西荻窪の住みやすさや治安を歩いて調査してきた【意外と穴場】

西荻窪の住みやすさデータ

家賃相場

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

西荻窪の平均家賃相場はワンルームで6万5千円前後、1Kで7万弱となります。ただし年季の入ったアパートも多く、多少古くても構わない、駅から10分以上歩いても構わないというのであればワンルーム6万以下の物件もゴロゴロあります。

西荻窪の魅力はなんといってもアクセス面がよいことです。JR中央線を利用すれば吉祥寺まで2分、新宿まで12分、東京駅まで26分と30分以内に主要の駅へ乗り換えなしで行くことができます。

【豆知識】10月に好条件のお部屋を探すコツ

10月は転勤に伴う退去者が増えるため、空き物件が多く出回ります。

「駅から近い」「設備が整っている」など条件の良い物件も出回るので、優良物件に住みたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れないレインズ（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

治安状況

杉並区の治安マップ

西荻窪駅という駅名ではあるものの西荻窪という町名は1970年に廃止されました。住所でいうと西荻窪駅の北口は西萩北、南口は西萩南になります。地図で見てもらうと北口の治安は比較的よいですが、南口は治安はあまりよくない事が分かります。

隣駅の荻窪や吉祥寺に比べ、イマイチ影の薄い西荻窪ですが、荻窪や吉祥寺より家賃相場は安く女性の一人暮らしでも比較的住みやすい場所ではあります。ただしエリアによっては治安は悪いので注意が必要です。

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

今回は西荻窪の街を実際に歩いて街の雰囲気を調査してきましたので、この街が気になる方は是非参考にしてみてください。

▲西荻窪駅に到着。まずは北口から歩きます。

▲北口駅前には24時間営業のSEIYUがあります。

▲西荻窪駅の北口駅周辺。年季の入った建物が狭いところに密集して建っている印象でした。写真から見切れてますが、左にちょっといくと吉野家やドトールなどがありました。

▲北口側にある交番

▲北口側にある西荻北銀座街。駅から歩いてすぐの場所にあります。

▲西荻北銀座街の中。チェーン店がちょくちょくあり外食にも困りません。

▲続いて西荻窪の南口側。駅をでてすぐの場所にGOLD ONというパチンコ店があります。

▲西荻南口仲通商店街の入り口。レトロな雰囲気がぷんぷんします。

▲西荻南口仲通商店街のメインストリート。道幅がやたら狭い…

▲南口にある松屋がある通り

▲西荻窪駅高架下の商店街西荻マイロード。靴屋、花屋から、手作りのお惣菜屋さん、八百屋があったり思いの外充実していました。

西荻窪は住みやすい？1日歩いた感想

他の中央線沿いの駅に比べると再開発がされていないため、若干さびれた印象ではありますが、逆に言えば静かな住環境を手に入れやすく、家賃も両隣の駅である吉祥寺・荻窪に比べて家賃相場が安く穴場なエリアだとも思います。駅前に西友があるので買い物には不便しませんが、それ以外の大型スーパーなどは駅近くにはないです。代わりに、菓子屋やハム・ソーセージのお店やパン屋、カレー屋など、ジャンルに特化したレベルの高いお店は、街のあちこちに点在しており、そういうお店を探すのが好きな人には溜まらないと思います。

駅から多少歩きますが、公園や学校や図書館など施設も充実しています。南口側には大きなパチンコ店があり、細い道も多くあります。警視庁が公表している犯罪件数を見ても南口側の方が犯罪発生率が高いので住むなら北口側をおススメします。