PR

荻窪に住みたくない理由4選!住みやすさや治安も徹底解剖!

たくさんの施設が入る「ルミネ荻窪店」

「荻窪に住みたくないって意見はホント?」
「荻窪に住みたいけど治安が心配…」

本記事は、そんな疑問を持つ方に向けて書いています。

荻窪駅に住みたくないと言われる理由をCHINTAI.BESTに寄せられた口コミをもとに解説していきます。住みやすい点や治安も実際に街を歩いて撮影した写真を元に解説しますので是非チェックしてください。

荻窪に住みたくない理由4選!

住みたくない

駅前が充実しており買い物しやすいなどメリットがある荻窪ですが、一方で不便と言われる点もあります。寄せられた口コミをもとに住みたくないと言われる点を紹介します。

1都内の中でも混雑率が高い

荻窪の住みたくない点として挙げられるのが「満員電車」です。

中央線快速の混雑率
時間帯輸送人員混雑率
6:40~7:40 34,830148%
7:40~8:40 81,550184%
8:40~9:4044,930145%

データ出典元:国土交通省:東京圏における主要区間等の混雑の見える化

混雑率

荻窪駅を通る「中央線」は、東京駅・新宿駅など都内の主要駅やオフィス街を通る電車。朝は多くのビジネスマンが利用しており、国土交通省が公表しているデータによると混雑率は最大で184%となっています。利用客が多い分、スリや利用客同士の揉め事といったトラブルに巻き込まれる可能性も高くなるでしょう。毎日都内へ通勤・通学する人は注意が必要です。

混雑に関する口コミ

女性アイコン

気持ち悪くなる

20代女性

夏場の車内は蒸し暑く、汗のにおいや体臭で気持ち悪くなることがあります。気を紛らすためスマホを見るのですが、後ろからずっとのぞき込む人がいたりわざと体を押し付けてくる人がいたり電車での移動が苦痛に感じます。。

女性アイコン

圧迫感を感じる

20代女性

身長が150cmと低いので背の高い人に囲まれると、かなり圧迫感を感じます。満員を利用して体を触ってくる人もいるので女性が乗る場合は注意が必要です。

2外国人が急激に増えている

日本に住む外国人は近年増えています。杉並区でも中国人が中心に年々増加傾向にあります。

杉並区の在住外国人の状況

杉並区の外国人

データ参照元:https://suginami-kouryu.org/pdf/news_60.pdf

またここ数年で急増しているのがネパール人です。そして、多くのネパール人が荻窪駅周辺に住んでいると言われています。

荻窪に外国人が増えている理由として挙げられるのが、2013年4月に開校した日本初の「ネパール人のインターナショナルスクール」の存在。学校に通える範囲で住む場所を探すため、自然と荻窪周辺に暮らすネパール人が多いようです。開校当時わずか13人だった生徒は2019年には200人以上に増えており、家族で来日するネパール人が年々増えているのがわかるでしょう。

外国人が多いことで国際交流ができるというメリットもありますが、懸念されるのが文化の違いによるトラブル。日本独自のルールや意思疎通の難しさから、揉め事に発展してしまうケースも考えられます。

外国人に関する口コミ

女性アイコン

留学生の学校がある

30代女性

外国人留学生の学校があるので、夜になると外国人の溜まり場のような場所は若干治安が悪そうな雰囲気になっています。また、近くの定時制の高校の学生も態度が良いとはいえずあまり印象は良くないです。

男性アイコン

面倒に感じる

30代男性

他の町と比べて外国人が多く見かけます。特に中国人や韓国人をはじめとしたアジア諸国の人々が多く住んでおり、まったく日本語が通じない人も結構います。日本語がまったく分からないのにコンビニのレジを担当していることもあり、タバコを買いたくても通じないなど面倒に感じる時があります。

3特快が停まらない

JR中央線

中央線は平日朝7:00~8:00台に「通勤特快」が運行しており新宿や四ツ谷には停まりますが荻窪には停まりません。朝の通勤時間帯に素通りされてしまいます。

4飲み屋街やアダルトなお店がある

荻窪は便利な商業施設がそろう一方、女性の1人暮らしには少し心配な点も見受けられます。

特に、駅周辺は南口・北口ともに飲み屋や風俗店やガールズバーが点在しています。キャッチやスカウトもいるので女性の夜の1人歩きは避けましょう。

荻窪にあるガールズバー

荻窪にあるガールズバー

普段仕事で帰りが遅くなる方は、駅から少し離れた場所でお部屋を探した方がいいかもしれません。また、風俗店の多くが路地裏にあるため、大通りを歩いて帰れる範囲でお部屋を探すのもおすすめです。

飲み屋街に関する口コミ

女性アイコン

吐瀉物

30代女性

居酒屋さんやキャバクラがちょこちょこあり、忘年会シーズンになってくると吐瀉物がそこかしこに撒かれていることがあります。新宿ほど人が通らないからか嘔吐してしまう人がいるのだと思います。

男性アイコン

個性がない

30代男性

居酒屋が多いのですがその多数がチェーン店です。継続して通い詰めるような雰囲気のあるお店が他の中央線沿線上にある街には多い気がするのですが、比較すると個性がないお店の方が多いかなと印象です。また12月や4月などは忘年会や歓迎会で飲み屋街が盛り上がるため、酔っぱらって大声で騒ぐ人も見かけます。

警察の客引き対策

夜警シーズン。今日は盛り場を中心に。いつもは荻窪に大勢いらっしゃる客引きの皆さんは、この時間だけピタッと姿を消しました。

キャッチ対策

引用元:X(Twitter)

荻窪の住みやすい点は?

住みやすい点は?

続いて荻窪の住みやすい点を実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。

1駅前が充実している

荻窪駅前はスーパーや大型商業施設が充実しており、普段の買い物には困りません。

たくさんの施設が入る「ルミネ荻窪店」

たくさんの施設が入る「ルミネ荻窪店」

駅改札を出てすぐにある「ルミネ荻窪店」には、アパレルショップからレストランまで幅広いジャンルのお店がそろいます。他の駅に出ることなく、駅前でショッピングを楽しめるのは嬉しいポイントです。

ルミネ地下1階のスーパー「ザ・ガーデン自由が丘」。品揃えも豊富。

ルミネ地下1階のスーパー「ザ・ガーデン自由が丘」。品揃えも豊富。

さらに、地下1階には大型スーパー「ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店」が入り、ショッピング帰りに食料品もまとめて調達できます。

「荻窪タウンセブン」1階にあるスーパー「西友」

「荻窪タウンセブン」1階にあるスーパー「西友」

駅直結の「荻窪タウンセブン」内にあるスーパー「西友」は、生鮮食品や日用品などをリーズナブルな価格で購入できるのが魅力。加えて24時間営業しており、帰りが遅くなる方や夜働いている方も利用しやすいです。

そのほか「荻窪すずらん通り商店街」「仲通り商店街」など、昔ながらの商店街が豊富なのも荻窪駅の特徴。商店街には飲食店のほか、コンビニや銀行ATMなど、生活に欠かせないあらゆる施設がそろっています。普段の暮らしで必要なことは、駅前でほとんど済ませられるでしょう。

駅南口すぐの「仲通り商店街」

駅南口すぐの「仲通り商店街」

荻窪すずらん通り商店街。古くから栄える商店街。

荻窪すずらん通り商店街。

荻窪駅から近いスーパーBEST5
お店の
名前
営業
時間
駅から
何分?
ザ・ガーデン
ルミネ荻窪店
10:30~20:301分
まいばすけっと
荻窪4丁目店
7:00~24:002分
西友
荻窪店
24時間営業3分
コープみらい
ミニコープ荻窪店
9:30~23:003分
miniピアゴ
天沼3丁目店
0:00~23:455分

駅周辺に関する口コミ

男性のアイコン

非常に充実

30代男性

駅の周りに何軒もコンビニがあり、更には3つの施設が合わさった駅ビルがあります。野菜から日用品、またファッションも揃っていて非常に充実しています。美味しいご飯屋さんも多く、総合的に充実した街と言えます。

女性のアイコン

ラーメンの激戦区

20代女性

利便性とのどかさのバランスが良い街です。 荻窪駅にはルミネ・西友・タウンセブンが直結しており、買い物には一切困りません。 周辺にはココカラファインやオーケーなど安いお店もあるので、生活費を抑えられると思います。また、周辺の商店街には飲食店が多いです。個人で経営しているカフェ、中華料理屋さんには何度かお世話になりました。特にラーメンは激戦区であり、野方ホープやマツマルなど美味しいラーメン屋さんが集結しています。

2北口が今後発展していく

荻窪駅の北口は、都市計画の1つである「高度利用地区」に指定されています。

高度利用地区

市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため、建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度、壁面の位置などを定めるものです。

杉並区内には次の地区が指定されています。

荻窪駅北口高度利用地区
新高円寺駅前高度利用地区

出典元:杉並区役所 https://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/machi/toshikeikaku/1005053.html

高度利用地区は木造・鉄骨造等で撤去や移転が容易な建物や、学校や駅舎など構造上やむを得ないものを除いて制限内容に当てはまる建物しか建てられません。高度利用地区は、低層で古い建物が密集している地域が再開発を行う際に指定されます。言い換えれば、荻窪駅北口は今後発展していく可能性があるということ。再開発により、ますます利便性の高いエリアになると予想できるでしょう。

荻窪駅北口の様子。「ルミネ」「タウンセブン」などの大型商業施設が立ち並んでいます。

荻窪駅北口の様子。「ルミネ」「タウンセブン」などの大型商業施設が立ち並んでいます。

3治安がよい

荻窪の犯罪発生率は0.64%となっており、治安の良さも魅力です。

100人中、犯罪に巻き込まれている人数は0人、1,000人規模で6人が犯罪に巻き込まれている計算になりますが7割以上が自転車の窃盗となります。

荻窪の犯罪件数
罪種南口側北口側
自転車盗2822
暴行・傷害44
空き巣20
脅迫・恐喝10
すり10
強盗00
ひったくり00

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数(警視庁)

杉並区はファミリー層にも人気が高く、子どもが安心して過ごせるよう地域のパトロールも積極的に行われているのが特徴。こうした住民の防犯意識の高さが、犯罪発生率の低さに繋がっていると考えられるでしょう。小さいお子さんがいる家庭や女性の方も、安心して住みやすい環境が整っています。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数はR4の1年間の犯罪件数を元に算出(警視庁

治安に関する口コミ

女性アイコン

自転車の窃盗が多い

20代女性

自転車の窃盗が多いです。カギを掛けずに放置しておけば、1時間も経たずに盗まれてしまったこともありました(その後無事見つかりました)。自転車を多用するには、坂道が多く自転車の移動は大変です。電動自転車があれば活躍するでしょう(電動自転車をつかっている人たちは非常に多いです)。

男性のアイコン

初心者にいい

30代男性

住宅街もあり、その周辺は静かなので、東京の一般的は住居よりも住みやすいと思います。荻窪の駅前には外食ができるお店が多いので、毎日違うものを食べることができます。あとは、中央線や、丸ノ内線などの各駅でのアクセスもとても良く、バスもとってもたくさんいろいろなところに出ているので簡単にいろいろなところに出かけることができるということがいいです。治安もいいので、初めて東京で暮らすにはとても初心者にいいと思います。

女性のアイコン

治安は相当いい

30代女性

治安はとてもいいです。昔ながらのおうちも多く、近隣でも事件の話は聞いたことがありません。一人暮らしをするとき、一階でも問題ないくらいと言われたので相当治安はいいと思います。駅前にもたくさんのお店があります。スーパー、百貨店、ファストフード店、スポーツジム等々。よく行ってたのはラーメン屋さんです。有名店もたくさんあります。

画像で見る荻窪の治安

新宿&渋谷が酷いだけかと思ったら荻窪駅前も相当治安が悪かった

荻窪駅前

引用元:X(Twitter)

荻窪駅前のUFJ。クソな住人が多いのだな。駐輪所使えや。

駐輪所使え

引用元:X(Twitter)

治安のよい場所に住みたい人向け

荻窪全体の犯罪件数は少ないものの場所によっては治安が悪く避けた方がよいエリアもあります。荻窪や東京23区で物件を探したいけど治安が心配な人はチャット不動産のイエプラに相談しましょう。

イエプラは常に内見で現地に訪れているのでパトカーの出動がしょっちゅうある、酔っ払いが多く騒いでいるなど避けた方がよい場所のアドバイスをしてくれます。

チャットで回答してくれる

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、予算内に合ったお部屋も探してきてくれます。

深夜0時まで聞くことができ、気に入った部屋は見学や契約も可能です。

イエプラ公式LINEやチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

4始発なので座れる

荻窪駅からは、「東京メトロ丸ノ内線」と「JR中央線」が利用できます。丸ノ内線は荻窪駅が始発です。始発なので朝いちばん混む7~8時台でも座れる可能性が高いです。もし乗れなくても1本見送れば、まず座れます。

荻窪駅からは、「東京メトロ丸ノ内線」と「JR中央線」が利用できます。

丸ノ内線
JR中央線

丸ノ内線は都内の中心部を走る電車で、オフィス街やターミナル駅を多く含みます。荻窪駅から「東京駅」「新宿駅」「池袋駅」へそれぞれ乗り換え無しで向かえるため、通勤・通学には非常に便利と言えるでしょう。さらに荻窪駅は丸ノ内線の始発駅となっており、朝のラッシュ時も座って快適に移動できます。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

 所要
時間
乗換
回数
運賃
新宿18分1回300円
渋谷10分1回290円
池袋25分1回330円
東京28分1回330円
上野35分1回330円
品川15分1回290円

交通に関する口コミ

女性のアイコン

都心へのアクセスがよい

30代女性

電車の利便性が良いところJR中央線快速 中央線各駅停車 東京メトロ丸の内線が発着している為 都心へのアクセスはJR東京メトロ両方のネットワークが利用出来る為非常に利便性が高いです。

男性のアイコン

アクセスが非常に良い

30代男性

周辺の住宅街も青梅街道 環八通りから1本中に入ると静かで住みやすい街です 青梅街道 環八通りと大通りが地域を貫いているので自家用車タクシーバスバイク自転車等車両でのアクセスも非常に良いですし、荻窪駅からは付近に向けて非常にたくさんの方面へ路線バスが発着していて便利です。

男性のアイコン

通勤には非常に便利

30代男性

電車はJR中央線と東京メトロ丸の内線の2線が使うことができます。新宿駅や東京駅まで直通で行くことが出来るため通勤には非常に便利です。また、電車だけでなく、バスも2社あり、電車では行きにくい場所にもバスを活用することで、行動の自由度が広がっていきます。

女性アイコン

空気が悪く騒がしい

30代女性

幹線道路が2つある故に場所によっては空気が悪く騒がしいです。 東西は青梅街道、南北は環八があり、特に環八は車の流れが悪いです。南北エリアが荻窪駅により分断されており、移動がとても不便です。何故なら中央線が高架化されていないからです。南北を往来するには人混みをよけて荻窪駅の地下改札・跨線橋を渡るか、環八や駐輪場の地下通路を通るか、もしくは大きく迂回して青梅街道に向かって歩く必要がありとても億劫に感じます。高架化の要望は昔からありますが、東側では逆に青梅街道が鉄道の上を既に通っているため当面は改善が見込めません。

5地震の危険度が低い

地震大国の日本では、大きな地震が起きた際に建物倒壊の不安もあるでしょう。その点、荻窪エリアは地震の危険度が低いのも安心して住みやすいポイントです。

東京都都市整備局が5年ごとに行っている「地震に関する地域危険度測定調査」では、都内各地の危険性を町丁目ごとに測定し、危険性が低い地域を「ランク1」、高い地域を「ランク5」として相対的に評価しています。

地震の危険度

荻窪の地震の危険度
エリア建物倒壊危険度火災危険度
荻窪1丁目 23
荻窪2丁目22
荻窪3丁目23
荻窪4丁目22
荻窪5丁目11

地震に関する地域危険度測定調査出典元:東京都都市整備局

令和5年の発表の結果によると、荻窪1丁目~4丁目の建物倒壊危険度はランク2、荻窪5丁目はランク1。荻窪は、都内でも建物倒壊危険度が比較的低い結果となっています。ただし住宅が密集している荻窪1丁目と荻窪3丁目は火災危険度がランク3となっており、若干のリスクがあります。

64年連続で「待機児童ゼロ」

荻窪がある「杉並区」は子育てしやすい環境づくりに力を入れており、令和3年4月には4年連続で待機児童ゼロを実現しています。

杉並区の認可保育所の整備状況

出典元:杉並区役所 https://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/kosodate/hoikutaikikaisyou/1065130.html

待機児童をなくす取り組みの1つが、認可保育所の整備。令和3年の認可保育所数は179ヶ所と、平成22年度の58ヶ所から約3倍にも増えています。共働き世帯も、仕事と育児を両立しやすい環境が整っていると言えるでしょう。また、保育施設へ心理専門職の職員を配置したり、既存の公園内に乳幼児の遊び場を整備したりするなど、杉並区は保育の質の維持・向上にも努めています。

小さいお子さんがいる家庭も安心して暮らしやすいのが、杉並区内に住む魅力です。

子育てに関する口コミ

女性のアイコン

子育ての保育設備も整っている

30代女性

東京衛星病院もあるので、いざという時には安心です。環状八号線が横断しているので、周辺は若干ホコリっぽいですが、財政的に豊かな区ですから税金も安く、また、文化施設も整っていて住むのには住みやすい地域と言えると思います。駅前では24時間空いているタウンセブンもあり、子育ての保育設備も整っていますから、子育て世代も安心して住むことができる環境があります。

7杉並区の中では家賃が安い

 杉並区の
家賃相場
荻窪の
家賃相場
差額
1R7.21万7.38万+0.17万
1K8.44万8.01万-0.43万
1DK10.83万10.75万-0.08万
1LDK14.97万 13.98万-0.99万
2DK12.54万11.15万-1.39万
2LDK22.05万19.55万-2.5万

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

杉並区内でも家賃相場は8千~2.5万円ほど安くなっています。二人暮らしの向けの1DKも一人当たり5.5万円とリーズナブルな価格で住めます。

【豆知識】お得に部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
店舗に行くのが面倒な人は「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトチャット不動産のイエプラ

荻窪の街まとめ

荻窪の魅力はなんといっても駅周辺で買い物ができてしまう利便性の高さです。ショッピングモールやスーパー、飲食店などとても数多く生活するのにとても便利です。駅に密集しているので会社帰りに、ふらっと寄ることもできます。

忘年会シーズンは飲み屋街が騒がしくはなるものの駅周辺の充実さや、屈指の混雑路線の朝も地下鉄で座って行くことができるのも嬉しいポイントではないでしょうか。犯罪件数も少なく利便性が高いので女性の一人暮らしやファミリー層におすすめできる街です。

杉並区の街一覧

杉並区の街の「住みにくい点」「治安」「住みやすさ」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

杉並区内の駅から探す
荻窪高円寺阿佐ヶ谷
下井草永福町方南町
西荻窪久我山上井草
新高円寺高井戸-
人気記事杉並区で住みやすさ抜群の街ランキング
人気記事杉並区で治安がよい場所・悪い場所TOP3

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

今日最も読まれてる記事

未公開物件の探し方 1

不動産会社を訪れたらネットに載っていないお部屋を紹介され、不安になった経験はないでしょうか?また、お部屋を探す際に「未公開物件も多数あります」という不動産会社の紹介文を見たことがある方もいるかもしれま ...

ロフト付き物件がやめとけと言われる理由6選! 2

ワンルームや1Kによくある「ロフト付き物件」。ロフトは寝室や荷物置き場としても利用できるため魅力を感じる人も多いのではないでしょうか? しかしランサーズで住み心地のアンケートをとってみたところ「ロフト ...

スーモのおとり物件 3

スーモ(SUUMO)にはなぜ「おとり物件」が多く掲載されているの?見分け方はあるの?という疑問を解決していきます。 スーモを使ってこれから賃貸物件を探そうとしている人は、ぜひ参考にしてみてください! ...

東京在住が選んだ住みたい街ランキングBEST10! 4

東京は日本の首都であり、世界的に見ても有名な大都市の一つです。エンターテイメント、食事、ショッピングなどが楽しめますが、そのなかでも、どこが人気なのか500人以上にアンケートをとり集計しました。東京の ...

住みたくない街3位は蒲田 5

東京在住の男女、500名以上に「東京で住みたくない街はどこですか?」という独自のアンケートを行いました。 調査概要 実施日 2023年1~12月 対象 東京都在住 年齢 18~60代 回答者数 522 ...

-東京の住みたくない街まとめ
-, , , , ,