【2023】阿佐ヶ谷の住みやすさ・住みにくい点や治安を徹底解説！

阿佐ヶ谷の住みやすさは？

阿佐ヶ谷の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みにくい点をそれぞれまとめましたので住む際の参考にしてくださいね。まずは住みやすい点から！

1駅前に商業施設がある

阿佐ヶ谷駅には2つの商業施設があります。

駅直結の「Beans阿佐ヶ谷」。

駅直結で雨の日にも便利なのが「Beans阿佐ヶ谷」。精肉店や青果店のほか、「ユニクロ」やコンビニの「ニューデイズ」、ドラッグストアの「トモズ」などもそろっており、通勤・通学の途中に買い物を済ませられます。「スターバックス」や「コメダ珈琲店」などのカフェもあるので、駅前で時間をつぶすにも活用できるでしょう。

阿佐ヶ谷の高架下に誕生した「alːku阿佐ヶ谷」。

駅から5分ほどの場所にあるのが、高架下のショッピングモール「alːku阿佐ヶ谷」です。木を基調とした温かみのあるデザインが特徴。英会話や体操教室といったサービス施設を中心に、飲食店も複数あるので親子で立ち寄るにも便利なスポットです。

2商店街が多い

阿佐ヶ谷は商店街が多いことでも有名な街です。

中でも有名なのが、南口にある「阿佐谷パールセンター商店街」。「七夕まつり」や「ハロウィン仮装コンテスト」などの季節イベントも盛んで、活気のあふれる商店街です。

長さは700m以上にも及び、お店も240店舗以上。惣菜や生鮮食品を扱うお店から、薬局や100円ショップ、カラオケなどのレジャー施設まで多彩なお店がそろっています。

「マクドナルド」や「サイゼリヤ」といった飲食店も豊富にそろっているので、普段外食が多い方も重宝するでしょう。

阿佐谷パールセンター商店街入口。700ｍのアーケードには、約240店舗のお店が軒を連ねています。

阿佐谷パールセンター商店街以外にも、阿佐ヶ谷駅には「北口アーケード街」「スターロード」など合計6つの商店街があります。安く食材を手に入れたい方や、行きつけの飲食店を見つけたい方にぴったりです。

飲食店や医療機関もそろっています。

3スーパーが豊富

阿佐ヶ谷駅は北口・南口ともにスーパーが豊富で、どちら側に住んでいても買い物には困りません。

北口から徒歩1分の場所にあるヨークフーズ。店内はとても綺麗です。朝10：00～23：00と深夜まで営業しています。

地下に食料品、１階には飲食店や各専門店が入っています。

北口の「ヨークフーズ」は地下で食料品を取り扱っており、1階には飲食店の「てんや」や各種専門店が入っています。1ヶ所でまとめて用事を済ませられるのは嬉しいポイントです。

駅から徒歩2分の場所にある「西友 阿佐ヶ谷店」。24時間利用できます。

「ヨークフーズ」から道路を挟んで向かい側にある「西友」は24時間営業。帰宅が遅い方や、夜勤が多い方も安心して買い物を済ませられます。

「地産マルシェ」。新鮮な野菜が手に入ります。

さらに、北口には「地産マルシェ」というスーパーも。群馬や埼玉の集荷場から毎日野菜を直送しており、新鮮で安全な食材が手に入ります。

駅南口にある「まいばすけっと」。駅から歩いて2分の場所にあります。

南口には、駅前に「まいばすけっと」や「自然食品F＆F」、南阿佐ヶ谷駅方面に向かうと「ピーコックストア」などもあります。欲しい食材や特売品にあわせて、スーパーを使い分けるのもいいかもしれません。

スーパー

阿佐ヶ谷駅から1km以内にスーパーが約20軒あります。

阿佐ヶ谷にあるコンビニ

阿佐ヶ谷駅から1km圏内にコンビニは約30軒あります。

4家賃が安い

阿佐ヶ谷駅はJR中央・総武線沿線の中では家賃相場が低めです。

家賃相場

出典元：HOMES

ワンルームで比較した場合、隣駅の「高円寺駅」が6.79万円、「荻窪駅」が7.28万円なのに対して阿佐ヶ谷駅は6.1～6.5万円。近隣エリアでお部屋を探している方には、かなり狙い目の駅と言えるでしょう。都内で見ても安いエリアにあたるので、学生や新社会人の方の1人暮らしにもおすすめです。

【豆知識】4月に好条件のお部屋を探すコツ

4月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

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5街歩きが楽しい

阿佐ヶ谷駅には神社や公園もあり、毎日気軽に街歩きを楽しめるでしょう。

北口から約2分の場所には、厄除けで有名な「阿佐ヶ谷神明宮」があります。

小学校と阿佐ヶ谷神明宮の間の道を進むと「猿田彦神社」も。

さらに、南口には杉並区のパワースポットとしても知られる「猿田彦神社」もあります。周辺には自然も多く、散歩がてら寄るのも気分をリフレッシュするのに最適です。

小さいお子さんがいるファミリーには「馬橋公園」がおすすめ。

自然豊かな「馬橋公園」。綺麗な水場があり夏に子供たちが遊んでいる姿をよく見かけます。

都心とは思えない緑あふれる公園で、お子さんものびのびと遊べそうです。

また、阿佐ヶ谷駅は隣の「高円寺駅」と並んでサブカルの街としても知られています。旧作映画を楽しめるミニシアター「ラピュタ阿佐ヶ谷」や、レアな古書を探せる「古書コンコ堂」など、わざわざ遠方から訪れる人も多いお宝スポットが盛りだくさん。映画や本が好きな人にはおすすめの街です。

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阿佐ヶ谷の住みにくい点は？

商業施設があり家賃も安く魅力的な面がある一方、家賃が安いなりのデメリットもあります。続いては住みにくい点を紹介します。

1快速が平日しか使えない

阿佐ヶ谷駅には「JR中央・総武各駅停車」と「JR中央線快速電車」の2路線が通ります。「三鷹駅」から「中野駅」までは同じ駅に停車するため混同されやすいですが、2つは別の電車。そして、JR中央線快速電車に関しては、土日は阿佐ヶ谷駅に停車しません。

土日祝日はホームも封鎖されて入れません。

土日祝日はJR中央・総武各駅停車のみの停車となるので注意しましょう。土日に出勤する方や、急いでいる時には少し不便に感じてしまうかもしれません。

2南北の移動がしにくい

阿佐ヶ谷駅からはJR線を利用して東西に移動できますが、南北へはバスや車でしか移動できません。バスは電車よりも本数が限られてしまうので、西武新宿線や京王井の頭線方面によく向かう方は不便に感じてしまいそうです。

3地震の際に危険なエリアがある

阿佐ヶ谷駅周辺は、大きな地震が来た際に危険なエリアがいくつか見られます。

東京都が行っている「地震に関する地域危険度測定調査」の令和4年分の結果を見ると、特に「火災危険度」において危険度が高くなっています。例えば、駅北口の「阿佐谷北2丁目」、駅南口の「阿佐谷南1丁目」はどちらも「ランク4」となっていました。ランクは5段階で、数値が高いほど地震の際のリスクが高いことを表しています。

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　出典元：東京都都市整備局

「建物倒壊危険度」とあわせた「総合危険度」で見ても、「阿佐谷北2丁目」「阿佐谷南1丁目」はどちらも「ランク4」となっています。駅から離れると総合危険度が「ランク3」のエリアもあるので、気になる方は駅前を避けてお部屋を探すのがいいでしょう。

阿佐ヶ谷を通る路線・駅

阿佐ヶ谷駅からは「JR中央・総武各駅停車」と「JR中央線快速電車」の2路線が利用できます。

クリックすると拡大できます。

どちらもターミナル駅の「新宿駅」を通り、中央線快速なら所要時間はわずか10分ほど。新宿駅からは小田急線や京王線など多数の路線に接続できるので、少ない乗り換えで各方面へ移動できるでしょう。また、中央線快速を使えば「東京駅」へも30分以内で向かえるので、新幹線を使った出張が多い方にも便利です。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

また、JR線は始発が4時台から、終電も1時近くまでと長く運行しているのもメリットです。飲み会の際や、旅行などで朝早くから移動する際にも困りません。

注意点として、中央線快速は遅延や運転見合わせが多い路線として知られています。リモートワークの方であれば気にする必要はありませんが、普段電車をよく使う人はストレスに感じてしまうかもしれません。通勤・通学時には遅れないように余裕をもって家を出るようにしましょう。

また、阿佐ヶ谷駅南口から10分ほど歩くと、東京メトロ丸ノ内線の「南阿佐ヶ谷駅」に辿り着けます。乗り換え無しで移動できる範囲が広がるほか、JR線の混雑時や運転見合わせ時の迂回ルートとして便利。丸ノ内線沿線へのお出かけが多い方なら、どちらの駅も使いやすい南口方面に住むのがおすすめです。

阿佐ヶ谷の治安状況

阿佐ヶ谷駅周辺は一部治安の悪いエリアが見受けられます。

警視庁が発表している令和3年1月～12月の犯罪認知件数のデータを見ると、北口の「阿佐谷北1丁目」で47件、南口の「阿佐谷南1丁目」で44件、「阿佐谷南3丁目」で50件の犯罪が確認されていました。一方、駅から離れた「阿佐谷北4～6丁目」は件数が少なくなっているので、気になる方は駅前を避けてお部屋を探しましょう。

自転車が停められているのも目立ちます。

内訳を見ていくと、最も発生件数が多いのは「非侵入窃盗」です。特に「自転車盗」の発生が目立ち、「阿佐谷南1丁目」で19件、「阿佐谷南3丁目」で25件確認されていました。「阿佐谷南1丁目」はちょうど阿佐ヶ谷パール商店街があるエリアで、自転車で買い物に訪れた際に盗まれてしまうケースが考えられます。

普段から自転車をよく使う人は、長時間自転車から目を離さない、鍵をしっかりかけるなどの対策を心がけましょう。

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）人口は2019年時点

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阿佐ヶ谷住人の口コミ

評判がよかった口コミ

評判がイマイチの口コミ

阿佐ヶ谷住みやすさまとめ

駅前にはSEIYUや商店街などがあり、値段もリーズナブル。SEIYUは24時間営業で食品売り場以外の日用品売り場も24時間営業なのでとても便利です。

駅から徒歩10分圏内にも安い個人経営の八百屋さんもあり、上手にやりくりすれば食費を節約できます。経済的な面からも住みやすい街といえるでしょう。駅の北側には、居酒屋なども多いですが、少し歩くと閑静な住宅街があり高い建物も少なくて、空が広がってて解放感もあります。

阿佐ヶ谷の隣駅の高円寺も歩いて調査してきました。こちらも商店街に活気がありました。

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