【2023】高円寺の住みやすさと住みにくい点を一挙解説！【商店街が多く活気のある街】

高円寺の住みやすい点は？

1商店街が充実している

高円寺駅周辺には、いくつもの活気あふれる商店街が駅を囲んでおり、買い物や外食には不便しません。

なかでも人気なのは、高円寺駅北口にある「純情通り商店街」です。

この日は残念ながら曇りでした。左奥にあるのが純情商店街の入り口。

約200店舗のお店が集結し、ボリューム満点のステーキ店や焼肉店、コーヒースタンドなど、個性豊かな飲食店が建ち並びます。パンマニアの間でも話題のベーカリーもあるので、朝食用に選んでみるのも楽しいですね。

とても下町っぽい雰囲気のある商店街。

飲食店のほかにも、お手頃価格の八百屋やスーパーもあり、商店街に行けば買い物を済ませることができるのも嬉しいところです。また、アーケード商店街である「高円寺パル商店街」なら、雨の日でも買い物ができます。

個人商店が多い「純情通り商店街」と違い、こちらはチェーンの飲食店や個性的な雑貨店、古着店が軒を連ねており、若者で賑わう商店街です。散策しながら掘り出し物を探す楽しみもあるでしょう。

2古着やライブハウスなどの若者文化が流れる街

高円寺は、下北沢に並ぶ「古着とライブハウスの街」としても知られています。とくに古着屋が集まっているのは高円寺駅の南口です。メンズ・レディースともに個性豊かな古着店が建ち並んでいるので、遠方からも古着ファンが訪れるほど。驚くような価格で販売されていることもあるので、掘り出し物を探すのも楽しみですね。

高円寺にある古着屋『古着商大虎』

出典元：https://ameblo.jp/neko-t-saku/

また、駅の周辺にはライブハウスが集まっています。老舗ライブハウスから入りやすい雰囲気のライブハウスまで、さまざまなジャンルが揃っています。音楽好きの人にとっては、お気に入りのライブハウスやミュージシャンを探す楽しみがあります。

3家賃が安い

高円寺駅はJR総武線とJR中央線が乗り入れ、新宿や東京駅へもアクセスが抜群。また、商店街が充実して買い物や外食にも便利な街です。このような背景から、若者に非常に人気がある街にも関わらず家賃相場は安めです。

高円寺の家賃相場

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内の条件の平均家賃相場（参考元：HOME'S）

高円寺駅周辺の家賃相場は、ワンルームなら6万円台、1LDKでも10万前後で借りられます。出費を抑えて暮らしをしたい人にとっては、魅力的な街です。

【豆知識】4月に好条件のお部屋を探すコツ

4月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
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4個人営業の居酒屋やカフェが多い街

高円寺駅周辺には、チェーン店の居酒屋やカフェもありますが、個人営業の飲食店も多くあります。肉好きのなかでも有名な肉寿司専門店や、カジュアルな雰囲気のメキシコ料理専門店、魚とワインが美味しいバルなど、個性豊かなお店が集まっています。また、若者に人気な街であるため、カフェが充実しているのも特徴です。

人気のドーナッツ屋

出典元：http://www.nature-doughnuts.jp

パリパリな生地が新鮮なクレープ専門店や、写真映え必須のが美味しいドーナッツ屋さん、アートと過ごす居心地のよいカフェなど、さまざまなジャンルのカフェが集まっています。毎日外食をしても飽きないほど魅力的な飲食店があるので、「高円寺に住むとお金が貯まらない」なんて言われるほどです。

高円寺の住みにくい点は？

1昼夜問わず賑やかで治安はイマイチ

高円寺駅周辺には、数多くの飲食店があります。また、ライブハウスやバーも多くあるため、昼夜問わず若者で賑わう街です。そのため、高円寺駅周辺の治安はイマイチ。夜には酔っ払いがフラフラしていたり、騒いでいる集団を見かけたりすることもあります。

高円寺駅高架下の飲み屋街

ただし、治安が悪いのは駅周辺のみ。駅から離れた住宅街は静かで落ち着いた雰囲気なので、施錠管理をしっかりしていれば、基本的には安心して暮らすことができるでしょう。

2住宅が密集していて緑は少なめ

高円寺駅周辺は、商店街や住宅、飲食店が密集しています。そのため、公園などの緑は少なめ。ホッとできるような緑地や、ピクニックができるような公園がありません。緑に癒やされたくなったら、駅から少し離れた「杉並区立馬橋公園」がおすすめです。

杉並区立馬橋公園

池には鯉が泳いでおり、四季折々の草木が並んでいるので、地元のオアシスですよ。

高円寺の治安状況

高円寺の犯罪発生率は1.4%。100人のうち1人が犯罪に巻き込まれている計算になります。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は平成2019年の犯罪件数（警視庁）人口は2019年時点

最も事件が起きているのは高円寺駅の北口エリアです。犯罪の項目を見ていくと、1番多いのが自転車の窃盗で79件、次いで万引き33件、傷害が7件、空き巣4件、ひったくり3件となっています。特に高円寺純情商店街がある高円寺北2丁目～3丁目にかけて事件が多く起きており、この場所だけで3件のひったくりが起きているので注意が必要です。

高円寺北2丁目～3丁目は住宅街もありますが細い路地が入り組んでおり車同士がすれ違えないほど狭い道もたくさんあります。人通りも少ないため一人暮らしする場合は大通り沿いにある物件をおススメします。

スーパーやドラックストアなど

高円寺駅から1km以内にスーパーが6軒ほどあります。安いスーパーは南口側では業務スーパーやOKストアがあります。また少し高めですが、東急ストアも駅前にあります。ドラックストアも商店街にあり、日用品の物価は安めです。

病院の数

参考元：病院ナビ

高円寺を通る路線・駅

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

高円寺駅はJR中央線快速とJR総武線の2路線が乗り入れている駅です。新宿駅まで7分、東京駅まで20分で乗り換えをせずアクセスできます。また、中央線沿線は個性豊かなお出かけスポットが満載。高円寺の隣駅である中野駅は「ブロードウェイ」をはじめとするオタクカルチャーの聖地です。

買い物スポットである吉祥寺駅や荻窪駅へも1本でアクセスできるため、週末のお出かけも充実するでしょう。八王子駅や立川駅などの近年開発が進むエリアへもスムーズにアクセスできます。さらに、高円寺駅から東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅までは徒歩で約12分です。

丸ノ内線に乗れば、銀座駅や霞が関駅、西新宿駅などのオフィス街までも1本でアクセスできます。実質3路線利用できる高円寺駅は、交通利便性がよいといえるでしょう。

また、高円寺駅周辺からは練馬駅や赤羽駅、永福町駅などへ向かうバスが出ています。

高円寺駅前のバス停

区役所、区民事務所などへも停車するので、手続きや選挙のときも便利でしょう。駅から離れた場所に部屋を借りても、バス利用をすれば不便をすることはなさそうです。さらに、杉並区の総合病院である佼成病院までもバスが出ています。体調を崩したときにも安心です。

住んでいる人の口コミ

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高円寺住みやすさまとめ

高円寺のココが魅力

1. 商店街に活気がある
2. 古着やライブハウスなどの若者文化が流れる街
3. 家賃が安い
4. 個人営業の居酒屋やカフェが多い街
5. 新宿駅まで7分でいける

高円寺のココがイマイチ

1. 昼夜問わず賑やかで飲み屋街の治安はイマイチ
2. 住宅が密集していて緑は少なめ

駅を中心に商店街が10以上あり、日用品から有名な古着屋まで幅広いジャンルのお店があるので買い物には困りません。他の街と異なり、チェーン店が少なく商店街が発達しているので下町の雰囲気もあり、小さなショップや居酒屋、おしゃれなカフェもたくさんあります。高円寺といえば古着屋が有名です。主に南口側にたくさん点在しており、古着が好きな人にはとても面白いでしょう。

商店街の外側は住宅街が広がっているので、夜は暗い場所もありますが商店街や少し大きな道は常に人通りがあります。新宿まで総武線の各駅停車でも4駅なので、新宿へのアクセスは抜群です。

また、隣駅の中野も大きな商店街があったり、飲食店がたくさんあります。中野サンプラザもディープなお店がたくさんあり楽しいです。吉祥寺も同じ中央線沿いにあり、高円寺から4駅ととても近いです。

中央線沿いのこのエリアは、各駅とも規模が違えど下町の雰囲気を持っており住みやすい街です。

隣駅の中野の住みやすさについてもまとめましたので是非チェックしてみてください。

中野駅の住みやすさと住みにくい点を解説！北口は治安が悪いので要注意

中野駅の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みにくい点をそれぞれまとめましたので住む際の参考にしてください。