渋谷区で住みやすさ抜群の街BEST5
2021/04/13
目次
渋谷区の基本情報
犯罪発生率は23区中、9位
1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての平均家賃金額は99,900円と23区で4番目に高い。
【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ
5月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。
| 優良物件を探したい人向け | |
|---|---|
 |
不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。 |
| 公式サイトイエプラ | |
| 格安物件を探したい人向け | |
 |
家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。 |
| 公式サイト | |
渋谷区で人気の街BEST5
（この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2021年4月）
恵比寿
- 総合評価
- 4.6
- 家賃相場
- 1.0
- 治安
- 4.1
- 交通の便
- 4.5
恵比寿ってどんなとこ？
- 恵比寿駅の西口と東口で雰囲気が違う。西口は様々な種類の飲食店が並び、美味しくて雰囲気が良い
- 東口は、ガーデンプレイスがあり、お昼に犬のお散歩をしたりカフェに行ったり、のんびり過ごすことができる。女性でも安全に暮らせる
- 恵比寿と聞くと高いイメージが先行しがちだがフレンドリーでリーズナブルなお店も多い
- 恵比寿神社があるため、秋にはべったら市、夏には盆踊り大会と地域のイベントも盛んにある
恵比寿の平均家賃相場
| ワンルーム | 8万3千円 |
|---|---|
| 1K | 7万2千円 |
| 1DK | 15万7千円 |
| 1LDK | 20万5千円 |
| 2DK | 18万8千円 |
| 2LDK | 23万4千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
恵比寿住人の口コミ
住み心地バツグンです
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 6万9千円 | 間取り | シェアハウス一戸建て6LDKの一室8畳 | 住所 | 渋谷区恵比寿 | 路線 | 山手線 | 最寄駅 | 恵比寿駅 |
|---|
今年の4月まで渋谷区恵比寿のシェアハウスに住んでいました。シェアハウスということもあり家賃も6万9千円ととても安くで借りてました。東側の広尾方面なので西側の中目黒方面よりも駅の出口を出ても繁華街という感じではなく、おしゃれなレストランやカフェがひっそりとある感じで環境はよかったです。緑も意外と多い
広尾
- 総合評価
- 4.1
- 家賃相場
- 1.5
- 治安
- 4.4
- 交通の便
- 4.0
広尾ってどんなとこ？
- 高級住宅地が混在しており治安は良い
- 静かであまり人も多くないので人混みが苦手な人には良い所
- お店の物価が高い。またスーパーの数が少ない
- 家賃・物価ともに高く経済的に余裕がないと住めない
- 大きな公園があり、遊んだり、読書したりとゆっくりできる空間がある
広尾の平均家賃相場
| ワンルーム | 11万5千円 |
|---|---|
| 1K | 11万5千円 |
| 1DK | 13万5千円 |
| 1LDK | 21万9千円 |
| 2K | 20万1千円 |
| 2DK | 19万8千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
広尾住人の口コミ
お金持ちが多く治安もよい
住みやすさ評価★★★★☆
| 賃貸 | 9万円 | 間取り | 1K | 住所 | 渋谷区広尾 | 路線 | 日比谷線 | 最寄駅 | 広尾駅 |
|---|
たまーに変な人もいるけれど、基本は上品なマダムたちや、お金持ちの家族が多く治安もよいです。そのわりにはゴミゴミしておらず、裏の路地に入ると下町感がある場所もあります。住んでる人たちが穏やかで、
代々木
- 総合評価
- 3.9
- 家賃相場
- 2.0
- 治安
- 4.5
- 交通の便
- 2.5
代々木ってどんなとこ？
- 明治神宮や代々木公園に歩いて行ける。自然もあり、散歩には最適
- 歩いて新宿駅にもいけ、JRでも小田急線、京王線、地下鉄等いろんな線が乗れるので交通の便はとても良い
- 代々木公園は緑が多くウォーキングやサイクリングなどもでき春にはお花見で賑わう
- 甲州街道沿いには代々木警察署があり安心できる
- 駅前には飲食店が多い
- 東京の都心だが少し歩けば明治神宮があり、自然を感じることもできる
代々木の平均家賃相場
| ワンルーム | 10万3千円 |
|---|---|
| 1K | 10万1千円 |
| 1DK | 12万7千円 |
| 1LDK | 16万5千円 |
| 2DK | 14万3千円 |
| 2LDK | 22万円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
代々木住人の口コミ
治安もよく住み心地はとてもよいです
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 15万円 | 間取り | 1LDK | 住所 | 渋谷区代々木 | 路線 | 都営大江戸線 | 最寄駅 | 代々木駅 |
|---|
明治神宮や代々木公園に歩いて行けます。代々木公園は自然もあり、散歩には最適です。また、参宮橋付近には高速が走っているのですが、そこから路地に入ってしまうとあまり車も通らず静かで治安も良いです。
歩いて新宿駅にもいけ
笹塚
- 総合評価
- 3.6
- 家賃相場
- 3.6
- 治安
- 3.5
- 交通の便
- 3.0
笹塚ってどんなとこ？
- 路地が非常に狭いのに車もそこそこ通るので歩きづらい
- アクセスは非常によく新宿駅に二駅で行ける
- 駅前は、にぎやかで居酒屋、食堂もあり駅前だけでも楽しく遊べる
- 昔ながらの下町感があり、アットホームな感じでホッコリする雰囲気
- 渋谷区の端っこでだいぶ田舎の感じが出ている
- 高速道路付近に住むと騒音と排気ガスの臭いに悩まされることも
笹塚の平均家賃相場
| ワンルーム | 5万7千円 |
|---|---|
| 1K | 6万2千円 |
| 1DK | 10万円 |
| 1LDK | 13万9千円 |
| 2K | 10万1千円 |
| 2DK | 12万円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
笹塚住人の口コミ
駅前だけでも楽しく遊べる街
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 5万5千円 | 間取り | 1K | 住所 | 渋谷区笹塚 | 路線 | 京王線 | 最寄駅 | 笹塚駅 |
|---|
治安は良いです。近くにコンビニもスーパーもあり、最近はカラオケも出来て娯楽も増えつつあります。とても住みやすいです。唯一、残念なところをあげるとすれば路地が非常に狭いのに車もそこそこ通るため、気を付けないと車と
初台
- 総合評価
- 3.2
- 家賃相場
- 2.0
- 治安
- 4.0
- 交通の便
- 3.5
初台ってどんなとこ？
- 駅ビル内のダイエーは24時間営業なので夜遅くでも買い物ができる
- 駅前は大きな高速道路等あるので喘息がある人は道路から離れた場所に住んだ方がよいかも
- 渋谷区の出張所も駅近くにありちょっとした手続きもしやすい
初台の平均家賃相場
| ワンルーム | 6万7千円 |
|---|---|
| 1K | 7万1千円 |
| 1DK | 10万3千円 |
| 1LDK | 15万円 |
| 2K | 10万3千円 |
| 2DK | 11万5千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
初台住人の口コミ
割と栄えてる商店街がある
住みやすさ評価★★★★☆
| 賃貸 | 11万1千円 | 間取り | 1DK | 住所 | 渋谷区初台 | 路線 | 京王新線 | 最寄駅 | 初台駅 |
|---|
治安はよいです。近くに代々木公園があって明治神宮もありと緑に囲まれてるので学校などの行事で子供がよく利用してます。代々木公園ではウォーキングやサイクリングなどでも楽しめます。ドッグランもあるので犬の散歩でも
渋谷区の治安状況
今回は渋谷区の中でも、どこが治安がよいのか、また治安が悪いのかを警視庁が発表している犯罪件数をもとに調査しました。渋谷区内に住みたい人は是非チェックしてみてください↓
時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技
賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。
部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。
時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。
代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。
ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。
イエプラはすべての不動産会社が登録している情報共有システム（レインズ）から物件を探してくれるので、情報更新の早さや正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高いです。
みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。
※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。
記事の監修：ゆうと
職業：webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。
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