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品川区の住みやすさ口コミ一覧

旗の台駅の住みやすさ・治安は?良い意味で寂れた感のある街

旗の台駅

旗の台ってどんなとこ?

徒歩圏内には警察署、大きな大学病院、郵便局、深夜まで営業しているTSUTAYA、コンビニ、スーパー、銀行、図書館、スポーツジムと、一通り揃っています。

また非常に大きな昭和大学病院が近くにあるため、もし何か急に体調が悪くなったりしても困ることはありません。

大学病院

昭和大学病院。「救命救急センター」に指定されており、24時間体制であらゆる患者さんを緊急に受け入れています。

治安状況

旗の台の犯罪件数
自転車窃盗 35件
詐欺 8件
傷害 2件
暴行 2件
空き巣 1件
強盗 0件
すり 0件
ひったくり 0件

H30年度の旗の台1丁目~6丁目の1年間の犯罪件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

品川区のの中では比較的、治安が良い場所です。2018年の1年間の犯罪件数を見てみると、自転車の盗難が35台ほどありましたが、空き巣、すり、ひったくりといった犯罪は0件でした。東京都内の他のエリアに比べて特別危険ということはなく、どちらかと言えば良い意味で寂れた感のある街ですから静かに安心して暮らせます。

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 7万3千円
1K 8万3千円
1DK 9万8千円
1LDK 13万6千円
2K 11万2千円
2DK 12万4千円

参考元:HOMES)

品川区というだけありワンルームで安くても7万円以上はかかります。また普通は駅周辺の方が相場が高くなる傾向があるのですが、旗の台は駅前に使い勝手のいいスーパーが無く住宅街エリアにスーパーが点在しているため、駅から離れた住宅街エリアでも家賃相場は、あまり下がりません。

駅の利便性は?

旗の台駅の東口です。

旗の台駅は五反田から蒲田までを結ぶ東急池上線と、大井町から二子玉川を経て溝の口までを結ぶ東急大井町線が乗り入れており、大井町、五反田、蒲田、戸越銀座、自由が丘、二子玉川、溝の口など、おしゃれな街から下町情緒あふれる街など、都内のあらゆる場所へ乗り換えなしで行くことができます。

大井町駅からは大崎・お台場・品川・東京・川崎・横浜など主要エリアに簡単にアクセス可能です。池上線では五反田への便が良いです。五反田駅への所要時間はおそよ8分となっています。

また、平日・休日ともに24時40分以降に旗の台駅に到着する電車が運転しているなど夜遅くまで電車が運転されており、都内で何らかの用事があって夜遅くなったとしても帰宅することが十分可能です。

例えば渋谷であれば渋谷駅を24時33分に発車する山手線の内回りに間に合えば、旗の台に到着することができます。

五反田はオフィスビルや大学が多いエリアです。職場や大学が五反田にある方は通勤・通学がラクでしょう。

ただイマイチな点としては旗の台で利用できる移動手段は基本的に電車になりバスはありません。また旗の台の住宅地は道が大変狭く、少し路地裏に入ると一方通行だらけで車での移動は大変苦労します。

車を使うことを考えている方は少し騒音があるかもしれませんが、大通りに近い物件を選ぶことをおすすめします。

旗の台を通る路線・駅

旗の台駅

池上線の旗の台駅

旗の台駅には池上線大井町線の2路線が通っています。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 29分 1回 330円 旗の台駅(池上線)→ 五反田駅(山手線)→新宿駅
渋谷 17分 1回 200円 旗の台駅(大井町線)→ 自由が丘駅(東横線)→渋谷駅
池袋 38分 1回 360円 旗の台駅(池上線)→ 五反田駅(山手線)→池袋駅
東京 27分 1回 330円 旗の台駅(大井町線)→ 大井町駅(京浜東北線)→東京駅
上野 38分 1回 360円 旗の台駅(池上線)→ 五反田駅(山手線)→上野駅
品川 14分 1回 300円 旗の台駅(大井町線)→ 大井町駅(京浜東北線)→品川駅
赤羽 41分 2回 610円 旗の台駅(池上線)→ 五反田駅(山手線)→大崎駅(湘南新宿ライン)→赤羽駅
錦糸町 43分 3回 380円 旗の台駅(大井町線)→ 大井町駅(京浜東北線)→品川駅(横須賀線 )→東京駅(JR総武本線)→錦糸町駅
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住宅街

住宅街エリア。閑静な住宅地が形成されており、都会の喧騒を忘れることができます。一軒家とマンションが混在しており綺麗に整備されていますが人気エリアな分、家賃相場は高めです。

一本脇道に入ると閑静な住宅街があります

一本脇道に入ると閑静な住宅街があります

緑道は散歩するのに丁度良いです

緑道は散歩するのに丁度良いです

旗の台公園

旗の台公園

買い物スポット

旗の台駅周辺には昔ながらの商店街が形成され、スーパーから、さまざまな飲食店が立ち並んでいます。

生活雑貨や食料品も駅周辺に点在していますから買い物に困ることはないでしょう。

八百屋さん

駅から徒歩4分の場所にある八百屋さん

スーパーオオゼキ

駅から徒歩3分の場所にあるスーパーオオゼキ。10:00~21:00で営業しています。

まいばすけっと

駅から徒歩2分の場所にある、まいばすけっと。午前0時と深夜まで営業しています。

ツルハドラック

駅から徒歩2分の場所にあるツルハドラック。夜の23時まで営業しています。

駅を出ると個人商店から全国展開するチェーン店まで様々な店舗が軒を並べる稲荷通り商店街があります。

稲荷通り商店街

稲荷通り商店街

ただ駅周辺の個人店が、ちょっと頼りないところがネックです。商店自体は数が多いのですがシャッターが閉じているケースが目立ちます。駅周辺に住もうと考えている方は、この点に注意してください。

飲食店の多い商店街

ところどろこ閉まっているお店が目立ちます。

休日に撮影しましたが、人もまばらでどことなく寂しい印象の商店街でした。自転車で15分程度の場所に武蔵小山のパルム商店街、戸越銀座商店街があるので、そちらを利用した方がいいかもしれません。パルム商店街、戸越銀座商店街は活気もあるしB級グルメの宝庫で食べ歩きもできます。

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旗の台にあるコンビニ

旗の台駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名 旗の台駅から徒歩で何分?
ファミリーマート
旗の台駅前店
徒歩1分(77m)
ファミリーマート
旗の台五丁目店
徒歩2分(116m)
ファミリーマート
旗の台二丁目店
徒歩3分(139m)
セブンイレブン
旗の台駅前店
徒歩3分(148m)
セブンイレブン
品川西旗の台店
徒歩3分(192m)

旗の台駅から1km圏内にコンビニが約30軒ほどあります。駅からもっとも近いのは駅をでてすぐの場所にあるファミマです。

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スーパー

旗の台にあるスーパー
お店の名前 営業時間 旗の台駅から徒歩で何分?
まいばすけっと旗の台2丁目店 8:00~0:00 徒歩2分(180m)
まいばすけっと旗の台店 8:00~23:00 徒歩4分(350m)
オオゼキ旗の台店 10:00~21:00 徒歩5分(400m)
文化堂 荏原店 10:00~21:00 徒歩11分(850m)

旗の台駅から1km以内に主なスーパーが4軒ほどあります。駅から1番近いのは徒歩2分の場所にあるまいばすけっとです。深夜0時まで営業しています。

住んでいる人の口コミ

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買い物しやすい

  • 28万円
  • 住所:品川区荏原
  • 間取り:3LDK
  • 女性
  • 40代
  • 満足度:

警察署、郵便局、大学病院、評判の小学校、幼稚園、保育園、商店街など、生活に必要な施設が全て揃っているのでとても住みやすいです。

商店街は、武蔵小山商店街と戸越銀座商店街があり、どちらも店が多くて買い物しやすいです。武蔵小山商店街はアーケードがあるので、雨の日でも濡れずに買い物ができます。

[投稿日:2018/07/07]

学生の一人暮らしに向いてる街

  • 15万円
  • 住所:品川区荏原
  • 間取り:1DK
  • 女性
  • 40代
  • 満足度:

全体的に裕福な家庭が多く、中学からは私立に行く子供が多いため、地元の公立中学はややレベルが低く、荒れている学年もあったりするので子供を持つ家庭は注意が必要です。警察署があるため警察官が至る所に居るからか治安もよいしコンビニも沢山あるので夜中でも買い物に行けます。バーミヤン、サイゼリアといったファミレスもあり、公園もあります。旗の台駅周辺には、日能研、ena、一進、栄光ゼミナールなどの学習塾があり、電車で通塾しなくて良いのも利点です。学生の一人暮らしに向いてる街だと思います。

[投稿日:2018/07/07]

なんでも揃っている

  • 10万円
  • 住所:品川区荏原
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

目黒区から品川区に引っ越して3年が経ちます。私は仕事上帰る時間が遅く、終電になることもしばしば。目黒区に住んでいた時は暗く細い道を通って帰らなくてはいけなかったのですが、品川区は街灯がたくさんあり夜中でも適度に明るいですし、警察の方が立っていたりと治安がとても良いので安心して道を歩くことができています。

住んでいる方々も良い方が多いような気がします。雨が降っている日に傘がなく雨に打たれながら帰宅していたところ、住人の方が傘を貸してくれました。そんな温かな地域が東京にもあるのだなと感心しました。(女性/30代)

[投稿日:2018/07/07]

旗の台住みやすさまとめ

旗の台は基本的に住みやすい街ですが、部屋選びをする際はいくつか注意したい点があります。

1.駅前にスーパーがない

旗の台のスーパーの多くは住宅地周辺にあり、駅からは少し距離があります。駅前に使い勝手のいいスーパーが無いので自炊派には不便に感じるかもしれません。

逆に外食派の人には豊富な飲食店が駅周辺にあり、あなたの胃袋を毎日満たしてくれます。

旗の台の飲食店街

駅から徒歩3分の場所にあるインド料理『ハリオム』バターチキンカレーが人気です。

パスタの店

駅から徒歩2分の場所にあるパスタの店『ポポラマーマ』。モッチモチの生パスタが食べれます。

雰囲気の良いお店が多い

駅から徒歩1分の場所にあるお洒落な雰囲気の居酒屋『春夏冬』。カウンター席とお座敷、個室もあります。

↑割と飲食店もバラエティ豊かで、いろんなジャンルのお店があります。

2.坂が多いので、移動がしんどい

旗の台は地名に“台”の字がつくように台地上に立地しています。そのため、旗の台の住宅街エリアは坂が多いという特徴があります。

坂が多い地形は大雨の際などに洪水を心配せずに済むことができるというメリットを持つ一方で、普段の生活においては歩きや自転車だと、かなりしんどい思いをします。

また、旗の台は地域内にある道路の幅が非常に狭いため、地震発生時に避難経路がふさがってしまう恐れや、火災が発生した際の延焼リスクを高くなる可能性があります。部屋を選ぶ際は周囲の道事情にも注意が必要です。

旗の台の町が気になる人におススメの町

■旗の台より活気がある街
大井町線で2駅隣の中延駅がおススメです。アーケードの商店街があり旗の台より活気があります。↓

■食べ歩きができる街
大井町線で3駅先の戸越公園駅がおススメです。B級グルメの宝庫で食べ歩きができます↓

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

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品川区の町名別口コミ評価

品川区の住みやすさ・口コミ評価

品川区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
武蔵小山駅
全てが揃っている穴場な街
7.1万円東急目黒線
荏原中延駅
戸越銀座商店が利用できる
7.5万円東急池上線
旗の台駅
裕福な家庭が多い
7.5万円大井町線
東急池上線
戸越銀座
有名な商店街がある街
7.8万円東急池上線
天王洲アイル駅
綺麗に整備された街
9.9万円りんかい線
品川駅
高層マンションが建ち並ぶ街
9.5万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
京浜東北線
京急本線
大崎駅
オフィス街だがアパートも結構ある
6.3万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
埼京線
りんかい線
立会川駅
マンション建設が進んでいる街
8.5万円京急本線
鮫洲駅
下町の雰囲気が残る街
7.0万円京急本線
中延駅
銭湯、商店街、公園がある街
7.9万円大井町線
都営浅草線
大井町駅
駅周辺は客引気が多い
7.8万円京浜東北線
埼京線
大井町線
りんかい線
西大井駅
小さな町工場が無数にある
7.4万円横須賀線
五反田駅
風俗街がある街
7.8万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
東急池上線
都営浅草線

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以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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