亀有に住みたくない理由6選!住みやすさや治安も徹底調査!

駅南口にあるこち亀像

「亀有に住みたくないって意見はホント?」
「亀有に住みたいけど治安が心配…」

本記事は、そんな疑問を持つ方に向けて書いています。

亀有に住みたくないと言われる理由をCHINTAI.BESTに寄せられた口コミをもとに解説していきます。住みやすい点や治安も解説しているので是非チェックしてください。

亀有に住みたくない理由6選

住みにくい点は?

商業施設があり家賃も安く魅力的な面がある亀有。一方で住みたくないと言われる点もあります。

1交通の便がよくない

亀有駅

亀有駅からはJR常磐線が利用できます。通っているのは1路線のみで、周辺に近い駅もないため少し不便です。

 亀有駅北口の様子。利用できるのはJR常磐線のみです。

亀有駅北口の様子。利用できるのはJR常磐線のみです。

亀有駅は都心部から少し離れた場所にあるため、交通の便に優れているとは言えません。例えば、「新宿駅」「渋谷駅」「池袋駅」などのターミナル駅へ向かうには、どれも1度乗り換えが発生します。

主要な駅への所要時間

 所要
時間
乗換
回数
運賃
新宿40分1回480円
渋谷45分1回410円
池袋30分1回390円
東京30分1回390円
上野22分1回340円
品川42分1回480円

亀有駅からの所要時間を見てみると、池袋駅へは約30分、新宿駅へは約40分、渋谷駅へは約45分となっています。1時間以内では向かえますが、同じ都内でありながら30分ほどかかると思うと通勤・通学時は不便です。

亀有駅南口のバス乗り場。「新小岩駅」や「王子駅」へのバスも出ています。

亀有駅南口のバス乗り場。「新小岩駅」や「王子駅」へのバスも出ています。

ただし、JR総武線が通る「新小岩駅」や、東京メトロ南北線・JR京浜東北線が通る「王子駅」へは亀有駅からバスでも向かえます。必要に応じてバスの利用も検討してみましょう。

交通に関する口コミ

男性アイコン

よく止まる

30代男性

台風や人身事故が起きると、隣の綾瀬駅でよく止まってしまいます。電車が止まるとバスも長蛇の列ができ移動するだけでも苦労します。

2駅前の治安がよくない

警視庁が発表している2021年の犯罪件数データを見ると、亀有駅南口にあたる「亀有3丁目」の犯罪件数は合計163件。葛飾区内ではトップの数値となっており治安は悪いです。

内訳を見ていくと、中でも「自転車盗」や「万引き」の発生が目立ちました。亀有3丁目は商店街が集まる人通りが多いエリア。特に、自転車で買い物に出かける方は注意が必要です。

また、駅の南口側には飲み屋やキャバクラが多いことから、夜遅くになると酔っ払い客やキャッチの姿も見られます。不安な方は、駅から少し離れた「亀有1丁目」や「亀有2丁目」付近でお部屋を探すのがおすすめです。

南口にあるキャバクラ

南口にあるキャバクラ

治安に関する口コミ

男性アイコン

良くも悪くも下町

30代男性

良くも悪くも下町で口の悪いおじさんも多いです。タバコをポイ捨てしたりガムを吐き捨てたりマナーの悪い人も見かけます。景観の良さや住人の民度を求めるなら他の場所に住んだ方がいいです。ただ治安のあまり良くないけど家賃はかなり安く経済面では負担が少なく住めます。

男性アイコン

気質が荒い印象

30代男性

家族連れはソフトな人が多いが、一人でふらっと歩いている高齢者は気質が荒い印象です。明け方に「バカヤロー!」と外で騒ぐおじさんが近所にいて、一度警察に通報したことがあります。ただ犯罪に遭遇したり事件現場を目撃したことは1度もなく普通に暮らせる場所ではあります。

女性アイコン

禁煙スペースでもタバコ

30代女性

最近はどこの飲食店も禁煙が当たり前ですが、禁煙スペースでも関係なくスパスパとタバコを吸っているおじいちゃんがいたりします。店員も特に注意しません。変に注意すると逆ギレしてくるかもしれないので、みんな見て見ぬふりです。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くならチャット不動産の「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

深夜0時まで聞くことができ、気に入った部屋は見学や契約も可能です。

イエプラ公式チャットで治安がよいエリアを聞いてみたい人は方はこちら

   

3各駅停車しか停まらない

亀有駅

亀有駅にはJR常磐線が通ります。ただし、停まるのは各駅停車のみのため、朝の通勤・通学は不便に感じてしまうでしょう。

例えば北千住・代々木上原方面の場合、平日7時~8時や19時~21時のラッシュ時こそ5分に1本程度で運行しているものの、他の時間帯は10分に1本程度の運行となります。土日も同じ程度の運行間隔となり、タイミングを間違えると10分間駅で待たなくてはいけない場合も。急いでいる時はストレスに感じます。

また亀有駅にはJR常磐線の1路線しかないため、人身事故等で電車が止まると乗り換える術がありません。駅前からバスが出ており、小岩方面や、葛西方面などにも出れますが、人で溢れかえりバスに乗ることすら困難になります。

4水害のリスクがある

亀有駅がある「葛飾区」は周りを「荒川」「中川」「江戸川」に囲まれています。近くに3つもの河川があるため、大型台風が来た際には水害のリスクが考えられます。

特に危険性が高いのが、大雨で荒川の堤防が決壊した場合。

葛飾区災害マップ

葛飾区災害マップ

出典元:葛飾区役所(水害ハザードマップ)

「荒川洪水ハザードマップ」を見ると、亀有1~2丁目、亀有4丁目、亀有5丁目が「最大浸水深3m以上5m未満」の区域に指定されています。該当の地域に住む際は予め避難場所を確認しておき、万一の時にスムーズに避難できるように対策をしておきましょう。

5建物倒壊危険度の高いエリアがある

水害時以外に、亀有駅は地震の際にも危険なエリアがあります。

東京都が平成30年に発表した「地震に関する地域危険度測定調査」の結果によると、亀有駅前にあたる「亀有5丁目」の建物倒壊危険度は「ランク4」となっています。ランクは危険性の度合いを5つのランクに分けたもので、ランク4は2番目に危険度が高いことを表す数値。

地震の危険度

亀有の地震の危険度
エリア建物倒壊
危険度
火災
危険度
亀有1丁目 22
亀有2丁目33
亀有3丁目32
亀有4丁目32
亀有5丁目43

地震に関する地域危険度測定調査(第8回)(平成30年2月公表) 出典元:東京都都市整備局

大きな地震が発生した際は、都内の他エリアと比べて建物倒壊の危険性が高いです。不安な方は、亀有5丁目付近を避けて住むといいでしょう。

災害に関する口コミ

女性アイコン

災害時の不安

30代女性

京葉道路を挟んで北側と南側の往来がもっと楽になれば街の雰囲気も変わると思われるが残念ながら区の方針にその辺の解決策は見られない。昔からの住宅がある場所は密集かつ木造で高齢者が多く住んでいるので火災や災害時の不安もあるので生活至便とはいえ「治安と安全」という命にかかわるところでの問題はまだまだ残っている。

6交通量の多い道路がある

亀有駅の東側には「環七通り」があります。大通りのためかなり交通量が多く、排気ガスや騒音が気になるところ。

国道318号線「環七通り」

国道318号線「環七通り」

不安な方は駅西側でお部屋を探しましょう。

環七通りに関する口コミ

男性アイコン

排気ガスの臭い

30代男性

環七通り沿いは車の通行量が多く、排気ガスの臭いや、パトカーや救急車のサイレン音が鳴り響いています。車を所有している人は便利かもしれませんが、そうじゃない人は環七通り沿いは絶対やめた方がいいです。デメリットしかありません。

男性アイコン

洗濯物が干せない

30代男性

生まれも育ちも亀有です。住んでて不便さは全く感じませんが、しいてあげるなら環七通りが走っているので、排気ガスなどで空気はあまり良くない。マンションの向きによっては、布団はもちろん洗濯物を干すのもちょっと嫌かなと思う物件も割と見かける。交通量は夜中でもかなりあるので人目はあるのだけれど、そこから続く路地は暗くて雰囲気もあまりよくないので、深夜に帰る時はなるべく違うルートを通るなど気をつけた方がいい。

亀有の住みやすい点は?

住みやすい点は?

続いて亀有の住みやすい点を紹介します。

1物価が安い

亀有駅は都内でも下町の雰囲気が残るエリア。多数の商店街があり、個人商店が競うように並んでいるので全体的に物価が安いのが特徴です。都内でも生活費を抑えて暮らしたい方にはぴったりの街と言えるでしょう。

商店街。下町の雰囲気が好きな方にはおすすめの街です。

商店街。下町の雰囲気が好きな方にはおすすめの街です。

また、亀有駅は人気漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台になったことでも有名です。駅南口を出ると、主人公の両津勘吉をはじめとしたキャラクター達がお出迎え。

他にも駅周辺には関連したモニュメントが多数あり、探しながら街を歩く観光客の姿も見られます。さらに、駅北口には漫画に登場する派出所のモデルとなった「亀有駅北口交番」も。ファンの方ならテンションが上がること間違いありません。

駅南口にあるこち亀像

駅南口にあるこち亀像

価格に関する口コミ

女性のアイコン

激安で有名なチェーン店

20代女性

個人商店も多く、当然競合店が多くなるので、物価は比較的安いです。じゃがいもが6個で100円やにんじんが3本で90円など。自炊する人はかなり食費を抑えられます。激安で有名なチェーン店も複数存在します。

2家賃相場が安い

亀有駅がある「葛飾区」は東京都の東部にあり、千葉県と埼玉県に隣接しています。都心部からは少し離れているため、家賃が比較的安いのも魅力の1つです。

 葛飾区の
家賃相場
亀有の
家賃相場
差額
1R6.29万6.50万+0.21万
1K7.06万7.11万+0.55万
1DK7.80万8.27万+0.47万
1LDK 12.02万9.83万-2.19万
2DK9.16万9.15万-0.01万
2LDK20.20万 17.79万-2.41万

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

実際に、亀有駅の家賃相場はワンルームで約6.5万円、1LDKでも約9.83万円となっています。特に1LDK、2LDKは葛飾区の平均家賃相場よりも2万円ほど安く借りられます。少し奮発すれば、他のエリアでは手が出ないような広いお部屋に住むことも可能。1人暮らしでもゆったり住みたい方や、カップルの2人暮らしにもおすすめです。

【豆知識】12月に好条件のお部屋を探すコツ

12月は退去予定の物件が多く出回るので、優良物件に住みたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴLINEやアプリで条件を入力すると不動産屋しか見れないレインズやATBB(業者専用の情報共有システム)から物件を紹介してくれます。ネットで探せない物件を探すのに便利です。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイト チャット不動産のイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、外国人や生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。ワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス

3商店街がいくつもある

亀有駅には複数の商店街があるので買い物や食事には困りません。駅南口から徒歩3分の場所に広がるのが「亀有銀座商店街(ゆうろーど商店街)」。青果店や鮮魚店、和菓子屋などの個人商店が多く、毎日の食材を安く手に入れられます。

ゆうろーど商店街

ゆうろーど商店街

商店街にある八百屋

商店街にある八百屋

飲食メインで楽しみたい方におすすめなのは、亀有銀座商店街のすぐ近くにある「亀有中央商店街」。お好み焼きやもつ焼きなどを味わえるお店が並んでおり、仕事帰りに一杯楽しみたい時にぴったりです。

商店街は南口だけでなく、北口にも広がっています。「亀有北口商店会」はドラッグストアの「どらっぐぱぱす」やスーパーの「マルエツ」、「みずほ銀行」など生活に寄り添ったお店が多いのが特徴。飲食店も「魚民」や「白木屋」といった大衆居酒屋があり、性別や年齢問わず使いやすいお店がそろっています。

4駅前が充実している

亀有駅には大型商業施設や飲食店が多数あり、駅前でさまざまな用事を完結できます。駅を出てすぐには「松屋」や「モスバーガー」、「丸亀製麺」といったチェーンの飲食店がズラリ。誰でも使いやすく価格も安いので、1人暮らしの方は特に重宝するでしょう。「コメダ珈琲店」や「ベックスコーヒーショップ」などのカフェも多く、駅でのちょっとした休憩にも役立ちそうです。

イトーヨーカドー

イトーヨーカドー

スーパーは駅ビルの「ビーンズ亀有」内に「北野エース」、駅南口すぐに「イトーヨーカドー」があります。家具専門店の「ニトリ」や家電専門店の「ノジマ」も入っているので引っ越してすぐに重宝します。北野エースは個性的な商品が手に入ると人気のお店、イトーヨーカドーはラインナップの豊富さが魅力のため、日によって使い分けるといいかもしれません。

駅から5分ほど歩いた場所にある商業施設「アリオ亀有」も、住民にとって欠かせないスポット。

アリオ亀有

アリオ亀有

127の専門店と映画館がある商業施設「アリオ亀有」。他の駅に出ずにお買い物を楽しめます。ファッションや雑貨店のほか、映画館も併設しているので1日中過ごせます。

アリオの中

アリオの中

土曜日に撮影したので多くの人で賑わっていました。

亀有にあるスーパー

亀有にあるスーパー
お店の名前営業
時間
駅から
何分?
ビーンズ 10:00~21:001分
イトーヨーカドー10:00~21:001分
マルエツ9:00~0:002分
肉のハナマサ24時間営業3分
まいばすけっと7:00~0:003分

周辺環境に関する口コミ

男性のアイコン

便利な環境

30代男性

アリオ亀有店があって、映画館やショッピングモールがあり平日休日問わず人だかりが出来ています。コンビニも歩いていける範囲に多く存在し、北口南口両方に商店街もある事から、生活する上ではとても便利な環境になっています。

男性のアイコン

充実している

30代男性

駅前にはフィットネスクラブや家電販売店のノジマ、家具専門店のニトリを内在するイトーヨーカドーがあり買い物環境も充実しています。

5ディズニーランド行のバスがでている

亀有駅前からは「東京ディズニーリゾート」へ向かうバスが運行しています。乗り換え無しで直接パークへ行き来できるのは嬉しいポイント。本数も1時間1~2本程度あり、時間を問わず出かけられます。

さらに、バスは水族館やバーベキュー場がある「葛西臨海公園」にも停車します。お子さんがいる家庭は、バスを使って気軽に遠方へのお出かけを楽しめるでしょう。

亀有住みやすさまとめ

亀有の住みやすい点まとめ

  1. 物価や家賃が安い
  2. 商店街がいくつもある
  3. 駅前が充実している
  4. ディズニーランド行のバスがでている

亀有の住みたくない理由まとめ

  1. 交通の便がよくない
  2. 駅前の治安がよくない
  3. 各駅停車しか停まらない
  4. 水害のリスクがある
  5. 建物倒壊危険度の高いエリアがある
  6. 交通量の多い道路がある

亀有は一言でいうと『程よく栄えていて、程よく下町』なエリアです。駅前にショッピングモールやコンビニ、ファストフード・ファミレスと言った飲食店が揃っているため、生活には困りません。

さらにお惣菜屋さんなどの下町感のある安いお店などもありとてもバランスのとれた街です。ショッピングモールには映画館やフードコート、レストランなどが入っており、休日にふらっと行くにはとても便利です。

また家賃が安いのも魅力。ワンルームで約6万円台、駅から15分ほど離れると4~5万円の賃貸物件もざらにあります。1LDKでも9.97万円とファミリー層もお手頃価格で住めます。

ただし古い建物が多く地震がきた際、倒壊する可能性や川に挟まれているため水害のリスクがあります。また駅前は1部治安が悪いエリアがあるので不安な方は、駅周辺を避けて住むといいでしょう。

葛飾区の街一覧

葛飾区の街に「住みたくないと言われてる理由」や「治安」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

葛飾区の街一覧
柴又亀有新小岩
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【豆知識】ネットに載らない物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

おすすめはネット上の不動産屋イエプラ。LINEやアプリで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

深夜0時ま営業しており寝る前のちょっとしたスキマ時間に、効率よくお部屋を探したい人に向いてます。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人

木村 優斗

経歴:楽天で数年働くも体調を崩し退職。現在は不動産関係のサイト作成やライターを生業としています。街の住みやすさや治安は全て現地調査するがモットー。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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