荻窪の住みやすさと住みにくい点、治安をリサーチ！

荻窪の住みやすい点は？

荻窪の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みにくい点をそれぞれまとめましたので住む際の参考にしてくださいね。まずは住みやすい点から！

1駅前が充実している

荻窪駅前はスーパーや大型商業施設が充実しており、普段の買い物には困りません。

駅改札を出てすぐにある「ルミネ荻窪店」には、アパレルショップからレストランまで幅広いジャンルのお店がそろいます。他の駅に出ることなく、駅前でショッピングを楽しめるのは嬉しいポイントです。

さらに、地下1階には大型スーパー「ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店」が入り、ショッピング帰りに食料品もまとめて調達できます。

駅直結の「荻窪タウンセブン」内にあるスーパー「西友」は、生鮮食品や日用品などをリーズナブルな価格で購入できるのが魅力。加えて24時間営業しており、帰りが遅くなる方や夜働いている方も利用しやすいです。

そのほか「荻窪すずらん通り商店街」「仲通り商店街」など、昔ながらの商店街が豊富なのも荻窪駅の特徴。商店街には飲食店のほか、コンビニや銀行ATMなど、生活に欠かせないあらゆる施設がそろっています。普段の暮らしで必要なことは、駅前でほとんど済ませられるでしょう。

荻窪駅から近いスーパーBEST5
お店の 名前	営業 時間	駅から 何分？
ザ・ガーデン ルミネ荻窪店	10:30～20:30	1分
まいばすけっと 荻窪4丁目店	7:00～24:00	2分
西友 荻窪店	24時間営業	3分
コープみらい ミニコープ荻窪店	9:30～23:00	3分
miniピアゴ 天沼3丁目店	0:00～23:45	5分

2北口が今後発展していく

荻窪駅の北口は、都市計画の1つである「高度利用地区」に指定されています。

高度利用地区は木造・鉄骨造等で撤去や移転が容易な建物や、学校や駅舎など構造上やむを得ないものを除いて制限内容に当てはまる建物しか建てられません。高度利用地区は、低層で古い建物が密集している地域が再開発を行う際に指定されます。言い換えれば、荻窪駅北口は今後発展していく可能性があるということ。再開発により、ますます利便性の高いエリアになると予想できるでしょう。

3治安がよい

荻窪の犯罪発生率は0.64%となっており、治安の良さも魅力です。杉並区はファミリー層にも人気が高く、子どもが安心して過ごせるよう地域のパトロールも積極的に行われているのが特徴。こうした住民の防犯意識の高さが、犯罪発生率の低さに繋がっていると考えられるでしょう。小さいお子さんがいる家庭や女性の方も、安心して住みやすい環境が整っています。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数はR3の1年間の犯罪件数を元に算出（警視庁）

4始発なので座れる

荻窪は丸ノ内線が通っており荻窪駅が始発です。始発なので朝いちばん混む7～8時台でも座れる可能性が高いです。もし乗れなくても1本見送れば、まず座れます。

5地震の危険度が低い

地震大国の日本では、大きな地震が起きた際に建物倒壊の不安もあるでしょう。その点、荻窪エリアは地震の危険度が低いのも安心して住みやすいポイントです。

東京都都市整備局が5年ごとに行っている「地震に関する地域危険度測定調査」では、都内各地の危険性を町丁目ごとに測定し、危険性が低い地域を「ランク1」、高い地域を「ランク5」として相対的に評価しています。

荻窪の地震の危険度
エリア	建物倒壊危険度	火災危険度
荻窪1丁目	2	3
荻窪2丁目	2	2
荻窪3丁目	2	3
荻窪4丁目	2	2
荻窪5丁目	1	1

地震に関する地域危険度測定調査出典元：東京都都市整備局

令和5年の発表の結果によると、荻窪１丁目～4丁目の建物倒壊危険度はランク2、荻窪5丁目はランク1。荻窪は、都内でも建物倒壊危険度が比較的低い結果となっています。ただし住宅が密集している荻窪1丁目と荻窪3丁目は火災危険度がランク3となっており、若干のリスクがあります。

64年連続で「待機児童ゼロ」

荻窪がある「杉並区」は子育てしやすい環境づくりに力を入れており、令和3年4月には4年連続で待機児童ゼロを実現しています。

出典元：杉並区役所 https://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/kosodate/hoikutaikikaisyou/1065130.html

待機児童をなくす取り組みの1つが、認可保育所の整備。令和3年の認可保育所数は179ヶ所と、平成22年度の58ヶ所から約3倍にも増えています。共働き世帯も、仕事と育児を両立しやすい環境が整っていると言えるでしょう。また、保育施設へ心理専門職の職員を配置したり、既存の公園内に乳幼児の遊び場を整備したりするなど、杉並区は保育の質の維持・向上にも努めています。

小さいお子さんがいる家庭も安心して暮らしやすいのが、杉並区内に住む魅力です。

荻窪の住みにくい点は？

駅前が充実しており買い物しやすいなどメリットがある一方、荻窪ならではのデメリットもあります。続いては住みにくい点を紹介します。

1電車が激込み

荻窪の住みにくい点として挙げられるのが「満員電車」です。

中央線快速の混雑率
時間帯	輸送人員	混雑率
6:40～7:40	34,830	148%
7:40～8:40	81,550	184%
8:40～9:40	44,930	145%

データ出典元：国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化

荻窪駅を通る「中央線」は、東京駅・新宿駅など都内の主要駅やオフィス街を通る電車。朝は多くのビジネスマンが利用しており、国土交通省が公表しているデータによると混雑率は最大で184％となっています。利用客が多い分、スリや利用客同士の揉め事といったトラブルに巻き込まれる可能性も高くなるでしょう。毎日都内へ通勤・通学する人は注意が必要です。

一方、住みやすい点でも書いた通り「丸ノ内線」は荻窪が始発なので座って通勤できます。

2外国人が急激に増えている

日本に住む外国人は近年増えています。杉並区でも中国人が中心に年々増加傾向にあります。

杉並区の在住外国人の状況

データ参照元：https://suginami-kouryu.org/pdf/news_60.pdf

またここ数年で急増しているのがネパール人です。そして、多くのネパール人が荻窪駅周辺に住んでいると言われています。

荻窪に外国人が増えている理由として挙げられるのが、2013年4月に開校した日本初の「ネパール人のインターナショナルスクール」の存在。学校に通える範囲で住む場所を探すため、自然と荻窪周辺に暮らすネパール人が多いようです。開校当時わずか13人だった生徒は2019年には200人以上に増えており、家族で来日するネパール人が年々増えているのがわかるでしょう。

外国人が多いことで国際交流ができるというメリットもありますが、懸念されるのが文化の違いによるトラブル。日本独自のルールや意思疎通の難しさから、揉め事に発展してしまうケースも考えられます。

3特快が停まらない

中央線は平日朝7：00～8：00台に「通勤特快」が運行しており新宿や四ツ谷には停まりますが荻窪には停まりません。朝の通勤時間帯に素通りされてしまいます。ただし7：00～8：00台は新宿・東京方面の「快速」が3～5分感覚で荻窪駅に停まるので、そこまで不便には感じないかもしれません。

4アダルトなお店がある

荻窪は便利な商業施設がそろう一方、女性の1人暮らしには少し心配な点も見受けられます。

特に、駅周辺は南口・北口ともに風俗店やガールズバーが点在しています。近くを歩いているとトラブルに遭う可能性も考えられるため、女性の夜の1人歩きは避けましょう。

普段仕事で帰りが遅くなる方は、駅から少し離れた場所でお部屋を探した方がいいかもしれません。また、風俗店の多くが路地裏にあるため、大通りを歩いて帰れる範囲でお部屋を探すのもおすすめです。

荻窪の平均家賃相場

1R	7.08万円
1K	8.42万円
1DK	10.16万円
1LDK	13.83万円
2K	10.23万円
2DK	14.31万円
2LDK	19.25万円

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

荻窪は丸ノ内線沿線の中でも家賃相場はやや高め。ただ住宅が密集している荻窪2丁目あたりにはワンルーム5～6万円台の物件もあります。5～6万円台の物件はそれなりに築年数が経過しており設備が古いなどのデメリットがありますが、それでもOKな人であれば家賃を抑えて住むことができます。

【豆知識】10月に好条件のお部屋を探すコツ

10月は転勤に伴う退去者が増えるため、空き物件が多く出回ります。物件の選択肢が多くなるため希望条件にあった部屋が見つかりやすくなる時期です。

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荻窪を通る路線・駅

荻窪駅からは、「東京メトロ丸ノ内線」と「JR中央線」が利用できます。

丸ノ内線は都内の中心部を走る電車で、オフィス街やターミナル駅を多く含みます。荻窪駅から「東京駅」「新宿駅」「池袋駅」へそれぞれ乗り換え無しで向かえるため、通勤・通学には非常に便利と言えるでしょう。さらに荻窪駅は丸ノ内線の始発駅となっており、朝のラッシュ時も座って快適に移動できます。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	18分	1回	300円
渋谷	10分	1回	290円
池袋	25分	1回	330円
東京	28分	1回	330円
上野	35分	1回	330円
品川	15分	1回	290円

荻窪の治安状況

住みやすい点でも書いた通り荻窪の犯罪発生率は0.64%と、とても低く治安のよいエリアです。

100人中、犯罪に巻き込まれている人数は0人、1,000人規模で6人が犯罪に巻き込まれている計算になりますが7割以上が自転車の窃盗となります。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は2022年の犯罪件数（警視庁）

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

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住んでいる人の口コミ

評判よい口コミ

評判がイマイチな口コミ

まとめ

荻窪の魅力はなんといっても駅周辺で買い物ができてしまう利便性の高さです。ショッピングモールやスーパー、飲食店などとても数多く生活するのにとても便利です。駅に密集しているので会社帰りに、ふらっと寄ることもできます。

家賃は1ルームで7万円程度、1LDKで13万円前後。2LDKになると20万円弱です。家賃は少し高めなものの、駅周辺の充実さや、屈指の混雑路線の朝も地下鉄で座って行くことができるのも嬉しいポイントではないでしょうか。犯罪件数も少なく、ちょっと家賃は張りますが利便性が高いので女性の一人暮らしやファミリー層におすすめできる街です。

杉並区の街一覧

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