葛飾区で住み心地のよい街BEST5

23区内でも足立区と1位、2位を争う家賃の安さの葛飾区。ただ足立区と決定的に違うのが平均的に安い物件はあるものの、激安ボロアパートは減ってきているということ。

なぜ減ってきているのでしょうか？それはズバリ需要が減ったから。ひと昔前は工場で働く人たち向けに激せま、激安のアパートがたくさんあったものの、大規模工場がどんどん撤退し、中小の工場も衰退。需要のなくなったアパートも取り壊され、跡地にマンションや一軒家が建つようになりました。

↑亀有にある住宅街。下町のイメージがあるが意外とそうでもない

葛飾区＝下町は、もう古い

良くも悪くも有名な足立区に比べ、今一つ知られていない葛飾区。『男はつらいよ』や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台になった区なので、下町なのかな？程度のイメージは湧くかもしれませんが、実際に街を歩くと駅を中心にかなり充実していることが分かります。亀有を歩いたレポートはこちらにまとめてあります。

↑日本板紙亀有工場の跡地に建てられたアリオ亀有。127の専門店と映画館がある。

平均所得

23区の中でも葛飾区は家賃も物価もリーズナブルですが、住んでる住人の年収はいくらぐらいなのでしょう？気になったので平均年収を表にまとめてみました。

＜東京23区の平均年収ランキング＞

順位	区	平均所得
1位	港区	1,023万円
2位	千代田区	848万円
3位	渋谷区	736万円
4位	中央区	595万円
6位	目黒区	587万円
5位	文京区	575万円
7位	世田谷区	534万円
8位	新宿区	501万円
9位	杉並区	449万円
10位	品川区	447万円
11位	豊島区	425万円
13位	大田区	411万円
15位	練馬区	408万円
12位	江東区	408万円
16位	中野区	405万円
14位	台東区	404万円
17位	墨田区	364万円
18位	北区	356万円
20位	板橋区	355万円
19位	荒川区	355万円
21位	江戸川区	353万円
22位	葛飾区	338万円
23位	足立区	335万円

参考元：2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等

葛飾区の平均年収は338万と23区中22位。額面の年収から税を引くと手取りはおよそ月額22万5千円になります。あなたが22万程度手取りであれば、葛飾区に住みやすいかも。

警察官

＜犯罪発生率が少ない区ランキング＞

順位	区	犯罪認知件数	人口	犯罪発生率
1位	杉並区	4,079件	558,950人	72.97%
2位	文京区	1,573件	214,683人	73.27%
3位	練馬区	5,348件	728,462人	73.41%
4位	品川区	2,868件	386,905人	74.12%
5位	目黒区	2,133件	276,623人	77.10%
6位	世田谷区	7,107件	898,262人	79.11%
7位	大田区	6,254件	723,531人	86.43%
8位	中野区	2,942件	327,879人	89.72%
9位	葛飾区	4,130件	456,893人	90.39%
10位	江東区	4,792件	512,517人	93.49%
11位	荒川区	1,999件	210,468人	94.97%
12位	足立区	6,519件	683,610人	95.36%
13位	板橋区	5,501件	560,435人	98.15%
14位	江戸川区	6,867件	694,307人	98.90%
15位	北区	3,511件	346,249人	101.40%
16位	墨田区	3,159件	268,425人	117.68%
17位	中央区	2,570件	155,884人	164.86%
18位	豊島区	4,845件	284,921人	170.04%
19位	港区	4,428件	234,070人	189.17%
20位	台東区	3,902件	195,649人	199.43%
21位	新宿区	6,973件	342,723人	203.45%
22位	渋谷区	5,442件	222,278人	244.82%
23位	千代田区	3,345件	61,083人	547.61%

犯罪発生率の少なさは23区中、9位！

犯罪認知件数だけ見ると4,130件と決して少ないとは言い難い葛飾区。しかし住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪認知件数÷各区の総人口でランキングを作成しました。人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ葛飾区は23区の中でも犯罪発生率の少なさは9位と23区の中でも治安はまぁまぁよいことが分かります。

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（この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2020年02月）

亀有

総合評価: 3.9
家賃相場: 4.0
治安: 2.5
交通の便: 3.5

亀有ってどんなとこ？

近くには環状七号線も通っており、交通の便に関しては非常に恵まれている
駅前にはフィットネスクラブや家電販売店のノジマ、家具専門店のニトリを内在するイトーヨーカドーがある
個人商店も多く、当然競合店が多くなるので、物価は比較的安い
商業気質な方が多く家同士、店同士のつながりが深い街

亀有の平均家賃相場

ワンルーム	5万4千円
1K	5万8千円
1DK	6万6千円
1LDK	8万円
2K	7万円
2DK	7万9千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩5分～10分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

亀有住人の口コミ

物価、家賃ともに安い！

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸	11万7千円	間取り	3LDK	住所	葛飾区亀有	路線	常磐線	最寄駅	亀有駅

個人商店も多く、当然競合店が多くなるので、物価は比較的安いのではないかと思います。激安で有名なチェーン店も複数存在します。治安は悪くも無く良くも無く、商業気質な方が多く家同士、店同士のつながりが深い街

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新小岩

総合評価: 3.6
家賃相場: 4.0
治安: 3.5
交通の便: 3.0

新小岩ってどんなとこ？

駅の南口には大きなルミエール商店街があり、日常生活で必要なものに関しては新小岩で一通り揃う
お店に関してマック、吉野家、すきや、リンガーハットや居酒屋などチェーン店が多い
大衆酒場が多く手ごろな値段なのに、美味しいお店が多い
新小岩駅は心霊スポットとしても有名で終電間際のベンチに足の無い男性が座っていたなど様々な話がある

新小岩の平均家賃相場

ワンルーム	6万2千円
1K	6万6千円
1DK	7万3千円
1LDK	8万5千円
2K	7万6千円
2DK	8万4千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

新小岩住人の口コミ

夜遅くでも買い物できる

住みやすさ評価★★★★★

賃貸	6万円	間取り	1R	住所	葛飾区新小岩	路線	総武線	最寄駅	新小岩駅

新小岩は商店街やスーパーがあり生活する上で不便なことはなかったです。居酒屋や飲食店も数点あり、駅周辺にドラックストアやチェーン系カフェ・カラオケなど色んなものが揃っています。商店街の中に行けば割と何でも揃えることが出来、夜遅くまで何かしら店はやっているので、夜ふらっと買い物にいくこともできます。JR総武線が通っており

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金町

総合評価: 3.4
家賃相場: 3.8
治安: 2.5
交通の便: 3.5

金町ってどんなとこ？

格安物件が多くあり、都心の値段以下で倍の広さで住める
夏は江戸川の花火大会が見れる
駅の反対側は昔ながらの商店街がある
隣の区が足立区の為、治安は悪いという意見も

金町の平均家賃相場

ワンルーム	5万3千円
1K	5万7千円
1DK	6万5千円
1LDK	7万6千円
2K	6万8千円
2DK	7万6千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩5分～10分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

金町住人の口コミ

色んなお店があり便利

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸	5万2千円	間取り	1DK	住所	葛飾区金町	路線	常磐線	最寄駅	金町駅

金町はファミリー層が多いので、色んなお店があり便利です。治安はとてもいいと思います。警察の方がよく夜に巡回している姿を見ているので安心して外歩けますし、店も多く、人通りも絶えることないので駅周辺は賑わいが

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お花茶屋駅

総合評価: 3.0
家賃相場: 3.8
治安: 2.5
交通の便: 4.0

お花茶屋駅ってどんなとこ？

昔は暴走族や窃盗事件が多発していたが、ここ数年の治安は地域社会・町会等の努力でかなり改善された
遊歩道や公園などがあり緑が豊か
駅前には温かみのある商店が立ち並び安くて美味しい物がたくさんある

お花茶屋駅の平均家賃相場

ワンルーム	5万6千円
1K	6万6千円
1DK	7万1千円
1LDK	8万円
2K	5万9千円
2DK	7万7千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

お花茶屋駅住人の口コミ

ここ数年で治安がよくなった

住みやすさ評価★★★★★

賃貸	9万円	間取り	2LDK	住所	葛飾区白鳥	路線	京成線	最寄駅	お花茶屋駅

昔は暴走族や窃盗事件が多発していました。ここ数年の治安は地域社会・町会等の努力で、かなり改善されました。周辺には遊歩道や公園など緑が豊かで、春は桜や新緑に満ち、夏は遊歩道にある水路で水浴び、秋はマラソンやお散歩。地域のお子さん連れのお母さんのふれあいの場所と

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堀切菖蒲園駅

総合評価: 2.4
家賃相場: 4.5
治安: 2.5
交通の便: 3.5

堀切菖蒲園駅ってどんなとこ？

「金八先生」の撮影で使われた荒川の土手がある
上野や浅草やスカイツリーなどへのアクセスもよく昔ながらの風情が残る都内23区の穴場
下町という感じで駅前にはホームレスもいたり、あまり綺麗な場所ではない

堀切菖蒲園駅の平均家賃相場

ワンルーム	5万4千円
1K	6万2千円
1DK	6万8千円
1LDK	9万4千円
2K	6万8千円
2DK	7万6千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

堀切菖蒲園駅住人の口コミ

移動に関しては抜群の環境

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸	10万円	間取り	3LDK	住所	葛飾区堀切	路線	京成本線	最寄駅	堀切菖蒲園駅

現在、住んでいる場所の治安が悪いと感じたことはありません。夜中でも大きな音もなく、ゆっくりと休むことが出来ます。周辺には公園も多く、子育て世代にはうってつけの場所だと思います。また、千代田線だけでなく、京成電鉄も利用できるので、移動に関しては抜群の環境だと思います。

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葛飾区の街一覧	1Rの家賃相場	利用できる路線
亀有駅お祭り好きが多い	5.4万円	常磐線
お花茶屋駅ここ数年で治安がよくなった	5.6万円	京成本線
金町駅格安物件が多いが	5.3万円	常磐線
新小岩駅利便性がよいが治安は…？	6.2万円	総武線
堀切駅小さな繁華街がある	5.4万円	東武伊勢崎線
青砥駅下町独特の雰囲気がある	5.6万円	京成押上線京成本線
京成立石駅飲み屋街がある	6.1万円	京成押上線

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西大井	大崎	池袋
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