荒川区で住みやすさ抜群の街BEST5

荒川区の住みやすさは？

荒川区は23区の中でもっとも治安の良い文京区と、あまり治安がよいとは言えない足立区に囲まれた一言でいうと地味な区です。山手線が通っているエリアでありながら、下町文化が残っており、よく言えば静か、言い方を変えると23区の中でも最も寂れた区です。

2016年の当サイトが行った住みたくない街の8位に荒川区の南千住がランクインしました。

↑荒川区尾久の街並み。個人経営のお店が多く週末でもシャッターが閉まっているところが多い。

23区で2番目に狭い区

東京都中央やや北東よりに位置し、面積は10.16km²と23区で2番目に狭い区となっています（ちなみに1番狭いのは台東区で面積は10.08km²）。

古くからある町工場と下町情緒ある町並みが特徴的です。人口は22万人とトップの世田谷区91万人のおよそ4分の1程度になります。人口密度は日本でも3本の指に入る高さで1km²あたり2万人です。

人口の推移は1995年の17.6万人を底に右肩上がりで増え続けており、特に2014年以降は増加傾向が強まっています。

犯罪件数は減少傾向にあり

犯罪発生率の少なさは23区中、7位！

荒川区の治安に関して警視庁が公表しているデータによると2017年の荒川区の犯罪件数は1,676件となっています。10,000人あたりの犯罪発生率で見てみると荒川区は23区中第7位と比較的、治安が良いことがわかります。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

荒川区はここ10年ずっと犯罪件数は減少傾向にあります。これは区が2002年に発表した「防犯都市宣言」のもと、区民の防犯意識を高める施策が功を奏していると考えていいでしょう。

どんな治安対策をしてるの？

防犯カメラの設置

荒川区では商店会等と協力し区内の道路に防犯カメラの設置に力を入れています。平成29年時点で区の設置数は445台、地域団体の設置数は370台と至るところにカメラがあります。駅前にも防犯カメラが設置され『防犯カメラ作動中』のステッカーも貼ってあり、実際に犯罪件数も減ってきています。

▲引用元：荒川区の地域防犯（防犯カメラ）

午前5時まで巡回するパトカー

荒川区では青色灯を点灯させたの専用パトカー3台が、子供たちの下校時間に合わせて通学路の巡回を行ったり、駅周辺や公園など犯罪・事件の起きやすい場所等を中心に巡回しています。

見回りなんてどの区でもやってるでしょ？と思われるでしょうが、荒川区は巡回時間が、とにかく長い。午後1時から翌日午前5時と一晩中の見回りを365日休みなく行っています。

その他、区内4箇所に安心・安全ステーションという民間交番も設置したり『治安ナンバーワン都市』のスローガンを掲げたり役所や区民の治安向上への意識も高い場所なので、これから更に治安の良い区になっていくでしょう。

 

荒川区の街並み

古い街並みで木造住宅が多く災害が懸念される区でもあり、現在、木造住宅が密集し防災上危険度の高い地域から順に整備を促進し災害に強いまちづくりや、老朽住宅の建替支援を行っています。

参考サイト：密集住宅市街地整備促進事業(荒川区公式)

区画の整備があまり進んでいないため狭い道が多く、車の運転にはストレスを感じる方も多いです。車を利用される場合は事前に道路事情を確認しましょう。大きな道への簡単な経路がある物件がオススメです。

食料品の物価は他の区と比べて安くはありませんが23区の中でも家賃相場はワンルーム6万円代前後と、やや安め。スーパーや個人商店が多く、どこに住んでも食料品の買出しに困ることはありません。

休日やリラックスしたい時には荒川自然公園、西日暮里公園、あらかわ遊園など多数の緑豊かな公園があります。遊ぶ場所は少ないのですが緑も多く静かな住宅街がメインなので単身者が体を休める場所としては最適と言えるでしょう。ファミリーであれば車を出すのに困らない物件を探すのに時間がかかるかもしれません。

荒川区の歴史

荒川区は江戸時代は日光道中を行く旅人の宿場町として多くの人でにぎわいました。明治には大規模な工場が次々に建てられ、農村から工場地帯と様変わりします。

関東大震災後1879年に、当時輸入に頼っていた軍服や制服の生産を行う千住製絨所が南千住で操業を開始。当時の南千住は葦が生い茂り、視界に映る民家は片手で数えられるほど未開発の土地でしたが、千住製絨所が軌道に乗ると人が集まり一気に宅地化が進みました。

1932年には三河島、尾久、日暮里、南千住が合併して荒川区が誕生しました。

南千住にある歴史の闇

荒川区には江戸時代から明治初期まで南千住駅の西側に小塚原刑場がありました。悪事を犯した人のみならず、冤罪で処刑された人も少なくなく歴史の闇が詰まった場所です。

この場所で200年の間に20万人もの人々が処刑されました。死体も埋葬されずに野ざらしとなったため野犬が食い散らかすは腐敗臭が充満するはで当時は地獄絵図だったそうです…。その後小塚原刑場の跡地には野ざらしにされた人たちへの弔いをこめ延命寺が建立されました。

今も南千住から徒歩2分ほどの場所にひっそりと佇んでいます。あの吉田松陰も処刑されたあと、この小塚原に葬られ現在も延命寺に墓石が残っています。

荒川区民の年収はズバリいくら？

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも荒川区の住民はいくら稼いでいるのか？平均年収を表にまとめてみました。

＜東京23区の平均年収ランキング＞

順位	区	平均所得
1位	港区	1,023万円
2位	千代田区	848万円
3位	渋谷区	736万円
4位	中央区	595万円
6位	目黒区	587万円
5位	文京区	575万円
7位	世田谷区	534万円
8位	新宿区	501万円
9位	杉並区	449万円
10位	品川区	447万円
11位	豊島区	425万円
13位	大田区	411万円
15位	練馬区	408万円
12位	江東区	408万円
16位	中野区	405万円
14位	台東区	404万円
17位	墨田区	364万円
18位	北区	356万円
20位	板橋区	355万円
19位	荒川区	355万円
21位	江戸川区	353万円
22位	葛飾区	338万円
23位	足立区	335万円

参考元：2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等

世田谷区の平均年収は355万と23区中19位。手取りはおよそ月額23万5千円です。

【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

3月は人の異動が増えるため、空き部屋も多くでてきます。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

   

荒川区で人気の街BEST5

（この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2021年1月）

日暮里

西日暮里

 

尾久

   

南千住

   

町屋

荒川区の家賃別住みやすさまとめ

1Rの平均家賃相場６～7万円代 ▼
南千住	西日暮里	日暮里
尾久	熊野前	小台
1Rの平均家賃相場5万円代 ▼
町屋	-	-

荒川区で治安が悪い街と良い街まとめ

荒川区で治安がよいエリア、悪いエリアを警視庁が発表している犯罪件数を元にまとめました。荒川区に住みたい人は参考にしてください↓

東京23区全ての住みやすさ一覧はこちら＞＞

時間も交通費もかけずに理想の部屋を探す裏技