新高円寺の住みやすさと住みにくい点、治安を徹底解説！

新高円寺の住みやすさは？

新高円寺の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みにくい点をそれぞれまとめましたので住む際の参考にしてくださいね。まずは住みやすい点から！

1駅前が今後発展していく

新高円寺駅前は「高度利用地区」に指定されており、今後の発展が見込まれます。

新高円寺駅前の様子

「高度利用地区」とは、都市計画法における都市計画の1つ。低層の建物や面積が狭い建物が多い場所において、土地をより有効的に使えるように定められるものです。

高度利用地区では建築物の容積率や建ぺい率、面積や壁面の位置が定められ、高層の建物が多く建てられます。つまり、「高度利用地区」に指定された街は、再開発が進むということ。新高円寺駅前は、さらに暮らしやすい場所に変化していくと考えられるでしょう。

2駅前が充実している

新高円寺駅前はスーパーや飲食店が立ち並び、買い物客でにぎわいを見せます。

駅の1番出口すぐにあるのが、スーパーの「クイーンズ伊勢丹 新高円寺店」。肉や鮮魚・野菜など一通りのジャンルがそろっており、必要な食材をまとめて購入できます。お惣菜の種類も多く、忙しい日や自炊が面倒な日にも役立つでしょう。

1番出口すぐの「クイーンズ伊勢丹 新高円寺店」。地下にスーパーがあり、1階にはコンビニの「セブンイレブン」も入っています。

2番出口前から続く「新高円寺通り」には、スーパーの「まいばすけっと高円寺南3丁目店」があります。営業時間は朝7時から深夜0時までと長く、仕事で帰りが遅くなる方も買い物に困りません。

さらに、新高円寺通りには100円ショップの「キャンドゥ」や、個人経営の居酒屋・カフェも並びます。高円寺駅に近づくと古着屋も多数現れるため、おしゃれなアイテムを探したい方も楽しめるでしょう。

新高円寺通りの様子。スーパーや花屋、コンビニなどもそろっています。

100円ショップ「キャンドゥ 新高円寺店」

2番出口すぐには「マクドナルド」や「松屋」といったチェーンの飲食店もあります。出来立てのお弁当をテイクアウトできる「キッチンオリジン」もあり、手軽に食事を済ませたい時にも便利です。

駅前にあるオリジン。6時～深夜0時まで営業しています。

新高円寺周辺のスーパー一覧

新高円寺駅周辺にあるコンビニ一覧

新高円寺駅から1km圏内にコンビニはおよそ40軒あります。

3郵便局・銀行などが駅前にそろっている

スーパーや飲食店以外にも、新高円寺駅周辺は暮らしに欠かせない施設がそろっています。駅の目の前にあるのが「新高円寺駅前郵便局」。郵便物を送ったりATMでお金をおろしたりと、駅へ向かうついでに用事を済ませられます。

駅すぐの「新高円寺駅前郵便局」

みずほ銀行 高円寺支店

同じく、駅すぐの場所には「三菱UFJ銀行」と「みずほ銀行」もあります。家賃の振り込み期限が迫っている時や、手元にお金がない時に銀行が遠いと困ってしまうもの。通勤・通学の途中で銀行を利用できるのは嬉しいポイントです。

また、隣駅の「南阿佐ヶ谷駅」には杉並区役所があり、新高円寺駅からは徒歩約15分で向かえます。引っ越し後の住所変更手続きや、住民票などの書類が必要になったときにも便利でしょう。

4新宿駅まで10分で行ける

新高円寺駅は交通アクセスの良さも魅力のひとつです。新高円寺駅には東京メトロ丸ノ内線が通ります。ターミナル駅の「新宿駅」までは丸ノ内線を利用して5駅で、所要時間はたったの10分ほど。新宿駅からはJR線や京王線、小田急線や都営地下鉄などの路線に接続し、都内各方面へ楽々アクセスできます。

新宿駅には大型商業施設がそろっており、家電や洋服なども簡単に手に入ります。新高円寺駅自体は大きなショッピングモールがありませんが、新宿駅まで出てしまえば必要なものは一通りそろえられるでしょう。

また、万が一終電を逃してしまっても、新宿から新高円寺ならタクシーですぐに帰れる距離。普段新宿で飲む機会が多い方も安心です。

新高円寺の住みにくい点は？

交通の便もよく駅前が充実している一方でデメリットもあります。続いては住みにくい点を紹介します。

1杉並区の中では犯罪発生率が高い

新高円寺の犯罪発生率は0.76%となっており、杉並区内ではワースト3に入ります。1％を切っているため決して「治安が悪い」とは言い切れませんが、夜の1人歩きには注意した方がいいかもしれません。

特に駅前は人が密集する分、犯罪も起きやすくなります。治安面が不安な方は、駅から離れたエリアで部屋を探すといいでしょう。

2騒音と排気ガスがある

新高円寺駅前には交通量の多い「青梅街道」があり、周辺は騒音や排気ガスが気になります。洗濯物を外に干すと汚れてしまう場合もあるため、気になる方は多少不便でも駅前を避けて住むのがおすすめです。

駅前の様子。目の前を通るのが「青梅街道」。

また、駅前のスーパーやコンビニ、銀行などの主要施設はほとんど青梅街道沿いに立っています。自宅が大通りから離れていても、買い物時に騒音や排気ガスが気になってしまう可能性もあるため注意しましょう。

3災害危険度が高いエリアある

新高円寺駅周辺には、災害時の危険性が高いとされているエリアがあります。東京都では5年おきに「地震に関する地域危険度測定調査」を行っており、地震による危険性が低い地域を「ランク1」、高い地域を「ランク5」として相対評価しています。

地震に関する地域危険度測定調査（第8回）(平成30年2月公表)　出典元：東京都都市整備局

平成30年2月公表の調査結果によると、新高円寺駅前にあたる「高円寺南３丁目」の「火災危険度」と「災害時活動困難度」はランク4。「建物倒壊危険度」とあわせた「総合危険度」でもランク4となっており、地震発生時の危険性が高いことがわかります。

一方、同じ新高円寺駅周辺でも、高円寺駅寄りとなる「高円寺南4丁目」の総合危険度はランク2となっています。万一の場合に備え、高円寺駅寄りで住む場所を検討するのもいいかもしれません。

4歩道が狭い場所がある

住宅街の中には、歩道が狭い場所が見受けられます。車が来ると敷地内に入らないといけないエリアもあり、注意して歩く必要があるでしょう。

また、普段車を利用する方は道が狭いため、運転しづらいと感じてしまうかもしれません。

路地裏の様子。やや道が狭い場所もあります。

5女性向けの飲食店が少ない

新高円寺駅周辺には、おしゃれな飲食店や男女問わず入りやすいファミリーレストランは少ないです。

駅すぐの「すき家 新高円寺東店」。女性の方は入りづらいかも。

駅前には牛丼屋の「すき家」「松屋」や中華料理店の「日高屋」があります。すぐに食事を済ませられて便利ですが、女性1人では少し入りづらいかもしれません。また、青梅街道沿いには「ジョナサン」や「華屋与兵衛」といったファミリーレストランがありますが、どちらも新高円寺駅から5分～7分程度歩く距離にあります。

女性で外食が好きな方は、少々物足りなさを感じてしまうかもしれません。

新高円寺の平均家賃相場

参考元：HOMES

新高円寺のワンルーム6万円台と比較的リーズナブルな家賃相場です。駅から15分以上離れた物件であれば5万円台の物件もあります。ただし5万円台の物件は防犯がゆるいこともあるので女性の一人暮らしであれば、あまりに安い物件は避けた方が無難です。

【豆知識】6月に好条件のお部屋を探すコツ

6月はお部屋探しの需要が少なく、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

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	公式サイトビレッジハウス

新高円寺を通る路線・駅

新高円寺駅には「東京メトロ丸ノ内線」が通ります。利用できる路線が1本のみのため、人によっては不便に感じてしまうかもしれません。ただし、JR中央本線が通る「高円寺駅」は新高円寺駅から約950mの距離。徒歩約15分で向かえるため、目的地によって使い分けることも可能です。

丸ノ内線の改札。ホームに直結しています。

丸ノ内線は都内の中心部を走る電車で、「東京駅」「池袋駅」「新宿駅」などのターミナル駅を通るのが特徴。新高円寺駅から少ない乗り換え回数で都内各地へ移動できるため、通勤・通学の利便性は抜群です。

新高円寺駅1番出口。荻窪方面の改札に繋がっています。

注意点として、駅の1番出口は荻窪方面の改札、2番出口は新宿・池袋方面の改札に繋がっています。改札内の階段でホーム間を移動できますが、朝の忙しい時間帯はストレスに感じてしまう可能性もあるでしょう。あらかじめ、朝の乗車方面にあわせて住む場所を選ぶといいかもしれません。

吉祥寺駅、永福町行のバス停も駅の目の前

電車に加え、新高円寺駅からは「吉祥寺駅」や「永福町」方面へのバスも利用できます。普段の利用はもちろん、万が一電車が止まってしまった場合の迂回ルートとしても便利です。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

新高円寺の治安状況

杉並区全体が治安がよいため杉並区内の犯罪発生率だけでみるとワースト3にランクインしています。とはいえ新高円寺の犯罪発生率は0.76%と、1%を下回る治安のよいエリアです。

100人中、犯罪に巻き込まれている人数は0人、1,000人規模で7人が犯罪に巻き込まれている計算になります。またほとんどが7割が自転車窃盗となっており普通に生活している分にはまず犯罪に巻き込まれる心配はありません。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は平成2019年の犯罪件数（警視庁）人口は2019年時点

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新高円寺住人の口コミ

評判がよかった口コミ

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評判がイマイチだった口コミ

新高円寺住みやすさまとめ

新高円寺のココが魅力

1. 駅前が今後発展していく
2. 駅周辺が充実している
3. 郵便局・銀行などが駅前にそろっている
4. 新宿駅まで10分で行ける

新高円寺のココがイマイチ

1. 杉並区の中では犯罪発生率が高い
2. 騒音と排気ガスがある
3. 災害危険度が高いエリアある
4. 歩道が狭い場所がある
5. 女性向けの飲食店が少ない