【2024】東京都民が選んだ住みたくない街ランキングTOP10！

東京在住の男女、500名以上に「東京で住みたくない街はどこですか？」という独自のアンケートを行いました。

調査概要
実施日	2023年1～12月
対象	東京都在住
年齢	18～60代
回答者数	522人

調査媒体：ランサーズ・クラウドワークス

調査結果をランキング形式にまとめましたので、住む街を決める際の参考にしてください。

テレビ朝日の『キョコロヒー』でCHINTAI.BESTの東京住みたくない街ランキングTOP10が紹介されました。（2023年1月23日に放送）

【2024】東京住みたくない街ランキング

ランキングについて

感じ方や見解は人それぞれです。同じ街に住んでいても『住みやすさ抜群』と思う人もいれば『住みづらいし最悪』と思う人もいます。賛否両論ということです。投票理由について、投稿者様から頂いたご意見・所感等をありのまま掲載していますが、あくまで情報の一つとして参考程度に捉えてください。

住みたくない街1位は蒲田

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蒲田に住みたくない理由は？

街並みが汚い

蒲田駅前にはパチンコ店や居酒屋が多く、東側には風俗店が密集している通りもあります。駅を出るとあちらこちらに消費者金融のお店も見かけられ、景観が良いとは言えません。

駅前周辺にアダルトなDVDが売っているお店があり、コロナが流行る前は、アダルトDVDに出演されている女優さんのサイン会も行われていました。

大田区で1番治安が悪い

蒲田駅は大田区内で1番治安が悪いエリアとなっています。

2021年1月～12月の犯罪認知件数データを見ると、蒲田駅西側の「西蒲田7丁目」で251件、東側の「蒲田5丁目」で235件の犯罪が起きています。件数の多さに加えて、強盗や暴行・傷害事件が発生しているのも気になるところ。

投票された方の中には、ホームレスや酔っ払い客がうろうろしている様子が見かけられ、パトカーや救急車のサイレンがよく聞こえるとの声も見受けられました。

蒲田駅周辺はキャバクラ・風俗店やラブホテルもあったり、不特定多数の出入りが多い分、犯罪が起きやすくなっています。

住みたくない街2位は池袋

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池袋に住みたくない理由は？

豊島区で1番治安が悪い

池袋駅は豊島区の中で1番治安が悪いです。

警視庁が公表している2022年の犯罪認知件数データを見ると、駅周辺だけで暴行・傷害事件が118件発生していました。およそ3日に1度は警察が介入する暴行・傷害事件が起きている計算になります。強盗や殺人といった凶悪事件も駅周辺だけで9件起きており、非常に治安は悪い街です。

準暴力団による乱闘事件

2022年10月には、「サンシャイン60」内の飲食店で乱闘事件が起こりました。

事件当日は準暴力団「チャイニーズドラゴン」の貸し切り宴会が行われており、同組織5人が他のメンバーに殴りかかる、皿やビール瓶を投げつけるなどの暴力行為を行ったとして逮捕されています。このような乱闘事件があったことも、「住むのには不安がある」といった声に繋がりました。

違法なキャッチが多い

池袋は違法客引きが多いエリアでもあります。警視庁が公式サイトで出没エリアを公開しています。

外国人が多い

池袋に住んでる住人の10人に1人は外国人です。特に中国人が多く駅の北口エリアにはチャイナタウンが形成されています。雑居ビルのあちこちに中華料理店があり聞こえる会話は中国語ばかり。ターミナル駅で便利な割に家賃が安いアパートが多く中国人が多く集まるようになり、あれよあれよという間に中国人の街となりました。

出典元：豊島区住民基本台帳

住みたくない街3位は六本木

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六本木に住みたくない理由は？

繁華街で治安が悪い

六本木駅は都内屈指の繁華街として有名。駅周辺には居酒屋のほか、ナイトクラブやバー、風俗店なども多く立ち並びます。夜のお店が多いこともあり、治安は決して良いとは言えません。2022年の1年間で103件の暴行事件が発生しています。

2023年8月頭に元モーニング娘。の加護亜依が指定暴力団の「稲川会現役幹部」と韓国旅行をしている写真がスクープされましたが「稲川会」の総本部も六本木にあります。

違法薬物の結びつきも強く、今年3月に逮捕された道端ジェシカも六本木でMDMAを所持した疑いで逮捕されています。

過去にクラブで飲んでいた人が撲殺されたり、違法カジノが摘発されたり、東京の中でも歌舞伎町と並ぶ闇の深い街です。

物価が高い

六本木駅の家賃相場はワンルームでも約14万円となっています。都会らしい華やかな街で住むのに憧れる方もいるかもしれませんが、収入に余裕がないと満足には暮らしづらいでしょう。

レストランも高級店が多く、限られた予算では食事できる場所が見つかりづらいです。スーパーも成城石井などの高級志向のスーパーばかりで、毎月の食費はかなり高くついてしまいそうです。

住みたくない街4位は小岩

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小岩に住みたくない理由は？

総武線が遅延しやすい

小岩駅からはJR総武線が利用できますが、遅延や運転見合わせが頻繁に発生します。国都交通省の発表によると過去には、平日20日間当たりの遅延証明書発行日数が平均19日だった年もありました。平日の通勤・通学時はほぼ毎日遅延している状態と言えます。普段、電車で通勤・通学する人はストレスに感じやすいでしょう。

データ出典元：国都交通省（https://www.mlit.go.jp/）

浸水のリスクがある

小岩駅のすぐ東側には江戸川が流れており、大雨が降った際は浸水のリスクがあります。江戸川区のハザードマップを見ると、江戸川が氾濫した場合に小岩駅周辺では0.5m～3m未満の浸水が予測されています。また多くのエリアがゼロメートル地帯の江戸川区はほぼ全ての地域が浸水します。万が一の場合に備えて、普段から避難経路の確認をしておく必要があるでしょう。

出典元：江戸川区のハザードマップ

アダルトなお店がある

駅の南口からちょっと歩いた場所にある「地蔵通り」と「地蔵通り」を抜けた先の小路には、スナックやキャバクラ、風俗店などのお店が密集しているので、夜はあまり近寄らない方が良いでしょう。

また、駅の北口にある「イトーヨーカドー」の裏側にもラブホテルやスナックが集まっているエリアがあり、キャッチのお兄さんたちもいるので注意が必要です。

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

スーモやHOME’Sにはない未公開物件を探すなら「iettyの公式アプリ」が便利です。

不動産屋だけが見れるデータベース（レインズ）からAIがお部屋を紹介してくれます。

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

仲介手数料（家賃の1ヶ月分）が半額なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

住みたくない街5位は竹ノ塚

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竹ノ塚に住みたくない理由は？

都心へのアクセスが悪い

竹ノ塚駅は埼玉県寄りにあり、都心部へのアクセスが良いとは言えません。東京駅へは約40分、渋谷駅、新宿駅などへは約1時間程度の時間がかかります。

また、利用できるのは東武線1路線のみ。さらに、急行も停まらないので電車の本数が少ないうえに、どこに行くにも時間がかかって不便に感じてしまいます。

治安が悪い

竹ノ塚駅はあまり治安が良いとは言えません。駅前の「竹の塚6丁目」では2021年の1年間で66件の犯罪が発生していました。この数字は足立区内でも上位に入ります。駅前には酔っ払いやホームレスの姿も見られ、街には近寄りがたい雰囲気があります。

また足立区では資源ごみ（新聞・チラシ、雑誌、びん、ペットボトル、食べ残し、缶）の持ち去りが後を絶たず、20万円以下の罰金を科されるようになりました。繰り返し行う悪質な行為者に対しては氏名や住所などを公表するなど、かなり力を入れて取り締まりを強化しています。

なぜ持ち帰るのか？一番の理由は空き缶やアルミ缶または古雑誌や古い新聞を大量に集め回収業者に持ち込めば現金化できるからです。

買取価格は1kg＝50～150円と常に変動していますが大量に持ち込めば数千円の利益になるため持ち去る人が後を絶たないようです。現在は23区ほぼ全てのエリアで資源ごみの持ち去りは罰則が発生します。

10人に1人は外国人

外国人も多く住んでおり10人に1人は外国人です。竹の塚駅はUR都市機構による賃貸住宅が多く家賃の安さから多くの外国人が居住しています。駅前を歩いていても中国人、韓国人、フィリピン人などを見かけますし、コンビニやスーパーのレジ打ちも大抵外国人です。足立区の中でも少し異国の雰囲気があるエリアです。

出典元：足立区役所の人口令和4年12月1日現在：https://www.city.adachi.tokyo.jp/koseki/ku/aramashi/toke-machichobetsu.html

歓楽街がある

竹ノ塚駅周辺はフィリピンパブや風俗店が密集しており、駅周辺の治安はよくありません。一時期はコロナのクラスターが発生し客足が遠のいていましたが、今は落ち着き、また歓楽街特有のネオンが光っています。

23区で生活保護が最も多い

足立区は東京の家賃相場が安く物価もそれほど高くありません。金銭面だけ見れば住みやすい場所ではありますが、その分ワケありの人も集まりやすく生活保護の世帯も23区で一番多いエリアです。

23区の生活保護世帯数
順位	区	生活保護
1	足立区	18,884
2	江戸川区	15,528
3	板橋区	14,212

（令和3年9月）時点の集計。出典元：東京都福祉保健局

住みたくない街6位は北千住

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北千住に住みたくない理由は？

万引きや自転車盗難が多い

北千住駅周辺はあまり治安が良いとは言えません。2021年は駅東側の「千住旭町」で合計90件の犯罪が発生していました。

中でも「万引き」や「自転車盗」といった「非侵入窃」が59件発生しており、住民のモラルが少し気になります。

居酒屋やキャバクラが多い

北千住駅の西側には居酒屋が密集しています。近くを歩いていると、酔っ払い客同士のトラブルに巻き込まれる可能性も考えられるでしょう。実際に、居酒屋が多くある「千住2丁目」では1年間で17件の暴行事件、4件の傷害事件が発生しています。

また、同じく西側にはキャバクラや風俗店も多くあり、女性の1人歩きも不安が見られます。

駅前の細い路地には飲み屋横丁があり、お世辞にも街並みが綺麗とはいえません。お酒好きにはたまらないエリアかもしれませんが、路地裏にある飲み屋街は敬遠されがちです。

ターミナル駅へは乗り換えが発生する

北千住駅からは東京メトロ日比谷線や東武伊勢崎線など、5路線が利用できます。複数路線利用できるのは魅力ですが、「新宿駅」「池袋駅」「東京駅」などのターミナル駅に向かうには必ず乗り換えが発生します。

半蔵門線直通の東武伊勢崎線に乗れば「渋谷駅」には1本で向かえますが、所要時間は45分ほどかかってしまうため、交通の便が良いとは言い切れません。

【豆知識】人気エリアに3万円台から住むコツ

一人暮らしで治安の良い場所に住むなら「クロスワンルーム」がおすすめです。

三軒茶屋や中目黒など治安の良い人気エリアに家具家電付きで、家賃も3.8万円台から借りれます。

全物件にスマートロックも導入しており、玄関の鍵の施解錠をスマートフォンで操作・管理できます。鍵自体が存在しないため複製やピッキングもできません。セキュリティ対策がしっかりしているのも大きな魅力です。

シェアハウスも借りれますが、個人的には気を使わないワンルームがおすすめです。

住みたくない街7位は錦糸町

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錦糸町に住みたくない理由は？

墨田区で1番治安が悪い

錦糸町駅周辺は治安があまり良くありません。

特に駅南口の治安が悪く、2021年は「江東橋3丁目」で147件の犯罪が発生していました。この数字は墨田区内でもトップとなっています。

投票された方の中にも「スーツを着た不気味な人たちが客引きのようなことをしていた」「外国人のキャッチに殴れたことがある」といった声がありました。駅周辺にはラブホテルや風俗店も多く、女性の1人歩きには向きません。

また2002年に錦糸町駅からほど近いマンションのゴミ捨て場に体の一部が捨てられるという事件が起きています。さらに2年後の2004年に今度は錦糸町駅から徒歩7分の場所にある竪川第一公園の植え込みから人の胴体が発見されました。どちらも犯人の手がかりがなく同一犯なのかも不明です。

その他2002年には駅のガード下で男が拳銃を発砲したり2016年には闇カジノが摘発されたりと、東京のスラム街と言っても過言ではないぐらい闇の深い事件が多く起きています。

キャッチやぼったくりが多い

ぼったくりやキャッチが多く、警視庁も危険なエリアをアナウンスしています。

出典元：警視庁（https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kurashi/anzen/sakaribasogo/sakaribatopics.html）

荒川氾濫時に浸水リスクがある

錦糸町駅は荒川と墨田川に挟まれた場所にあり、大雨が降った際には浸水のリスクがあります。

墨田区の水害ハザードマップを見ると、荒川が氾濫した際に錦糸町駅周辺は1.0m以上～3.0m未満の浸水が予測されています。また、浸水継続時間は1日～3日未満とも想定されており、万が一の場合に備えての対策が必要となります。

出典元：国土交通省関東地方整備局（https://www.ktr.mlit.go.jp）

家賃が高い

複数路線使えて交通利便性が良い分、錦糸町駅は家賃相場が高いです。

ワンルームでも約9.30万円となっており、隣の「住吉駅」とは1万円ほどの差が見られました。都心ではなく千葉県寄りにある点を踏まえても、この家賃は「高い」と感じてしまう人が多いようです。また錦糸町公園ではネズミが大量発生したり衛生面や治安面で何かと問題があるエリアです。街の詳細はこちらにまとめてあります↓

住みたくない街8位は自由が丘

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自由が丘に住みたくない理由は？

目黒区の中で治安が悪い

実は自由が丘は、目黒区の中でもっとも犯罪発生率は高いエリアです。

目黒区全体の犯罪発生率の平均は0.7％なのに対し、自由が丘の犯罪発生率は1.9％%と、実に約3倍の発生率です。

およそ100人のうち、およそ2人が犯罪に巻き込まれている計算になります。犯罪が最も多く発生しているのは自由が丘駅の北口一帯。アパレルショップや雑貨店が立ち並ぶエリアで犯罪が多く発生しています。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数はR1～3年の犯罪件数（警視庁）人口は2021年時点

物価が高い

自由が丘駅はおしゃれな雑貨屋や飲食店が多く、洗練されたイメージが人気の街。しかし、その分物価は高く、自然と生活費も高くついてしまいます。家賃相場はワンルームで約8.46万円。スーパーも「ザ・ガーデン自由が丘」や「成城石井」などの高級志向のスーパーが多いです。

買い物客で常に混雑している

自由が丘駅はおしゃれなカフェやスイーツショップが多いこともあり、常に人でごった返しています。流行に敏感な方や、華やかな街に住みたい人にはおすすめですが、落ち着いてのんびり暮らしたい人にはストレスに感じてしまうでしょう。

投票された方の中にも、「たまに遊びに行くぐらいがちょうどよい」との声が多く見受けられました。また自由が丘駅周辺は道が狭い場所が多くあります。常に買い物客でにぎわっているにもかかわらず、大通りでさえも歩道があまり広くありません。歩行者のすぐ脇をバスや車が通っていくので事故のリスクが懸念されます。

住みたくない街9位は赤羽

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赤羽に住みたくない理由は？

居酒屋や風俗店が多い

赤羽駅は「一番街シルクロード」を代表に、飲み屋が多い街として有名です。昼から飲めるお店もあり、投票された方の中には「駅の中でも酔っぱらって吐いている人がいる」とのコメントも見られました。

一方で駅前の細い道に入ると風俗店やガールズバーなどアダルトなエリア街もあります。

独身男性であればあまり気にならないかもしれませんが、女性の一人暮らしや子供がいる家庭は南口をでた東口エリアは避けた方がよいでしょう。

北区の中で最も治安が悪い

赤羽駅は北区の中で最も治安が悪いエリアです。駅前の「赤羽1丁目」の2021年の犯罪発生合計数は191件。北区内で次に多かったのが王子駅前にあたる「王子1丁目」の102件となっており、2位とは100件近くの差をつけて1位となっています。

大半を占めているのが「自転車盗」や「万引き」などの「非侵入窃」ですが、「粗暴犯」や「凶悪犯」などの犯罪も見られるので注意が必要です。

川を渡ると埼玉

赤羽駅は東京のほぼ最北端にあり、川を越えると埼玉県になります。東京の端っこで埼玉に近いということで23区の中でも『田舎』と揶揄されがちです。

また、東京の外れにある割には家賃が高いとの声もありました。たしかに、ワンルームでも家賃相場は約7.22万円となっており、「都心から外れているから安い」というわけではありません。家賃を抑えたいなら、いっそのこと埼玉県内に住んだ方が良いかもしれません。

住みたくない街10位は豊洲

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豊洲に住みたくない理由は？

埋立地で地盤が悪い

長らく工業地として使われ、物流倉庫がメインの場所でしたが、1992年に区画整理が本格化しタワーマンションが続々と建設されました。都心に近いという立地条件の良さもあり人気のエリアとなりましたが元は埋め立て地なので地震が起きた際、地盤が耐えられるのかが懸念されています。豊洲市場のエリアも地盤沈下で亀裂が起きています。

出典元：https://twitter.com/YK49150270/status/1039510025310371846

また高層ビルなどが建ち並ぶ場所は、地震で倒壊した際、逃げ場がないので怖いという意見もありました。確かに強い地震がきたら建物内に残っている方がいいのかすぐ外にでた方がいいのか判断が難しいところです。

物価が高い

豊洲駅周辺は物価が高いことでも知られています。豊洲駅の家賃相場は、ワンルームでも11.18万円となっています。家賃は収入の3分の1以下が目安と言われているため、最低でも月30万以上の収入がないと厳しいでしょう。また、スーパーも「成城石井」や「スーパーサカガミ」といった高級志向のものが多く、食費も自然と高くついてしまいそうです。

   

 

【2024】東京住みたくない街ワースト10まとめ

住みたくない街ワースト10はいかがでしたでしょうか。住みたくない街の定義は人によって異なりますが、投票結果を見ると一般的には以下のような要素が挙げられます。

以上の要素が揃った街は、住みたくない街として選ばれることが多い結果となりました。ただし、個人のライフスタイルや嗜好によってさまざま。独身であれば教育機関が充実していなくても気になりませんし、徒歩圏内に職場や学校があれば交通の便が悪くても気にならないでしょう。

一方で家族連れ、単身者どちらも住みたくない街の要素にあげていたのが「安全性」「周辺施設」「家賃相場」でした。特に繁華街がある街は、強盗や窃盗、暴力事件などの犯罪に巻き込まれる危険性が高くなります。安心して暮らすためにも、予め住む街の治安は必ずチェックしましょう。