東池袋の住みやすさや住みにくい点、治安を徹底解説！住人のクチコミも掲載

東池袋住人が教える『東池袋』の住みやすさは？

• 池袋駅まで徒歩圏内でありながら、街自体は比較的静かで落ち着いている
• 主要道も多いので、流しのタクシーや路線バスの数も多い
• サンシャインシティや東急ハンズ、東武西武、ユニクロ、大手家電量販店に歩いていけるのが魅力
• 防災公園ができ癒しのスポットになっている
• 繁華街が近く治安はよいとは言い難い

東池袋の住みやすい点

1ショッピングや娯楽施設が充実している街

東池袋駅は、東京屈指のターミナル駅である池袋駅の東側にある駅です。

東池袋駅の良いところは、なんといってもショッピングや娯楽施設が充実しているところ。

東池袋駅最大の商業施設は「サンシャインシティ」です。

サンシャインシティの施設内には、ペンギンが天空を泳いでいるように見られる「サンシャイン水族館」や、様々なイベントが行われる屋内型テーマパーク「ナンジャタウン」、デートにぴったりの「サンシャイン60展望台」が入っています。

「アルパ」「ALTA」のなかには様々なアパレルブランドが立ち並び、人気レストランも充実しています。

さらに、サンシャインシティの道路を挟んで目の前にはスーパー「サンシャイン西友」があり24時間営業です。

サンシャイン西友。隣には100円ショップもある。

忙しい方でも、お弁当や日用品を購入できるので便利ですね。

また首都高速5号池袋線沿いには『まいばすけっと』もあります。朝8:00から24:00まで営業しています。駅から徒歩5分の場所にあります。

東池袋のまいばすけっと

サンシャインシティにある『成城石井』。朝7:30から夜の22:00まで営業しています。質の良い品物を売っていますがその分値段は高めなので、たまに利用するぐらいがちょうどいいかもしれません。

サンシャインシティにある成城石井

さらに、東池袋駅は家電量販店の「ビックカメラ」や「東急ハンズ」へも徒歩圏内なので、買い物に不自由することはないでしょう。

また、「サンシャイン60通り」にはアミューズメント施設が充実しており、「ラウンドワン」やシネマコンプレックス、ゲームセンターやアニメグッズ専門店などがあります。

これだけ商業施設が充実していながら、東池袋駅は池袋駅から少し離れた住宅街にあるので、騒がしすぎることもなく、落ち着いた環境で暮らせるのも良い点です。

駅をでてすぐの場所にスーパーやドラックストアもあり生活しやすい環境が整っています。

東池袋駅にあるマルエツプチとドラックストア。

2再開発により公園が生まれ変わった街

池袋駅周辺は、国の「特定都市再生緊急整備地域及び国家戦略特区」に指定されたことをきっかけに、大規模再開発が進んでいます。

再開発は東池袋駅周辺にもおよび、「緑がない・怖い・汚い」という街のイメージがガラリと変わりました。

なかでも、長年閉鎖されていた「南池袋公園」は、2016年にリニューアルオープン。

出典元：豊島区役所

公園にはきれいな芝生が広がり、おしゃれなカフェ「Racines FARM to PARK（ラシーヌ　ファーム　トゥー　パーク）」が営業しています。

出典元：豊島区役所

小さな子どもが安心して遊べるウッドチップが敷かれたプレイスポットや、屋外卓球台まであり、公園内はきれいに整備されています。

お散歩にも、シートを持ち寄ってピクニックをするにもぴったりの公園です。

また、2020年には東池袋駅の南側に「としまみどりの防災公園」がオープンしました。

こちらの公園はもともと造幣局東京支局の敷地でしたが、移転にともない、跡地に区内最大面積である17,000㎡の防災公園をつくりました。

広大な芝生広場に、季節の植物が広がり、まさに都会のオアシスに生まれ変わりました。

災害時に備え、備蓄倉庫や深井戸、非常用トイレなども整備されており、もしものときも安心です。

園内ではファーマーズマーケットや小型店舗の運営なども行われる予定で、緑豊かな敷地に賑わいが生まれると期待されています。

東池袋の駅前には駅直結のタワーマンションがある。3LDKで購入価格は1億3900万円から。

東池袋の住みにくい点は？

1治安が悪い

東池袋駅周辺は住宅街ですが、池袋駅周辺の繁華街が徒歩圏内なので、治安は心配な面もあります。

東京23区の平成30年度の犯罪発生率において、豊島区は5番目に高い区でした。

東池袋エリアの犯罪件数は、豊島区全体の16％ほどと、少なくありません。

なかでもサンシャインシティ周辺の「東池袋1丁目」は448件と、繁華街があるため犯罪が多いエリアです。

ただし、犯罪の内訳を見てみると、「自転窃盗」「すり・置き引き」「万引き」などの軽犯罪が多く、「空き巣」や「強盗」などは極稀です。

基本的には、持ち物をしっかり管理していれば犯罪に巻き込まれることはないと考えてよいでしょう。

また、物件を探す際には、犯罪件数が少ない「東池袋2丁目」「東池袋5丁目」から選ぶのもおすすめです。

実際に内見するときには、駅から自宅までの街灯や街並みをよくチェックしてくださいね。

2物件選びに失敗すると地獄

東池袋駅を出て目の前には「首都高速5号池袋線」が通っています。

そのため、昼夜問わず車通りが多く、騒音が気になる方もいるでしょう。

また、車通りは多いのですが、住宅街に入ると道が入り組んでいるところも多く、度々接触事故が起きています。

騒音が苦手な方は、大通りに面した物件を避けたり、物件を実際に訪れて必ずチェックしたりするようにしましょう。

東池袋の住みやすさデータ

家賃相場

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

豊島区の中で平均家賃相場が最も高いのは池袋となります。その中で最も池袋から近く歩いて行ける距離にありワンルーム7万円代の東池袋は穴場のエリアといえます。

【豆知識】6月に好条件のお部屋を探すコツ

6月はお部屋探しの需要が少なく、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

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	公式サイトビレッジハウス

治安状況

グラフはH31年度の東池袋1丁目～5丁目の1年間の犯罪件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

東池袋の中でもダントツで犯罪が多いエリアは東急ハンズやドンキ、ビックカメラがある東池袋1丁目です。このエリアだけで1年間に435件の犯罪が発生しています。また東池袋全体の人口100人あたりの犯罪発生率は3.3％。100人におよそ3人がなんらかの犯罪に巻き込まれる計算になります。

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東池袋にあるコンビニ

東池袋駅から1km圏内にコンビニは100軒以上あります。少し歩けば必ずコンビニに出くわすレベルです。

スーパー

東池袋駅から1km以内にスーパーが15軒あります。こじんまりしたミニスーパーのまいばすけっとが至る所にあり品数は少ないものの深夜0時まで営業しているので便利です。

東池袋を通る路線・駅

東池袋駅を通る路線は、東京メトロ有楽町線の1路線のみです。

有楽町線は、和光市駅から新木場駅を結ぶ路線です。

池袋駅・飯田橋駅・市ヶ谷駅・永田町駅・有楽町駅・豊洲駅など、オフィス街を多く通ります。

和光市駅からは東武東上線に繋がるため、埼玉方面への移動もスムーズです。

東池袋駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです。

池袋駅以外は1回の乗り換えで30分以内でアクセスできるので、交通利便性も良いでしょう。

また、東池袋駅から徒歩10分ほどの池袋駅は、8路線乗り入れるターミナル駅です。

・JR山手線
・JR埼京線
・JR湘南新宿ライン
・東武東上線
・西武池袋線
・東京メトロ丸ノ内線
・東京メトロ有楽町線
・東京メトロ副都心線

が利用できます。

JR線を利用する場合は、池袋駅まで歩いた方がスムーズでしょう。

他にも、都電荒川線（東京さくらトラム）の東池袋四丁目駅も徒歩圏内です。

都電荒川線は、東京に唯一残る都電です。

早稲田駅から三ノ輪橋駅間を運行し、レトロな見た目やかわいらしい一両車両の都電は、地元の人々に親しまれています。

移動手段としてはもちろん、地元観光に利用するのもおすすめです。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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東池袋の街が気になる人におススメの街

■東池袋より活気がある街
有楽町線で1駅隣の池袋駅がおススメです。ターミナル駅なのでどこへ移動するにも便利ですし条件を下げれば6万円代の物件もゴロゴロあります↓

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地元に長く住んでいる人が営んでいる小さな商店街もまだあります。とにかく住むのに便利な街

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山手線と南北線が通っている割に街全体が静かな駒込駅がおススメです。↓

駒込の住みやすさを実際に行って調べてきた【都心へのアクセスや治安がよい】

大きなスーパーがないのが少し不便かなと思いますが、歩いて10分ほどの巣鴨駅まで行けば、西友やサミットがあります。家賃や物価は安いとは言えませんが、都心へのアクセスや治安などの面も考えると、とても住みやすい街だと思います。