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練馬区で住みやすさ抜群の街BEST5

光が丘

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この記事を書いた人:ゆうと
街の雰囲気を観察したり写真を撮るのが趣味。1日平均2~3時間は街を歩き、クタクタになって寝るのが好き。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったキッカケです。

目次

練馬区の住みやすさは?

練馬区って

<p>どんな街
東京23区の名前をあげていく山手線ゲームで、結構最後まで名前がでないこともある練馬区。住民でない限り、都民であっても行ったことのない人が多いかもしれない区です。確かに、派手なキラキラ感はあまりないかも。けれど、それこそが練馬区のいいところ。練馬区の落ち着いた住環境には素敵な魅力があふれています。今回は練馬区が、なぜ人気なのか、そしてどの街が住みやすいのかをご紹介します。

余裕のある住環境

23区の練馬

練馬区は東京23区の最西端に位置。板橋区・杉並区・中野区・豊島区・西東京市・武蔵野市に囲まれ、埼玉県とも隣接しています。

面積は48.08km2で23区中第5位の広さ。区民の総人口は約70万人。

そんな練馬区は、武蔵野三大湧水池である石神井池・三宝寺池ある石神井公園や23区唯一の牧場があるなど、実に緑豊かな環境。

また、健康で文化的な住生活に必要な住戸規模である最低居住面積水準を満たしている世帯が23区でもっとも多く、住生活を営むで、ある程度の広さの家に住んでいる人が多いことからも、余裕のある住環境がうかがえます。特に、再開発のめざましい大泉学園はファミリー層に人気のエリアとなっています。

大泉学園の売り家

▲大泉学園の新築戸建。お値段は5,280万円~6,480万円ほど

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治安もよし!

犯罪発生率の少なさは23区中、4位!

犯罪認知件数÷各区の総人口で犯罪発生率を人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ練馬区は23区の中でも犯罪発生率の少なさは4位と23区の中でも治安がよいことが分かります。

関連ページ:東京23区で治安が良い区BEST5

意外なほど都心へのアクセスが良い

穏やかな環境を誇る一方で、従来の西武池袋線・有楽町線に加え、副都心線や大江戸線が開通し、意外なほど都心へのアクセスが良いという側面も。安心の住環境でゆったり癒しのライフを送りつつ、都心でバリキャリという欲張りなライフプランを叶えてくれる街なのです。

練馬区役所

▲練馬区役所

エリアごとに個性がある

練馬区といえば練馬大根が思い浮かぶかもしれません。江戸時代の元禄年間に栽培が始まり、明治から昭和初期が生産のピークを迎えた練馬大根は、近年その価値が再び認められて注目を集めています。

大根畑

▲練馬区にある大根畑

そんな練馬大根などの野菜を扱うお店をはじめ、練馬にはそのエリアならではの個性豊かなカフェが点在。広い練馬区はおしゃれな光が丘・本庁舎のある練馬・風致地区に指定されている石神井の3つに分けられますが、エリアごとにはっきりとした個性があり、それぞれ違った楽しみ方ができるのです。

アニメ発祥の地としても有名

また、アニメの街と答える人もいるでしょう。実は練馬区は、日本初の長編カラーアニメ発祥の地。日本のアニメーションは世界中でポップカルチャーとして大人気。最新のカルチャーが息づく街からは、新たな刺激がもらえそう。練馬区は、知的好奇心を満たしてくれる文化の街でもあります。

大泉学園にある銀河鉄道

▲大泉学園の駅中にあるポスター

大泉アニメゲート

▲駅をでるとメーテルやあしたのジョーの矢吹丈などの銅像が立っている

練馬区ゆかりのアニメ

▲練馬区ゆかりのアニメ作品が、年代ごとに紹介されている

埼玉・都心どちらにも行きやすい

練馬区を通る鉄道の多くは区内を横断し都心へと伸びています。東武東上線・西武池袋線は池袋方面へ、西武新宿線は新宿方面とターミナル駅へと出ることでほぼ都内全域へのアクセスを可能にしており、さらにどちらも埼玉県内へのアクセスに利用できます。

練馬区内の路線一覧区間
西武池袋線池袋~飯能
西武新宿線東村山~高田馬場
西武豊島線練馬~豊島園
西武有楽町線新桜台~小竹向原
練馬~新桜台
東武東上線池袋~田面沢
東京メトロ有楽町線
・副都心線
営団成増~池袋
都営大江戸線練馬~光が丘
練馬~新宿

また平成25年3月16日から、池袋線・西武有楽町線が東京メトロ副都心線を経由して東急東横線、横浜高速みなとみらい線との相互直通運転も開始しています。

練馬区内の路線一覧区間
西武池袋線・西武有楽町線飯能~小竹向原
東京メトロ副都心線小竹向原~渋谷
東急東横線渋谷~横浜
横浜高速みなとみらい線横浜~元町・中華街

東京メトロ有楽町線は、有楽町方面へのアクセスはもちろん、終点の新木場で乗り換えるとお台場方面へのアクセスにも便利。渋谷方面へ向かう副都心線は、乗り入れでなんと横浜方面まで行けてしまいます。都営大江戸線は、新宿駅までが放射部でそこからは六本木・大門・築地市場・上野・本郷・神楽坂を通って都内を回る環状線になっています。

このように、都内どこへでもアクセスが良いのが練馬区の長所。唯一区内のみを走る西武豊島線は、練馬駅と豊島園駅を結ぶ路線です。上記の鉄道路線の他、西武バス・国際興業バス・関東バス・コミュニティーバスも運行しています。

引っ越し比較
引っ越し比較
   

練馬区民の年収はズバリいくら?

平均所得

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも練馬区の住民はいくら稼いでいるのか?平均年収を表にまとめてみました。

<東京23区の平均年収ランキング>

順位平均所得
1位港区1,023万円
2位千代田区848万円
3位渋谷区736万円
4位中央区595万円
6位目黒区587万円
5位文京区575万円
7位世田谷区534万円
8位新宿区501万円
9位杉並区449万円
10位品川区447万円
11位豊島区425万円
13位大田区411万円
15位練馬区408万円
12位江東区408万円
16位中野区405万円
14位台東区404万円
17位墨田区364万円
18位北区356万円
20位板橋区355万円
19位荒川区355万円
21位江戸川区353万円
22位葛飾区338万円
23位足立区335万円

参考元:2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等

練馬区の平均年収は408万と23区中15位。手取りはおよそ月額26~27万円と23区の中でも平均的な年収です。

練馬区で住みやすさ抜群のBEST5

練馬区に住んでいる住人から頂いた口コミを評価の高い順にランキング形式にまとめました。街によってそれぞれ個性があるので是非自分にあった街を見つけてみてください

(この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2020年12月)

コロナ禍での部屋探しのコツ

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光が丘

光が丘公園
総合評価
4.5
家賃相場
3.5
治安
4.1
交通の便
3.5
光が丘ってどんなとこ?
  • 光が丘公園という大きな公園があり緑もたくさんあり空気もよい。噴水広場もあり夏場になると子供たちが水遊びをしていたりと、子供から大人まで楽しめる公園となっている
  • 駅ビルには飲食店やショッピングモール、スーパーがあり買い物しやすい。食品の専門店街もあり、なんでもそろっている為、とても助かっている
  • 以前に比べて夜中の騒音等もなくなり、夜も快適に過ごせるようになった
  • 都内にも新宿や六本木には暮らすには乗り換えなく1本で行く事ができ、駅もとてもきれい
  • 静かな街で、子供からお年寄りまで幅広い年齢の方が多く住んでいる
光が丘の平均家賃相場
ワンルーム 7万7千円
1K 8万2千円
1DK 9万2千円
1LDK 10万7千円
2K 9万6千円
2DK 10万7千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

光が丘住人の口コミ

子供から大人まで楽しめる場所

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 14万円 間取り 3LDK 住所 練馬区光が丘 路線 都営大江戸線 最寄駅 光が丘駅

以前に比べて夜中の騒音等もなくなり、夜も快適に過ごせるようになったのでどんどん住み心地の良い街へと改善されています。都内にも新宿や六本木には暮らすには乗り換えなく1本で行く事ができ、駅もとてもきれいで気持ちよく利用する事ができます

光が丘の住みやすさは?

駅前の充実度を求めるなら『光が丘』

区内最大のショッピングモール「光が丘IMA」のある光が丘が堂々の1位に輝きました。駅前には人気ショップが多数入った複合施設「ココネリ」や大型スーパーがあり、デイリーなショッピングはここで全部済ませることができます。

カフェも多く、外食派にうれしいエリアです。BBQもできる広々とした光が丘公園があり、秋にはイチョウ並木の紅葉が楽しめオフタイムも充実した時間を送れます。緑が多く広い公園があるので子育てしやすいとファミリー層から多くの投票を頂きました。

光が丘のイチョウ並木

▲光が丘公園の「イチョウ並木」

光の広場

▲光が丘IMAにある「光の広場」。カフェ、生活雑貨、マッサージ、食品、ファッション、薬局と買い物する場所がたくさんある

光が丘の詳細はこちらにまとめてあります↓

石神井公園

総合評価
4.1
家賃相場
3.8
治安
4.5
交通の便
4.0
石神井公園ってどんなとこ?
  • 閑静な住宅街が広がる非常に治安がよい街
  • 周辺にはコンビニやスーパーマーケットもたくさんあり、環八もすぐそばに通っているため勝手がよく住みやすい
  • 国立公園の石神井公園があり緑豊かで都市の喧騒を忘れさせてくれる
  • 個人の畑を持っている人が多く、そこの農家から野菜を安く買うこともできる
  • ファミリー層が多く住む街で、街全体が平和な雰囲気
  • 都心へのアクセスも非常によく、電車一本で池袋まで行けるのは大変便利
石神井公園の平均家賃相場
ワンルーム 5万8千円
1K 6万2千円
1DK 7万3千円
1LDK 9万8千円
2K 8万4千円
2DK 13万5千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

石神井公園住人の口コミ

新旧と自然が入り混じる町

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 11万円 間取り 3DK 住所 練馬区石神井町 路線 西武池袋線 最寄駅 石神井公園

石神井公園の駅前で大抵のものは手に入り、生活する上では困ることがないので不満はありません。石神井公園付近には、個人の雑貨屋なども充実しており、オシャレな町になりつつもあります。

石神井公園の住みやすさは?

緑豊かな場所が人気の『石神井公園』

第2位にランクインしたのは石神井公園。のびのびスローなオフタイムを大切にしたい人向けのエリアで、ファミリー層と女性の一人暮らしの方から多くの投票を頂きました。閑静な住宅地エリアならではの落ち着いた雰囲気があります。

石神井公園の七夕

▲石神井公園の七夕まつり

アクセス面も石神井公園駅は西武池袋線の快速停車駅ですので、池袋方面へのアクセスは良好。駅前の家賃相場は比較的リーズナブルです。

石神井公園の詳細はこちらにまとめてあります↓

不動産に行かなくて良い件
不動産に行かなくて良い件
       

練馬駅

練馬駅
総合評価
4.0
家賃相場
4.0
治安
4.7
交通の便
3.5
練馬駅ってどんなとこ?
  • 駅周辺は賑やかですが、5分も歩けば閑静な住宅街が広がる
  • 病院や公園も充実しており、駅前に警察署もあり治安も安定している
  • 駅前から10分程歩けば遊園地、映画館、温泉施設に行ける
練馬駅の平均家賃相場
家賃相場
ワンルーム 6万6千円
1K 7万3千円
1DK 12万2千円
1LDK 14万6千円
2K 13万4千円
2DK 14万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

練馬駅住人の口コミ

リーズナブルな商店街がある

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 持ち家 間取り 3LDK 住所 練馬区豊玉北 路線 都営大江戸線 最寄駅 練馬駅

南口にある商店街は美味しく安いお店が多く仕事帰りにふらっと立ち寄れるのでお酒好きには、たまらないでしょう。友達や家族と終電が終わった後の時間まで気兼ねなく飲むことができますし、何度も通ううちに顔なじみの店ができ小料理を1品サービスなんてこともあります。小料理屋などカウンターで少人数で食べたりするお店が多く、大勢で騒いでいる人もあまり見かけません。比較的静かな飲み屋街です。(男性/40代)

練馬駅の住みやすさは?

都心へのアクセス重視なら『練馬駅』

第3位は練馬駅になりました。単身者、ファミリーと均等に投票を頂きました。投票理由はなんといってもアクセスの良さ!都心へのアクセスをはじめとした利便性を第一に考えるなら、練馬駅周辺が1番でしょう。練馬駅は西武池袋線、有楽町線、大江戸線が通っており、池袋駅・新宿駅・渋谷駅といった山手線内のターミナル駅へ直接アクセスでき、さらに横浜・お台場へ行くにも便利。

練馬駅

▲練馬駅。都心へのアクセスが抜群によい

練馬駅の詳細はこちらにまとめてあります↓

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大泉学園

大泉学園町
総合評価
3.9
家賃相場
3.6
治安
4.5
交通の便
3.5
大泉学園ってどんなとこ?
  • 自然が多く、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がる
  • 駅周辺にはスーパーや病院、薬局や飲食店も多いので外食にも困らず、買い物する場所にも困ることはない
  • 駅も街も綺麗で、気兼ねなくのんびりと過ごしたい人にはぴったりな場所
  • 渋谷や新宿、池袋までもすぐ行くことができ、バスを使えば吉祥寺など様々な方面にもいくことができる
大泉学園の平均家賃相場
ワンルーム 6万5千円
1K 6万9千円
1DK 7万8千円
1LDK 9万2千円
2K 8万2千円
2DK 9万2千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

大泉学園住人の口コミ

お店がたくさんある

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 4万円 間取り 1R 住所 練馬区東大泉 路線 西武池袋線 最寄駅 大泉学園駅

コンビニやスーパーはとても多く、しかも安いです。遅い時間までやっているスーパーや100円ショップもあるので、仕事帰りに寄れるのが嬉しいです。最近駅が工事され、あらたに大きなグランエミオというショッピングモールができました。カジュアルな洋服屋さんからフォーマルスーツまでラインナップが豊富です。

大泉学園の住みやすさは?

美しい街並みが人気の『大泉学園』

閑静な住宅街を売りにしている大泉学園はファミリー層に人気です。このエリアは街並みの綺麗さを損なわないよう、宅地の造成や建物の建築に細かい条件が設定されています。また緑豊かな景観を保つため樹木の伐採も規制されており統一感のある綺麗な街並みとなっています。

大泉学園駅から少し歩いた住宅街

▲大泉学園駅から少し歩いた住宅街

大泉学園の詳細はこちらにまとめてあります↓

東武練馬

総合評価
3.8
家賃相場
3.5
治安
4.5
交通の便
4.0
東武練馬ってどんなとこ?
  • 大学生もいるのでにぎやかな時もあるがファミリー層が多く基本は静か
  • 東武練馬駅前にはイオンモールもあり生活雑貨は一通り揃える事ができる
  • 上り坂が多く、地味にきついのがマイナスポイント
  • 区民農園があったり、どちらかというとのんびりした雰囲気の場所
  • 都内の中でも家賃が安いため住みやすい
東武練馬の平均家賃相場
ワンルーム 6万6千円
1K 7万円
1DK 7万7千円
1LDK 9万3千円
2K 7万1千円
2DK 8万2千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

東武練馬住人の口コミ

ファミリー層が多く基本は静か

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 9万円 間取り 1DK 住所 板橋区徳丸 路線 東武東上線 最寄駅 東武練馬駅

駅周辺だと映画館も入ったイオンがあり、だいたいのものはここで揃います。駅から反対側に行くと練馬区になり、商店街や100円ショップなどもあり普段の生活には不自由することはありません。子連れで入れるカフェや、子供用品なども充実しているので子育て世代に住みやすい場所です。

練馬区は観光スポットが豊富

四季が楽しめる『石神井公園』

練馬区のお出かけスポットといえば、石神井公園。自然あふれるこの公園には季節の楽しみ方がいっぱい。春は桜の名所として花見客でにぎわい、夏にはホタル鑑賞会や灯籠流しが開かれ、幻想的な姿を見せます。秋の紅葉も見事。石神井池ではボートに乗ることもできます。石神井公園周辺にはおしゃれなレストランが多いので、散策しながらお気に入りを見つけるのもたのしそうです。

石神井公園のボート

▲石神井公園にある白鳥のボート

レジャーなら『としまえん』

レジャーなら遊園地・としまえんにおまかせ。レトロな雰囲気がかわいい回転木馬「カルーセルエルドラド」は日本機械学会により 「機械遺産」に認定された知る人ぞ知る名品。

アトラクションでたっぷり遊んだ後は、としまえんの温泉施設「庭の湯」へ。庭園露天風呂で天然温泉を堪能できます。夏にはプールがオープンしますよ!

としまえんのプール

▲としまえんのプール

自然を満喫『ブルーベリー狩り』

自然を満喫したくなったら、ブルーベリー狩りもおススメです。練馬区には約30園ほどのブルーベリー園があり、23区内にいながらにしてフルーツ狩りができます。シーズンは6月下旬頃~。ブルーベリー園以外にも、区内にはカキ・イチゴ・キウイフルーツ・ミカン等が摘み取り可能な農園や直売所があります。

ブルーベリー狩り

▲都心でブルーベリー狩りを楽しめる

練馬区の家賃別住みやすさまとめ

1Rの平均家賃相場6~7万円代 ▼
大泉学園江古田練馬
練馬春日町光が丘上石神井
東武練馬吉祥寺平和台
武蔵関桜台保谷
富士見台
1Rの平均家賃相場5万円代 ▼
石神井公園中村橋氷川台
小竹向原

練馬区で治安が悪い街と良い街まとめ

練馬区で治安がよいエリア、悪いエリアを警視庁が発表している犯罪件数を元にまとめました。練馬区に住みたい人は参考にしてください↓

東京23区全ての住みやすさ一覧はこちら>>

路線別の住みやすさ一覧はこちら>>

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくてよい件

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僕も今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。カードキーの現物↓

↑セキュリティの関係上、穴は一部隠しましたが、カードに穴が不規則に空いていて、ピッと差し込むと部屋のロックが解除されます。

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SUUMOやHOME'Sには載っていない未公開物件も紹介してくれるし、たくさんの中から選びたいと言うと不動産業者専用のデータベースも丸ごと見せてくれます。

最初に登録するのが面倒ですが、スマホ・PCから気軽に聞けるので遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、僕のように不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人には、かなりおすすめです。コロナ禍でも、みなさんにあった素敵な部屋が見つかりますように。



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この記事のカテゴリ-23区別の住みやすさBEST5, 練馬区の住みやすさ解説一覧

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京浜東北線

埼京線

埼京線
1Rの平均家賃相場9~11万円代 ▼
新宿--
1Rの平均家賃相場8万円代 ▼
恵比寿--
1Rの平均家賃相場6~7万円代 ▼
西大井大崎池袋
板橋十条赤羽
浮間舟渡--

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