【2023】北区で住みやすさ抜群の街ランキングTOP5

東京都の北部に位置する「北区」。都心や埼玉へのアクセスの良さを誇るうえ、多くの商店街があることから下町情緒あふれるエリアとしても知られています。飲み屋街がある「赤羽駅」や山手線が通る「田端駅」などは人気も高く、住んでみたいと思ったことがある方も多いのではないでしょうか？

今回は家賃相場や子育て支援サービスなどを踏まえ、北区の魅力や住みやすい街ランキング形式を解説します！

北区の立地や特徴は？

北区はその名の通り、東京都の北部に位置します。

東京都荒川区、足立区、板橋区、文京区、豊島区のほか、荒川を挟んで埼玉県川口市と隣接しているのが特徴。都内だけでなく埼玉方面へのアクセスの良さも誇ります。

電車はJR線だと高崎線、京浜東北線、埼京線、山手線、湘南新宿ラインが通っています。

JRの駅数は11駅と、東京23区内では最多。安い料金で広範囲へ移動できるのは嬉しいポイントでしょう。埼玉県寄りに位置しながらも、「東京駅」「品川駅」「新宿駅」などの主要駅へ少ない乗り換えで向かえるため、交通利便性は良いと言えます。

JR以外では、都電荒川線（東京さくらトラム）や、東京メトロ南北線が通っています。とくに南北線は「永田町駅」や「市ヶ谷駅」などのオフィス街を通る路線で、沿線に住んでいれば楽に通勤できます。

複数の路線が交わる「赤羽駅」や、区役所がある「王子駅」は、それぞれ北区の主要駅と言われています。とくに交通利便性や、引っ越し後の手続きしやすさなどを重視する方は、これらの駅を検討してみるのがおすすめです。

北区の魅力は？

北区の魅力としてまず挙げられるのが、「下町の雰囲気が残っている場所が多い」点です。

十条駅の「十条銀座商店街」や、赤羽の「赤羽スズラン通り商店街」」など、北区には古くから栄える商店街が数多く存在します。

商店街内で食べ歩きをしたり、お店の人と会話をしながら夕飯の買い出しを済ませられたりと、あたたかい雰囲気の中で生活できるでしょう。

そんな昔ながらの街並みが残っているからか、北区は高齢者にも人気の街と言われています。

北区には、都内では数少ない路面電車である「都電荒川線（東京さくらトラム）」も走っています。

近場の移動に活用できるのはもちろん、桜や紫陽花など、車窓から季節の花々を楽しめるのも魅力。休日に乗車して、のんびりとプチ旅行気分に浸るのも楽しいかもしれません。

さらに、北区は家賃の安さも魅力です。

都内ではワンルームの家賃相場が10万円以上になる場所もありますが、北区なら平均7万円程度。都心からは外れる分、家賃相場は低くなっています。

都心へのアクセス性を踏まえるとコスパが良く、なるべく生活費を抑えて暮らしたい方にぴったりです。

北区で住みやすさ抜群の街BEST5

住みやすい街には、いくつか共通する項目があります。

今回は上記を踏まえて北区で住みやすい街をランキング形式で紹介します。

赤羽

赤羽のクチコミ

赤羽の住みやすさは？

赤羽の魅力は都心部へのアクセスの良さと商店街などを含めた街の面白さです。

赤羽駅前にある赤羽一番街商店街はお惣菜などの購入にも便利ですし、一歩裏に入れば下町の風情を残す飲み屋街が広がっていて、ディープな東京の雰囲気を楽しみたい人の人気スポットになっています。

メディアに取り上げられる機会も増えていて、東京都内でありながら地方都市や下町の雰囲気を楽しめることが魅力になっています。

赤羽駅は高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北線・埼京線・宇都宮線の5路線が利用でき、乗り換えなしで池袋まで10分、新宿まで15分で行けます。複数の路線が乗合わせているため、上野・東京方面へのアクセスも便利です。

赤羽の住みやすさをみる

王子

王子のクチコミ

王子の住みやすさは？

王子で有名なのが、「飛鳥山公園」です。駅の南側一帯を占める大きな公園で、江戸時代から桜の名所であり、季節になると花見客で大変混雑します。また、飛鳥山公園のすぐ近くに「音無親水公園」という自然公園もあり、夏は水浴びをするファミリーで賑わいます。王子は便利ながらも自然が豊かであるため、ファミリーにも1人暮らしにもおすすめです。

王子駅周辺は深夜まで営業しているスーパーやコンビニが多く、買い物には全く困りません。また、東側の北本通りと明治通り沿いに、ファミレスや定食屋、居酒屋が軒を並べています。

王子は商店街も栄えており、以下の商店街があります。

商店街には昔ながらの八百屋や魚屋などが残っています。王子駅前は居酒屋やバーなどのお酒を提供する店が多いため、夜になると粗暴犯の発生することがあります。

ただ、駅前を離れると、治安は悪くありません。王子駅はJR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線の3路線が通っており、アクセスも良好です。

王子の住みやすさをみる

東十条

東十条のクチコミ

東十条の住みやすさは？

東十条で有名なのが、東十条銀座通りに立ち並ぶ商店街で、かなり活気があります。地元の中年層から高齢者も徒歩でたくさん買い物に来ます。この通りはかなり長くて、レストランから居酒屋、カフェ、100円ショップ、銀行など、一通り揃っており、ここに来れば必要なものがすべて揃います。

またこの通り沿いにコモディイイダ、そしてサミットストア王子桜田通り店も近くにあり、スーパーマーケットでの買い物に満足できるでしょう。地元ならではの八百屋、花屋なども入り、買いものがしやすい雰囲気があります。

庶民的な雰囲気いっぱいの東十条ですが、賑やかな通りから中に入ると、とても静かで閑静な住宅街となっています。一戸建てやアパート、マンションが建て込んでおり、物件数は多いです。ワンルームでは7万円台から見つけることができ、節約もしやすい街です。

この東十条駅は、京浜東北線であり、上野や東京、品川方面にはとても軽快です。また環七を利用すると、自家用車やバイクなどで、練馬や中野、高円寺など都心部や、千葉方面にも行きやすいです。

東十条の住みやすさをみる

王子神谷

王子神谷のクチコミ

王子神谷の住みやすさは？

王子神谷は団地や高層マンションが多く、周辺には公園や緑地があり、都内にしては自然豊かで穏やかな雰囲気が広がっています。ただ王子神谷駅前の北本通りは交通量が多いため、周辺は騒がしさがあります。駅前には大型スーパーのサミットが2件あり、小型のスーパーもあるため、日用品の買い物には困りません。「ユニクロ」も出店しています。電車は、東京メトロ南北線の王子神谷駅があるだけですが、隣の王子駅でJR京浜東北線、2駅隣の駒込駅でJR山手線に乗り換えができるため、交通の便も良いです。

田端

田端のクチコミ

田端の住みやすさは？

首都圏大動脈と言われる東京都心部の主要路線であるJR山手線、その内側になるのが田端です。いわゆる山の手のエリアで、坂が多く高台に位置しています。

昔ながらの住宅地が建て込み、全体的に風情ある街並みとなっています。田端高台通り、谷田川通りが商店街となっており、お店やレストラン、コンビニなどが立ち並びます。

主要道路以外は、道がかなり狭く、見通しもあまりよくありません。高台ならではの雰囲気が良いものの、高低差があるため自転車ではやや体力を必要とすることでしょう。

買い物として便利なのは、駅ビルで成城石井アトレヴィ田端、またマルエツ田端店が駅に近くて買い物がしやすく夜も遅くまで営業しています。

田端駅ビル内に、ファミレス、ラーメン店、コンビニ、カフェなどが入っており、必要なものの購入、また外食を済ませることができます。ただ住宅地の方に行くと、あまりお店がないので駅前で食べるのが良いでしょう。また駅からは15分ほど離れるのですが、田端銀座商店街という昔ながらのお店が並ぶエリアがあり、夕方はとても賑わいます。お惣菜や居酒屋など、個人経営のお店ならではの落ち着いた雰囲気が魅力です。

北区の治安は？

北区の犯罪発生率は0.571%。1,000人のうち、およそ5人が犯罪に巻き込まれている計算になります。犯罪発生率が1%を下回っている場所は治安が良く、女性の1人暮らしにも向いているエリアと言えます。

北区の罪種別の犯罪件数
凶悪犯	粗暴犯	侵入窃盗	非侵入 窃盗	その他
14	163	32	1224	493

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

警視庁が毎年、公表している市区町丁別の犯罪件数を見ると北区で最も多かったのは「非侵入窃盗」でした。特に赤羽周辺での自転車の窃盗が目立っており、3～4日に1台は盗まれています。赤羽周辺で自転車を停める際は、2重ロックにするなど対策が必要です。

また赤羽の東口エリアの飲み屋街では暴行・傷害事件が33件起きています。これは北区の中でもダントツで多い件数です。赤羽自体は住みやすい場所ではありますが、場所によっては治安が悪い場所もあるので物件を探す際は予め周辺環境をチェックしたうえで探すことをおすすめします。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談しましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうか的確なアドバイスを貰えます。

おすすめはLINEやアプリで気軽に相談できるチャット不動産の「イエプラ」。

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深夜0時まで聞くことができ、気に入った部屋は見学や契約も可能です。

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北区の家賃相場は？

北区の家賃相場は、ワンルームの場合で7.17万円です。都心では平均が10万円を超えてくるエリアもあるため、都内では比較的家賃が安いエリアと言えるでしょう。

	北区の 家賃相場	板橋区の 家賃相場	豊島区の 家賃相場
1R	7.17万	6.99万	7.98万
1K	8.25万	7.70万	8.77万
1DK	10.10万	9.67万	11.35万
1LDK	13.98万	12.29万	15.35万
2DK	12.26万	11.87万	13.58万
2LDK	19.91万	17.76万	26.30万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

隣接する区では板橋区が6.99万円、豊島区が7.98万円となっています。比較すると板橋区よりは若干高いものの、都心に近い豊島区よりは低くなっています。

また、同じ北区内でも、駅ごとに相場は異なってきます。例えば、買い物施設や交通網が充実している「赤羽駅」や、文京区に近い「田端駅」は家賃が高めとなるので注意しましょう。駅からの距離や築年数などによっても家賃は変わってくるので、自分に必要な条件を見極めながらお部屋を探してみてください。

【豆知識】10月に好条件のお部屋を探すコツ

10月は転勤に伴う退去者が増えるため、空き物件が多く出回ります。物件の選択肢が多くなるため希望条件にあった部屋が見つかりやすくなる時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	LINEやアプリで条件を入力すると不動産屋しか見れないレインズ（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。ネットで探せない物件を探すのに便利です。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
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格安物件を探したい人向け
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	公式サイトビレッジハウス

北区民の年収はズバリいくら？

総務省の発表によると、北区住人の平均年収は356万円となっています。税金を差し引いた月額の手取りはおよそ23万円。手取り23万以上稼いでいる人であれば北区は住みやすい街でしょう。

23区の平均年収
区	年収	区	年収
港区	1,023万円	練馬区	408万円
千代田区	848万円	江東区	408万円
渋谷区	736万円	中野区	405万円
中央区	595万円	台東区	404万円
目黒区	587万円	墨田区	364万円
文京区	575万円	北区	356万円
世田谷区	534万円	板橋区	355万円
新宿区	501万円	荒川区	355万円
杉並区	449万円	江戸川区	353万円
品川区	447万円	葛飾区	338万円
豊島区	425万円	足立区	335万円
大田区	411万円	-	-

出典元：※年収は総務省「課税標準額段階別令和1年度分所得割額等に関する調」より「課税対象所得÷納税義務者数」にて算出

23区内の平均年収を高い順に並べると、北区は18位で低い方になります。なお、23位は足立区で335万円、1位は港区で1,023万円となっていました。17位の墨田区以降は、平均年収がすべて300万円台となっています。住人の平均年収は、エリアの物価にも関わってきます。例えば、港区のような平均年収が高いエリアは、レストランやスーパーも高級志向のお店が多いのが特徴。無理して暮らしていると、生活費のやり繰りで手いっぱいになってしまい、遊びや趣味にお金を回せなくなってしまうかもしれません。快適に暮らすためにも、自分の年収に見合ったエリアを選ぶことが大切です。

北区の子育て支援の特徴は？

北区では独自の子育て支援サービスが充実しています。

北区では生後6ヶ月までの子どもを持つ保護者向けに「はぴママひよこ面接」を行っています。児童館や子どもセンターで気軽に保育士に相談することができ、子育ての悩みも解決できるでしょう。

また、北区では「子育てにっこりパスポート事業」を実施しています。この事業はファミリー世帯の経済的負担の軽減や、商店街の活性化を目的として行われているもの。中学生以下の子どもがいる世帯には、区によって「北区子育てにっこりパスポート（カード）」が発行されます。

協賛店で「北区子育てにっこりパスポート（カード）」を見せると、商品の割引や特典を受けることが可能。家計の節約に繋がるうえに、お店の人とのコミュニケーションのきっかけにもなります。

さらに、北区では独自の子育てポータルサイト「きたハピ」を運営しています。子育てに必要な情報をいつでも簡単に検索できるので、安心して子育てに取り組めるでしょう。

北区のシングルマザー手当はいくら？

北区にはひとり親家庭を対象とした複数の支援サービスがあります。

まず、18歳に達した年度の3月末日までのお子さんを養育している方に対し、「児童育成手当」と「児童扶養手当」の支給を行っています。児童育成手当の額は月額13,500円。児童扶養手当の額は扶養人数や支給区分（全部支給・一部支給）によって異なり、例えば全部支給で扶養人数が1人の場合は隔月44,140円です。

また、北区では「ひとり親家庭等医療費助成制度」を設けており、保険適用医療費自己負担分の全額または一部の補助を行っています。金額は外来の場合で定率1割（限度額18,000円）、入院の場合で定率1割（限度額57,600円）です。

さらに、児童扶養手当受給者には「都営無料乗車券の交付」や、離婚時に子どもの養育費の取り決めに関する費用の一部を助成する「養育費確保支援事業補助金」なども行っています。

北区の自然の特徴は？

北区には大きな公園が複数あり、都内ながらも自然を感じられます。小さいお子さんがいる家庭にもぴったりのエリアと言えるでしょう。

なかでも有名なのが、王子駅前にある「飛鳥山公園」。桜の名所として知られており、春になると多くの花見客が訪れるスポットです。

園内には「アスカルゴ」と呼ばれるモノレールがあり、ベビーカー利用者や高齢者も気軽に山の上まで登れるのが嬉しいポイント。連日、多くのファミリー客でにぎわいを見せています。

「飛鳥山公園」と並んで人気の公園が「音無親水公園」です。飛鳥山公園のすぐ隣にあるので、2つの公園を行き来しながらたっぷり遊べるのも魅力。

公園内には循環水を使用した水遊びスポットがあり、夏になると多くの子どもが集まります。木々に囲まれた滝や橋など、美しい写真が撮れる場所が多いのも見どころのひとつ。カメラ片手にのんびりと散策を楽しめます。

ほかにも、北区には「荒川」「隅田川」「石神井川」といった多くの河川が流れています。

川沿いは緑があふれており、自然豊かな環境を楽しめるでしょう。近くに住んでいれば、朝や休日の散歩コースとしても利用できます。

北区の住みにくい点は？

北区の住みにくい点としてまず挙げられるのが、水害リスクの高さです。北側には「荒川」や「隅田川」が流れており、大雨などで氾濫すると広範囲で浸水が予測されています。

ハザードマップを見ると、京浜東北線・山手線の線路より北東側で大きな被害が予想されていました。例えば、「王子神谷駅」や「志茂駅」などでは、3.0m～10.0mの浸水が予測されています。

荒川や隅田川の近くに住む場合は、日頃から避難用具を準備しておくなど、万一の場合の備えた対策が必要になってくるでしょう。

また、一部のエリアに関しては治安の面でも不安が見られます。

2022年の北区全体の犯罪件数は1,926件で、大きな割合を占めていたのは1,224件の「非侵入窃盗」でした。「凶悪犯」は14件、「侵入窃盗」は32件とそれぞれ少なく、普通に暮らしている分にはそこまで大きく心配する必要はなさそうです。

一方で、暴行・傷害といった「粗暴犯」は163件と多めでした。なかでも、「赤羽駅」や「王子駅」周辺の発生件数の高さが目立ちます。

赤羽駅や王子駅は北区内でも人通りが多い駅であり、かつ居酒屋も多く見られることから件数が多くなっていると考えられるでしょう。治安を重視する方は、他の駅でお部屋を探すのがおすすめです。

北区の住みやすさまとめ

北区は昔ながらの商店街や路面電車が通る点からも、下町感のある落ち着いたエリアと言えます。一方で埼玉や都心へのアクセス性にも優れており、交通利便性を重視しながら静かな街に住みたい方にぴったりでしょう。

同じ北区内でも駅ごとに雰囲気が異なるので、違いを踏まえながら自分に合った街を見つけてみてください！