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杉並区の住みやすさ解説一覧

荻窪の雰囲気や住みやすさを調べてきた【南口の治安はよいが北口は…】

2021/01/11

荻窪のルミネ

荻窪住人が教える『荻窪』の住みやすさは?

  • 教育面では良いところが多いと聞く。学校も多く公園や緑が豊富
  • 落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた街
  • 駅の南口方面は治安はよいが北口方面は、そこまでよくない
  • 緑豊かな善福寺公園があり散策にはもってこいの環境
  • 東京衛星病院もあるので、いざという時には安心
  • 環状八号線が横断しているので、周辺は若干ホコリっぽい
  • 財政的に豊かな区なので文化施設も整っていて住みやすい地域と言える
  • 環状八号線沿いは交通量が多く騒音がある

荻窪の住みやすさデータ

   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 6万7千円
1K 7万4千円
1DK 8万8千円
1LDK 11万1千円
2K 9万4千円
2DK 11万円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

下町の雰囲気はあるものの、駅前にルミネや商店街があり住みやすいエリアです。利便性がよく、ワンルームでも6~7万円代前後の物件が多くあります。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

4月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


治安状況

荻窪で起きた事件
H28年 4/21 杉並区南荻窪1丁目付近で、オートバイ利用によるひったくり事件が発生
H28年 7/14 杉並区荻窪2丁目の路上で児童が通行中に男に声をかけられる

参考元:安心・安全マップ

ひったくりや空き巣被害は、ちょくちょくあるものの1年間に数件と少なめ。駅前にルミネなど女性向けの商業施設がある一方、北口方面には風俗店やピンサロ、ガールズバーなどがあり北口方面に女性が一人暮らしするには、あまりおススメできません。

警視庁が発表している荻窪で起きた犯罪一覧を見ると最も多いのが自転車の窃盗でH28年のデータを見ると実に84台が盗まれています。なかなか減らない自転車の盗難に警察は平成24年から「自転車総合対策本部」を設置し、自転車盗難を始め、自転車の交通違反の取締りを強化しています。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

街の雰囲気が伝わればと写真も撮ってきましたので住む際の参考にしてください。

駅周辺

JR荻窪駅北口にやって参りました。この日はあいにくの曇り空。北口周辺は、富士そばやブックオフなどがあります。

駅前周辺

日高屋とファミマも発見。

荻窪駅北口交番

北口の交番。『女性の安全相談所』という謎の貼り紙が…。

バス乗り場

ガストもあります。食べるところは豊富。

荻窪の街並み

やはりあったパチンコ店。1階はパチンコ店、2階はゲームセンター、3回は漫画喫茶になっています。

バス停

駅前のバス停。阿佐ヶ谷駅行き、練馬駅行きなどがでています。

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人口

荻窪の人口
年齢 男性 女性
0~10歳 1,466人 1,311人
11~20歳 1,159人 1,155人
21~30歳 3,413人 3,628人
31歳~40歳 4,152人 4,011人
41歳~50歳 3,628人 3,528人
51歳~60歳 2,594人 2,459人
61歳~70歳 2,144人 2,396人
71歳~80歳 1,537人 1,961人

平成28年度時点の人口 参考元:杉並区役所・世帯と人口

最も多く住んでいるのは30代ですが、20代、40代もまんべんなく住んでおりバランスのとれた比率になっています。

   
不動産に行かなくて良い件
不動産に行かなくて良い件
         

コンビニの数

コンビニは駅前を中心に10軒以上あります。一人暮らしにも心強い軒数です。

スーパーの数

荻窪にあるスーパー
SEIYU 2軒 SEIYU西荻窪店
杉並区西荻南3丁目25−27
(営業時間:24時間営業)
SEIYU荻窪店
杉並区上荻1丁目9−1
(営業時間:24時間営業)
オーケー 1軒 オーケー荻窪店
杉並区南荻窪4−26−1
(営業時間:8時30分~21時30分)
まいばすけっと 1軒 まいばすけっと荻窪駅南店
杉並区荻窪4丁目32−2
(営業時間:7時00分~0時00分)
まいばすけっと荻窪4丁目店
杉並区荻窪4丁目31−1
(営業時間:7時00分~0時00分)
マルエツプチ 1軒 マルエツプチ南荻窪二丁目店
杉並区 南荻窪2丁目5−7
(営業時間:9時30分~22時00分)

荻窪銀座街

荻窪銀座商店街。不動産屋や飲み屋などがあります。お世辞にも綺麗といえる通りではなく女性は入りづらいお店も、ちらほら…。細い路地に入ると風俗店やピンサロ、ガールズバーもあります。

荻窪駅前商店街

荻窪駅前商店街。荻窪は複数の活気に満ちた商店街があります。商店が競合しており物価も比較的安めです。

荻窪のルミネ

北口は駅構内にルミネがあり、B1F~8Fまでのフロアにグルメ、スイーツ、ファッションなどのグッズが揃っています。

TOWN SEVEN

地元商店が入っているタウンセブンの中には、24時間営業の西友の食料品売り場もあります。

荻窪のドンキ

駅周辺にはコーヒーショップやファーストフードなどの飲食店、ドンキホーテもありお店が充実しています。

病院の数

荻窪にある病院
内科 76軒
外科 21軒
小児科 28軒
眼科 16軒
耳鼻科 9軒
歯科 101軒

参考元:病院ナビ

荻窪はとにかく病院が多い。内科の76軒という数の多さも頼もしい限りですが、なんといっても凄いのが歯医者の数。100軒以上もあるので、虫歯になっても病院を選びたい放題です。

荻窪を通る路線・駅

荻窪駅は、JR中央本線、丸ノ内線が発着していて、中央快速で新宿まで12分、東京駅まで26分です。新宿乗換えで渋谷池袋などにも20分位で到着できる便利さ。加えて、銀座までは丸ノ内線で30分。総武線で千葉県までも行くこともできます。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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便性を兼ね備えた街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 10万円 間取り 1DK 住所 杉並区荻窪 路線 総武線・東西線・JR中央線・丸ノ内線 最寄駅 荻窪駅

荻窪の街は、昔から文化人が住む閑静な住宅地として知られていましたが、現在でも落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた街です。治安的に駅周辺北口地域は、若干治安は問題はありますが、南口方面は治安的には良い地域でした。

憩いの場所としては、武蔵野三大湧水池の1つに数えられる善福寺池を中心とした緑豊かな善福寺公園もありますし、散策にはもってこいの環境もあります。スポーツ施設には、ボーリング場とかスポーツクラブなども駅から徒歩圏内にあり、カルチャー的にも充たされます。

医療面では、東京衛星病院もあるので、いざという時には安心です。環状八号線が横断しているので、周辺は若干ホコリっぽいですが、財政的に豊かな区ですから税金も安く、また、文化施設も整っていて住むのには住みやすい地域と言えると思います。

駅前では24時間空いているタウンセブンもあり、子育ての保育設備も整っていますから、子育て世代も安心して住むことができる環境があると思います。(女性/60代)

[投稿日:2018/08/09]

閑静な住宅街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万5千円 間取り 1K 住所 杉並区荻窪 路線 JR中央線・京王井の頭線 最寄駅 荻窪駅・高井戸駅

杉並区荻窪の1Kの4階建てマンションに住んでいます。家賃は7万5千円と少し高めですがペット同伴もOKなので満足しています。駐輪所付きで大家さんも1階に住んでいますし、オートロック式でしたので安心して住めています。向かいに西友があったり徒歩10分圏内にセブンイレブンやファミリーマート、ミニストップのコンビニも多く、ファミリーレストランもあり不自由なく生活できます。周りの環境も閑静な住宅街といった感じです。

環状8号線沿いでしたので車の交通量は多く騒音はありますが、鉄筋コンクリート打ちっぱなしのデザイナーズマンションで、防音完備なので、さほど気になりません。夜は常に街灯もついていて人通りもあり防犯対策もされていますし幹線道路を北に行けば中央線、南へ行けば京王井の頭線と交通アクセスもとてもよいです。部屋の窓から新宿の高層ビル街が見えて夜景も素晴らしいです。(女性/20代)

[投稿日:2018/07/05]

 

飽きのこない街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 6万3千円 間取り 1K 住所 杉並区荻窪 路線 JR中央線 最寄駅 荻窪駅

大変住みやすい場所だと思います。多くのお店や施設があるので、だいたいのことは駅周辺で用事が済むので助かっています。さらに帰るまでにスーパーが3つあり、それぞれ品揃えが違うので、あそこにはなかったけどここにはある、なんて商品もありとても便利です。

またファミリー層が多く、夜酔っ払って騒いでいる学生やサラリーマンを見たことがありません。(私自身が学生の時に住んでいた高田馬場は、夜とてもうるさかった。)

荻窪に住んで数年経ちますが、とても治安はよい印象です。また、今住んでいる部屋は大きい通りに面しているので、少し車の騒音は気になりますが、帰り道が明るいので遅くなっても安心です。

大きい道が駅の周りに多いので、一人暮らしの女性も安心して歩いて帰れる街だと思います。駅を離れても気になるお店がたくさんあるので、何年住んでも新しい発見があり住んでて飽きのこない場所です。(女性/20代)

[投稿日:2018/06/29]

安心して暮らせる雰囲気

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 5万4千円 間取り 1DK 住所 杉並区荻窪 路線 JR中央線 最寄駅 荻窪駅

荻窪周辺を歩いている人達は、家族連れも多いし、若い人たちの集団がたむろしていることもなく落ち着いて過ごせる街です。街全体もキレイで治安もよいです。少し足を伸ばせば、公園や善福寺川などもあり、自然にも触れられます。

衣類や雑貨等の買い物をする場所も最寄駅周辺に一通り揃っているし、遅くまで営業しているスーパーも色々とあり、帰りが遅くなる1人暮らしにもとても助かります。

おしゃれカフェからこだわり居酒屋、ラーメン屋さんまで、飲食店も豊富で結構楽しめます。杉並区では他の駅にも住んでいたことがありますが、自宅の周りがうるさい等も特になかったですし、どこも安心して暮らせる雰囲気だなと感じています。

交通の便が良い場所の割に、意外と家賃も高すぎず(駅からは遠いですが5万4千円の1DKに住んでます)私は住みやすくおすすめだと思っています。(女性/30代)

[投稿日:2018/06/17]

坂道が多いのがネック

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 7万2千円 間取り 1K 住所 杉並区荻窪 路線 JR中央線・丸ノ内線 最寄駅 荻窪駅

治安はとてもいいです。昔ながらのおうちも多く、近隣でも事件の話は聞いたことがありません。一人暮らしをするとき、一階でも問題ないくらいと言われたので相当治安はいいと思います。駅前にもたくさんのお店があります。スーパー、百貨店、ファストフード店、スポーツジム等々。よく行ってたのはラーメン屋さんです。有名店もたくさんありました。

仕事で疲れた日や、飲み会の帰りにはよく行っていました。たくさんあるので競い合っていることもあり、とってもおいしいです。ルミネも駅直結であるので、デパ地下でご飯を買って帰ったり、服を買いに行くこともよくありました。新宿や吉祥寺まででなくても大概のものはここで手に入れることができます。不便だったのは坂道が多いこと(主婦はみんな電動自転車を使ってました)荻窪駅の北口から南口にいくのが自転車だと大変で不便に感じることはよくありました。(女性/20代)

[投稿日:2018/06/10]

マナーが悪い人も多い

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 9万7千円 間取り 1K 住所 杉並区南荻窪 路線 JR中央線・丸ノ内線 最寄駅 荻窪駅

大通り沿いで店もなく、駅も遠いです。もう少し駅に近ければ格段に生活レベルは上がったんでしょうが、駅近を求めると家賃が跳ね上がるので断念しました。人通りは結構あるため、夜歩くに帰宅してもそこまで不安はありませんが、少し横道にそれると暗く細い道が多く正直怖いです。住宅街ではあるものの、夜間の雰囲気は余り良くない感じがします。

住んでいて一番の不満はマナーです。ゴミ出し日を守らない、ポイ捨てはあったりで道路が凄く汚いなど。ただでさえ交通量が多くチリがあるのに、ゴミがあって舞うし、独特の匂いもします。それに伴って、猫・カラスが増え更に糞の被害に発展したりと不満は色々あります・・・。ただ、教育面では良いところが多いようで、学校が多いし、公園や緑が豊富です。病院も好きに選べるだけあり、図書館や文豪ゆかりの場所も多いです。

飲食店も多く、ジャンルも豊富です。ラーメンから高級な和食やさんまで色々あって食べ歩きには困らないと思います。ある程度の資産があれば住む場所が解決され、外食も度々できてとても良い街です。戸建が多いのは納得でした。(女性/20代)

[投稿日:2018/05/29]

治安がよく安心して暮らせる

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 11万8千円 間取り 1DK 住所 杉並区南荻窪 路線 JR中央線・丸ノ内線 最寄駅 荻窪駅

住宅街が多く治安もよいので安心して暮らせます。周辺には緑も多くリラックスできるし、駅ビルにルミネがあるため洋服等の買いもにも困らないのも魅力です。中央線一本で吉祥寺・中野・新宿にも行けるのが便利で、仮に人身事故で止まったとしても、丸の内線があるので困りません。(しかも1駅目のため絶対に座れるのも良い)お洒落なカフェやお店も多く、駅の近くにはボーリング場・カラオケもあり平日の夜や休日も楽しみながら過ごすことが出来ます。さらに荻窪はラーメン激戦区のため美味しいラーメン屋が多いです。(男性/30代)

盛り上がりがない

住みやすさ評価★★☆☆☆

賃貸 7万8千円 間取り 1K 住所 杉並区南荻窪 路線 JR中央線・丸ノ内線 最寄駅 荻窪駅

荻窪に住んで1年ほどになりますが、良くも悪くも落ち着いているため、街全体はあまり盛り上がっていない印象です。隣駅の阿佐ヶ谷の七夕まつり、高円寺の阿波踊りといった大きなお祭りがないのもイマイチかと。地形麺で見ると、荻窪駅は踏切等がないため、自転車の場合、北口から南口、南口から北口といった反対側へ行く際は苦労します。さらに12年前には台風で善福寺川が氾濫したことがあり大きな被害を被ったため、現在もゲリラ豪雨で多量の雨が降ると少し不安になります…。(女性/20代)

[投稿日:2018/05/21]

一人暮らしでも寂しくない

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 7万 間取り 1K 住所 杉並区天沼 路線 中央線 最寄駅 荻窪駅

タウンセブン、西友、ピアゴで買い物をしています。物価はまずまず。西友は安くはありますが生鮮食品の質が悪いです。商店街も多く八百屋なども多いため、はしごすれば質も良く安いものが手に入ります。

駅前は店も多くにぎわっていますが、路地を入れば一気に住宅街が広がります。一人暮らしのアパートも多い半面、昔から住んでいる一軒家も多く、のんびりした住みやすい街だと思います。近くには公園や病院、商店街も多く利便性も抜群です。美味しいスイーツやパン屋さん、居酒屋なども多く、一人暮らしでも全然さみしくない!

ただキャバクラが数点だけあり、夜になると数人の客引きのお兄さんたちが現れます。騒いだり喧嘩したりといった不快な思いもしたことはありません。

新宿にもアクセスがよいため、ちょっと大きな買い物をしたい時も便利ですしオシャレなお店に行きたい時は吉祥寺へ行ってます。(女性/20代)

[投稿日:2018/05/15]

>>荻窪の住みやすさ口コミ一覧【良い・悪いすべて掲載】

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

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※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。

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中野区葛飾区品川区
豊島区江戸川区目黒区
北区千代田区大田区
荒川区港区渋谷区
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