街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 持ち家のためなし 間取り 2LDK 住所 品川区小山 路線 東急目黒線 最寄駅 武蔵小山駅

品川区の中でも特に買い物がしやすいエリアです。駅前には約800mに及ぶ武蔵小山商店街パルムがあり250軒のお店が軒を連ねています。古くからの商店街ということもあり、年間を通して賑わっている

中延

美味しいお肉屋さん他いろいろあります。
総合評価
4.1
家賃相場
2.5
治安
4.5
交通の便
4.0
中延ってどんなとこ?
  • 中延スキップロード商店街があり、アーケードなので天候関係なく買い物しやすい
  • 羽田空港、成田空港にアクセスしやすい
  • 気分に合わせて和洋中を選べるほど飲食店が豊富
中延の平均家賃相場
ワンルーム 7万~7万9千円
1K 6万9千~7万9千円
1DK 8万~8万5千円
1LDK 12万~13万7千円
2K 9万8千~10万4千円
2DK 11万2千~12万1千円

参考:住宅情報サイトHOME'S

中延住人の口コミ

どこに行くにも便利

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万円 間取り 1K 住所 品川区中延 路線 大井町線・浅草線 最寄駅 中延駅

東急大井町線と地下鉄浅草線が通っており、どこに出るにも便利です。商店街もありスーパー・焼き鳥屋・TSUTAYAがあります。商店街はかなり長く、スーパー・薬局・雑貨屋・自転車屋・ファストフード店などあり何でも揃う為


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戸越銀座

魚屋からパン屋他なんでも揃う商店街
総合評価
4.0
家賃相場
1.0
治安
4.5
交通の便
3.5
戸越銀座ってどんなとこ?
  • 昔からやっているお店も多く、多くの地域の方々に古くから愛されているエリア
  • 品川というと、オシャレで洗練された都会的なイメージがあるが戸越銀座は庶民的な街
  • 毎日1万人近い観光客が訪れる
戸越銀座の平均家賃相場
ワンルーム 7万8千~8万5千円
1K 8万2千~9万1千円
1DK 9万6千~10万9千円
1LDK 13万5千~14万4千円
2K 8万2千~8万7千円
2DK 10万6千~11万5千円

参考:住宅情報サイトHOME'S

戸越銀座住人の口コミ

住みやすい街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 8万2千円 間取り 1K 住所 品川区戸越 路線 池上線 最寄駅 戸越銀座駅

有名な商店街があり買い物に不自由しません。お店の人とも顔馴染みになればオマケしてくれたりとアットホームな関係が築けます。駅前も数年前に木造にリニューアルされ、できたばかりの頃は木の香りがして駅を利用するのも気分がよかったです。


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大崎

JR大崎駅の東口側

総合評価
3.5
家賃相場
1.1
治安
4.5
交通の便
4.0
大崎ってどんなとこ?
  • オフィス街ということもありサラリーマンが多くいるが夜になると人も少なくなり静かになる
  • 都心部だがスーパーやドラックストアなども充実している
  • 都心部でよく見られる渋滞もあまり発生しない
大崎の平均家賃相場
ワンルーム 10万円
1K 8万9千円
1DK 10万6千円
1LDK 17万3千円
2K 13万1千円
2DK 12万1千円

参考:住宅情報サイトHOME'S

大崎住人の口コミ

暮らしやすい場所

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 8万5千円 間取り 1DK 住所 品川区大崎 路線 山手線 最寄駅 大崎駅

大崎駅周辺に住んでいるのですが静かな場所だと思います。日中帯はオフィス街ということもありサラリーマンなどの労働者が多くいますが夜になると帰宅するため人口も少なくなり静かに暮らすことができています。

旗の台

八百屋さん
総合評価
3.0
家賃相場
2.5
治安
4.5
交通の便
3.5
旗の台ってどんなとこ?
  • 一軒家とマンションが混在しており綺麗に整備されている
  • 駅周辺の個人店が、ちょっと頼りないところがネック
  • 全体的に裕福な家庭が多く、中学からは私立に行く子供が多い
旗の台の平均家賃相場
ワンルーム 7万3千円
1K 8万3千円
1DK 9万8千円
1LDK 13万6千円
2K 11万2千円
2DK 12万4千円

参考:住宅情報サイトHOME'S

旗の台住人の口コミ

買い物しやすい

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 28万円 間取り 3LDK 住所 品川区荏原 路線 大井町線 最寄駅 旗の台駅

警察署、郵便局、大学病院、評判の小学校、幼稚園、保育園、商店街など、生活に必要な施設が全て揃っているのでとても住みやすいです。

品川区の口コミ評価一覧

品川区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
武蔵小山駅
全てが揃っている穴場な街
7.1万円東急目黒線
荏原中延駅
戸越銀座商店が利用できる
7.5万円東急池上線
旗の台駅
裕福な家庭が多い
7.5万円大井町線
東急池上線
戸越銀座
有名な商店街がある街
7.8万円東急池上線
天王洲アイル駅
綺麗に整備された街
9.9万円りんかい線
品川駅
高層マンションが建ち並ぶ街
9.5万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
京浜東北線
京急本線
大崎駅
オフィス街だがアパートも結構ある
6.3万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
埼京線
りんかい線
立会川駅
マンション建設が進んでいる街
8.5万円京急本線
鮫洲駅
下町の雰囲気が残る街
7.0万円京急本線
中延駅
銭湯、商店街、公園がある街
7.9万円大井町線
都営浅草線
大井町駅
駅周辺は客引気が多い
7.8万円京浜東北線
埼京線
大井町線
りんかい線
西大井駅
小さな町工場が無数にある
7.4万円横須賀線
五反田駅
風俗街がある街
7.8万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
東急池上線
都営浅草線

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

ちなみに

『●●区の●●町にある物件を紹介してほしい』

と具体的な掲載費用まで提示し問い合わせしてくる業者さんも増えてきていますが、そういった案件は全てお断りしています。

自分が実際に利用して、これは東京に移り住む際に便利だなと思ったものしか紹介しません。

東京に住みたい人の参考になればというコンセプトのもと、立ち上げたサイトなので、これは便利なので人におススメしたいと自分が思ったものしか掲載しません。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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