渋谷区で住み心地のよい街BEST5
目次
渋谷区の基本情報
犯罪発生率は23区中、9位
1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての平均家賃金額は99,900円と23区で4番目に高い。
渋谷区で人気の街BEST5
（この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2020年12月）
恵比寿
- 総合評価
- 4.6
- 家賃相場
- 1.0
- 治安
- 4.1
- 交通の便
- 4.5
恵比寿ってどんなとこ？
- 恵比寿駅の西口と東口で雰囲気が違う。西口は様々な種類の飲食店が並び、美味しくて雰囲気が良い
- 東口は、ガーデンプレイスがあり、お昼に犬のお散歩をしたりカフェに行ったり、のんびり過ごすことができる。女性でも安全に暮らせる
- 恵比寿と聞くと高いイメージが先行しがちだがフレンドリーでリーズナブルなお店も多い
- 恵比寿神社があるため、秋にはべったら市、夏には盆踊り大会と地域のイベントも盛んにある
恵比寿の平均家賃相場
| ワンルーム | 8万3千円 |
|---|---|
| 1K | 7万2千円 |
| 1DK | 15万7千円 |
| 1LDK | 20万5千円 |
| 2DK | 18万8千円 |
| 2LDK | 23万4千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
恵比寿住人の口コミ
住み心地バツグンです
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 6万9千円 | 間取り | シェアハウス一戸建て6LDKの一室8畳 | 住所 | 渋谷区恵比寿 | 路線 | 山手線 | 最寄駅 | 恵比寿駅 |
|---|
今年の4月まで渋谷区恵比寿のシェアハウスに住んでいました。シェアハウスということもあり家賃も6万9千円ととても安くで借りてました。東側の広尾方面なので西側の中目黒方面よりも駅の出口を出ても繁華街という感じではなく、おしゃれなレストランやカフェがひっそりとある感じで環境はよかったです。緑も意外と多い
広尾
- 総合評価
- 4.1
- 家賃相場
- 1.5
- 治安
- 4.4
- 交通の便
- 4.0
広尾ってどんなとこ？
- 高級住宅地が混在しており治安は良い
- 静かであまり人も多くないので人混みが苦手な人には良い所
- お店の物価が高い。またスーパーの数が少ない
- 家賃・物価ともに高く経済的に余裕がないと住めない
- 大きな公園があり、遊んだり、読書したりとゆっくりできる空間がある
広尾の平均家賃相場
| ワンルーム | 11万5千円 |
|---|---|
| 1K | 11万5千円 |
| 1DK | 13万5千円 |
| 1LDK | 21万9千円 |
| 2K | 20万1千円 |
| 2DK | 19万8千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
広尾住人の口コミ
お金持ちが多く治安もよい
住みやすさ評価★★★★☆
| 賃貸 | 9万円 | 間取り | 1K | 住所 | 渋谷区広尾 | 路線 | 日比谷線 | 最寄駅 | 広尾駅 |
|---|
たまーに変な人もいるけれど、基本は上品なマダムたちや、お金持ちの家族が多く治安もよいです。そのわりにはゴミゴミしておらず、裏の路地に入ると下町感がある場所もあります。住んでる人たちが穏やかで、
代々木
- 総合評価
- 3.9
- 家賃相場
- 2.0
- 治安
- 4.5
- 交通の便
- 2.5
代々木ってどんなとこ？
- 明治神宮や代々木公園に歩いて行ける。自然もあり、散歩には最適
- 歩いて新宿駅にもいけ、JRでも小田急線、京王線、地下鉄等いろんな線が乗れるので交通の便はとても良い
- 代々木公園は緑が多くウォーキングやサイクリングなどもでき春にはお花見で賑わう
- 甲州街道沿いには代々木警察署があり安心できる
- 駅前には飲食店が多い
- 東京の都心だが少し歩けば明治神宮があり、自然を感じることもできる
代々木の平均家賃相場
| ワンルーム | 10万3千円 |
|---|---|
| 1K | 10万1千円 |
| 1DK | 12万7千円 |
| 1LDK | 16万5千円 |
| 2DK | 14万3千円 |
| 2LDK | 22万円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
代々木住人の口コミ
治安もよく住み心地はとてもよいです
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 15万円 | 間取り | 1LDK | 住所 | 渋谷区代々木 | 路線 | 都営大江戸線 | 最寄駅 | 代々木駅 |
|---|
明治神宮や代々木公園に歩いて行けます。代々木公園は自然もあり、散歩には最適です。また、参宮橋付近には高速が走っているのですが、そこから路地に入ってしまうとあまり車も通らず静かで治安も良いです。
歩いて新宿駅にもいけ
コロナ禍での部屋探しのコツ
コロナ禍で物件が値下がり傾向にある今、安い物件はライバルが多くて、あっという間に埋まってしまいます（競争率が凄いことになっているから）。
安い部屋をいち早く見つけたい人はチャット不動産屋の「イエプラ」がおススメです。
イエプラは最新情報が集まってる業者専用のサイトから未公開物件を紹介してくれるので、リーズナブルな物件に出会える可能性が高いです。
不動産屋に行くのがめんどい、コロナ禍で対面で話すのが不安…っていう人にもおすすめですよ。
笹塚
- 総合評価
- 3.6
- 家賃相場
- 3.6
- 治安
- 3.5
- 交通の便
- 3.0
笹塚ってどんなとこ？
- 路地が非常に狭いのに車もそこそこ通るので歩きづらい
- アクセスは非常によく新宿駅に二駅で行ける
- 駅前は、にぎやかで居酒屋、食堂もあり駅前だけでも楽しく遊べる
- 昔ながらの下町感があり、アットホームな感じでホッコリする雰囲気
- 渋谷区の端っこでだいぶ田舎の感じが出ている
- 高速道路付近に住むと騒音と排気ガスの臭いに悩まされることも
笹塚の平均家賃相場
| ワンルーム | 5万7千円 |
|---|---|
| 1K | 6万2千円 |
| 1DK | 10万円 |
| 1LDK | 13万9千円 |
| 2K | 10万1千円 |
| 2DK | 12万円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
笹塚住人の口コミ
駅前だけでも楽しく遊べる街
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 5万5千円 | 間取り | 1K | 住所 | 渋谷区笹塚 | 路線 | 京王線 | 最寄駅 | 笹塚駅 |
|---|
治安は良いです。近くにコンビニもスーパーもあり、最近はカラオケも出来て娯楽も増えつつあります。とても住みやすいです。唯一、残念なところをあげるとすれば路地が非常に狭いのに車もそこそこ通るため、気を付けないと車と
初台
- 総合評価
- 3.2
- 家賃相場
- 2.0
- 治安
- 4.0
- 交通の便
- 3.5
初台ってどんなとこ？
- 駅ビル内のダイエーは24時間営業なので夜遅くでも買い物ができる
- 駅前は大きな高速道路等あるので喘息がある人は道路から離れた場所に住んだ方がよいかも
- 渋谷区の出張所も駅近くにありちょっとした手続きもしやすい
初台の平均家賃相場
| ワンルーム | 6万7千円 |
|---|---|
| 1K | 7万1千円 |
| 1DK | 10万3千円 |
| 1LDK | 15万円 |
| 2K | 10万3千円 |
| 2DK | 11万5千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
初台住人の口コミ
割と栄えてる商店街がある
住みやすさ評価★★★★☆
| 賃貸 | 11万1千円 | 間取り | 1DK | 住所 | 渋谷区初台 | 路線 | 京王新線 | 最寄駅 | 初台駅 |
|---|
治安はよいです。近くに代々木公園があって明治神宮もありと緑に囲まれてるので学校などの行事で子供がよく利用してます。代々木公園ではウォーキングやサイクリングなどでも楽しめます。ドッグランもあるので犬の散歩でも
渋谷区の町名別口コミ評価
| 渋谷区の街一覧 | 1Rの家賃相場 | 利用できる路線 | 評価 |
|---|---|---|---|
| 恵比寿 安心して住める治安のよい街 | 8.3万円 | 山手線で人気の駅BEST3 | |
| 埼京線 | |||
| 日比谷線 | |||
| りんかい線 | |||
| 広尾 高級住宅街があり治安はよい | 11.5万円 | 日比谷線 | |
| 代々木 駅前に飲食店が多い | 10.3万円 | 山手線で人気の駅BEST3 | |
| JR中央線 | |||
| 都営大江戸線 | |||
| 笹塚 渋谷区の中では家賃が安い | 5.7万円 | 京王線 | |
| 初台 渋谷、新宿に歩いて行ける | 6.7万円 | 京王新線 | |
| 幡ヶ谷 商店街があり渋谷区の中でも穴場な街 | 7.6万円 | 京王新線 | |
| 代々木公園 便利な立地だが家賃が高い | 10.4万円 | 千代田線 | |
| 代官山 ある程度の収入があれば、とても住みやすい街 | 12.3万円 | 東急東横線 | |
| 明治神宮前 生活費がとてもかかる | 11.5万円 | 副都心線 | |
| 千代田線 | |||
| 西新宿五丁目 酔っ払いが多く治安はよくない | 7.8万円 | 都営大江戸線 |
渋谷区の治安状況
今回は渋谷区の中でも、どこが治安がよいのか、また治安が悪いのかを警視庁が発表している犯罪件数をもとに調査しました。渋谷区内に住みたい人は是非チェックしてみてください↓
前の記事：江戸川区で住みやすさ抜群の街BEST5
次の記事：港区で住み心地のよい街BEST5
部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくてよい件
コロナ禍だけど事情があり引っ越ししたい人、今の部屋に不満があり引っ越しを考えてる人は、家から出ずに不動産屋とやりとりができる「イエプラ」がおススメです。
僕も今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。カードキーの現物↓
↑セキュリティの関係上、穴は一部隠しましたが、カードに穴が不規則に空いていて、ピッと差し込むと部屋のロックが解除されます。
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SUUMOやHOME'Sには載っていない未公開物件も紹介してくれるし、たくさんの中から選びたいと言うと不動産業者専用のデータベースも丸ごと見せてくれます。
最初に登録するのが面倒ですが、スマホ・PCから気軽に聞けるので遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、僕のように不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人には、かなりおすすめです。コロナ禍でも、みなさんにあった素敵な部屋が見つかりますように。
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田舎から東京に上京して初めて住んだのが足立区の北千住でした。でも正直住み心地はよくなく、3年ほど住んだときに引っ越しを決意。
↑ちなみに最初に住んだとこの間取りです。この広さで家賃6万円なのが足立区クオリティ
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2020/12/02