世田谷区で住みやすさ抜群の街BEST5

世田谷区ってどんなとこ？

ただ二子玉川については急速に再開発が進み、一気にセレブタウンへと変貌を遂げたため「自意識高い系やセレブ気取りが好んで住む街でしょ」といったネガティブな印象も持たれています。以前、某番組でマツコが、「二子玉川は世界で一番キライかも」と発言したこともある通り、嫌う人は徹底的に嫌います。東京都内にセレブタウンは数あれど、ここまで賛否が分かれる街は二子玉川ぐらいかもしれません。二子玉川を実際に歩いたレポートはこちらにまとめてあります。

しかし世田谷区すべてはそんなセレブが住むオシャレな街かといえば決してそうではありません。

世田谷区民の年収はズバリいくら？

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも世田谷区の住民はいくら稼いでいるのか？平均年収を表にまとめてみました。

＜東京23区の平均年収ランキング＞

順位	区	平均年収
1位	港区	1,217万円
2位	千代田区	1,082万円
3位	渋谷区	873万円
4位	中央区	690万円
5位	目黒区	637万円
6位	文京区	623万円
7位	世田谷区	569万円
8位	新宿区	549万円
9位	品川区	497万円
10位	杉並区	473万円
11位	豊島区	450万円
12位	江東区	445万円
13位	大田区	436万円
14位	台東区	434万円
15位	中野区	419万円
16位	練馬区	417万円
17位	墨田区	387万円
18位	北区	375万円
19位	荒川区	373万円
20位	板橋区	372万円
21位	江戸川区	367万円
22位	葛飾区	354万円
23位	足立区	347万円

出典元：※総務省「課税標準額段階別令和1年度分所得割額等に関する調」より「課税対象所得÷納税義務者数」にて算出

世田谷区の平均年収は569万と23区中7位。手取りはおよそ月額37万円と23区の中でも比較的、稼いでいる人が多い区です。

ちなみに世田谷区内の中でも年収1千万以上の所得者が多いのはダントツで成城がトップ。その数、実に200人以上。これは東京都23区内全体で見ても2位に入る多さです。

【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

10月は転勤に伴う退去者が増え、空き物件が多くでてくる時期です。空き物件が増えますが部屋探しをしている人の数はあまり多くないため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

世田谷区の治安状況は？

＜犯罪発生率が少ない区ランキング＞

順位	区	犯罪認知件数	人口	犯罪発生率
1位	杉並区	4,079件	558,950人	72.97%
2位	文京区	1,573件	214,683人	73.27%
3位	練馬区	5,348件	728,462人	73.41%
4位	品川区	2,868件	386,905人	74.12%
5位	目黒区	2,133件	276,623人	77.10%
6位	世田谷区	7,107件	898,262人	79.11%
7位	大田区	6,254件	723,531人	86.43%
8位	中野区	2,942件	327,879人	89.72%
9位	葛飾区	4,130件	456,893人	90.39%
10位	江東区	4,792件	512,517人	93.49%
11位	荒川区	1,999件	210,468人	94.97%
12位	足立区	6,519件	683,610人	95.36%
13位	板橋区	5,501件	560,435人	98.15%
14位	江戸川区	6,867件	694,307人	98.90%
15位	北区	3,511件	346,249人	101.40%
16位	墨田区	3,159件	268,425人	117.68%
17位	中央区	2,570件	155,884人	164.86%
18位	豊島区	4,845件	284,921人	170.04%
19位	港区	4,428件	234,070人	189.17%
20位	台東区	3,902件	195,649人	199.43%
21位	新宿区	6,973件	342,723人	203.45%
22位	渋谷区	5,442件	222,278人	244.82%
23位	千代田区	3,345件	61,083人	547.61%

犯罪発生率の少なさは23区中、6位！

実は犯罪認知件数だけ見ると7,107件と23区でも1番犯罪が起きている世田谷区。しかし土地面積も広ければ住んでる人口も23区で1番多いので、必然的に犯罪件数も多くなっています。

住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪認知件数÷各区の総人口でランキングを作成しました。人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ世田谷区は23区の中でも犯罪発生率の少なさは6位と23区の中でも治安は比較的よいことが分かります。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

世田谷区で人気の街BEST5

（この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2021年10月）

世田谷区に住んでいる方に住みやすい街のアンケートを実施！その結果をBEST5にまとめましたので世田谷区に住みたい人は是非参考にしてみください。

三軒茶屋

三軒茶屋に投票した人のコメント

三軒茶屋が選ばれたワケ

世田谷区住人に聞いた住みやすい街の第1位は三軒茶屋でした。2位と大差をつけての堂々の1位です。やはり三軒茶屋は強し！特に20代女性からの投票をたくさんいただきました。1番多かった意見は街並みが綺麗ということと女性向けでも安心して入れるお洒落なお店が多いということ。

確かに世田谷区の中でもBEST3に入る景観の良さだと思います。実際に街を歩いて雰囲気を写真に撮ってきましたのでよかったらご参考までに↓

駒沢

駒沢に投票した人のコメント

駒沢が選ばれたワケ

世田谷区住人が選んだ住み心地のよい街第2位は駒沢となりました。この街は20代の女性と小さいお子さんを持つファミリー層からの投票が多かったです。閑静な住宅街があることと東京とは思えないほどの自然がある駒沢公園を魅力として挙げられている方が多くいました。

僕も実際に住宅街を歩いたことがあるのですがガレージにはベンツやレクサスなど高級車が停まっているご家庭が多く、お金持ちが多そうな印象でした。実際に住宅街を歩いたレポートはこちらにまとめてあります。↓

桜新町

桜新町に投票した人のコメント

桜新町が選ばれたワケ

世田谷区住人に聞いた住み心地のよい街第3位は桜新町となりました。20代の票はやや少なくどちらかというと30代以上の男女からの票を多くいただきました。テレビでも取り上げられるような美味しいパン屋さんや、美味しいコーヒーをだしてくれる個人経営のお洒落なカフェなど穴場のスポットも多くあり、ずっと住んでも飽きがこないと言った意見や渋谷まで10分程度で行けるのに治安がよいといった多かったです。

確かに素敵なお店がたくさんありました。目黒や成城行きのバスもあり、雰囲気もとてもよかったです。桜新町を歩いたレポートはこちらにまとめてあります↓

用賀

用賀に投票した人のコメント

用賀が選ばれたワケ

世田谷区住人が選んだ街第3位は用賀となりました。こちらは3位の桜新町と20票差で惜しくも4位となりました。この街も20代よりは30～40代のファミリー層から多くの投票をいただきました。

二子玉川まで歩いて行ける距離にあり、渋谷にも乗り換えなしで15分で行けるアクセスの良さを魅力に挙がる人が多くいました。立地がよいにも関わらずワンルーム7万円前後と世田谷区の中では比較的安い家賃相場も人気の1つです。街を実際に歩いたレポートはこちらにまとめてあります。↓

二子玉川

二子玉川に投票した人のコメント

二子玉川が選ばれたワケ

世田谷区住人が選ぶ住み心地のよい街、第5位は二子玉川となりました。実際に二子玉川に住んでる人からもいただきましたが、どちらかといえば二子玉川に遊びに行った際、街並みがきれいだったし、こんなところに住みたいと思った！という意見の方が多かったです。今回ランクインした街1～4位についても家賃相場はそこそこしますが、やはり二子玉川の家賃はぶっちぎりで1位でしょうし、正直、誰もが気軽にほいほい住めるエリアではありません。

またいただいた意見にもありましたが、僕もあのドでかいタワーマンションが地震が起きたとき、どうなるのか…？と心配になってしまうタイプです。住んでる人も、その周辺を歩いている人も被害でるのでは…？と思いながら街を歩いてきました。二子玉川を実際に歩いたレポートはこちらにまとめてあります。

世田谷区で治安がよい街悪い街まとめ

23区の中でも安定な人気を誇る世田谷区。とても便利な街ですが果たして治安はどうなのでしょう？住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪件数が多いからといって治安が悪いとは判断できません。今回は犯罪認知件数÷各人口で割合をだし、治安がよい街悪い街のランキングをまとめました↓。

関連記事一覧