亀有に住みたくない理由6選！住みやすさや治安も徹底調査！

「亀有に住みたくないって意見はホント？」
「亀有に住みたいけど治安が心配…」

本記事は、そんな疑問を持つ方に向けて書いています。

亀有に住みたくないと言われる理由をCHINTAI.BESTに寄せられた口コミをもとに解説していきます。住みやすい点や治安も解説しているので是非チェックしてください。

亀有に住みたくない理由6選

商業施設があり家賃も安く魅力的な面がある亀有。一方で住みたくないと言われる点もあります。

1交通の便がよくない

亀有駅からはJR常磐線が利用できます。通っているのは1路線のみで、周辺に近い駅もないため少し不便です。

亀有駅は都心部から少し離れた場所にあるため、交通の便に優れているとは言えません。例えば、「新宿駅」「渋谷駅」「池袋駅」などのターミナル駅へ向かうには、どれも1度乗り換えが発生します。

主要な駅への所要時間

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	40分	1回	480円
渋谷	45分	1回	410円
池袋	30分	1回	390円
東京	30分	1回	390円
上野	22分	1回	340円
品川	42分	1回	480円

亀有駅からの所要時間を見てみると、池袋駅へは約30分、新宿駅へは約40分、渋谷駅へは約45分となっています。1時間以内では向かえますが、同じ都内でありながら30分ほどかかると思うと通勤・通学時は不便です。

ただし、JR総武線が通る「新小岩駅」や、東京メトロ南北線・JR京浜東北線が通る「王子駅」へは亀有駅からバスでも向かえます。必要に応じてバスの利用も検討してみましょう。

交通に関する口コミ

2駅前の治安がよくない

警視庁が発表している2021年の犯罪件数データを見ると、亀有駅南口にあたる「亀有3丁目」の犯罪件数は合計163件。葛飾区内ではトップの数値となっており治安は悪いです。

内訳を見ていくと、中でも「自転車盗」や「万引き」の発生が目立ちました。亀有3丁目は商店街が集まる人通りが多いエリア。特に、自転車で買い物に出かける方は注意が必要です。

また、駅の南口側には飲み屋やキャバクラが多いことから、夜遅くになると酔っ払い客やキャッチの姿も見られます。不安な方は、駅から少し離れた「亀有1丁目」や「亀有2丁目」付近でお部屋を探すのがおすすめです。

治安に関する口コミ

【豆知識】理想の住まいを1000万円以上抑えて買う方法

子供がいる家庭や転勤によって引っ越しする可能性が低い人は持ち家もおすすめです。例えば月額10万円の支払いで3850万（金利0.5%の場合）の物件を購入することができます。

特にリノベーション済みの物件は、新築物件よりも1000万以上リーズナブルな価格で購入できます。

手間とコストを抑えるなら「リノベ不動産」がおすすめです。リノベ不動産は、新築物件の3倍以上の物件を取り扱っており予算にあった住まいの選択肢ができます。

リノベ公式はこちら

3各駅停車しか停まらない

亀有駅にはJR常磐線が通ります。ただし、停まるのは各駅停車のみのため、朝の通勤・通学は不便に感じてしまうでしょう。

例えば北千住・代々木上原方面の場合、平日7時～8時や19時～21時のラッシュ時こそ5分に1本程度で運行しているものの、他の時間帯は10分に1本程度の運行となります。土日も同じ程度の運行間隔となり、タイミングを間違えると10分間駅で待たなくてはいけない場合も。急いでいる時はストレスに感じます。

また亀有駅にはJR常磐線の1路線しかないため、人身事故等で電車が止まると乗り換える術がありません。駅前からバスが出ており、小岩方面や、葛西方面などにも出れますが、人で溢れかえりバスに乗ることすら困難になります。

 

4水害のリスクがある

亀有駅がある「葛飾区」は周りを「荒川」「中川」「江戸川」に囲まれています。近くに3つもの河川があるため、大型台風が来た際には水害のリスクが考えられます。

特に危険性が高いのが、大雨で荒川の堤防が決壊した場合。

出典元：葛飾区役所（水害ハザードマップ）

「荒川洪水ハザードマップ」を見ると、亀有1～2丁目、亀有4丁目、亀有5丁目が「最大浸水深3m以上5m未満」の区域に指定されています。該当の地域に住む際は予め避難場所を確認しておき、万一の時にスムーズに避難できるように対策をしておきましょう。

5建物倒壊危険度の高いエリアがある

水害時以外に、亀有駅は地震の際にも危険なエリアがあります。

東京都が平成30年に発表した「地震に関する地域危険度測定調査」の結果によると、亀有駅前にあたる「亀有5丁目」の建物倒壊危険度は「ランク4」となっています。ランクは危険性の度合いを5つのランクに分けたもので、ランク4は2番目に危険度が高いことを表す数値。

亀有の地震の危険度
エリア	建物倒壊 危険度	火災 危険度
亀有1丁目	2	2
亀有2丁目	3	3
亀有3丁目	3	2
亀有4丁目	3	2
亀有5丁目	4	3

地震に関する地域危険度測定調査（第8回）(平成30年2月公表)　出典元：東京都都市整備局

大きな地震が発生した際は、都内の他エリアと比べて建物倒壊の危険性が高いです。不安な方は、亀有5丁目付近を避けて住むといいでしょう。

災害に関する口コミ

6交通量の多い道路がある

亀有駅の東側には「環七通り」があります。大通りのためかなり交通量が多く、排気ガスや騒音が気になるところ。

不安な方は駅西側でお部屋を探しましょう。

環七通りに関する口コミ

亀有の住みやすい点は？

続いて亀有の住みやすい点を紹介します。

1物価が安い

亀有駅は都内でも下町の雰囲気が残るエリア。多数の商店街があり、個人商店が競うように並んでいるので全体的に物価が安いのが特徴です。都内でも生活費を抑えて暮らしたい方にはぴったりの街と言えるでしょう。

また、亀有駅は人気漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台になったことでも有名です。駅南口を出ると、主人公の両津勘吉をはじめとしたキャラクター達がお出迎え。

他にも駅周辺には関連したモニュメントが多数あり、探しながら街を歩く観光客の姿も見られます。さらに、駅北口には漫画に登場する派出所のモデルとなった「亀有駅北口交番」も。ファンの方ならテンションが上がること間違いありません。

価格に関する口コミ

2家賃相場が安い

亀有駅がある「葛飾区」は東京都の東部にあり、千葉県と埼玉県に隣接しています。都心部からは少し離れているため、家賃が比較的安いのも魅力の1つです。

	葛飾区の 家賃相場	亀有の 家賃相場	差額
1R	6.29万	6.50万	+0.21万
1K	7.06万	7.11万	+0.55万
1DK	7.80万	8.27万	+0.47万
1LDK	12.02万	9.83万	-2.19万
2DK	9.16万	9.15万	-0.01万
2LDK	20.20万	17.79万	-2.41万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

実際に、亀有駅の家賃相場はワンルームで約6.5万円、1LDKでも約9.83万円となっています。特に1LDK、2LDKは葛飾区の平均家賃相場よりも2万円ほど安く借りられます。少し奮発すれば、他のエリアでは手が出ないような広いお部屋に住むことも可能。1人暮らしでもゆったり住みたい方や、カップルの2人暮らしにもおすすめです。

   

【豆知識】都内で優良物件を探すコツ

予算を抑えて部屋を探すなら東京6万円以下専門店の「部屋まる。」がおすすめです。

6万円以下で暮らせる都内のデザイナーズ物件や女性限定物件も取り扱っています。

ただし対応エリアが東京のほかに埼玉、千葉、神奈川に限られています。地方で物件を探している人には不向きです。

公式サイト東京6万円以下専門店【部屋まる。】    

3商店街がいくつもある

亀有駅には複数の商店街があるので買い物や食事には困りません。駅南口から徒歩3分の場所に広がるのが「亀有銀座商店街（ゆうろーど商店街）」。青果店や鮮魚店、和菓子屋などの個人商店が多く、毎日の食材を安く手に入れられます。

飲食メインで楽しみたい方におすすめなのは、亀有銀座商店街のすぐ近くにある「亀有中央商店街」。お好み焼きやもつ焼きなどを味わえるお店が並んでおり、仕事帰りに一杯楽しみたい時にぴったりです。

商店街は南口だけでなく、北口にも広がっています。「亀有北口商店会」はドラッグストアの「どらっぐぱぱす」やスーパーの「マルエツ」、「みずほ銀行」など生活に寄り添ったお店が多いのが特徴。飲食店も「魚民」や「白木屋」といった大衆居酒屋があり、性別や年齢問わず使いやすいお店がそろっています。

4駅前が充実している

亀有駅には大型商業施設や飲食店が多数あり、駅前でさまざまな用事を完結できます。駅を出てすぐには「松屋」や「モスバーガー」、「丸亀製麺」といったチェーンの飲食店がズラリ。誰でも使いやすく価格も安いので、1人暮らしの方は特に重宝するでしょう。「コメダ珈琲店」や「ベックスコーヒーショップ」などのカフェも多く、駅でのちょっとした休憩にも役立ちそうです。

スーパーは駅ビルの「ビーンズ亀有」内に「北野エース」、駅南口すぐに「イトーヨーカドー」があります。家具専門店の「ニトリ」や家電専門店の「ノジマ」も入っているので引っ越してすぐに重宝します。北野エースは個性的な商品が手に入ると人気のお店、イトーヨーカドーはラインナップの豊富さが魅力のため、日によって使い分けるといいかもしれません。

駅から5分ほど歩いた場所にある商業施設「アリオ亀有」も、住民にとって欠かせないスポット。

127の専門店と映画館がある商業施設「アリオ亀有」。他の駅に出ずにお買い物を楽しめます。ファッションや雑貨店のほか、映画館も併設しているので1日中過ごせます。

土曜日に撮影したので多くの人で賑わっていました。

亀有にあるスーパー

亀有にあるスーパー
お店の名前	営業 時間	駅から 何分？
ビーンズ	10:00～21:00	1分
イトーヨーカドー	10:00～21:00	1分
マルエツ	9:00～0:00	2分
肉のハナマサ	24時間営業	3分
まいばすけっと	7:00～0:00	3分

周辺環境に関する口コミ

5ディズニーランド行のバスがでている

亀有駅前からは「東京ディズニーリゾート」へ向かうバスが運行しています。乗り換え無しで直接パークへ行き来できるのは嬉しいポイント。本数も1時間1～2本程度あり、時間を問わず出かけられます。

さらに、バスは水族館やバーベキュー場がある「葛西臨海公園」にも停車します。お子さんがいる家庭は、バスを使って気軽に遠方へのお出かけを楽しめるでしょう。

   

亀有住みやすさまとめ

亀有の住みやすい点まとめ

1. 物価や家賃が安い
2. 商店街がいくつもある
3. 駅前が充実している
4. ディズニーランド行のバスがでている

亀有の住みたくない理由まとめ

1. 交通の便がよくない
2. 駅前の治安がよくない
3. 各駅停車しか停まらない
4. 水害のリスクがある
5. 建物倒壊危険度の高いエリアがある
6. 交通量の多い道路がある

亀有は一言でいうと『程よく栄えていて、程よく下町』なエリアです。駅前にショッピングモールやコンビニ、ファストフード・ファミレスと言った飲食店が揃っているため、生活には困りません。

さらにお惣菜屋さんなどの下町感のある安いお店などもありとてもバランスのとれた街です。ショッピングモールには映画館やフードコート、レストランなどが入っており、休日にふらっと行くにはとても便利です。

また家賃が安いのも魅力。ワンルームで約6万円台、駅から15分ほど離れると4～5万円の賃貸物件もざらにあります。1LDKでも9.97万円とファミリー層もお手頃価格で住めます。

ただし古い建物が多く地震がきた際、倒壊する可能性や川に挟まれているため水害のリスクがあります。また駅前は1部治安が悪いエリアがあるので不安な方は、駅周辺を避けて住むといいでしょう。

葛飾区の街一覧

葛飾区の街に「住みたくないと言われてる理由」や「治安」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

葛飾区の街一覧
柴又	亀有	新小岩
人気記事葛飾区の住みやすさを徹底調査！ランキングTOP5も紹介
人気記事葛飾区で治安が悪い街と良い街TOP3