【2022】東京のスラム街こと蒲田の治安や住みやすさを徹底解説！

蒲田住人が教える『蒲田』の住みやすさは？

• 蒲田駅周辺は居酒屋や飲食店が多いので行く場所に困ることはないが、酔っ払いも結構いるので注意が必要
• 駅の西側は酔っぱらいのサラリーマンや、たむろする学生も多く、治安がよいとは言い難い
• 駅の東側は浮浪者も多く、夜間の独り歩きは少し躊躇することも。女性のひとり暮らしの場所としてはまだ不安
• ゲームセンター、パチンコ屋などの遊戯施設が多く子供がいる家庭にとってはあまりいい環境ではないかも
• 近くに商店街や駅ビルなどがあり、買い物はすべて徒歩で住んでしまう点は魅力

   

蒲田がスラム街と言われる理由

家賃相場やアクセスの面だけでみると、とても魅力的な街ですが、品川庄司のネタで「東京のスラム街」と言われるほど、よくも悪くも有名な街です。

本記事は実際に街を歩いて撮ってきた写真を元に蒲田の住みやすい点と住みづらい点を解説していきます。

まずは住みづらい点から解説していきます。

1大田区の中でも最も治安が悪い

スラム街と揶揄される最大の理由は大田区の中でも最も犯罪発生率が高いからです。

人口2万3千人に対し、犯罪認知件数は591件、犯罪発生率は2.62%。

100人におよそ2～3人がなんらかの犯罪に巻き込まれる計算になります。

23区内でも群を抜いて自転車の窃盗が多い街です。

2019年のデータを見ると1年間に蒲田エリア内で620台が盗まれてます。

毎日1～2台は盗まれている計算に…。チェーンをかけても切って持っていってしまうこともあるんだとか。

そこまでやられたら、どう対策しろと…？

また万引きも111件、暴行56件と1年で起きる件数としては、かなり多め。

ただこの犯罪件数が起きている場所は蒲田駅周辺に集中しており、駅から離れると犯罪件数はグッと減ります。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

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2街並みが汚い

街並みがお世辞にもきれいとはいえません。

駅前の風景。右に見えるDVDと書いてあるビルはアダルト的なDVDが売ってます。たまにそうゆうDVDに出演されている女優さんのサイン会もあるようです。左の楽園はスロット。こうゆうのが駅前にドーンとあるので女性受けはよくありません。

駅をでてすぐの街並み。アコムやレイクといった消費者金融の看板が目立ちます。

パチンコ店の横に消費者金融があるのは、パチンコ店を出入りしている人が勢いで借りていくパターンが多いからでしょう。

ほかにもキャバクラ・風俗店や個室ビデオ店もあったり、がっつり独身男性向けの街です。

夜になるとキャバクラや風俗のキャッチがでてきます。特に東口にはキャバクラや風俗店が集中しているので、若い女性が夜に一人で通るのは避けた方が賢明です。

蒲田駅周辺の風俗やピンサロは度々違法行為が摘発され、お店が突如閉店したりもしますが、時間が経つと店名が変わってさらっと再開したり不死鳥のごとくいかがわしいお店が復活する特殊なエリアです。

3川が氾濫すると蒲田全体が浸水する

蒲田周辺は治安や街並み以外にも、デメリットもあります。

それはズバリ水害に弱いこと。多摩川が氾濫すると蒲田エリア全域が浸水することが予測されています。

参考元：大田区ハザードマップ（風水害編）（https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap.html）

大田区が作成した多摩川の全流域で48時間以内に588mmの降雨があった場合のハザードマップです。

ピンクのエリアは1階の床から1階の天井までつかる程度（0.5m~3m）まで浸水すると予想されている警戒エリアです。

蒲田エリア全域はピンク一色になっています。

現時点では不動産屋で部屋を借りる際、浸水の履歴やリスクは重視されておらず、ハザードマップについての説明義務もありません。

義務化されていないので、浸水の危険性をわざわざ説明してくれる不動産屋もまずありません。

しかし、いざという時迅速に行動するためにも予め水害リスクが高い地域という認識をもっておいた方がよいでしょう。

少しでも水害リスクを減らしたいのであれば、「蒲田駅」よりも比較的水害のリスクが低い「大森駅」や「久が原駅」などの周辺をおすすめします。

また蒲田周辺に住む場合は、浸水リスクを想定して2階以上の部屋を借りたほうが安全です。

蒲田の住みやすい点は？

何かとネガティブに思われがちな蒲田ですが、魅力的な部分もたくさんあります。続いては蒲田の住みやすい点を解説します。

1ショッピングが快適

蒲田の主要駅である“蒲田駅”周辺には商業施設が立ち並び、昔ながらの懐かしさを感じる商店街や、お買い物に大変便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり、住環境が整っています。

駅周辺はスーパー(12件)やコンビニ(35件)が充実しています。「東急ストア」や「マルエツ」といった大型スーパーがあるため、買い物には困りません。

昔ながらの地域密着型のベニースーパーでは、お会計の際、宅配代として100円支払えば家まで届けるサービスも行っています。

蒲田駅から近いスーパーTOP5
お店の名前	営業時間	蒲田駅から徒歩で何分？
成城石井 グランデュオ蒲田店	7：00～23：00	徒歩1分
東急ストア 蒲田店	7：00～深夜1：00	徒歩1分
まいばすけっと 蒲田工学院通り店	7：00～0：00	徒歩4分
肉のハナマサ 蒲田店	24時間営業	徒歩5分
ベニースーパー	9：00～21：00	徒歩8分

蒲田駅の西口にはサンライズモールという商店街、グランデュオや東急プラザといった大型商業施設や、スーパーなどのさまざまな店舗が集結しているため、駅周辺で生活に必要なものを一通り買え備えることができます。

サンライズ商店街には100円ショップ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、衣料店、コンビニ、美容院など、一通りそろっています。地元密着型の昔ながらの商店街です。アーケード商店街なので天候に関係なく買い物できます。

写真を撮ってたら商店街の中に車が通って、ちょっとびっくり。

蒲田駅直結の東急プラザ。東急ストアからカフェやレストラン、ファッション、雑貨など一通りのものがここで買えます。

駅の東口には「大田区民ホール アプリコ」というコンサートホールがあり、有名なミュージシャンの公演も行われます。

蒲田駅周辺は、近年の都市開発により、目まぐるしい発展を遂げたましたが、古き良き時代の下町情緒も随所に残っており、”下町風情が残る街”と”新しい街”が一体化した魅力溢れるエリアともいえます。

2駅から離れると完成な住宅街エリアも

駅周辺にはオフィスビルや高層マンションが建ち並んで喧騒としていますが、蒲田駅の東側には「呑川」が流れており、橋を渡ると閑静な住宅街が広がります。

車の通りが少なく、自然を感じられる地域のため、落ち着いた環境で暮らしたい人は川の北側の住宅街がおすすめです。

ただし駅から離れた住宅街に入ると、買い物のできる店がほとんどないというデメリットもあります。また、街灯が少ないため、夜は道が暗くなるので注意が必要です。

3安い飲食店が多い

飲食店は夜遅くまで開いているお店が多く、仕事が遅くなっても食事の心配が要りません。

飲食店のバリエーションは豊富になっており、外食メインの人には嬉しいエリアです。

若い人向けの安い飲食店も多くあり、自炊をしない人でも食費を抑えられます。

駅ビルの「グランデュオ蒲田」には飲食店が数多く入っており、仕事帰りの外食に便利です。コスパを重視する人には、ファストフード店やカフェがあります。

駅前の繁華街には飲み屋がいくつもあり、飲み歩きの好きな人には最適な環境です。

リーズナブルな居酒屋が多くあります。ただし居酒屋に混じって、ところどころにいかがわしいお店があるので女性の方は要注意です。

また、ボーリング場やカラオケ店、バッティングセンターもあり、休日など時間の空いた時の遊び場に困りません。

そばには市役所や郵便局が隣接しており、暮らしやすい街です。

4穴場スポットがある

蒲田には知る人ぞ知る、穴場スポットが多数存在します。

穴場的スポットとしては、蒲田駅に直結している”かまたえん”が地元では人気があります。東急プラザの屋上にある小さな遊園地です。

地元の人に愛されている”かまたえん”の最大の魅力は観覧車です。

色鮮やかな可愛らしいゴンドラがついている観覧車は、空気が透き通った、晴れた日には富士山が見える最高のロケーションが魅力です。

わざわざ目的にして行くような場所というより、ちょっとよって楽しむ、まさに穴場エリアです。

また、羽田空港の近くの”城南島海浜公園”は、東京湾から流れる心地よい風と潮の香りを感じることのできる癒しのスポットがあります。

休日になると、多くの人で賑わいをみせます。

キャンプ場やドッグランを備えた大きな公園で羽田空港か飛び立つ飛行機を眺めたり、芝生に寝ころびながらゆっくりしたり、わんちゃんと一緒に遊べたり、大田区のオアシス的存在となっています。

 

蒲田の家賃相場

家賃相場

家賃相場
ワンルーム	6万7千円
1K	7万4千円
1DK	8万7千円
1LDK	10万8千円
2K	9万3千円
2DK	10万8千円

築年数15年～20年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

街並みはお世辞にも綺麗とは言い難く治安もどちらかといえば問題ありな蒲田ですが、駅前に商店街があったり京浜東北線が通っており主要な駅に大体30前後で行けたり利便性はよい街です。

平均家賃相場もワンルーム6万円前後と大田区の中でもかなり安めです。

【豆知識】5月に相場より安いお部屋を探すコツ

5月は引っ越しの需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れないレインズ（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

蒲田を通る路線・駅

蒲田駅は、京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が乗り入れています。

都心部だけでなく、横浜方面へのアクセスしやすい駅です。

また、新幹線が通る品川駅と東京駅に直接乗り換えナシで行けることや、複数路線を乗り分けられることで、都内全域をカバーできる交通網を誇っています。

陸の便だけでなく、空の便の発着地である羽田空港まで、乗り換えなしで10分で到着できることも魅力です。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	35分	1回	310円
渋谷	28分	1回	220円
横浜	15分	0回	220円
東京	20分	0回	220円
上野	30分	0回	310円
品川	10分	0回	170円

JR蒲田駅から品川駅までは乗り換えなしで約10分です。横浜駅や大宮駅などの主要駅にも乗り換えなしで行けます。

また、東京駅まで乗り換えなしで約20分のため、出張が多い人や都心のオフィス街に通勤する人に最適です。

蒲田駅は、都内でトップクラスの混雑をみせますが、交通の便の良さからメリットの方が遥かに混雑というデメリットを上回ります。

通勤・通学ラッシュ時のオススメな対策として、羽田方面に向かわれ場合には、都内最大級の混雑をみせるJR京浜東北線を避けて、比較的混雑具合がマイルドな京浜急行の利用がおすすめです。

JR蒲田駅から京急蒲田駅までは、徒歩でも10分ほどで行ける距離なので、日頃の運動不足の解消も兼ねて歩いてもいいかもしれません。

 

住んでいる人の口コミ

当サイトにお送りいただいた蒲田に住んでいる人の口コミです。

評価のよかった口コミ一覧

   

評価の低かった口コミ一覧

蒲田の住みやすさまとめ

蒲田のココが魅力

1. 物価や家賃が比較的安い
2. 羽田空港まで10分で行ける
3. ショッピング施設が充実している
4. 飲食店が多く価額も安いので外食派には最適

蒲田のココがイマイチ

1. 大田区の中で治安が最も悪い
2. 街並みが綺麗ではない
3. 水害のリスクがある

蒲田駅は複数路線を活用したアクセスの良さから、東京方面にも神奈川方面への往来に便利で、新幹線や飛行機も利用できる非常に便利な立地は、国際的なターミナルとしても知られています。

一方では、街には下町らしい温かな優しい雰囲気が漂い、日常的な買い物に困ることもなく、住み良い場所といっても過言ではありません。

都心部へのアクセスの良さ、街の住みやすさを考慮すると、23区内ではリーズナブルに暮らせることも魅力のひとつです。

蒲田駅からほど近い羽田空港は、日本の空の玄関口であると同時に、飛行機の利用はもちろん、それ以外でも、様々なショップが建ち並び、ぼんやりと飛び交う飛行機を眺めるもよし！お買い物するのもよし！一日では楽しみ切れないほど魅力がいっぱい詰まっています。

ただし住みづらい点でも紹介しましたが、大田区の中でも治安が悪いエリアです。特に飲み屋街を中心に暴行事件も複数起きています。

また水害にも弱く多摩川が氾濫した場合は、1階は浸水すると予想されているので、いざという時のために、予めどこに逃げるかなど避難先を確認しておきましょう。

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