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新中野駅の住みやすさ・住みにくい点や治安を現地調査!

新中野の駅

新中野の駅

新中野住人が教える『新中野』の住みやすさは?

  • コンビニ、スーパー、100均など必要なものは駅の周りに揃っている
  • 駅を降りてすぐに鍋横商店街がありカフェや居酒屋など食事できるところが豊富にある
  • 新宿から近いが新中野自体は騒がしくなく、年配の方も多くいる、のんびりしたところ
  • 中野坂上やJR中野駅まで歩いていける
  • 車の音が気になる方は道路沿いの物件は避けた方がいいかも
  • ライフは25時まで営業しているので帰宅時間が遅い方に重宝する
  • 立地の良さからは想像できないくらい閑静な住宅街が沢山ある

新中野ってどんなとこ?

一見地味だがコンパクトにまとまった便利な街

中野区には「中野」とつく駅が多いので混乱する方も多いですよね。

今回ご紹介する新中野駅は東京メトロ丸ノ内線の駅です。

お隣は中野坂上駅と東高円寺駅で、新宿駅まで7分で行けるアクセスの良さでも定評があります。

出口は4つあり、反対方面に行くにはホーム地下の連絡通路を通る必要があります。

駅は大きくなく地味な印象ですが、駅周辺にはコンビニやスーパー、ドラックストアや銀行がコンパクトにまとまっているので、実はとても便利な駅です。

駅近くには「サミット」「まいばすけっと」「コープ生協」「三徳」「肉のハナマサ」などのスーパーがあるので、お買い物には困りません。

新中野のまいばすけっと

新中野のまいばすけっと

特に最近できたサミットは深夜1時まで営業しており、お惣菜も充実しているので便利です。

新中野のサミット

新中野のサミット

「コープ生協」は駅から少し離れますが、宅配で人気のコープの商品を見ながら買えるので、素材にこだわりたい子育てママさんに人気です。

新中野駅から中野駅は1kmちょっとなので、歩いて行くことができます

中野駅周辺にはサブカルチャーで有名な「中野ブロードウェイ」や「中野マルイ」、安くて美味しい飲食店が立ち並んでいます。

生活に必要なお買い物は駅周辺でできて、中野駅のディープさも楽しめるのが新中野駅の特徴です。

一人暮らしの方に便利なお店が揃っている

新中野駅は一人暮らし向けの賃貸マンション・アパートが多いのが特徴です。

新宿駅へも近く、夜働いている方がタクシーで帰れるということで選ぶことも多いようです。

また、中野駅周辺には大学や会社が多く、JR線が通っているので家賃相場は高め。

家賃がお手頃で便利な新中野駅で一人暮らしをする方が多くいます。

新中野駅は駅徒歩5分圏内にも多くの物件があるので、駅近で物件を探している人にもおすすめです。

駅のまわりには一人暮らしの方にとって便利なお店が揃っています。

お惣菜を少量から購入できる「オリジン弁当」や、コンビニも多数並んでいます。

新中野のオリジン

新中野のオリジン

「ガスト」や「サイゼリヤ」などのファミリーレストランもあるので、さっと外食をするのも便利ですね。

新中野駅前には「鍋横商店街」という昔ながらの商店街があります。

鍋横商店街

鍋横商店街

アーケードがあるので雨の日でも安心。

スーパーのサミットや100円ショップ、ドラッグストアや飲食店があります。

特に人気なのが「ミルクロール」というパン屋さん。

焼き立ての素朴なパンは、なんと1個50円前後。

100円でお腹いっぱいになるということで、開店前から行列ができるほどの人気ぶりです。

小さめのサイズで1個から購入できるので、一人暮らしの方にもおすすめです。

新中野の住みづらい点

道が狭く駅周辺はごちゃごちゃしている

新中野駅のちょっとイマイチなポイントは、道が狭くごちゃごちゃしていること。

中野区は面積の割に住人が多いことでも知られています。

東京23区の人口密度ランキングは、豊島区に続いて第2位です。

新中野駅周辺も住宅が多く、便利なお店がぎゅっと集まっているので、朝の通勤通学時間帯はかなり混み合います。

道も狭いので、自転車や車で移動するのは慣れるまでは大変でしょう。

駐輪場も埋まっていることが多く、道にも止められないので注意が必要です。

個人商店が少なくチェーン店が多い

新中野駅周辺は商店街もありますが、個人のお店は少なめ。

個人商店が次々ドラッグストアやコンビニなどのチェーン店に変わっているので、味があるお店が好きという方にとってはつまらないかもしれません。

特にゆっくりくつろげるようなカフェは少なくチェーン店がほとんどです。

駅から少し歩いたところに飲み屋飲食店街もありますが女性が気軽に入れる雰囲気とは言い難いです。

新中野の飲み屋街

新中野の飲み屋街

中野駅まで歩くか、バスに乗って野方や新井薬師方面に行くと、個性的なお店が充実しています。

駅前はパチンコ屋さんが多い

新中野駅は駅の出口が全部で4つありますが、そのうち2つは出てすぐのところに大きなパチンコ屋さんがあります。

開店前に行列ができているお店もあり、ごちゃごちゃしている感じがします。

ただし、お店の人が常に清掃してくれているので、嫌な思いはしないでしょう。

パチンコ屋さんはありますが、駅周辺の道は明るいので治安は問題ありません。

新中野の住みやすさデータ

家賃相場

家賃相場
ワンルーム6万6千円~7万8千円
1K7万7千円~8万8千円
1DK9万6千円~11万7千円
1LDK12万9千円~14万6千円
2K10万円~11万3千円
2DK12万1千円~13万2千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

丸ノ内線が利用でき、新宿・東京・池袋などのターミナル駅に行きやすい割に静かな街です。ワンルームで6万円台後半、1Kで7万円台後半と家賃相場はそれなりにしますが、周辺の環境、交通の便から見ると決して穴場といえる街です。

【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
ネットで探すなら「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトイエプラ

新中野にあるコンビニ

新中野駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名新中野駅から徒歩で何分?
ローソン
新中野駅前店
徒歩1分(93m)
セブンイレブン
新中野駅前店
徒歩2分(112m)
ファミリーマート
新中野駅前店
徒歩2分(136m)
セブンイレブン
中野本町4丁目店
徒歩3分(185m)
セブンイレブン
中野中央中野通り店
徒歩5分(236m)

新中野駅から1km圏内にコンビニは40軒ほどあります。

スーパー

新中野にあるスーパー
お店の名前営業時間新中野駅から徒歩で何分?
サミットストア
鍋屋横丁店
9:00~夜中1:00徒歩5分(124m)
まいばすけっと
新中野駅前店
7:00~0:00徒歩5分(169m)
まいばすけっと
中野本町4丁目店
7:00~0:00徒歩5分(227m)
miniピア
中野中央5丁目店
24時間営業徒歩5分(249m)
肉のハナマサ
中野店
24時間営業徒歩7分(444m)

新中野駅から1km以内にスーパーが20軒ほど点在しています。

治安状況

新中野の犯罪発生状況
自転車窃盗58件
暴行7件
空き巣5件
すり4件
ひったくり1件
強盗0件

グラフはH31年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

お隣の中野駅に比べると犯罪件数もグッと下がり治安は比較的良いエリアです。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

新中野を通る路線・駅

新中野駅を通っているのは東京メトロ丸ノ内線のみです。

JRと比べて地味に感じる丸ノ内線ですが、新宿・東京・池袋などのターミナル駅や、新橋・銀座・西新宿・霞が関などのオフィスが多い駅も通るのでとても便利です。

主要駅への所要時間は以下のとおりです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
 所要
時間
乗換
回数
運賃ルート
新宿7分0回170円新中野駅(丸ノ内線)→ 新宿駅
渋谷20分1回330円新中野駅(丸ノ内線)→ 新宿駅(JR埼京線)→渋谷駅
池袋21分1回200円新中野駅(丸ノ内線)→ 新宿三丁目(副都心線)→池袋駅
東京25分0回200円新中野駅(丸ノ内線)→ 東京駅
上野38分1回250円新中野駅(丸ノ内線)→ 赤坂見附駅(銀座線)→上野駅
品川34分1回370円新中野駅(丸ノ内線)→ 新宿駅(JR山手線)→品川駅
赤羽30分1回390円新中野駅(丸ノ内線)→ 新宿駅(JR埼京線)→赤羽駅
錦糸町40分1回340円新中野駅(丸ノ内線)→ 四ツ谷駅(JR中央総武線)→錦糸町駅

他線との接続も良いので、あらゆる駅まで1時間あれば行けるというメリットもあります。

丸ノ内線は新中野のお隣・中野坂上駅で本線と支線に枝分かれしています。

本線は荻窪駅終点で、新中野はこちらに位置します。

支線は方南町駅終点です。

支線に住んでいると、新宿や東京などへ行くには、中野坂上駅で本線に乗り換えなければいけないのですが、新中野は直通で行けるので便利な駅です。

また、新中野駅から中野駅までは歩いて15分ほど。

中野駅からはJR中央本線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線が出ているので、2駅4路線利用できるということになります。

総武線と東西線は中野駅が始発なので、座って通勤することもできますよ。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

のんびりしたところ

  • 家賃:7万8千円
  • 住所:中野区中央
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

新宿まで3駅ですが、新中野自体は騒がしくなく、年配の方も多くいる、のんびりしたところです。夏は商店街でお祭りを開催したりと地域密着型な印象です。治安は今のところ特に怖い思いをした事がないので、悪いイメージはありませんが、よく見回りをしている警察官がいるので、この辺で何かあったのかとかたまに心配になります。ただ家から5分くらいの距離に交番があるので何となく安心しています。

抜群に住みやすい

  • 家賃:7万1千円
  • 住所:中野区中央
  • 間取り:1K
  • 男性
  • 20代
  • 満足度:

回転率が早そうな定食屋さんやお蕎麦屋さんなどの飲食店も多く、値段も安いし味も美味しいです。食べるところには困らないと思います。スーパーも23時まで営業しているし、一人暮らしするのに抜群に住みやすい場所だと思います。

ベットタウンに近い

  • 家賃:6万8千円
  • 住所:中野区中央
  • 間取り:1R
  • 男性
  • 30代
  • 満足度:

おかしな人もいませんし治安もそれなりによいと思います。イメージとしてはベットタウンに近いです。スーパーやファミレス、コンビニ、レンタルビデオショップ、居酒屋、夕食を済ませる事の出来る飲食店もあり生活するのに不便さを感じた事はありませんでした。ただし地元のつながり等もある様ですので、馴染むまでに少し時間がかかりました。交通のアクセスはよく、新宿まで出れば後はどこにでも移動できて便利です。高円寺は無理ですが、中野坂上やJR中野駅まで徒歩圏内です。

ひっそりと暮らすのにいい街

  • 家賃:6万5千円
  • 住所:中野区中央
  • 間取り:1DK
  • 男性
  • 30代
  • 満足度:

旧甲州街道沿いに住んでますが、交通量はそれなりにあるため、車の音が気になる方は道路沿いの物件は避けた方がいいかもしれません。ひっそりと暮らすのにいい街だと思います。

ベットタウンに近い

  • 家賃12万5千円
  • 住所:中野区中央
  • 間取り:1LDK
  • 男性
  • 30代
  • 満足度:

中野区というのはなかなか不思議な場所で、その立地の良さからは想像できないくらい閑静な住宅街が多く存在します。総武線でいくと、新宿まで6分そこらで到着します。また、上記総武線以外にも東中野駅には都営地下鉄大江戸線もありますし、すこし中野坂上駅まで足を伸ばせば丸ノ内線も利用することができます。交通の便で行くと、その立地と静かさと勘案すると大変評価できる場所だと感じます。また、治安の良さに関しては、いいと思います。朝の通勤通学時間になると、多くの小学生、中学生、高校生もおり、治安の良さを伺えます。ただ、1つだけ不満があるとすれば、家賃がなかなかいい値がするという点です。その立地と便利さと住みやすさを考慮すればまあ当然といえば当然なのですが、高いと感じました。ちなみに今住んでいるのは1LDK平米数43㎡で12万5千円です。

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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