住みやすい街には、いくつか共通する項目があります。
住みやすい街の特徴
- 都内の主要駅へのアクセスがよい
- 周辺環境に対して家賃相場が適正
- 治安が良い
- 駅前の買い物環境が充実している
- 街の雰囲気が良い
今回は上記を踏まえて江東区で住みやすい街をランキング形式で紹介します。
目次
江東区で住みやすさ抜群の街ランキングTOP5
亀戸
- 総合評価
- 3.6
- 家賃相場
- 4.0
- 治安
- 2.7
- 交通の便
- 4.0
亀戸の住みやすい点
- 町の雰囲気は下町情緒があふれている
- 北口にアトレがあり食料品から生活雑貨、アパレルまで網羅している
- 日曜日には亀戸駅前商店街が歩行者天国になり、のんびり買い物を楽しむことができる
亀戸の平均家賃相場
| ワンルーム | 8.20万円 |
|---|---|
| 1K | 9.25万円 |
| 1DK | 10.23万円 |
| 1LDK | 14.22万円 |
| 2K | 10.08万円 |
| 2LDK | 13.10万円 |
※LIFULL HOME'S調べ
亀戸住人の口コミ
広い公園や広場が多く、学校や保育園、病院（特に歯医者）、飲食店やスーパーなども多いので単身世帯から子育て世帯まで幅広い年齢層の人が住みやすい街だと思います。駅周辺は人通りも多く、お店等も多いので賑わっていますが、駅から少し離れるとほぼ住宅街なので静かで生活しやすいです。
交通の便も悪くないので都心にも比較的出やすく、バスは全て始発なので行き先と時間帯によっては確実に座れます。ディズニーリゾート行のバスも始発で出ている為、乗り換えなしでラクに行けるので便利です。区役所まで距離がありますが、駅から区役所行のバスも出ており、駅前のリリオ７階には区民事務所もあるので簡単な手続きや書類も取れるので助かります。地元民しか行かないであろうお店もあり面白いです。
下町の風情がしっかり残っていて人情味あふれる街。買い物は地元でも都心へ出るのでも両方便利です。隣の錦糸町には歩いていける距離でオリナスやアルカキット、テルミナ、パルコ、丸井、の商業施設もあれば亀戸にはアトレも利用できます。
亀戸が住みやすいワケ
亀戸は下町ならではの雰囲気をもつ町です。亀戸駅前は非常に栄えていて、駅ビルのアトレもあり、居酒屋などの飲食店も多くて飽きがきません。亀戸クロックという商業施設も新たにオープンし、更に活気がある街になってきています。街の詳細はこちらにまとめてあります。
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門前仲町
- 総合評価
- 3.9
- 家賃相場
- 4.0
- 治安
- 3.7
- 交通の便
- 4.0
門前仲町の住みやすい点
- 大通りに近い場所は夜でも比較的明るく安心して歩ける
- 下町の雰囲気がある地域
- ご飯を食べる所、居酒屋等も比較的遅くまで開いており、食事面で困ることはない
- 富岡八幡宮や永代寺等、歴史的建物物も多く、土日は外国人観光客で賑わう
- 地元の祭りも開催され、地域のコミュニティーもある親しみのある街
門前仲町の平均家賃相場
| ワンルーム | 10.69万円 |
|---|---|
| 1K | 10.29万円 |
| 1DK | 11.93万円 |
| 1LDK | 15.36万円 |
| 2K | 10.10万円 |
| 2LDK | 12.92万円 |
※LIFULL HOME'S調べ
門前仲町住人の口コミ
スーパー・コンビニ・飲食店・ホームセンター・薬局・神社・カラオケ店など駅からの徒歩圏内ですべて揃っている所がいいです。特にホームセンター（コーナン）が駅近であるのは便利で建材や収納棚など引っ越した際に使う物は全てここで揃えました。
飲食店もジャンル問わず近場にあるので、食べたいお店を探すのに手間が掛からず、徒歩で行けたりするので友達を呼んで飲みに行くのも、お店探しに時間が掛からず助かります。下町なので昔からあるお店も多いので、お店の人も気さくに話してくれて常連になってサービスしてもらったり、他のお店を紹介してもらったりしてお店開拓が楽に出来るのでとても良いです。駅近でこれだけ色んなお店が揃っている所は中々ないと思います。
どちらかというと新宿側というよりは東京駅を中心に動くことが多いので、東京駅から電車で10分圏内というのはとても魅力的に感じます。裏道に入ったところの飲み屋街の雰囲気がとても好きです。仕事終わりに一杯ひっかけてから帰る、みたいな生活をするのに、ぴったりな感じだと思ってます。
門前仲町が住みやすいワケ
タワーマンションもなく、空が広くて圧迫感もありません。30分ほど歩けば銀座や東京駅に出られるほど都心に近いのに、街全体は静かで落ち着いています。居酒屋は多いですが学生が集まるような店がないので、飲み屋街とは思えないほど静かな場所です。
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南砂町
- 総合評価
- 3.6
- 家賃相場
- 2.8
- 治安
- 4.2
- 交通の便
- 3.9
南砂町の住みやすい点
- 牛丼屋や天丼屋などのリーズナブルな24時間営業のチェーン店やスーパーなど1人暮らしや家族で住むのにとても便利な街
- 子供がいる家庭は、幼稚園や保育園、小学校、中学校などが周辺に固まっているので通学しやすい。
- 大型の商業施設があり駅周辺で一通りのものが揃う
南砂町の平均家賃相場
| ワンルーム | 6.49万円 |
|---|---|
| 1K | 8.83万円 |
| 1DK | 10.42万円 |
| 1LDK | 12.69万円 |
| 2LDK | 16.20万円 |
※LIFULL HOME'S調べ
南砂町住人の口コミ
江東区は緑や川が多くて、緑道公園や木場公園、猿江公園など、自転車で行ける範囲に緑の多いスポットや、川の流れるスポットがたくさんあります。都会ではあるものの、自然に触れられる機会があるので、ほっとできます。休日のピクニックなどにも気楽に行けます。
南砂町スナモやアリオ北砂、イオン、ニトリ、ドイトなど大きな商業施設が自転車で移動できる距離にあり、買い物がとてつもなく便利です！日々の買い物はこのどれかに行けば確実に揃います。そして内科や小児科、耳鼻科、眼科、皮膚科などのクリニックもたくさんあって、お医者さんに行くにも自転車や歩きですぐに行けます。体調が悪い時病院が近所にあるので安心です。
区役所も隣の東陽町駅近くにあるので、様々な手続きも行きやすいです。住環境に恵まれています。
南砂町が住みやすいワケ
南砂町駅は買い物する場所が充実しています。南砂町駅の南側にはショッピングセンター「スナモ」などの大型商業施設があり食料品の買い出しに困ることはありません。またこのスナモには、20店舗以上の飲食店があり外食にも便利です。南砂町の詳細はこちらにまとめてあります。
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豊洲
- 総合評価
- 3.5
- 家賃相場
- 2.7
- 治安
- 3.8
- 交通の便
- 4.0
豊洲の住みやすい点
- 豊洲駅周辺は、ららぽーと豊洲やオフィス街があり、家族連れや会社員など昼夜通して人の通りが多い
- 常に人がいるので夜道を一人で歩いても物騒ではない
- 歩道が広いので歩きやすく、車道との境にはガードレールもあるので子どもが一緒にいても安心
- 駅周辺には飲食店が建ち並び飲食に困ることはない
豊洲の平均家賃相場
| ワンルーム | 14.10万円 |
|---|---|
| 1K | 11.24万円 |
| 1DK | 15.68万円 |
| 1LDK | 22.01万円 |
| 2LDK | 27.37万円 |
※LIFULL HOME'S調べ
豊洲住人の口コミ
徒歩圏内に大型スーパー（ビバホーム、イトーヨーカドー、イオン）があります。また「ららぽーと」もある為買い物には不便しませんし何より映画好きとしては終電が無くなるような時間帯に見終わるレイトショーも気にせず観ることが出来ます。子育てする家庭においては小学校がすぐ近くにあり、通学には大変便利です。
役所が出張所が駅前にある為簡易的な公的手続きも気軽に行えます。そして何より一番助かるのが羽田空港までのリムジンバスの停留所が駅前にある事です。朝から夕方遅い時間まで運航しており、飛行機をよく利用する人にとっては大変立地が良い場所ではないかと思います。車でも高速で20分の距離なので移動時間も苦になりません。
商業施設があるので服や友人へのプレゼントもすぐ買うことができます。また、スーパーも近くに4軒くらいあり、少し歩けば大きなイオンもあるのでとても便利です。100円ショップやホームセンターや薬局、またコンビニなども近くにあるのでいつでも買いたい物を買うことができます。
豊洲が住みやすいワケ
豊洲駅前は大型ショッピングモールが充実しており多彩なジャンルのお店が200店舗以上も入っています。海沿いを一周歩くことができたり、子供用の公園も数えきれないくらいあるので散歩や気分転換にもピッタリです。豊洲の詳細はこちらにまとめてあります。
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清澄白河
- 総合評価
- 3.8
- 家賃相場
- 3.1
- 治安
- 4.3
- 交通の便
- 4.0
清澄白河の住みやすい点
- 木場公園や東京都現代美術館があり、自然を感じながらのびのび過ごせる
- 清澄白河駅周辺は開発が進んでおり、若者向けのカフェが増えている
- スーパーやホームセンターが充実している
- 「ブルーボトルコーヒー」ができ、週末も街が賑わうようになった
清澄白河の平均家賃相場
| ワンルーム | 8.09万円 |
|---|---|
| 1K | 9.54万円 |
| 1DK | 11.95万円 |
| 1LDK | 13.92万円 |
| 2K | 8.99万円 |
| 2LDK | 18.00万円 |
※LIFULL HOME'S調べ
清澄白河住人の口コミ
小名木川があり坂を登るとスカイツリーがよく見えます。その他には自然にも溢れていて近所の外はとても静かな所で住みやすい街です。夜散歩で外に出ることがあり、近くの隅田川がありよくお散歩しています。夜の隅田川はとても綺麗で都会ですが、癒しがあり良い場所です。
街全体的な雰囲気として落ち着いた大人な雰囲気があります。道路も綺麗に舗装され、オシャレな街灯や街路樹が並んでいます。交通の点でも半蔵門線と大江戸線が乗り入れていて都心部や渋谷へのアクセスも良好。街全体が綺麗に区画整理され碁盤の目のようになっているので迷子にもなりません。
オシャレな飲食店も多く、運河沿いを散歩するのが日課です。清澄公園という大きな公園があり緑も多く癒されます。カフェが全体的に多く、本格的なコーヒーが飲めるのも気に入っています。便利なスーパーやホームセンターもしっかりあるので、オシャレで洗練されてる上に便利さを兼ね備えています。
清澄白河が住みやすいワケ
都営地下鉄大江戸線は仕事で利用する駅にも停まるほか、羽田空港まで乗り換え一回、東京駅まで東京メトロ半蔵門線で一本で行くことができるので、出張や休日の旅行に関しても交通の便が良いのが魅力的です。普段買い物をする街にもアクセスが良いため、長時間電車に乗ったり毎回乗り換えをしたりすることなくコンパクトな生活圏で暮らすことができます。清澄白河の詳細はこちらにまとめてあります。
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江東区住人の平均年収は？
全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも江東区の住民はいくら稼いでいるのか？平均年収を表にまとめてみました。
＜東京23区の平均年収ランキング＞
| 順位 | 区 | 平均年収 |
|---|---|---|
| 1位 | 港区 | 1,217万円 |
| 2位 | 千代田区 | 1,082万円 |
| 3位 | 渋谷区 | 873万円 |
| 4位 | 中央区 | 690万円 |
| 5位 | 目黒区 | 637万円 |
| 6位 | 文京区 | 623万円 |
| 7位 | 世田谷区 | 569万円 |
| 8位 | 新宿区 | 549万円 |
| 9位 | 品川区 | 497万円 |
| 10位 | 杉並区 | 473万円 |
| 11位 | 豊島区 | 450万円 |
| 12位 | 江東区 | 445万円 |
| 13位 | 大田区 | 436万円 |
| 14位 | 台東区 | 434万円 |
| 15位 | 中野区 | 419万円 |
| 16位 | 練馬区 | 417万円 |
| 17位 | 墨田区 | 387万円 |
| 18位 | 北区 | 375万円 |
| 19位 | 荒川区 | 373万円 |
| 20位 | 板橋区 | 372万円 |
| 21位 | 江戸川区 | 367万円 |
| 22位 | 葛飾区 | 354万円 |
| 23位 | 足立区 | 347万円 |
出典元：※総務省「課税標準額段階別令和1年度分所得割額等に関する調」より「課税対象所得÷納税義務者数」にて算出
杉並区は平均年収は445万円と23区中12位。手取りはおよそ月額29万円。年収が400万を切る場合は墨田区、北区、荒川区、板橋区あたりがおすすめです。
手取りから見る部屋探し
江東区で部屋探しするなら？
部屋を借りる際の入居審査では、「家賃をきちんと継続して支払える人かどうか」を見られます。
そのため、収入に見合った家賃の物件を選ぶことが大切です。目安としては、家賃は手取りの30%以内。
江東区の平均手取りはおよそ29万円。手取り29万円であれば、家賃8.7万円以下の物件だと入居審査がスムーズです。
手取りから見る家賃の例
| 手取り額 | 賃料の目安 | 手取り額 | 賃料の目安 |
|---|---|---|---|
| 15万円 | 4.5万円 | 25万円 | 7.5万円 |
| 16万円 | 4.8万円 | 26万円 | 7.8万円 |
| 17万円 | 5.1万円 | 27万円 | 8.1万円 |
| 18万円 | 5.4万円 | 28万円 | 8.4万円 |
| 19万円 | 5.7万円 | 29万円 | 8.7万円 |
| 20万円 | 6.0万円 | 30万円 | 9万円 |
| 21万円 | 6.3万円 | 31万円 | 9.3万円 |
| 22万円 | 6.6万円 | 32万円 | 9.6万円 |
| 23万円 | 6.9万円 | 33万円 | 9.9万円 |
| 24万円 | 7.2万円 | 34万円 | 10.2万円 |
| 35万円 | 10.5万円 | 45万円 | 13.5万円 |
| 36万円 | 10.8万円 | 46万円 | 13.8万円 |
| 37万円 | 11.1万円 | 47万円 | 14.1万円 |
| 38万円 | 11.4万円 | 48万円 | 14.4万円 |
| 39万円 | 11.7万円 | 49万円 | 14.7万円 |
| 40万円 | 12万円 | 50万円 | 15万円 |
| 41万円 | 12.3万円 | 51万円 | 15.3万円 |
| 42万円 | 12.6万円 | 52万円 | 15.6万円 |
| 43万円 | 12.9万円 | 53万円 | 15.9万円 |
| 44万円 | 13.2万円 | 54万円 | 16.2万円 |
| 55万円 | 16.5万円 | 65万円 | 19.5万円 |
| 56万円 | 16.8万円 | 66万円 | 19.8万円 |
| 57万円 | 17.1万円 | 67万円 | 20.1万円 |
| 58万円 | 17.4万円 | 68万円 | 20.4万円 |
| 59万円 | 17.7万円 | 69万円 | 20.7万円 |
| 60万円 | 18万円 | 70万円 | 21万円 |
| 61万円 | 18.3万円 | 71万円 | 21.3万円 |
| 62万円 | 18.6万円 | 72万円 | 21.6万円 |
| 63万円 | 18.9万円 | 73万円 | 21.9万円 |
| 64万円 | 19.2万円 | 74万円 | 22.2万円 |
| 75万円 | 22.5万円 | 85万円 | 25.5万円 |
| 76万円 | 22.8万円 | 86万円 | 25.8万円 |
| 77万円 | 23.1万円 | 87万円 | 26.1万円 |
| 78万円 | 23.4万円 | 88万円 | 26.4万円 |
| 79万円 | 23.7万円 | 89万円 | 26.7万円 |
| 80万円 | 24万円 | 90万円 | 27万円 |
| 81万円 | 24.3万円 | 91万円 | 27.3万円 |
| 82万円 | 24.6万円 | 92万円 | 27.6万円 |
| 83万円 | 24.9万円 | 93万円 | 27.9万円 |
| 84万円 | 25.2万円 | 94万円 | 28.2万円 |
| 95万円 | 28.5万円 | 98万円 | 29.4万円 |
| 96万円 | 28.8万円 | 99万円 | 29.7万円 |
| 97万円 | 29.1万円 | 100万円 | 30万円 |
手取り×0.3で計算
【豆知識】6月に好条件のお部屋を探すコツ
6月はお部屋探しの需要が少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。
| 優良物件を探したい人向け | |
|---|---|
 |
不動産屋しか見れないレインズ（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。 |
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| 格安物件を探したい人向け | |
 |
家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。 |
| 公式サイト | |
江東区の治安は？
警視庁が公表している2021年の犯罪件数を元に東京23区で犯罪発生率が低い順にランキング付けしました。江東区の犯罪発生率は0.482%と23区の中でも9番目に治安よい区です。
| 順位 | 区 | 犯罪発生率 |
|---|---|---|
 | 文京区 | 0.356% |
 | 杉並区 | 0.357% |
 | 練馬区 | 0.382% |
 | 世田谷区 | 0.433% |
 | 品川区 | 0.450% |
| 6 | 板橋区 | 0.451% |
| 7 | 大田区 | 0.460% |
| 8 | 足立区 | 0.465% |
| 9 | 江東区 | 0.482% |
| 10 | 江戸川区 | 0.483% |
| 11 | 葛飾区 | 0.495% |
| 12 | 荒川区 | 0.499% |
| 13 | 目黒区 | 0.509% |
| 14 | 中野区 | 0.554% |
| 15 | 北区 | 0.571% |
| 16 | 墨田区 | 0.658% |
| 17 | 港区 | 0.860% |
| 18 | 豊島区 | 1.124% |
| 19 | 台東区 | 1.155% |
| 20 | 新宿区 | 1.296% |
| 21 | 渋谷区 | 1.733% |
| 22 | 中央区 | 1.840% |
| 23 | 千代田区 | 2.764% |
※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は2021年の1年間の犯罪件数（警視庁）
江東区は夜のお店が少なく、区全体として落ち着いた雰囲気が広がっています。犯罪の抑止力として街には891台の防犯カメラを設置されており、防犯カメラの保守点検・修繕費用や、電気代・電柱使用料も補助してくれます。また警察と連携して地域の住民が防犯パトロールを行うなど住民の防犯意識が高さが治安の良さに繋がっています。
【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け
不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと
エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき
「目の前にコンビニがあって便利ですよ」
「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」
など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。
詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。
街の犯罪状況を知る方法は二つあります。
1チャット不動産に治安を聞く
一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。
チャット不動産屋との実際のやりとり▼
深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。
治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。
2警視庁の犯罪データをチェックする
二つ目は警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。
エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。
江東区をもっと知りたい
東京の東部に位置し土地の大半は埋め立て地で形成されている江東区。
昭和の下町感が色濃く残る亀戸もあれば、大型商業施設やショッピングモールが多くタワーマンションが立ち並ぶ豊洲などエリアによって様々な魅力が感じられます。
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江東区の街住みやすさまとめ
