西荻窪の住みやすさや治安を歩いて調査してきた【意外と穴場】

西荻窪のデータ

家賃相場

家賃相場
ワンルーム	6万5千～7万1千円
1K	6万9千～7万8千円
1DK	8万7千～10万3千円
1LDK	10万9千～13万3千円
2K	9万3千～10万2千円
2DK	10万9千～12万3千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

西荻窪の平均家賃相場はワンルームで6万5千円前後、1Kで7万弱となります。ただし年季の入ったアパートも多く、多少古くても構わない、駅から10分以上歩いても構わないというのであればワンルーム6万以下の物件もゴロゴロあります。

西荻窪の魅力はなんといってもアクセス面がよいことです。JR中央線を利用すれば吉祥寺まで2分、新宿まで12分、東京駅まで26分と30分以内に主要の駅へ乗り換えなしで行くことができます。

参考：年収にあった家賃相場と物件選びのコツ

 

治安状況

杉並区の治安マップ

西荻窪駅という駅名ではあるものの西荻窪という町名は1970年に廃止されました。住所でいうと西荻窪駅の北口は西萩北、南口は西萩南になります。地図で見てもらうと北口の治安は比較的よいですが、南口は治安はあまりよくない事が分かります。

隣駅の荻窪や吉祥寺に比べ、イマイチ影の薄い西荻窪ですが、荻窪や吉祥寺より家賃相場は安く女性の一人暮らしでも比較的住みやすい場所ではあります。ただしエリアによっては治安は悪いので注意が必要です。

参考：杉並区で治安が悪い街と良い街BEST3はこちら

今回は西荻窪の街を実際に歩いて街の雰囲気を調査してきましたので、この街が気になる方は是非参考にしてみてください。

参考：治安や周辺環境が悪い物件を見抜くコツ

▲西荻窪駅に到着。まずは北口から歩きます。

▲北口駅前には24時間営業のSEIYUがあります。

▲西荻窪駅の北口駅周辺。年季の入った建物が狭いところに密集して建っている印象でした。写真から見切れてますが、左にちょっといくと吉野家やドトールなどがありました。

▲北口側にある交番

▲北口側にある西荻北銀座街。駅から歩いてすぐの場所にあります。

▲西荻北銀座街の中。チェーン店がちょくちょくあり外食にも困りません。

▲続いて西荻窪の南口側。駅をでてすぐの場所にGOLD ONというパチンコ店があります。

▲西荻南口仲通商店街の入り口。レトロな雰囲気がぷんぷんします。

▲西荻南口仲通商店街のメインストリート。道幅がやたら狭い…

▲南口にある松屋がある通り

▲西荻窪駅高架下の商店街西荻マイロード。靴屋、花屋から、手作りのお惣菜屋さん、八百屋があったり思いの外充実していました。

 

人口

西荻窪の人口
男性	13,210人
女性	15,842人

平成30年度時点の西荻南1～4丁目と西荻北1丁目～5丁目の人口 参考元：町丁別世帯数及び人口

西荻窪にあるコンビニ

西荻窪駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名	西荻窪駅から徒歩で何分？
セブンイレブン 西荻窪駅北口店	徒歩1分（27m）
ファミリーマート 西荻窪駅南店	徒歩1分（87m）
セブンイレブン 西荻窪駅南店	徒歩2分（120m）
ローソン 西荻窪駅北店	徒歩2分（130m）
デイリーヤマザキ 西荻南店	徒歩3分（168m）

西荻窪駅から1km圏内にコンビニは27軒ほどあります。1番近いのは北口を出てすぐの場所にあるセブンイレブンです。

スーパー

西荻窪にあるスーパー
お店の名前	営業時間	西荻窪駅から徒歩で何分？
西友	24時間営業	北口をでてすぐ
ワイズマート	10：00～21：00	徒歩9分(700m)
ミニコープ	9：30～23：00	徒歩11分(850m)
まいばすけっと	7：00～0：00	徒歩12分(900m)
マルエツプチ	9：30～22：00	徒歩12分(1km)

西荻窪駅から1km以内に主なスーパーが約5軒ほどあります。

病院の数

西荻窪にある病院
内科	30軒
外科	10軒
小児科	8軒
眼科	7軒
耳鼻科	2軒
歯科	42軒

参考元：病院ナビ

西荻窪を通る路線・駅

西荻窪にはJR中央線・総武線が通っています。東京方面に向かう場合、平日早朝から10時頃までや夕方等の通勤通学および帰宅時間は基本的に大混雑です。反対の八王子方面は余裕を持って座れる程に空いています。

良い面は2点。1点目は東京まで1本で行けること。2点目は中央線か中央総武線どちらかが事故等起きていても片方の線が利用できます。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃	ルート
新宿	16分	0回	220円	西荻窪駅（JR中央線）→ 新宿駅
渋谷	27分	1回	220円	西荻窪駅（JR中央線）→ 新宿駅(山手線)→渋谷駅
池袋	26分	1回	310円	西荻窪駅（JR中央線）→ 新宿駅(JR埼京線)→池袋駅
東京	26分	0回	390円	西荻窪駅（JR中央線）→東京駅
上野	33分	1回	480円	西荻窪駅（JR中央線）→神田駅(銀座線)→上野駅
品川	40分	1回	390円	西荻窪駅（JR中央線）→ 新宿駅(山手線)→品川駅
赤羽	34分	1回	390円	西荻窪駅（JR中央線）→ 新宿駅(JR埼京線)→赤羽駅
錦糸町	40分	0回	390円	西荻窪駅（JR中央線）→ 錦糸町駅

住んでいる人の口コミ

 

＞＞西荻窪の住みやすさ・治安の口コミ一覧はこちら

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