【体験談あり】ロフト付き物件がやめとけと言われる理由6選を紹介

ワンルームや1Kによくある「ロフト付き物件」。ロフトは寝室や荷物置き場としても利用できるため魅力を感じる人も多いのではないでしょうか？

しかしランサーズで住み心地のアンケートをとってみたところ「ロフトはやめとけ」という意見も多くありました。

今回は実際に住んでいる人の体験談を交え、ロフト付き物件のデメリットとメリットを紹介します。

ロフト付きに住もうか迷っている人は、ぜひ読んでみてください。

ロフト付き物件のデメリット

200人を対象にロフトの住み心地についてアンケートを取ったところ、「悪かった」と答えた人が55%と最も多い結果となりました。

「悪かった」と回答した人たちの理由をそれぞれ紹介していきます。

 

1夏はとても暑い

「悪い」と回答した人のうち、およそ30%の人が温度管理の大変さを挙げていました。

暑い空気は上に溜まりやすいため、夏場のロフト部分は非常に暑いです。クーラーをつけても冷たい空気は下に溜まるため、熱帯夜は熱中症になるリスクがあり危険です。

2雨音や足音がうるさい

ロフトは天井に近いため、音や振動が伝わりやすいです。人の足音や、屋根に当たる雨音が響くため音に敏感な人はストレスになります。

3圧迫感がある

ロフト付き物件は建築基準法で「天井が1.4m以下」と決められています。立つことができず中腰で移動するしかありません。また天井が低いため、ロフトで寝ると圧迫感や窮屈さを感じます。

4通気性が悪い

ロフトは通気性が悪いため、湿気がこもりカビが生えやすいです。寝室代わりにロフトを使うと湿気の多さから布団にカビやダニが発生しやすくなります。

5電気代がかかる

天井近くのロフト部分は熱気がこもりやすく快適に過ごすには冷房を強めに設定したり、サーキュレーターなどで風を循環する必要があります。常にエアコンを稼働させる必要があり夏場は電気代が高くなります。

6電球の交換が手間

ロフト付き物件は「天井の高さが2.1m以上」と決められています。通常の物件より天井が高いため電球が切れた場合、取り換えが大変です。業者に頼むか、脚立を購入する必要があります。物件によっては管理会社が交換してくれることもあるので、電球が切れる前に確認しておくとよいでしょう。

   

ロフト付き物件の家賃が安い理由は？

家賃は専有面積が広くなるほど高くなります。しかし建築基準法でロフト部分は「部屋」ではなく「収納場所」と位置づけのため床面積には含まれません。

広さにカウントされないためロフトがあるから家賃が高くなるということはありません。

またロフト付き物件は、空調が効きづらい、防音性が低い、湿気がたまりやすいなどデメリットが多いため退去する人も一定数います。

空き室状態では、大家さんはその分の家賃収入を得られません。結果、空室期間を少しでもなくそうと家賃も安くなる傾向にあります。

こんな不動産屋は要注意！

SUUMOやHOMESで、まれにロフトを含んだ面積で掲載されている場合があります。これは少しでも部屋を広く見せるための「意図的なミス」です。

そういった記載をする不動産屋は、売上ノルマを優先している可能性が高く避けた方がよいでしょう。

【豆知識】家賃10万で1LDKに住むコツ

子どものいる家庭や、転勤の可能性が低く引っ越しをあまり考えていない方には、持ち家の購入もおすすめです。

例えば月額10万円の支払いで3850万（金利0.5%の場合）の物件を購入することができます。

コストを抑えたい場合には「リノベ不動産」が便利です。

中古物件を自分好みに改修し、費用を抑えつつ理想の住まいを手に入れることができます。

家賃の安さだけでロフトは選ばない方がいい

ロフトで快適に過ごすためにはエアコンをフル稼働させる必要があり通常よりも電気代がかかります。

またロフトは木造アパートが多く防音性も低いため音に敏感なストレスに感じます。これらは内見のときには分からない情報です。

「ロフトがついてて家賃も安い」だけを決め手にすると住んでから後悔します。部屋を探す時はロフトだけに拘らずに複数の物件を内見して総合的に判断した方がよいです。

 

ロフト付き物件のメリット2選

続いてロフト付き物件に住んで便利だったという意見をまとめました。

1収納スペースに使える

ロフトに物や服を収納すれば、普段の生活スペースを広く使えます。ただし梯子を上って置くため、テレビや冷蔵庫など重たいものはおけません。片手で持って上がれるものに限られます。

2開放感がある

ロフト付き物件は「天井の高さが2.1m以上」と決められています。通常の物件より天井が高いため解放感があります。