矢口渡の住みやすさと住みにくい点、治安を現地調査！

東急多摩川線が通る「矢口渡駅」。隣にはターミナル駅の「蒲田駅」があり、都心や横浜方面へ向かうにも便利ですが、どんな雰囲気の街か知らない方も多いのではないでしょうか？

今回は買い物環境や治安状況などを踏まえ、矢口渡駅の住みやすさを解説します！

矢口渡の住みやすさを徹底解説

駅前の買い物環境

矢口渡駅には複数のスーパーや商店街があります。買い物施設が充実しているので、食材や日用品の購入場所には困らないでしょう。

駅から徒歩10分圏内のスーパー
店名	営業 時間	駅から 徒歩
まいばすけっと	7:00-24:00	1分
西友	24時間営業	3分
オーケー	8:30-21:30	7分
サミットストア	9:00-22:00	8分
東武ストア	9:00-23:00	10分

駅前には「まいばすけっと」が2店舗

駅前には「まいばすけっと」があります。

「まいばすけっと」はそれぞれ駅の北側と南側にあるので、どちらの方面に住んでいても困りません。深夜0時までと遅くまで営業しているのも魅力です。

「オーケー」は日用品も購入できる

第二京浜を越え、駅から8分ほど歩いた場所には「オーケー」があります。

売り場は2階にあり、食材や日用品まで幅広く取りそろえられています。普段の暮らしに必要なものはまとめて購入できるでしょう。

24時間営業の「西友」

駅南側の住宅街には「西友」があります。

自炊が面倒な日にも便利なお弁当も販売されています。

蒲田駅寄りに住むなら「東武ストア」が便利

蒲田駅寄りに住むなら、「東武ストア」の利用がおすすめ。店内は広く、必要なものがそろっています。

駅南側には「矢口渡商店街」

駅南側には「矢口渡商店街」も広がっています。

コンビニの「セブンイレブン」があるほか、薬局や八百屋、青果店などもそろっています。とくに八百屋や青果店ではスーパーよりも安く野菜や果物を購入できるので、食費を抑えられます。

ただしシャッターが閉まっているお店も多く、どちらかというと寂れた感じが漂う商店街です。

大型商業施設はない

矢口渡駅にはスーパーや商店街が充実している一方で、大型商業施設はありません。洋服や雑貨など、ショッピングを楽しみたい場合は隣の「蒲田駅」まで出る必要があります。

駅前の飲食店の充実度

矢口渡駅周辺は飲食店が少なめです。個人経営のレストランや居酒屋は駅前にいくつか見かけられますが、チェーンの飲食店はほとんどありません。

駅前に唯一あるファーストフード店が牛丼屋の「すき家」です。24時間営業のため、仕事で夜遅く帰ってきたときにも便利でしょう。

駅から10分ほど歩いた場所に「華屋与兵衛」はありますが、他に家族で入れそうなお店がないのがデメリット。小さいお子さんがいる家庭は少々不便に感じてしまうかもしれません。

矢口渡の家賃相場

矢口渡駅の家賃相場は、大田区の平均と比べるとやや低めです。

	大田区の 家賃相場	矢口渡の 家賃相場	差額	安さ
1R	7.69万	7.32万	-0.37万
1K	8.42万	7.81万	-0.61万
1DK	10.32万	9.32万	-1.0万
1LDK	13.65万	14.86万	+1.21万
2DK	11.87万	11.11万	-0.76万
2LDK	20.81万	15.95万	-4.86万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

ワンルームの相場で比較すると、大田区の平均が7.69万円なのに対し、矢口渡駅は7.35万円となっています。なお、隣の「蒲田駅」は8.43万円となっており、1路線しか使えない分、相場が低くなっていると考えられます。

ただし1LDKのみ大田区の平均相場より1.2万円ほど高めです。矢口渡はファミリー層が多く1LDKの需要が高いため家賃相場もやや高めに設定されています。

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交通の利便性

「矢口渡駅」には東急多摩川線が通っています。なお、改札は蒲田方面・多摩川方面でそれぞれ分かれており、駅構内で反対のホームへ移動はできないので注意しましょう。

東急多摩川線は「多摩川駅」から「蒲田駅」までを結ぶ電車。7駅のみ、3両編成のローカル線ですが、近隣に住む人たちの重要な足となっています。

「蒲田駅まで約2分

矢口渡駅があるのは、多摩川駅から5つめ。隣駅は終点の「蒲田駅」となっています。

蒲田駅までの所要時間は約2分。蒲田駅からはJR京浜東北線に接続し、「品川駅」や「東京駅」にも30分以内で向かえます。都内へ通勤・通学する方はもちろん、出張や旅行で新幹線をよく利用する方にも便利な立地と言えるでしょう。

多摩川線は普通電車のみの運行

多摩川線は普通電車のみの運行で、ラッシュの時間帯でも「通勤急行」や「通勤特急」などはありません。「多摩川駅」方面へ急いで向かいたい場合は不便に感じてしまう可能性があります。

利用できるのは1路線のみ

また、矢口渡駅から利用できるのは多摩川線のみです。もし多摩川線が止まってしまった場合には、迂回ルートに困る可能性が高いので注意しましょう。

隣駅の「蒲田駅」からは京浜東北線のほかに東急池上線も利用できます。気になる方は、なるべく蒲田駅寄りに住み、いざという時に両駅使えるようにしておくといいかもしれません。

ターミナル駅へは行きづらい

ターミナル駅へ行くには乗換が必ず1度は発生します。また「新宿駅」「池袋駅」「上野駅」に行くには40分前後かかります。

	所要 時間	乗換 回数
新宿	40分	2回
渋谷	25分	1回
池袋	47分	1回
東京	35分	1回
上野	40分	1回
品川	20分	1回

電車の混雑状況

国土交通省の資料によると、矢口渡駅を通る東急多摩川線の混雑率は92％です。100％を下回っており、大きな混雑には悩まされず通勤・通学しやすい路線と言えます。

ただし、7時40分～8時40分頃の矢口渡駅から蒲田駅までの区間が、多摩川線内では最も混雑することが分かっています。この時間帯に蒲田駅へ向かう方は注意しましょう。

※国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化（令和3年時点）

子育て環境

矢口渡駅から徒歩10分圏内には5つ以上の保育園があります。また、蒲田駅方面まで範囲を広げると近隣の保育園数は10以上にも及び、共働き世帯にも安心です。

大田区では数年前から保育園の整備に取り組み、令和4年以降は2年連続で待機児童ゼロを実現しています。

ほかにも、大田区では産後6か月までの方を対象に支援員が家事・育児のサポートを行ってくれる「にこにこサポート」や、LINEを活用して育児相談にのる「子ゴコロ・親ゴコロ相談＠東京」など、困ったときに役立つ支援事業が充実しています。

初めての出産・育児でも安心できる環境が整っていると言えるでしょう。

街の雰囲気

矢口渡駅は閑静な住宅街が広がる落ち着いた街です。

矢口渡駅の周辺には「環八通り」や「第二京浜道路」があります。どちらも交通量の多い通りのため、周辺は車の走行音や排気ガスが気になるでしょう。なるべく大通り沿いを避けてお部屋を探すのがおすすめです。

駅前の商店街を抜けると、マンションやオフィスが立ち並んでいます。高層の建物は少ないため、日当たりは良好。治安も良く、自然環境も豊かな街なのでファミリーも多く住みます。

買い物施設や飲食店は少なめですが、隣の蒲田駅まで出てしまえば何でもそろうのが嬉しいポイント。1人暮らしにもおすすめの街です。

自然環境

矢口渡駅はなんといっても多摩川の近さが魅力。歩いて10分ほどで河川敷に辿り着けるので、自然を身近に感じてリフレッシュしたい時にも便利です。

川沿いではスポーツやジョギング、散歩なども楽しめるでしょう。

また、駅周辺には小さな公園もいくつか見かけられます。

例えば、「オーケー矢口渡店」の近くにあるのが「大田区立矢口二丁目児童公園」。買い物のついでに子どもと寄って一緒に遊ぶにもぴったりです。

男女比

矢口渡駅周辺、「東矢口2丁目」「多摩川1～2丁目」を合計した人口数は2023年1月1日時点で16,821人です。

男女別の合計は、男性が8,309人、女性が8,512人。僅差ではありますが、女性の方がやや多く住んでいることがわかります。

矢口渡人口（令和5年時点）
男性	8,309
女性	8,512

※2023年住民基本台帳による人口

水害のリスク

矢口渡駅は多摩川に近いため、台風などで大雨が降った際には水害のリスクが考えられます。

大田区のハザードマップを見ると、多摩川の全流域で48時間に588mmの雨が降った場合に0.5m～3.0m未満の浸水が想定されていました。また、50cmの浸水継続時間はおよそ12時間、長いところで24時間とされています。

万が一の場合に備えて、日頃から避難用具の準備や、避難経路の確認を行っておく必要があるでしょう。

地震の危険度

大きな地震が起きた際に、矢口渡駅はやや危険とされているエリアがあります。

矢口渡の地震の危険度
エリア	建物倒壊 危険度	火災 危険度	危険度
多摩川 1丁目	3	2
多摩川 2丁目	3	2
東矢口 1丁目	3	3
東矢口 2丁目	3	3
東矢口 3丁目	4	4

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　※東京都都市整備局

東京都が行っている「地震に関する地域危険度測定調査」の結果を見ると、矢口渡駅周辺「東矢口2丁目」「多摩川1～2丁目」の危険度はランク2～3となっていました。ランクは5段階で、数字が5に近づくほど地震の際の建物倒壊や火災のリスクが高いとされています。

とくに駅北側にあたる「東矢口3丁目」は「火災危険度」「建物倒壊危険度」がすべてランク4となっていました。気になる方は駅南側でお部屋を探すのがおすすめです。

矢口渡の治安状況

矢口渡駅は治安が良く、女性の1人暮らしやファミリーが住むにもおすすめです。ただし、非侵入窃盗の発生が目立つエリアが一部あるので注意しましょう。

矢口渡の犯罪件数
エリア	凶悪犯	粗暴犯	侵入 窃盗	非侵入 窃盗	治安
東矢口 1丁目	0	0	2	3
東矢口 2丁目	0	1	1	6
東矢口 3丁目	0	2	0	8
多摩川 1丁目	0	2	0	26
多摩川 2丁目	0	2	2	10

2022年1月～12月の犯罪認知件数を見ると駅北側よりも南側の方で犯罪件数が多くなっているため、治安の良さを重視するなら北側に住むのがいいでしょう。

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

ただし、すべての市区町丁で凶悪犯は0件、粗暴犯も1～2件と少ないため、全体的には治安が良いエリアと言えます。

最も犯罪件数の多い「多摩川1丁目」では、非侵入窃盗の発生が目立ちます。「万引き」などの店舗を狙ったものもありますが、「車上ねらい」が1件、「自転車盗」が15件発生しているのは気になるところ。車や自転車を所持している方は、被害に遭わないように対策をする必要がありそうです。

矢口渡駅自体は風俗店やナイトクラブも少なく、夜に人が多く集まるようなお店がほぼないことから犯罪も起きにくくなっていると考えられます。ただし、隣の「蒲田駅」は大田区内で最も治安の悪いエリアとなっているので要注意。蒲田駅周辺には買い物施設や飲食店も多数ありますが、むやみに夜遅くには立ち寄らないようにしましょう。

   

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矢口渡住人の口コミ

評判のよかった口コミ

評判のイマイチだった口コミ

矢口渡の住みやすいの？

矢口渡駅自体は風俗店やナイトクラブも少なく、夜に人が多く集まるようなお店がほぼないことから犯罪も起きにくくなっていると考えられます。ただし、隣の「蒲田駅」は大田区内で最も治安の悪いエリアとなっているので要注意。蒲田駅周辺には買い物施設や飲食店も多数ありますが、むやみに夜遅くには立ち寄らないようにしましょう。