【2023】中野区で住みやすさ抜群の街ランキングTOP5

中野区の住みやすさは？

中野は東京23区の西部、武蔵野台地の一角に位置します。面積は15.59㎢で23区中14番目とさほど広くありませんが、数多くの鉄道が通っていたり、武蔵野台地という強固な地盤を持っていたりするため、東京随一のベットタウンとして繁栄しました。

都心に近い割に家賃相場は安い

中野ブロードウェイなどサブカルチャーのイメージが先行しがちな区ですが、実は落ち着いた住宅街も多くあったりします。新宿区と隣接しており利便性が高い割に家賃相場が安いのが特徴。

新宿区のワンルーム・1K・1DKの平均家賃相場は10.13万円に対し、中野区は8.39万円と約2万円安く借りられます。

ただ都心に用事がなくとにかく家賃が安いエリアに住みたいのであれば中野区よりも、6万円台で借りられる葛飾区・江戸川区・足立区あたりがおすすめです。

ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパートの相場表

23区	家賃相場	23区	家賃相場
葛飾区	6.84万円	品川区	9.34万円
江戸川区	6.91万円	墨田区	9.40万円
足立区	6.91万円	江東区	9.62万円
練馬区	7.19万円	文京区	9.67万円
板橋区	7.41万円	新宿区	10.13万円
荒川区	7.88万円	台東区	7.8万円
杉並区	7.99万円	目黒区	8.0万円
北区	8.09万円	中央区	8.3万円
大田区	8.28万円	渋谷区	11.23万円
中野区	8.39万円	千代田区	11.73万円
世田谷区	8.72万円	港区	12.33万円
豊島区	9.08万円	-	-

出典元：HOMES

中野駅前にはオフィスビルや大学のキャンパスがある一方、公園なども整備され子供がいる家庭にも住みやすいエリアです。

【豆知識】1月に好条件のお部屋を探すコツ

1月は春からの新生活に向けて物件が多く出回ります。

「駅から近い」「設備が整っている」など条件の良い物件も出回るので、優良物件に住みたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れないレインズ（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

子育てへの支援が厚い

妊娠から子育てまでトータルケアの事業を2015年から開始し、妊娠すると専門相談員が面接して個別に支援プランを作成してくれたりと、これから子供を持とうとするファミリーにも手厚い支援があります。

そのほか中野区在住で1歳の子供がいる家庭には区からカタログギフト1万円分が送られます。

中野区からの支給額

1. 第一子・・子育て用品のカタログギフト1万円分
2. 第二子・・子育て用品のカタログギフト1万円分＋こども商品券1万円分
3. 第三子以降・・子育て用品のカタログギフト1万円分＋こども商品券2万円分

また双子や三つ子など多胎児の家庭には1世帯あたり年1回24,000円（交通系ICカードSuicaカードでの渡し）の交通費も支給されます。

出典元：中野区役所（https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kodomo-kyouiku/002/001/index.html）

中野駅周辺は再開発が予定されている

23区の中でも、かなり穴場の区ですが今後は区役所と中野サンプラザの一体開発や駅ビルの整備など大規模な再開発が予定されており、家賃相場が上がるかもしれません。

出典元：https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1303711.html

 

中野区で人気の街BEST5

（この順位は当サイトにお送り頂いたデータを集計したものです。最終集計日は2023年1月）

中野

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中野の住みやすい点は？

遊べるスポットが多い

「中野駅」は都内でも｢サブカルチャーの街｣として知られています。コミックやキャラクターフィギュアなどを取り扱うお店がそろった｢中野ブロードウェイ｣は、マニアなら1日中居座りたくなってしまうスポット。

アーティストのコンサートが開かれる「中野サンプラザホール」や、カラオケ、ボウリング場などもそろっており、休日も他の駅に出ずに遊べます。

学生向けの安い飲食店が多い

北口には明治大学や帝京平成大学のキャンパスがあり、学生も多く見られます。そんな学生も利用しやすいようにと、駅前には「マクドナルド」「ガスト」「大戸屋」といった飲食チェーン店が豊富なのも魅力。外食が多い方も食事には困りません。

南口・北口両方にスーパーがある

南口には商業施設の｢中野マルイ｣があり、雑貨店や婦人服売り場のほか、地下にはスーパーの「ピーコックストア」が入ります。また、北口にもスーパーの｢ライフ｣があり、どちらの方面に住んでいても手軽に食材を購入できます。

座って通勤できる

中野駅は｢東京メトロ東西線｣｢JR中央・総武線｣「JR中央線快速」と複数の路線が通るのも嬉しいポイント。特に東西線は始発駅となり、最大混雑率が200％近くと言われる中でも座って通勤できるのが魅力です。また、JR中央線快速を使えばターミナル駅の｢新宿駅｣へも乗り換え無しで約5分。日々の暮らしやすさと交通利便性を兼ね備えた駅と言えます。

野方

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野方の住みやすい点は？

家賃が安い

｢野方駅｣は中野区の中でも家賃の安さが魅力。家賃相場はワンルームで7.3万円、1LDKでも11.2万円と、都内でもお得に暮らせるので新社会人や同棲カップルにもおすすめです。

商店街がある

駅から少し歩いた場所は閑静な住宅地となっており、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方にぴったり。駅周辺には「駅前通り」「本町通り」など5つもの商店街が広がっています。

商店街には飲食店や薬局のほか、青果店や精肉店も充実。お店の人との会話を楽しみながら、毎日の買い物を済ませられます。

商店街以外にも、野方駅には複数の買い物スポットが並びます。

そのほか北口・南口両方に1軒ずつある｢まいばすけっと｣はどちらも深夜0時まで営業しており、普段帰りが遅くなる方も安心です。

15分で西武新宿に行ける

野方駅には西武新宿線が通り、終点の｢西武新宿駅｣までの所要時間は約15分です。西武新宿駅からはターミナル駅の｢新宿駅｣まで徒歩で向かえるため、都内各地へのアクセス性も抜群。生活費を抑えながらも、交通利便性の良い場所に住みたい方にぴったりです。

都立家政

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都立家政の住みやすさは？

再開発され環境がよくなる

｢都立家政駅｣は静かな住宅街が広がる落ち着いた雰囲気の街。駅周辺に複数見られる踏切は｢開かずの踏切｣として長年問題視されてきましたが、現在は西武新宿線の立体交差事業が進んでおり、都立家政駅周辺も再開発が見込まれています。今後より暮らしやすい環境が整えられていくと考えられるでしょう。

約600mにおよぶ商店街がある

駅前には約600mにおよぶ｢都立家政商店街｣が広がり、総菜屋や八百屋など93ものお店が並びます。

駅からの帰り道にさっと買い物を済ませられるのは嬉しいポイント。さらに、商店街の近くには｢マルエツ｣｢ピーコック｣と2軒の大型スーパーもあります。商店街では手に入らない食材や日用品など、欲しいものにあわせて複数の買い物スポットを使い分けられるのも便利です。

高円寺駅に10分で行ける

駅周辺に大きな商業施設はありませんが、都立家政駅を通る｢西武新宿線｣に乗れば｢西武新宿駅｣まではわずか15分ほどで向かえます。気軽に繁華街に出られるので、休日のお出かけやショッピングにも困りません。また、南にはJR線、北には西武池袋線も通っており、自転車があれば｢高円寺駅｣や｢練馬駅｣にも10分ほどでアクセスできます。複数路線使いたい方は、高円寺駅や練馬駅寄りに住むとより快適に暮らせそうです。

   

中野坂上

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中野坂上の住みやすさは？

再開発され街並みが綺麗になった

｢中野坂上駅｣は最近の再開発により、洗練された街並みが広がります。駅前には｢中野坂上サンブライトツイン｣｢ハーモニータワー｣などオフィスビルがズラリ。

ただし、低層階は病院や本屋、飲食店など一般の人も利用できるお店がそろっているため、駅前で必要な用事を済ませられます。

駅ビルの｢中野坂上メトロピア｣には、カフェの｢スターバックスコーヒー｣や、薬局の｢マツモトキヨシ｣が入ります。

駅前での待ち合わせや、ちょっとした日用品の買い出しにも役立つでしょう。

深夜0時まで営業しているスーパーがある

駅を出ると青梅街道沿いに｢ライフ｣｢オリンピック」とスーパーが2軒あります。ライフは駅東側、オリンピックは駅西側にあり、どちらの方面に住んでいても買い物に困らないのが嬉しいポイント。特にライフは深夜0時まで営業しているため、普段帰りが遅い方も安心して利用できます。

新宿まで5分で行ける

中野坂上駅には「都営大江戸線」と「東京メトロ丸ノ内線」が通ります。丸ノ内線を使えばターミナル駅の｢新宿駅｣までは約5分で、通勤・通学には非常に便利。都営大江戸線は下町の｢月島駅｣や「門前仲町駅」、繁華街の｢六本木｣などを通るため、休日に遊びに行くにも活躍しそうです。

 

新中野

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新中野の住みやすさは？

昔ながらの商店街がある

「新中野駅」は住宅街や昔ながらの商店街が広がる、落ち着いた雰囲気の街です。特に有名な商店街が、約120店舗で構成される｢鍋屋横丁商店街｣。

普段使いに嬉しいパン屋や青果店のほか、飲み屋も豊富でお酒が好きな方は仕事帰りに立ち寄る楽しみ方もできます。

駅前に飲食店がたくさんある

駅前には｢マクドナルド｣や｢サイゼリヤ｣など、安い飲食チェーン店が並ぶのが特徴。外食が多い方も安心して利用できます。自炊派の方も｢サミットストア｣｢スーパーセブン｣「miniピアゴ」など、駅から徒歩5分圏内に複数のスーパーがあるのが嬉しいポイント。

複数のターミナル駅に1本でアクセスできる

新中野駅には｢東京メトロ丸ノ内線｣が通り、｢東京駅｣や｢新宿駅｣、｢池袋駅｣など複数のターミナル駅に1本でアクセスできるのが魅力。会社や学校がどこにあっても少ない乗り換え回数で向かえるでしょう。駅自体に大きなショッピングモールはありませんが、15分ほど歩けば駅前に｢マルイ｣などがある｢中野駅｣も利用できます。中野駅からはJR線や東西線も利用できるため、各地へのアクセス性も広がります。

中野区の人口と年齢層

人口は約32万人とされていて、この数値は23区の中では大体中間程度にとどまりますが、密度は1㎢あたり2万人を越える数値を誇り、1.2を争うほどです。

年齢層としては男性で最も多いのが30歳～34歳、女性で最も多いのが25～29歳となっています。逆に、少ない層は年少とされる0歳～14歳の人口で、その数値は中野区の人口の8.6％程度、これは23区全体の11.3％という数値を下回るので、他の街と比べてもかなり少ないと言えます。

しかし、近年では年少の人口の減少も緩やかになっており、2013年以降は微増の傾向も見られます。

現在、日本の人口は減り続けていますが、中野区の人口は増加傾向にあります。若年層である15歳～19歳の転入が原因で、これには、「中野ブロードウェイ」を中心とするサブカルチャーの発展や、安価な賃貸アパートの多さなどが寄与してると考えられています。

中野区の治安状況は？

＜犯罪発生率が少ない区ランキング＞

順位	区	犯罪認知件数	人口	犯罪発生率
1位	杉並区	4,079件	558,950人	72.97%
2位	文京区	1,573件	214,683人	73.27%
3位	練馬区	5,348件	728,462人	73.41%
4位	品川区	2,868件	386,905人	74.12%
5位	目黒区	2,133件	276,623人	77.10%
6位	世田谷区	7,107件	898,262人	79.11%
7位	大田区	6,254件	723,531人	86.43%
8位	中野区	2,942件	327,879人	89.72%
9位	葛飾区	4,130件	456,893人	90.39%
10位	江東区	4,792件	512,517人	93.49%
11位	荒川区	1,999件	210,468人	94.97%
12位	足立区	6,519件	683,610人	95.36%
13位	板橋区	5,501件	560,435人	98.15%
14位	江戸川区	6,867件	694,307人	98.90%
15位	北区	3,511件	346,249人	101.40%
16位	墨田区	3,159件	268,425人	117.68%
17位	中央区	2,570件	155,884人	164.86%
18位	豊島区	4,845件	284,921人	170.04%
19位	港区	4,428件	234,070人	189.17%
20位	台東区	3,902件	195,649人	199.43%
21位	新宿区	6,973件	342,723人	203.45%
22位	渋谷区	5,442件	222,278人	244.82%
23位	千代田区	3,345件	61,083人	547.61%

人口10,000人あたりの犯罪発生率

犯罪発生率の少なさは23区中、8位！

住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪認知件数÷各区の総人口でランキングを作成しました。人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ中野区は23区の中でも犯罪発生率の少なさは8位でした。

治安状況は、特別良くもなく、悪くも無いと言ったところです。他の街と同様、駅周辺は犯罪の件数が多く、また、中学校の周辺などでは自転車窃盗や粗暴犯が目立ちます。

中野駅周辺で考えると、北口側は居酒屋パチンコ店などが多く様々な層の人が訪れるので、比較的身の危険を感じる機会は多いかもしれません。

しかし、それも窃盗などの犯罪の割合が多く、わいせつ関連などの事件が頻発するわけではないので、女性だから特別気を付けなくてはいけないという事はありません。逆に南口側は落ち着いた雰囲気となっていて、駅前に大きなデパートはありますが、数100mも歩けば閑静な住宅街が現れます。そこまで行けばお店なども少なくなり、人通りも交通量も適度と言え、比較的安全な環境で住む事ができます。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき

「目の前にコンビニがあって便利ですよ」

「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」

など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。

詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。

街の犯罪状況を知る方法は二つあります。

1チャット不動産に街の治安状況を聞く

一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。

治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

2警視庁の犯罪データをチェックする

二つ目は警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。

警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。

 

中野区で住みやすい街BEST5まとめ

中野区には古くから栄える商店街が充実しており、買い物環境が整っている街が多いのが魅力です。「野方駅」や「都立家政駅」がある西武新宿線沿線は下町のような雰囲気もあり、「都内でも落ち着いた街に住みたい」という方にぴったり。

また、新宿区と隣接しているので、ターミナル駅の「新宿駅」へアクセスしやすいのもポイントです。

暮らしやすさと交通利便性を併せ持つ街に住みたい方は、中野区内でお部屋を探してみてはいかがでしょうか。

中野区の目的別住みやすさまとめ

利便性が抜群によい街
中野の 住みやすさ	新中野の 住みやすさ	-
都心へのアクセスがよい街
野方の 住みやすさ	中野坂上の 住みやすさ	中野新橋の 住みやすさ
中野区の静かに暮らしたい人向けの街
新江古田の 住みやすさ	鷺ノ宮の 住みやすさ	都立家政の 住みやすさ

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