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23区別の住みやすさBEST5 品川区の住みやすさ解説一覧

品川区で住みやすさ抜群の街BEST5

2021/04/13

品川区

品川区ってどんなとこ?

23区でも治安の良い区

品川区の場所

品川区の面積は、22.84平方キロメートル、人口は39万人です。東京都の3.7%を占め面積の大きさランキングでは23区中、第10位の地区となっています。

品川区は東京都の中でも治安が良いとされる地区です。2017年の警視庁のデータによると10,000人の犯罪発生率は71.12%、東京都23区でBEST3に入る治安の良い区となっています。23区のランキングはこちらにまとめてあります↓

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

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深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

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子育てママにもやさしい区

子育てしやすい区

品川区は23区の中でも子育て支援に力を入れているエリアです。

パートなど短時間の仕事をしたいママさんのために短時間就労対応型の保育園を用意したり、小学生が登下校する午前8時と午後3時に、子どもたちを見守ろうという「83(ハチさん)運動」を地区全体で実施したり、放課後の学童クラブなどにも力を入れたりと23区の中でも子どもを育てやすい環境が揃っています。

品川区は、サラリーマンの多い街といわれていますが、女性の雇用が多いのが特徴の街でもあります。その理由として保育所の定員に対しての待機児童の割合が低いことなどが挙げられます。

共働きを支援するため、すべての保育園で延長保育を実施しており20時過ぎまでの延長することができます。また保育園によっては22時までの夜間保育なども行われているところもあり、子育てする女性にとって安心して働ける環境が整っています。

オフィス街と商店街混在する区

大崎のオフィス街

▲品川区大崎のオフィス街

品川区は、日本航空株式会社(JAL)や富士電機株式会社などがあり、ビジネスエリアとして発展している地区です。高層ビルが多く再開発も進められており、近代的な地区となっています。

パルム商店街

▲武蔵小山のパルム商店街

一方で昔ながらの商店街などもあり、下町の雰囲気も味わえる地区でもあります。商店街では古くからのお店はもちろん、若者に人気のカフェなども充実しています。

公園や図書館、水族館などのレジャー施設なども多くあるので、カップルや小さなお子さんにも嬉しいスポットとなっています。

交通の便はどうなの?

東京モノレール

▲東京モノレール

品川区は複数もの路線があり、交通の便も大変良い区です。横浜へ直通している京浜東北線や羽田空港へ直通している東京モノレール線などがあります。2027年開通予定のリニア中央新幹線など、さらに発展が期待できる街でもあります。

   

品川区の平均年収はズバリいくら?

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも品川区の住民はいくら稼いでいるのか?平均年収を表にまとめてみました。

<東京の23区の平均年収ランキング>

順位平均所得
1位港区1,023万円
2位千代田区848万円
3位渋谷区736万円
4位中央区595万円
6位目黒区587万円
5位文京区575万円
7位世田谷区534万円
8位新宿区501万円
9位杉並区449万円
10位品川区447万円
11位豊島区425万円
13位大田区411万円
15位練馬区408万円
12位江東区408万円
16位中野区405万円
14位台東区404万円
17位墨田区364万円
18位北区356万円
20位板橋区355万円
19位荒川区355万円
21位江戸川区353万円
22位葛飾区338万円
23位足立区335万円

参考元:2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等

大田区の平均年収は447万と23区中、 10位!平均より、すこし上といったところ。447万の月額の平均手取りは28万~30万です。あなたが手取りで28万~30万程度もらっていれば品川区に住みやすいかもしれません。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

10月は転勤に伴う退去者が増え、空き物件が多くでてくる時期です。空き物件が増えますが部屋探しをしている人の数はあまり多くないため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


品川区で人気の街BEST5

(この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2021年10月)

武蔵小山

パルム商店街をひたすら歩く
総合評価
4.6
家賃相場
3.5
治安
4.1
交通の便
3.5
武蔵小山ってどんなとこ?
  • 昔ながらの雰囲気も残っているところも多く安心感がある
  • 個人商店の頑張りと活気は凄いものがあり大手スーパーに価格や品物も全然負けていない
  • 長く続いている個人商店も多く個人経営の美味しいレストランなどの食べ物屋さんも沢山ある
  • 女性でも安心して住める
武蔵小山の平均家賃相場
ワンルーム 7万1千円
1K 7万9千円
1DK 9万6千円
1LDK 12万2千円
2K 10万2千円
2DK 12万2千円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

武蔵小山住人の口コミ

下町の雰囲気が漂う街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 持ち家のためなし 間取り 2LDK 住所 品川区小山 路線 東急目黒線 最寄駅 武蔵小山駅

品川区の中でも特に買い物がしやすいエリアです。駅前には約800mに及ぶ武蔵小山商店街パルムがあり250軒のお店が軒を連ねています。古くからの商店街ということもあり、年間を通して賑わっている

中延

美味しいお肉屋さん他いろいろあります。
総合評価
4.1
家賃相場
2.5
治安
4.5
交通の便
4.0
中延ってどんなとこ?
  • 中延スキップロード商店街があり、アーケードなので天候関係なく買い物しやすい
  • 羽田空港、成田空港にアクセスしやすい
  • 気分に合わせて和洋中を選べるほど飲食店が豊富
中延の平均家賃相場
ワンルーム 7万~7万9千円
1K 6万9千~7万9千円
1DK 8万~8万5千円
1LDK 12万~13万7千円
2K 9万8千~10万4千円
2DK 11万2千~12万1千円

参考:住宅情報サイトHOME'S

中延住人の口コミ

どこに行くにも便利

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万円 間取り 1K 住所 品川区中延 路線 大井町線・浅草線 最寄駅 中延駅

東急大井町線と地下鉄浅草線が通っており、どこに出るにも便利です。商店街もありスーパー・焼き鳥屋・TSUTAYAがあります。商店街はかなり長く、スーパー・薬局・雑貨屋・自転車屋・ファストフード店などあり何でも揃う為


   

戸越銀座

魚屋からパン屋他なんでも揃う商店街
総合評価
4.0
家賃相場
1.0
治安
4.5
交通の便
3.5
戸越銀座ってどんなとこ?
  • 昔からやっているお店も多く、多くの地域の方々に古くから愛されているエリア
  • 品川というと、オシャレで洗練された都会的なイメージがあるが戸越銀座は庶民的な街
  • 毎日1万人近い観光客が訪れる
戸越銀座の平均家賃相場
ワンルーム 7万8千~8万5千円
1K 8万2千~9万1千円
1DK 9万6千~10万9千円
1LDK 13万5千~14万4千円
2K 8万2千~8万7千円
2DK 10万6千~11万5千円

参考:住宅情報サイトHOME'S

戸越銀座住人の口コミ

住みやすい街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 8万2千円 間取り 1K 住所 品川区戸越 路線 池上線 最寄駅 戸越銀座駅

有名な商店街があり買い物に不自由しません。お店の人とも顔馴染みになればオマケしてくれたりとアットホームな関係が築けます。駅前も数年前に木造にリニューアルされ、できたばかりの頃は木の香りがして駅を利用するのも気分がよかったです。


大崎

JR大崎駅の東口側

総合評価
3.5
家賃相場
1.1
治安
4.5
交通の便
4.0
大崎ってどんなとこ?
  • オフィス街ということもありサラリーマンが多くいるが夜になると人も少なくなり静かになる
  • 都心部だがスーパーやドラックストアなども充実している
  • 都心部でよく見られる渋滞もあまり発生しない
大崎の平均家賃相場
ワンルーム 10万円
1K 8万9千円
1DK 10万6千円
1LDK 17万3千円
2K 13万1千円
2DK 12万1千円

参考:住宅情報サイトHOME'S

大崎住人の口コミ

暮らしやすい場所

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 8万5千円 間取り 1DK 住所 品川区大崎 路線 山手線 最寄駅 大崎駅

大崎駅周辺に住んでいるのですが静かな場所だと思います。日中帯はオフィス街ということもありサラリーマンなどの労働者が多くいますが夜になると帰宅するため人口も少なくなり静かに暮らすことができています。

旗の台

八百屋さん
総合評価
3.0
家賃相場
2.5
治安
4.5
交通の便
3.5
旗の台ってどんなとこ?
  • 一軒家とマンションが混在しており綺麗に整備されている
  • 駅周辺の個人店が、ちょっと頼りないところがネック
  • 全体的に裕福な家庭が多く、中学からは私立に行く子供が多い
旗の台の平均家賃相場
ワンルーム 7万3千円
1K 8万3千円
1DK 9万8千円
1LDK 13万6千円
2K 11万2千円
2DK 12万4千円

参考:住宅情報サイトHOME'S

旗の台住人の口コミ

買い物しやすい

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 28万円 間取り 3LDK 住所 品川区荏原 路線 大井町線 最寄駅 旗の台駅

警察署、郵便局、大学病院、評判の小学校、幼稚園、保育園、商店街など、生活に必要な施設が全て揃っているのでとても住みやすいです。

品川区の治安がよい街悪い街まとめ

23区の中でもBEST3に入る治安の良い品川区。その中でも特に治安がよい場所、悪い場所はどこなのかを犯罪認知件数÷各人口で割合をだし、ランキングにまとめました↓。

品川区の家賃別住みやすさまとめ
1Rの平均家賃相場9~11万円代 ▼
品川の
住みやすさ
--
1Rの平均家賃相場8万円代 ▼
戸越銀座の
住みやすさ
五反田の
住みやすさ
天王洲アイルの
住みやすさ
立会川の
住みやすさ
大井町の
住みやすさ
不動前の
住みやすさ
1Rの平均家賃相場6~7万円代 ▼
武蔵小山の
住みやすさ
大崎の
住みやすさ
旗の台の
住みやすさ
中延の
住みやすさ
西小山の
住みやすさ
荏原町の
住みやすさ
西大井の
住みやすさ
鮫洲の
住みやすさ
荏原中延の
住みやすさ

東京23区全ての住みやすさ一覧はこちら>>

路線別の住みやすさ一覧はこちら>>

 
 

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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品川区の治安がよい街悪い街まとめ

品川区の治安がよい街悪い街まとめ

23区の中でもBEST3に入る治安の良い品川区ですが、その中でも特にどこが治安がよいのか、また治安が悪いのかを警視庁が発表している犯罪件数をもとに調査しました。↓

頂いた口コミをもとに品川区の中で住みやすい街をランキング形式でまとめました↓

品川区の街の住みやすさまとめ

品川区の街を実際に歩いて調査してきました。気になる街があったら是非チェックしてみてください。

1Rの平均家賃相場9~11万円代 ▼
品川の
住みやすさ
--
1Rの平均家賃相場8万円代 ▼
戸越銀座の
住みやすさ
五反田の
住みやすさ
天王洲アイルの
住みやすさ
立会川の
住みやすさ
大井町の
住みやすさ
不動前の
住みやすさ
1Rの平均家賃相場6~7万円代 ▼
武蔵小山の
住みやすさ
大崎の
住みやすさ
旗の台の
住みやすさ
中延の
住みやすさ
西小山の
住みやすさ
荏原町の
住みやすさ
西大井の
住みやすさ
鮫洲の
住みやすさ
荏原中延の
住みやすさ

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