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品川区で治安が悪い街と良い街TOP3

東急スクエア五反田

犯罪認知件数÷各人口で割合をだし、品川区で治安がよい街悪い街のランキングをまとめました。(人口100人あたりの犯罪件数で比較しています)

品川区に住みたいけど、どこかいいのか分からないという人は住む際の参考にしてみてください。

品川区で治安が悪い場所ワースト3

治安がイマイチ

五反田

五反田駅前

五反田駅前

最も犯罪が起きているのは?

五反田の東口エリア

品川区でも最も犯罪発生率が高いのは五反田の東口エリアとなりました。犯罪発生率は1.27%

100人のうち、およそ1人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

2019年1年間に発生した犯罪件数は201件でした。犯罪の内訳で多かったのは「万引き」(51件)や「自転車窃盗」(40件)などの非侵入窃盗です。

どこで起きているの?

ほとんど駅周辺で起きている

「自転車の窃盗」、「万引き」はほとんど駅周辺の東五反田2丁目で起きています。高級マンションや区の施設が集まる2丁目ですが、駅直結のショッピングビルなどで万引きが発生しています。

どんな犯罪が起きているの?

風俗エリアでは暴行も

バーや風俗店、漫画喫茶などが集まる東五反田1丁目では、「暴行」(6件)や「傷害」(3件)も発生しているため、夜間一人出歩くときには注意をしたほうがよいでしょう。また夜になると客引きや風俗へスカウトするお兄さんたちが現れることも。

一方、駅から離れた高級住宅街である東五反田3丁目4丁目犯罪件数も少ないため、治安を重視する場合このエリアから物件を選ぶのがおすすめです。

品川区が行っている対策は?

客引き行為を禁止に

風俗へのスカウトや強引な客引きなどのトラブルが後を絶たないため、品川区では執拗な客引き行為や勧誘(スカウト)行為などの防止策を盛り込んだ条例を平成27年に制定しています。

公共の場所において、下記の行為が違反となります。

●客引き行為:公共の場所で通行人などの不特定多数から相手を特定し、居酒屋・カラオケ店・風俗店などに来店するよう執拗に誘う行為

●客待ち行為:客引き行為をする目的で、公共の場所で相手方を待つ行為

●勧誘行為:公共の場所で通行人等の不特定多数から相手を特定し、風俗店などで働くことなどを執拗に誘う行為(いわゆるスカウト行為)

●勧誘待ち行為:勧誘行為をする目的で、公共の場所で相手方を待つ行為

※客引き行為等に該当しないもの
 ・不特定多数に対するティッシュ・ちらし配り
 ・不特定多数に対する呼び込み

品川区公共の場所における客引き行為等の防止に関する条例の制定について

頻繁に客引き行為が行われている東五反田1丁目・2丁目と西五反田1丁目・2丁目の地域を「客引き行為等防止特定地区」と定め、このエリアで違反行為を繰り返すと、罰金などの罰則が科せられます。

五反田ってどんな街?

出張が多いビジネスマンにも人気のエリア

品川区東五反田地区には五反田駅があり、JR山手線、東急池上線、都営浅草線の3路線が乗り入れています。都内主要駅まで乗り換えをせずに行けるうえ、京急線で羽田空港、京成線で成田空港まで直通運転でアクセス可能なので、出張が多いビジネスマンにも人気のエリアです。

駅直結には「アトレ五反田」があり、衣料品店や仕事もできるカフェ、高級スーパー「成城石井」も入っているので、一人暮らしの人も便利でしょう。

東急スクエア五反田

東急スクエア五反田

8階建てのショッピングビル「東急スクエア五反田」には、スーパーの「東急ストア」をはじめ、カジュアルアパレルブランド、100円均一ショップや書店も入っています。

避けた方がよい場所は?

東口にはバーや風俗店が多い

東五反田

アダルトなお店の前には、大抵キャッチの人が立っている

交通利便性がよく、買い物環境が充実している五反田ですが、五反田駅東口にはバーや風俗店が集まっているエリアがあり、時間帯によってはキャッチが声をかけてきたり、酔っぱらいが歩いていたりすることもあります。一人暮らしをするなら、夜の街の近くは避けたほうがよさそうです。

大崎

大崎

ゲートシティ大崎。オフィスやセミナーホールの他、スーパーやレストラン街なども併設されている

最も犯罪が起きているのは?

大崎駅の東側一帯での犯罪が多い

大崎地区における犯罪発生率は1.14%で、品川区で2番目に高い数値です。

100人のうち、およそ1人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

2019年1年間に発生した犯罪件数は169件でした。

大崎地区で起きた犯罪のうち、7割近くが大崎1丁目に集中しています。大崎1丁目は、大崎駅の東側一帯にあたり、複合商業施設「ゲートシティ大崎」やショッピングモール「大崎ニューシティ」などが集まり、賑わいのあるエリアです。買い物や外食には便利なエリアですが、「何かしらの盗み」(61件)「暴行」(9件)「すり」(10件)が起きています。

どんな犯罪が起きているの?

ひったくりや自転車窃盗が多い

犯罪の内訳で多かったのは「その他非侵入窃盗(ひったくりやすり)」(73件)や「自転車窃盗」(25件)、「万引き」(25件)などです。

一方、大崎2丁目~5丁目は犯罪件数が少なく、「空き巣」(1件)や「忍び込み」(0件)と一人暮らしでも安心して暮らせる環境といえるでしょう。

大崎ってどんな街?

高層ビルが建ち並ぶオフィス街

品川区大崎地区には、JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる大崎駅と、東急池上線が乗り入れる大崎広小路駅があります。

大崎のオフィス街

大崎のオフィス街

大崎駅周辺はオフィス街としても知られ、高層ビルが建ち並んでいます。庶民的なスーパーや個人商店は少ないため、下町が好きな人には窮屈に感じるかもしれません。

複合施設が充実している

大崎にあるライフ

大崎ニューシティにあるライフ

駅周辺には複合施設が充実しており、なかでも駅直結の「大崎ニューシティ」は日常の買い物に便利です。スーパーの「ライフ」や100円均一ショップ、ドラッグストアや書店もワンフロアにまとまっているため、忙しい人でもサッと買い物を済ませられます。オフィス街であるため、一人でも入りやすいお手頃な飲食店も充実しています。

東中延

中延駅

中延駅

最も犯罪が起きているのは?

中延駅周辺での犯罪が多い

品川区で3番目に治安が悪い場所は東中延地区となりました。住所でいうと東中延2丁目で(中延駅の周辺)犯罪発生率は0.78%になります。

130人のうち、およそ1人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

品川区自体の平均犯罪発生率が0.59%と低いので第3位にランクインしていますが0.78%であれば治安は良い街といえます。

どんな犯罪が起きているの?

空き巣、暴行などは0件!

犯罪の内訳を見てみると、多かったのは「自転車窃盗」(14件)、「万引き」(5件)などの非侵入窃盗です。件数としては多くありませんが、マンションやアパートの敷地内であっても自転車の施錠をしたり、路上駐輪をしないようにしたりする対策が必要でしょう。

一方、一人暮らしをするうえで気になる「空き巣」や「忍び込み」、「暴行」や「傷害」、「強盗」などは発生していないため、基本的には安心して暮らせる街です。

東中延ってどんな街?

3路線利用できるエリア

品川区東中延地区は、東急池上線が乗り入れる荏原中延駅があります。南側に行けば東急大井町線と都営浅草線が乗り入れる中延駅も徒歩圏内なので、3路線利用できるエリアです。

東中延の周辺環境は?

昔ながらの商店街がある街

東中延地区といえば、商店街が多いことで知られています。アーケードがある「なかのぶスキップロード」や「昭和通り商店街」、「浪花会通り」などが広がっていますが、活気上がるのは「なかのぶスキップロード」です。

なかのぶスキップロード

なかのぶスキップロード

お手頃価格の青果店や鮮魚店、ベーカリーなど、個性豊かなお店が軒を連ねています。品川区で昔ながらの商店街がある街に住みたいという人にはぴったりの街といえるでしょう。

場所によっては住みにくい?

第二京浜の大通り沿いは騒音がある

東中延地区の住宅街は閑静な雰囲気があり暮らしやすいのですが、第二京浜の大通りに出ると車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。静かな環境を求める人は、西側で物件を探すことをおすすめします。


   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

品川区で治安が良い場所ベスト3

治安が良い場所

豊町

戸越公園駅

戸越公園駅

犯罪発生率は?

犯罪発生率は0.25%

豊町地区における犯罪発生率は0.25%で、品川区で最も治安がよい街です。2019年1年間で発生した犯罪件数は37件でした。

豊町ってどんな街?

複数の駅が利用できる

品川区豊町地区には駅がありません。しかし、東は下神明駅、南は西大井駅、西は中延駅戸越公園駅に囲まれており、横須賀線や湘南新宿ライン、東急大井町線などの複数路線を利用できるため、通勤や通学で不便することはないでしょう。

教育機関が集まるエリア

豊町地区は、区立の小学校や都立の高等学校など、教育機関が集まる街です。とくに北部は図書館や区立の体育館もあるため、読書やスポーツが好きな人には嬉しいエリアです。

公園が充実している

戸越公園

戸越公園

豊町地区には大きな公園も充実しています。北西部にある「文庫の森」は、池がある静かな公園で、ウォーキングや散策にピッタリです。すぐ近くには「戸越公園」もあり、四季折々の植物を眺めながら森林浴をするのもおすすめです。

商業施設や大きなスーパーはありませんが、戸越公園駅や西大井駅まで出れば、商店街やショッピングモールも充実しています。

西中延

戸越銀座商店街

戸越銀座商店街

犯罪発生率は?

犯罪発生率は0.33%

西中延地区における犯罪発生率は0.33%で、品川区で2番目に治安がよい街です。2019年1年間で発生した犯罪件数は25件でした。

西中延ってどんな街?

武蔵小山駅・戸越銀座駅が利用できる

品川区西中延地区には駅がありません。最寄りは東側の場合、東急池上線の荏原中延駅、南側なら東急大井町線の荏原町駅、北側なら東急目黒線の武蔵小山駅か東急池上線の戸越銀座駅になるでしょう。

人気の商店街が徒歩圏内

 武蔵小山商店街

武蔵小山商店街

武蔵小山方面に足を運ぶと全長800mもある「パルム商店街」があります。お惣菜から野菜・精肉・鮮魚など、なんでも安く買うことができる賑わいのある商店街です。アーケードもあるので天候に関係なく買い物することができます。

戸越銀座方面に行けば全長約1.3kmの長さを誇る戸越銀座商店街があります。揚げたてのコロッケや唐揚げ、焼き餃子や焼き鳥、おでんなど安くて美味しい食べ物が豊富にあります。食べ歩きの商店街としても有名です。日々の買い物をというよりは週末にグルメを楽しみたい人に向いています。

西側は車通りがあり住みづらい

閑静な住宅街が広がる西中延地区ですが、西側には「昭和大学病院」があり、なにかあったときにも安心です。また、周辺には一人でも入りやすいラーメン店や洋食店、カレー店、中華料理店なども点在しているので、お気に入りのお店を見つけるのも楽しいでしょう。

基本的には穏やかな雰囲気の西中延地区ですが、西側は中原街道に面しているので、車の騒音や排気ガスが気になる可能性も。静かな環境がいいという人は、東側の荏原中延駅に近い場所をおススメです。

買い物重視なら北側の武蔵小山か戸越銀座に近い場所が便利です。

武蔵小山と戸越銀座の街の雰囲気や家賃相場はこちらにまとめてあります↓



西大井

西大井駅前

西大井駅前

犯罪発生率は?

犯罪発生率は0.36%

西大井地区における犯罪発生率は0.36%で、品川区で3番目に治安がよい街です。2019年1年間で発生した犯罪件数は70件でした。

西大井ってどんな街?

ビジネスマンに人気の街

品川区西大井地区には北側に西大井駅があります。西大井駅はJR横須賀線とJR湘南新宿ラインが乗り入れているので、新宿駅や東京駅、さらには横浜駅までも乗換なしでアクセス可能です。交通利便性がよく、ビジネスマンにも人気の街です。

高層マンションが建ち並んでいる

駅周辺は開発が進み、駅前は高層マンションが建ち並んでいます。マンションの1階にはテナントが入っていることが多く、コンビニや弁当屋、24時間営業のスーパー「マルエツプチ」もあります。帰宅が遅くなっても、駅周辺で買い物を済ませられるのは嬉しいところ。

一方、駅から離れると昔ながらの一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。一人暮らし向けの物件は多くありませんが、落ち着いた環境がよいという方は駅から離れたエリアで探すのもよいでしょう。

品川区の治安まとめ

品川区に限らず基本的に駅周辺は人通りも多く商業施設もあるため何かとトラブルが起きる傾向にありますが、駅から10分も離れると犯罪発生率も下がります。治安が気になる場合は駅からある程度離れた場所に住みましょう。

また駅から離れた静かな場所でもパチンコ店やラブホテル、風俗店から近い物件は不特定多数の人が出入りするので避けた方がよいでしょう。

【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
ネットで探すなら「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトイエプラ

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

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スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
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対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
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URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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