世田谷区で住み心地のよい街BEST5

buddys

1 世田谷区ってどんなとこ？
2 世田谷区民の年収はズバリいくら？
3 世田谷区の治安状況は？
4 世田谷区で人気の街BEST5
5 三軒茶屋
6 三軒茶屋に投票した人のコメント
7 駒沢
8 駒沢に投票した人のコメント
9 桜新町
10 桜新町に投票した人のコメント
11 用賀
12 用賀に投票した人のコメント
13 二子玉川
14 二子玉川に投票した人のコメント
15 世田谷区の家賃別住みやすさまとめ

世田谷区＝金持ちというのが世間一般的に思われがちです。確かに成城、等々力といった高級住宅街があったり、二子玉川にはタワーマンションが、ドーン！と建っており、どんなことしたら、こんなとこに住めるの？という場所もあります。当サイトが行っている住みたい街ランキングにもラインクインしており、投票した人たちのコメントも二子玉川への憧れや羨望が、とても強い。

↑二子玉川公園から見たタワーマンション

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ただ二子玉川については急速に再開発が進み、一気にセレブタウンへと変貌を遂げたため「自意識高い系やセレブ気取りが好んで住む街でしょ」といったネガティブな印象も持たれています。以前、某番組でマツコが、「二子玉川は世界で一番キライかも」と発言したこともある通り、嫌う人は徹底的に嫌います。東京都内にセレブタウンは数あれど、ここまで賛否が分かれる街は二子玉川ぐらいかもしれません。二子玉川を実際に歩いたレポートはこちらにまとめてあります。

しかし世田谷区すべてはそんなセレブが住むオシャレな街かといえば決してそうではありません。

住宅街のど真ん中に畑があったり、歩いても歩いても誰ともすれ違わない妙にガランとした場所があったり、「ここはホントに世田谷区か…？というか東京か？」と思わせる所も結構あったりします。例えば世田谷区上野毛には田舎でよく見かける野菜を無人で売ってる場所があります。人は誰もおらず、野菜と手作りの料金箱がポンと置いてあるだけです。野菜が欲しい場合は、お金を入れて持って行くという、なんともほっこりできる販売方法。

↑上野毛にある無人の八百屋さん

平均所得

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも世田谷区の住民はいくら稼いでいるのか？平均年収を表にまとめてみました。

＜東京23区の平均年収ランキング＞

順位	区	平均所得
1位	港区	1,023万円
2位	千代田区	848万円
3位	渋谷区	736万円
4位	中央区	595万円
6位	目黒区	587万円
5位	文京区	575万円
7位	世田谷区	534万円
8位	新宿区	501万円
9位	杉並区	449万円
10位	品川区	447万円
11位	豊島区	425万円
13位	大田区	411万円
15位	練馬区	408万円
12位	江東区	408万円
16位	中野区	405万円
14位	台東区	404万円
17位	墨田区	364万円
18位	北区	356万円
20位	板橋区	355万円
19位	荒川区	355万円
21位	江戸川区	353万円
22位	葛飾区	338万円
23位	足立区	335万円

参考元：2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等

世田谷区の平均年収は534万と23区中7位。手取りはおよそ月額34万円と23区の中でも比較的、稼いでいる人が多い区です。

ちなみに世田谷区内の中でも年収1千万以上の所得者が多いのはダントツで成城がトップ。その数、実に200人以上。これは東京都23区内全体で見ても2位に入る多さです。

警察官

＜犯罪発生率が少ない区ランキング＞

順位	区	犯罪認知件数	人口	犯罪発生率
1位	杉並区	4,079件	558,950人	72.97%
2位	文京区	1,573件	214,683人	73.27%
3位	練馬区	5,348件	728,462人	73.41%
4位	品川区	2,868件	386,905人	74.12%
5位	目黒区	2,133件	276,623人	77.10%
6位	世田谷区	7,107件	898,262人	79.11%
7位	大田区	6,254件	723,531人	86.43%
8位	中野区	2,942件	327,879人	89.72%
9位	葛飾区	4,130件	456,893人	90.39%
10位	江東区	4,792件	512,517人	93.49%
11位	荒川区	1,999件	210,468人	94.97%
12位	足立区	6,519件	683,610人	95.36%
13位	板橋区	5,501件	560,435人	98.15%
14位	江戸川区	6,867件	694,307人	98.90%
15位	北区	3,511件	346,249人	101.40%
16位	墨田区	3,159件	268,425人	117.68%
17位	中央区	2,570件	155,884人	164.86%
18位	豊島区	4,845件	284,921人	170.04%
19位	港区	4,428件	234,070人	189.17%
20位	台東区	3,902件	195,649人	199.43%
21位	新宿区	6,973件	342,723人	203.45%
22位	渋谷区	5,442件	222,278人	244.82%
23位	千代田区	3,345件	61,083人	547.61%

犯罪発生率の少なさは23区中、6位！

実は犯罪認知件数だけ見ると7,107件と23区でも1番犯罪が起きている世田谷区。しかし土地面積も広ければ住んでる人口も23区で1番多いので、必然的に犯罪件数も多くなっています。

住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪認知件数÷各区の総人口でランキングを作成しました。人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ世田谷区は23区の中でも犯罪発生率の少なさは6位と23区の中でも治安は比較的よいことが分かります。

（この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2020年02月）

世田谷区に住んでいる方に住みやすい街のアンケートを実施！その結果をBEST5にまとめましたので世田谷区に住みたい人は是非参考にしてみください。

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三軒茶屋

総合評価: 4.5
家賃相場: 2.0
治安: 4.1
交通の便: 3.5

三軒茶屋ってどんなとこ？

駅周辺にはおしゃれなカフェやバー、逆に古びた大衆居酒屋やスナックなど様々なお店があり色々な楽しみ方ができる
駅のすぐそばにはSEIYU、100円ショップ、しまむら等があり買い物に困らない
お店がたくさんあるので、うるさそうな印象があるが一本路地に入ってしまえばとても静かな住宅街になる

三軒茶屋の平均家賃相場

ワンルーム	7万8千円
1K	8万7千円
1DK	10万3千円
1LDK	12万9千円
2K	10万9千円
2DK	12万8千円

築年数15年～20年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

三軒茶屋に投票した人のコメント

買い物に困らない

とにかく一人暮らしにはもってこいの街！まず、都心で働く方には渋谷まで二駅と便利な位置にあり、終電など逃してもバスが1時すぎまであるので安心です。飲み屋もどこにいっていいか迷うくらい多くのお店があり、女性1人で入れるバーもたくさんあるので寂しい時はよく1人でも飲みに行きます。(女性/20代)

女性の一人歩きも安心

遅くまでやっている飲食店も多いので、深夜でもある程度の人通りがあり、女性の一人歩きでも安心です。病院各種も非常に充実しているので、いざというときも困りません。また帰りが遅くなっても、24時間営業のスーパーやディスカウントストアが駅の近くにあるので、買い物に困らないところも住みやすいポイントです。(女性/20代)

落ち着いた雰囲気がある

常連さんと仲良くなったり、出会いがあったり、芸能人と遭遇することも多々あり。夜も車と人が多いので、全然怖くありません。都心の賑やかな感じも残りつつ、ローカルで落ち着いた雰囲気もあるので最高に住みやすいです。仕事や食事で帰りが遅くなっても、電車の時間を気にしなくていいところが非常に便利です。(男性/30代)

三軒茶屋が選ばれたワケ

世田谷区住人に聞いた住みやすい街の第1位は三軒茶屋でした。2位と大差をつけての堂々の1位です。やはり三軒茶屋は強し！特に20代女性からの投票をたくさんいただきました。1番多かった意見は街並みが綺麗ということと女性向けでも安心して入れるお洒落なお店が多いということ。

確かに世田谷区の中でもBEST3に入る景観の良さだと思います。実際に街を歩いて雰囲気を写真に撮ってきましたのでよかったらご参考までに↓

【2020年版】三軒茶屋の住みやすさを調べてきた！家賃相場も掲載【治安もよく、美味しいお店も豊富にある】

おしゃれなカフェやバーがあり毎日お店巡りができる街

駒沢

総合評価: 4.1
家賃相場: 1.5
治安: 4.5
交通の便: 4.0

駒沢ってどんなとこ？

政治家や芸能人が住んでいたり、高級住宅街も多く、治安は比較的良い
カフェブームの先駆けとなった有名店、バワリーキッチンをはじめ、aditoやnicoなど素敵なカフェも多い
ふらっと脇道に行ったところに小洒落たビストロがあったり好みによっていろいろな楽しみ方の出来る街

駒沢の平均家賃相場

ワンルーム	7万2千円
1K	8万2千円
1DK	9万9千円
1LDK	12万7千円
2K	10万6千円
2DK	12万7千円

築年数15年～20年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

駒沢に投票した人のコメント

有名人が多く住んでいる

駒澤エリアは高級住宅街として著名人や有名人が多く住んでいるため、警備もしっかりしており治安が良い！渋谷までバスで一本で行けるし、美味しいお店も多いので穴場のお店を見つけるのも楽しいです。どこに住んでも駒澤公園までほどちかく、休日には公園を散歩したりピクニックしたり、イベントに参加したり、近所で充実した時間を送れます。(女性/30代)

美味しいお店が多い

駅周辺はそれほど栄えているわけではないのですが歩いて10分圏内に様々な飲食店があります。ファミレスやチェーン店居酒屋等もそうですが、美味しいラーメン屋や個人経営のカレー屋中華料理屋等もあり、遅くまでやっているので大変助かります。駒沢公園では肉フェス等色々な行事も行なわれています。散歩やランニングにも非常に良い場所で、ストリートバスケも出来ます。春には花見も出来るとても大きな公園です。(男性/20代)

夜も怖くない

近くに学校や飲食店、駒沢公園などがあり治安がとてもいいです。ほどよく人がいますが、あまりうるさくなく帰り道も明るく、暗い道がないので夜遅くなっても怖くありません。駒沢公園は夜でもジョギングにいけるし、走っている人も多いので夜気分転換に走ったりしています。1度ジョギング中に財布を落としたことがありますが、ちゃんと警察に届けられていました。治安もよいです。（女性/20代)

駒沢が選ばれたワケ

世田谷区住人が選んだ住み心地のよい街第2位は駒沢となりました。この街は20代の女性と小さいお子さんを持つファミリー層からの投票が多かったです。閑静な住宅街があることと東京とは思えないほどの自然がある駒沢公園を魅力として挙げられている方が多くいました。

僕も実際に住宅街を歩いたことがあるのですがガレージにはベンツやレクサスなど高級車が停まっているご家庭が多く、お金持ちが多そうな印象でした。実際に住宅街を歩いたレポートはこちらにまとめてあります。↓

【2020】駒沢大学駅周辺の住みやすさ・治安を実際に歩いて調査してきた

政治家や芸能人が多く住む高級住宅街のある街。治安は比較的よく、住みやすい街といえます。

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桜新町

総合評価: 4.0
家賃相場: 2.0
治安: 4.5
交通の便: 3.5

桜新町ってどんなとこ？

渋谷から電車で10分程の場所にも関わらず、静かで落ち着いた雰囲気の街
沿線上に三軒茶屋、二子玉、渋谷がありアクセスも抜群
学生が多いことから値段の手ごろなアパートが多い。一人暮らしをするには狙い目の場所
桜新町はサザエさん発祥の地として知られ、長谷川町子美術館や駅前にサザエさんのモニュメントがある
夜遅くでも人がたくさん歩いているので安心して出歩ける

桜新町の平均家賃相場

ワンルーム	7万1千円
1K	8万円
1DK	9万6千円
1LDK	12万3千円
2K	10万3千円
2DK	12万3千円

築年数15年～20年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

桜新町に投票した人のコメント

まさしく閑静な住宅街

町並みが綺麗で落ち着いた雰囲気があります。駅のすぐ近くには小学校があり治安も良いです。大きな道路に面しておらず、通りは地元民しか使わない雰囲気でまさしく閑静な住宅街となっています。少し駅から遠くはなりますが、スーパーも安く遅くまでやっているので不自由しない暮らしができます。路線の少なさがネックですが、東京のど真ん中なので都内に行くにはどこも30分圏内で行け通勤に困ることはないです。(男性/30代)

サザエさん発祥の町

意外と手頃なアパートも多いです。桜新町に住んでいるというと、みんな家賃高いでしょ？と聞いてきますが、僕が住んでるところは5万5千円と、かなりリーズナブルです。駅を出たすぐのところにサザエさんのモニュメントがあったり、サザエさんの作者の長谷川町子美術館があったり、サザエさんのカフェがあったり至るところにサザエさんがいます。(男性/40代)

街全体に統一感がある

街全体に統一感がありオシャレです。仕事柄、夜遅く帰ることもありますが、夜も人通りがあり女性の一人歩きも怖くありません。桜並木があり春になると満開の桜が見れ大変きれいです。結構な広さの敷地に1軒家をドーン！と建てている家族もおり、お金持ちが多い印象です。（女性/30代)

桜新町が選ばれたワケ

世田谷区住人に聞いた住み心地のよい街第3位は桜新町となりました。20代の票はやや少なくどちらかというと30代以上の男女からの票を多くいただきました。テレビでも取り上げられるような美味しいパン屋さんや、美味しいコーヒーをだしてくれる個人経営のお洒落なカフェなど穴場のスポットも多くあり、ずっと住んでも飽きがこないと言った意見や渋谷まで10分程度で行けるのに治安がよいといった多かったです。

確かに素敵なお店がたくさんありました。目黒や成城行きのバスもあり、雰囲気もとてもよかったです。桜新町を歩いたレポートはこちらにまとめてあります↓

【2020年版】桜新町の住みやすさを徹底リサーチ！【治安よし！サザエさんの街として有名】

夜でも安心して歩ける治安のよい街ですが、大通りや高速道路周辺は昼夜問わず大音量でバイクや車のエンジン音が響いてます。

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用賀

総合評価: 3.5
家賃相場: 3.5
治安: 4.5
交通の便: 3.5

用賀ってどんなとこ？

隣が二子玉川なので洋服から家電、美味しいもの、何でも揃う
首都高用賀インターと、東名の入り口、環八、第三京浜道路があり、車での移動も便利
マンションなどに住むファミリー層が多い。昔から住んでいる年齢層の高い人も多く学生が少ない街
駅周辺にスーパーが2件、お肉屋さん八百屋さん、コジマ電気もあるので不便なく生活できる
馬事公苑や砧公園があり都内にいながらにして緑を感じることができる

用賀の平均家賃相場

ワンルーム	6万9千円
1K	7万8千円
1DK	9万4千円
1LDK	12万円
2K	10万円
2DK	11万9千円

築年数15年～20年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

用賀に投票した人のコメント

レベルが高い

便利です。渋谷までも近いですし、交通の便が良いことがとても助かっています。駅前にいろいろなお店があるので基本は用賀近辺で完結します。二子玉も歩いても行ける距離で、買い物には困ったことがありません。また、住んでいる方々の生活レベルが高く、変な方を見かけたことがほぼありません。(女性/30代)

十分すぎるほど便利

夜に歩いていても明るく安心感があります。一人暮らしする人、小さいお子さんがいる方、どちらにも良い環境だと思います。騒がしくなく、それでいて駅前は十分すぎるほど便利で、スーパーも選択肢があり住みやすいです。駅もきれいですし、用賀は一生住み続けたいくらいです。(男性/20代)

長く暮らしている場所

以前住んでいた際、静かでオシャレで治安も良かったです。駅構内もオシャレだし飲食店も上品なお店が多く、民度の高さが伺えました。田園都市線は本数が多いためアクセスの面でもよかったです。よく初老の方もスーパーで見かけましたが、上品で余裕のありそうな方ばかりだったので、歳を取っても長く暮らして行ける場所だと思いました。夫の転勤に伴い引っ越しましたが出来ることなら用賀に一生住んでいたかったです。（女性/40代)

用賀が選ばれたワケ

世田谷区住人が選んだ街第3位は用賀となりました。こちらは3位の桜新町と20票差で惜しくも4位となりました。この街も20代よりは30～40代のファミリー層から多くの投票をいただきました。

二子玉川まで歩いて行ける距離にあり、渋谷にも乗り換えなしで15分で行けるアクセスの良さを魅力に挙がる人が多くいました。立地がよいにも関わらずワンルーム7万円前後と世田谷区の中では比較的安い家賃相場も人気の1つです。街を実際に歩いたレポートはこちらにまとめてあります。↓

用賀(世田谷区)の住みやすさや家賃相場を調べてきた【治安もよく住みやすい】

洋服や家電製品、美味しいカフェの店など、なんでも豊富にあるが物価は少し高め。

二子玉川

総合評価: 3.0
家賃相場: 1.0
治安: 4.5
交通の便: 3.5

二子玉川ってどんなとこ？

多摩川があり自然豊か環境も治安もよい
高級住宅街があり上品な雰囲気の街
買い物するとこはたくさんあるし飲食店も豊富
駅前は昼間は活気があるが夜間は静か
芸能人や有名人もよく見かける

二子玉川の平均家賃相場

ワンルーム	8万3千円
1K	9万1千円
1DK	10万6千円
1LDK	13万1千円
2K	11万2千円
2DK	13万円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO

二子玉川に投票した人のコメント

子育てしやすい

家賃・物価ともに決して安くはありませんが、美味しいカフェが多く平日は人も少ないため、ゆっくりお茶を楽しむことができます。都心にかかわらず緑豊かな公園もあり子どもたちを思いっきり遊ばせることができます。都内の中でも子どもを育てるのに最適な環境が整っている場所だと思います。(女性/30代)

品が良い

二子玉川ライズなどがあるため週末は観光客で賑わいますが観光に来ている人たちも品の良い人たちが多い印象です。駅周辺はガヤガヤしていますが、1本道をそれると人通りもなくなり落ち着いた雰囲気があります。ただタワーマンションが多く地震が起きた際、崩れてこないかなどの心配は多少あります。(男性/20代)

芸能人がたくさん見れる

とにかく芸能人をよく見かけます。帽子とサングラスはしているものの、あ、俳優の●●だとかタレントの××だとすぐ分かります。変装されず、そのままで歩いている人もいますが、気づいていても騒ぎ立てる人もおらず暗黙の了解で、みなスルーしています。（女性/40代)

二子玉川が選ばれたワケ

世田谷区住人が選ぶ住み心地のよい街、第5位は二子玉川となりました。実際に二子玉川に住んでる人からもいただきましたが、どちらかといえば二子玉川に遊びに行った際、街並みがきれいだったし、こんなところに住みたいと思った！という意見の方が多かったです。今回ランクインした街1～4位についても家賃相場はそこそこしますが、やはり二子玉川の家賃はぶっちぎりで1位でしょうし、正直、誰もが気軽にほいほい住めるエリアではありません。

またいただいた意見にもありましたが、僕もあのドでかいタワーマンションが地震が起きたとき、どうなるのか…？と心配になってしまうタイプです。住んでる人も、その周辺を歩いている人も被害でるのでは…？と思いながら街を歩いてきました。二子玉川を実際に歩いたレポートはこちらにまとめてあります。

二子玉川の住みやすさを調べてきた【芸能人にも人気なセレブの街】

多摩川があり自然豊か環境も治安もよいです。高級住宅街が近くにあり上品な雰囲気の街です。買い物するとこはたくさんあるし飲食店も豊富にあります。駅前は昼間は活気がありますが夜間は静かです。

1Rの平均家賃相場9～11万円代 ▼
二子玉川	-	-
1Rの平均家賃相場６～7万円代 ▼
三軒茶屋	桜新町	駒沢大学
下北沢	桜上水	経堂
用賀	上野毛	等々力
奥沢	池尻大橋	梅ヶ丘
千歳船橋	宮の坂	千歳烏山
若林	代田橋	下高井戸
世田谷	喜多見	松陰神社前
松原	芦花公園	祖師ヶ谷大蔵
新代田	-	-

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1Rの平均家賃相場9～11万円代 ▼
代々木	神田	新宿
上野	秋葉原	御徒町
田町	浜松町	品川
1Rの平均家賃相場8万円代 ▼
池袋	恵比寿	五反田
1Rの平均家賃相場６～7万円代 ▼
西日暮里	田端	大塚
巣鴨	駒込	日暮里
大崎	新大久保	目白
目黒	高田馬場	鶯谷

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1Rの平均家賃相場9～11万円代 ▼
秋葉原	品川	上野
田町	神田	浜松町
御徒町	-	-
1Rの平均家賃相場６～7万円代 ▼
王子	田端	大森
西日暮里	蒲田	鶯谷
日暮里	赤羽	東十条
上中里	大井町	-

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埼京線

1Rの平均家賃相場9～11万円代 ▼
新宿	-	-
1Rの平均家賃相場8万円代 ▼
恵比寿	-	-
1Rの平均家賃相場６～7万円代 ▼
西大井	大崎	池袋
板橋	十条	赤羽
浮間舟渡	-	-