杉並区の住みやすさは？子育て支援や住みにくい点も解説！

東京23区の西部に位置する「杉並区」。自然豊かな住宅地として発展してきたエリアで、1人暮らしやファミリーで住むのに検討している方も多いのではないでしょうか？

今回は子育て支援や家賃相場、平均年収などを踏まえながら、杉並区の住みやすさを解説します！

杉並区はなぜ人気？

杉並区は交通利便性と生活しやすさを併せ持つエリア。いわゆる都心の「ベッドタウン」として人気です。

杉並区の基本データ

ターミナル駅を網羅

交通面では、杉並区にはJR中央線快速、JR中央・総武各駅停車、東京メトロ丸ノ内線、京王井の頭線、京王線、西武新宿線の6路線が通っています。

これらの路線は「東京駅」「新宿駅」「渋谷駅」などのターミナル駅を網羅しており、都内ならどこでも少ない乗り換えで移動が可能。さらに、JR中央・総武各駅停車を利用すれば千葉方面にも楽々アクセスできます。

また、電車以外にバスも多く走っているのが嬉しいポイント。駅と住宅街を結ぶバスもあれば、西武線や京王線などの駅へのバスも運行しています。万が一電車が止まってしまった時も便利でしょう。

栄えている商店街がある

杉並区は古くから栄える商店街が多く、買い物環境が整っているのが魅力。例えば、阿佐ヶ谷駅には｢阿佐ヶ谷パールセンター商店街｣、高円寺駅には「パル商店街」などがあります。食材を購入できるお店の他、チェーンの飲食店やカラオケなどのレジャー施設がそろう商店街もあるので、お気に入りのお店が入っているか探してみるのもいいかもしれません。

阿佐谷パールセンター商店街

高円寺パル商店街

また、阿佐ヶ谷パールセンター商店街の「阿佐ヶ谷ジャズストリート」に代表されるように、商店街によっては個性的なお祭りも開催されます。地元の人達と一緒になって楽しみたい人にはぴったりでしょう。

七夕まつり

防犯対策に力を入れている

また、警視庁警察官OBや委託業者の警備員で構成された「安全パトロール隊」が365日パトロール活動を行っているなど、防犯対策に力を入れている点も安心して暮らしやすいポイントです。

中野区・杉並区 区境合同防犯パトロール

毎年、区境付近の警戒を強化することを目的として中野区・杉並区で合同パトロールも実施しています。

杉並区の魅力は？

杉並区は街ごとに異なる雰囲気を楽しめるのが魅力です。

中央線沿いの独特文化

例えば、「高円寺駅」や「阿佐ヶ谷駅」などの中央線沿いは独特のカルチャーが発展しており、若者にも人気のエリア。高円寺駅前には古着屋やライブハウスが点在しており、掘り出し物を見つけたり、お気に入りのアーティストを探したりして楽しめます。

高円寺にある古着屋

「阿佐ヶ谷駅」は「阿佐谷パールセンター商店街」「スターロード商店街」と駅前に商店街が広がっており、買い物客で日々にぎわっているのが特徴。毎年10月末には「阿佐谷ジャズストリート」という音楽イベントも開催されています。

阿佐ヶ谷パールセンター商店街

子育てしやすい環境がある

一方、「高井戸駅」や「久我山駅」といった京王井の頭線沿いのエリアは、付近を神田川が流れ、のどかで落ち着いた雰囲気が漂っています。商店街も多数あり、暮らしやすい環境が整っていると言えるでしょう。

また、「杉並区立杉並児童交通公園」など大きな公園が多いのも、小さいお子さんがいるご家庭には嬉しいポイント。1人暮らしだけでなく、ファミリーにも住みやすい街です。

エリアごとに違った個性を楽しめるので、自分にあった街を選ぶのがおすすめです。

杉並区の家賃相場は？

杉並区の家賃相場はワンルームで7,09万円です。2人暮らしに人気の1LDKも14,82万円となっており、1人あたり7～8万円程度で暮らせる計算になります。

データ参照元：LIFULL HOME'Sの家賃相場【令和4年調べ】

ちなみに、都内でとくに家賃相場が高いのは港区や千代田区といった都心エリア。ワンルームの家賃相場を見ると、港区・千代田区はどちらも10万円以上となっています。一方、杉並区は23区では最西部にあり、都心から少し外れているため相場が安くなっています。

杉並区に隣接するエリアと比較すると、それぞれワンルームの相場は世田谷区が8,48万円、中野区が7,23万円、杉並区が7.03万円。世田谷区や中野区と比べると家賃はリーズナブルです。

杉並区の平均年収はズバリいくら？

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも杉並区の住民はいくら稼いでいるのか？平均年収を表にまとめてみました。

＜東京23区の平均年収ランキング＞

出典元：※総務省「課税標準額段階別令和1年度分所得割額等に関する調」より「課税対象所得÷納税義務者数」にて算出

東京23区で最も平均年収が高いのは「港区」。繁華街として有名な「六本木」や、高級住宅街の「白金台」「広尾」などを含むエリアで、平均年収は1217万円となっています。杉並区は平均年収は473万円と23区中10位。手取りはおよそ月額30～31万円。

杉並区で部屋を借りるなら

部屋を借りる際の入居審査では、「家賃をきちんと継続して支払える人かどうか」を見られます。

そのため、収入に見合った家賃の物件を選ぶことが大切です。目安としては、家賃は手取りの30%以内。

杉並区の平均手取り額は月額30～31万円。手取り月額30～31万円であれば、家賃9万円以下の物件であれば入居審査がスムーズです。

手取りから見る家賃の例

手取り×0.3で計算

【豆知識】4月に好条件のお部屋を探すコツ

4月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れないレインズ（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトチャット不動産のイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

杉並区の子育て支援の特徴は？

杉並区は区独自の子育て支援に力を入れており、都内でも「子育てしやすい街」として知られています。

5年連続で保育待機児童ゼロ

とくに積極的に取り組んでいるのが認可保育所の整備です。単に保育所を増やすだけでなく、心理専門職による保育施設の巡回指導や保育士の処遇改善・人材確保を行い、より質の高い保育を子どもに受けさせられるよう努めてきました。実際に、杉並区は令和4年4月に5年連続で「保育待機児童ゼロ」を達成しています。

妊娠・出産で応援券を交付

妊娠時は1万円分、出生時は3万円分の「杉並子育て応援券」の交付や、出産後に保健師や助産師が家庭訪問して相談にのってくれる「すこやか赤ちゃん訪問」など、妊娠・出産時の手厚いサポートも魅力。初めて育児を経験する方や共働きで忙しい家庭でも、安心して子育できる環境が整っていると言えるでしょう。

データ参照元：子育て応援券ガイドブック（杉並区役所）

杉並区の学力は？

全国平均より学力が高い

令和元年度に文部科学省が行った全国学力・学習状況調査の結果、杉並区の小学校・中学校は、全教科で全国、東京都を上回っています。

データ参照元：調査令和元年7月4日　全国学力・学習状況調査（文部科学省）

全国学力・学習状況調査における過去5年分の結果においても、杉並区の平均正答率は全国よりも8～13ポイント高く充実した教育環境が整っていることが分かります。

杉並区のシングルマザー手当はいくら？

杉並区では、18歳未満の子どもを育てているひとり親家庭を対象に「児童扶養手当」の支給を行っています。

データ参照元：杉並区役所（ひとり親家庭支援）

支給額は所得と子どもの人数によって異なり、1人目では10,180円～43,160円、2人目では5,100円～10,190円、3人目以降は3,060円～6,110円となっています。

また、ひとり親家庭を対象に児童１人につき月額13,500円を支給する「児童育成手当」や、中学校修了前の児童を養育している父または母に対して月額5,000 円～15,000円を支給する「児童手当・特例給付」などの制度も整っています。

これらは杉並区役所にて申請・手続きすることでもらうことが可能です。担当は「子ども家庭部管理課子ども医療・手当係」となっているので、手続き方法などの詳細を知りたい方は問い合わせてみてください。

杉並区の自然環境は？

杉並区は自然を感じられるスポットが多いのも魅力のひとつ。区内には「善福寺川」や「神田川」が流れており、川沿いを中心に複数の公園があります。

杉並区善福寺川のさくら並木

善福寺川の中流部にある「都立和田堀公園」は、大きな人工池や遊具広場などがある子どもにも人気のスポット。およそ26万平方メートルの敷地は深い緑に覆われており、都内では数少ない野鳥も観察できます。

杉並区南部を流れる神田川沿いには、「区立柏の宮公園」や「区立三井の森公園」があります。どちらも浜田山駅が最寄りとなっているので、近くに住めば気軽に散歩やジョギングを楽しめるでしょう。

また、「西永福駅」や「永福町駅」から向かえる「下高井戸おおぞら公園」は、平成29年にできたばかりの新しい公園。芝生広場や巨大なネット遊具があり、思いっきり体を動かして遊ぶのにぴったりです。

年代別の杉並区の人口

杉並区在住のうち最も多いのが子育て世代の40代、次いで30代となっています。60～70代よりも10～20代の数が多く23区の中でも比較的、若い年代が元気な区です。

出典元：住民基本台帳に基づく人口 （総務省）

杉並区の治安は？

警視庁が公表している2021年の犯罪件数を元に東京23区で犯罪発生率が低い順にランキング付けしました。杉並区の犯罪発生率は0.357%と23区の中でも2番目に治安よい区です。

順位	区	犯罪発生率
	文京区	0.356%
	杉並区	0.357%
	練馬区	0.382%
	世田谷区	0.433%
	品川区	0.450%
6	板橋区	0.451%
7	大田区	0.460%
8	足立区	0.465%
9	江東区	0.482%
10	江戸川区	0.483%
11	葛飾区	0.495%
12	荒川区	0.499%
13	目黒区	0.509%
14	中野区	0.554%
15	北区	0.571%
16	墨田区	0.658%
17	港区	0.860%
18	豊島区	1.124%
19	台東区	1.155%
20	新宿区	1.296%
21	渋谷区	1.733%
22	中央区	1.840%
23	千代田区	2.764%

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は2021年の1年間の犯罪件数（警視庁）

杉並区は繁華街が少なく、区全体として落ち着いた雰囲気が広がっています。生活環境の良さから子育て世代のファミリー層も多く住んでおり、住民の防犯意識が高さが治安の良さに繋がっています。

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき

「目の前にコンビニがあって便利ですよ」

「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」

など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。

詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。

街の犯罪状況を知る方法は二つあります。

1チャット不動産に治安を聞く

一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。

治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

2警視庁の犯罪データをチェックする

二つ目は警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。

警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。

杉並区の住みにくい点は？

杉並区に住む際に、いくつかデメリットもあります。続いては杉並区の住みにくい点を解説します。

電車の混雑率が160％

杉並区はいわゆる｢都心のベッドタウン｣で、朝と夜は通勤客で電車が混雑します。中でも「荻窪駅」や「新高円寺駅」などを通る丸ノ内線は、最大混雑率が160％近くになると言われています。

混雑がひどいと電車を何本か見送らなければいけなくなり、予定よりも早く出るなどの対策が必要になるでしょう。また、人が多いためトラブルに巻き込まれるリスクも懸念されます。

繁華街が少ない

東京23区の中でも、杉並区は閑静な住宅街として発展してきました。そのため、区内には｢繁華街｣と言える場所が少ないのが特徴。ショッピングや大きな買い物をする際は、他のエリアまで出ないと難しいかもしれません。

いかにも東京らしい、にぎやかな街に住みたい方には不向きと言えるでしょう。

災害に弱い

杉並区の中でも阿佐ヶ谷、高円寺は特に人気のエリアとなっていますが、災害時の危険度が高い地域と言われています。

東京都の「防災都市づくり推進計画」において「震災時に大きな被害が想定される地域（整備地域）」として位置付けられており、国からも改善すべきとの指摘を受けています。

出典元：地震に関する地域危険度測定調査（東京都都市整備局

国から改善の指摘を受け杉並区では、古い木造物件を耐火建築物にリフォームする場合に250万円の助成金を区が負担してくれます。その他、避難所にある公園や広場の用地を確保するため不要になった土地を買い取ったり、災害時にも通行できるよう道幅を5.45mから6.5mまで広げたりと、防災につよい町づくりを推進しています。

騒音や排気ガス問題

杉並区の東側には「環七通り」、西側に「環八通り」が通っており、さらに中心部には「青梅街道」があります。複数の大通りがあるため、場所によって気になるのが騒音や排気ガス。

夜遅くまで大型トラックが走っていて眠れなかったり、洗濯物を外に干していたら汚れてしまったりといったリスクがあります。可能であれば、大通りを避けてお部屋を探しましょう。

杉並区をもっと知りたい

東京23区の最西端にある｢杉並区｣は、都心のベッドタウンとして栄えてきました。東京メトロ丸ノ内線やJR中央線を使って都心へスムーズにアクセスできる点や、商店街が盛んな点が住みやすいポイントとして挙げられます。

子育てしやすい環境が整っているのも魅力のひとつ。1人暮らしの方もファミリーの方も、ぜひ杉並区でお部屋を探してみてくださいね！

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