葛飾区で住み心地のよい街BEST5
目次
安い物件はあるがボロアパートは減りつつある
23区内でも足立区と1位、2位を争う家賃の安さの葛飾区。ただ足立区と決定的に違うのが平均的に安い物件はあるものの、激安ボロアパートは減ってきているということ。
なぜ減ってきているのでしょうか？それはズバリ需要が減ったから。ひと昔前は工場で働く人たち向けに激せま、激安のアパートがたくさんあったものの、大規模工場がどんどん撤退し、中小の工場も衰退。需要のなくなったアパートも取り壊され、跡地にマンションや一軒家が建つようになりました。
↑亀有にある住宅街。下町のイメージがあるが意外とそうでもない
葛飾区＝下町は、もう古い
良くも悪くも有名な足立区に比べ、今一つ知られていない葛飾区。『男はつらいよ』や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台になった区なので、下町なのかな？程度のイメージは湧くかもしれませんが、実際に街を歩くと駅を中心にかなり充実していることが分かります。亀有を歩いたレポートはこちらにまとめてあります。
↑日本板紙亀有工場の跡地に建てられたアリオ亀有。127の専門店と映画館がある。
葛飾区民の年収はズバリいくら？
23区の中でも葛飾区は家賃も物価もリーズナブルですが、住んでる住人の年収はいくらぐらいなのでしょう？気になったので平均年収を表にまとめてみました。
＜東京23区の平均年収ランキング＞
| 順位 | 区 | 平均所得 |
|---|---|---|
| 1位 | 港区 | 1,023万円 |
| 2位 | 千代田区 | 848万円 |
| 3位 | 渋谷区 | 736万円 |
| 4位 | 中央区 | 595万円 |
| 6位 | 目黒区 | 587万円 |
| 5位 | 文京区 | 575万円 |
| 7位 | 世田谷区 | 534万円 |
| 8位 | 新宿区 | 501万円 |
| 9位 | 杉並区 | 449万円 |
| 10位 | 品川区 | 447万円 |
| 11位 | 豊島区 | 425万円 |
| 13位 | 大田区 | 411万円 |
| 15位 | 練馬区 | 408万円 |
| 12位 | 江東区 | 408万円 |
| 16位 | 中野区 | 405万円 |
| 14位 | 台東区 | 404万円 |
| 17位 | 墨田区 | 364万円 |
| 18位 | 北区 | 356万円 |
| 20位 | 板橋区 | 355万円 |
| 19位 | 荒川区 | 355万円 |
| 21位 | 江戸川区 | 353万円 |
| 22位 | 葛飾区 | 338万円 |
| 23位 | 足立区 | 335万円 |
参考元：2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等
葛飾区の平均年収は338万と23区中22位。額面の年収から税を引くと手取りはおよそ月額22万5千円になります。あなたが22万程度手取りであれば、葛飾区に住みやすいかも。
葛飾区の治安状況は？
＜犯罪発生率が少ない区ランキング＞
| 順位 | 区 | 犯罪認知件数 | 人口 | 犯罪発生率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 杉並区 | 4,079件 | 558,950人 | 72.97% |
| 2位 | 文京区 | 1,573件 | 214,683人 | 73.27% |
| 3位 | 練馬区 | 5,348件 | 728,462人 | 73.41% |
| 4位 | 品川区 | 2,868件 | 386,905人 | 74.12% |
| 5位 | 目黒区 | 2,133件 | 276,623人 | 77.10% |
| 6位 | 世田谷区 | 7,107件 | 898,262人 | 79.11% |
| 7位 | 大田区 | 6,254件 | 723,531人 | 86.43% |
| 8位 | 中野区 | 2,942件 | 327,879人 | 89.72% |
| 9位 | 葛飾区 | 4,130件 | 456,893人 | 90.39% |
| 10位 | 江東区 | 4,792件 | 512,517人 | 93.49% |
| 11位 | 荒川区 | 1,999件 | 210,468人 | 94.97% |
| 12位 | 足立区 | 6,519件 | 683,610人 | 95.36% |
| 13位 | 板橋区 | 5,501件 | 560,435人 | 98.15% |
| 14位 | 江戸川区 | 6,867件 | 694,307人 | 98.90% |
| 15位 | 北区 | 3,511件 | 346,249人 | 101.40% |
| 16位 | 墨田区 | 3,159件 | 268,425人 | 117.68% |
| 17位 | 中央区 | 2,570件 | 155,884人 | 164.86% |
| 18位 | 豊島区 | 4,845件 | 284,921人 | 170.04% |
| 19位 | 港区 | 4,428件 | 234,070人 | 189.17% |
| 20位 | 台東区 | 3,902件 | 195,649人 | 199.43% |
| 21位 | 新宿区 | 6,973件 | 342,723人 | 203.45% |
| 22位 | 渋谷区 | 5,442件 | 222,278人 | 244.82% |
| 23位 | 千代田区 | 3,345件 | 61,083人 | 547.61% |
犯罪発生率の少なさは23区中、9位！
犯罪認知件数だけ見ると4,130件と決して少ないとは言い難い葛飾区。しかし住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪認知件数÷各区の総人口でランキングを作成しました。人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ葛飾区は23区の中でも犯罪発生率の少なさは9位と23区の中でも治安はまぁまぁよいことが分かります。
葛飾区で人気の街BEST5
（この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2020年02月）
亀有
- 総合評価
- 3.9
- 家賃相場
- 4.0
- 治安
- 2.5
- 交通の便
- 3.5
亀有ってどんなとこ？
- 近くには環状七号線も通っており、交通の便に関しては非常に恵まれている
- 駅前にはフィットネスクラブや家電販売店のノジマ、家具専門店のニトリを内在するイトーヨーカドーがある
- 個人商店も多く、当然競合店が多くなるので、物価は比較的安い
- 商業気質な方が多く家同士、店同士のつながりが深い街
亀有の平均家賃相場
| ワンルーム | 5万4千円 |
|---|---|
| 1K | 5万8千円 |
| 1DK | 6万6千円 |
| 1LDK | 8万円 |
| 2K | 7万円 |
| 2DK | 7万9千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩5分～10分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
亀有住人の口コミ
物価、家賃ともに安い！
住みやすさ評価★★★★☆
| 賃貸 | 11万7千円 | 間取り | 3LDK | 住所 | 葛飾区亀有 | 路線 | 常磐線 | 最寄駅 | 亀有駅 |
|---|
個人商店も多く、当然競合店が多くなるので、物価は比較的安いのではないかと思います。激安で有名なチェーン店も複数存在します。治安は悪くも無く良くも無く、商業気質な方が多く家同士、店同士のつながりが深い街
新小岩
- 総合評価
- 3.6
- 家賃相場
- 4.0
- 治安
- 3.5
- 交通の便
- 3.0
新小岩ってどんなとこ？
- 駅の南口には大きなルミエール商店街があり、日常生活で必要なものに関しては新小岩で一通り揃う
- お店に関してマック、吉野家、すきや、リンガーハットや居酒屋などチェーン店が多い
- 大衆酒場が多く手ごろな値段なのに、美味しいお店が多い
- 新小岩駅は心霊スポットとしても有名で終電間際のベンチに足の無い男性が座っていたなど様々な話がある
新小岩の平均家賃相場
| ワンルーム | 6万2千円 |
|---|---|
| 1K | 6万6千円 |
| 1DK | 7万3千円 |
| 1LDK | 8万5千円 |
| 2K | 7万6千円 |
| 2DK | 8万4千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
新小岩住人の口コミ
夜遅くでも買い物できる
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 6万円 | 間取り | 1R | 住所 | 葛飾区新小岩 | 路線 | 総武線 | 最寄駅 | 新小岩駅 |
|---|
新小岩は商店街やスーパーがあり生活する上で不便なことはなかったです。居酒屋や飲食店も数点あり、駅周辺にドラックストアやチェーン系カフェ・カラオケなど色んなものが揃っています。商店街の中に行けば割と何でも揃えることが出来、夜遅くまで何かしら店はやっているので、夜ふらっと買い物にいくこともできます。JR総武線が通っており
金町
- 総合評価
- 3.4
- 家賃相場
- 3.8
- 治安
- 2.5
- 交通の便
- 3.5
金町ってどんなとこ？
- 格安物件が多くあり、都心の値段以下で倍の広さで住める
- 夏は江戸川の花火大会が見れる
- 駅の反対側は昔ながらの商店街がある
- 隣の区が足立区の為、治安は悪いという意見も
金町の平均家賃相場
| ワンルーム | 5万3千円 |
|---|---|
| 1K | 5万7千円 |
| 1DK | 6万5千円 |
| 1LDK | 7万6千円 |
| 2K | 6万8千円 |
| 2DK | 7万6千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩5分～10分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
金町住人の口コミ
色んなお店があり便利
住みやすさ評価★★★★☆
| 賃貸 | 5万2千円 | 間取り | 1DK | 住所 | 葛飾区金町 | 路線 | 常磐線 | 最寄駅 | 金町駅 |
|---|
金町はファミリー層が多いので、色んなお店があり便利です。治安はとてもいいと思います。警察の方がよく夜に巡回している姿を見ているので安心して外歩けますし、店も多く、人通りも絶えることないので駅周辺は賑わいが
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お花茶屋駅
- 総合評価
- 3.0
- 家賃相場
- 3.8
- 治安
- 2.5
- 交通の便
- 4.0
お花茶屋駅ってどんなとこ？
- 昔は暴走族や窃盗事件が多発していたが、ここ数年の治安は地域社会・町会等の努力でかなり改善された
- 遊歩道や公園などがあり緑が豊か
- 駅前には温かみのある商店が立ち並び安くて美味しい物がたくさんある
お花茶屋駅の平均家賃相場
| ワンルーム | 5万6千円 |
|---|---|
| 1K | 6万6千円 |
| 1DK | 7万1千円 |
| 1LDK | 8万円 |
| 2K | 5万9千円 |
| 2DK | 7万7千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
お花茶屋駅住人の口コミ
ここ数年で治安がよくなった
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 9万円 | 間取り | 2LDK | 住所 | 葛飾区白鳥 | 路線 | 京成線 | 最寄駅 | お花茶屋駅 |
|---|
昔は暴走族や窃盗事件が多発していました。ここ数年の治安は地域社会・町会等の努力で、かなり改善されました。周辺には遊歩道や公園など緑が豊かで、春は桜や新緑に満ち、夏は遊歩道にある水路で水浴び、秋はマラソンやお散歩。地域のお子さん連れのお母さんのふれあいの場所と
堀切菖蒲園駅
- 総合評価
- 2.4
- 家賃相場
- 4.5
- 治安
- 2.5
- 交通の便
- 3.5
堀切菖蒲園駅ってどんなとこ？
- 「金八先生」の撮影で使われた荒川の土手がある
- 上野や浅草やスカイツリーなどへのアクセスもよく昔ながらの風情が残る都内23区の穴場
- 下町という感じで駅前にはホームレスもいたり、あまり綺麗な場所ではない
堀切菖蒲園駅の平均家賃相場
| ワンルーム | 5万4千円 |
|---|---|
| 1K | 6万2千円 |
| 1DK | 6万8千円 |
| 1LDK | 9万4千円 |
| 2K | 6万8千円 |
| 2DK | 7万6千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
堀切菖蒲園駅住人の口コミ
移動に関しては抜群の環境
住みやすさ評価★★★★☆
| 賃貸 | 10万円 | 間取り | 3LDK | 住所 | 葛飾区堀切 | 路線 | 京成本線 | 最寄駅 | 堀切菖蒲園駅 |
|---|
現在、住んでいる場所の治安が悪いと感じたことはありません。夜中でも大きな音もなく、ゆっくりと休むことが出来ます。周辺には公園も多く、子育て世代にはうってつけの場所だと思います。また、千代田線だけでなく、京成電鉄も利用できるので、移動に関しては抜群の環境だと思います。
葛飾区の住みやすさ・口コミ評価
| 葛飾区の街一覧 | 1Rの家賃相場 | 利用できる路線 | 評価 |
|---|---|---|---|
| 亀有駅 お祭り好きが多い | 5.4万円 | 常磐線 | |
| お花茶屋駅 ここ数年で治安がよくなった | 5.6万円 | 京成本線 | |
| 金町駅 格安物件が多いが | 5.3万円 | 常磐線 | |
| 新小岩駅 利便性がよいが治安は…？ | 6.2万円 | 総武線 | |
| 堀切駅 小さな繁華街がある | 5.4万円 | 東武伊勢崎線 | |
| 青砥駅 下町独特の雰囲気がある | 5.6万円 | 京成押上線 京成本線 | |
| 京成立石駅 飲み屋街がある | 6.1万円 | 京成押上線 |
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田舎から東京に上京して初めて住んだのが足立区の北千住でした。でも正直住み心地はよくなく、3年ほど住んだときに引っ越しを決意。
↑ちなみに最初に住んだとこの間取りです。この広さで家賃6万円なのが足立区クオリティ
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2020/02/18