【2021】三軒茶屋の住みやすさと住みづらい点を解説【意外と治安は悪い】

三軒茶屋の住みやすさは？

住みやすい街に度々ランクインする『三軒茶屋』

東京に住んでいなくても誰もが1度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。

三軒茶屋は洗練された街でありながら、どこか下町っぽさが漂う親しみやすい場所ですが実際に住んだら住み心地はどうなのでしょう？

本記事は三軒茶屋の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。

住みやすい点、住みづらい点をそれぞれまとめましたので住む際の参考にしてくださいね。まずは住みやすい点から！

1「食」に関して飽きがこない

「三軒茶屋」の魅力はなんといっても飲食店がバラエティ豊かなこと。ジャンルはさまざまで、焼き鳥屋、和食メインの居酒屋、コジャレた感じのダイニングなどもあり仕事帰りの人たちのオアシスとなっています。

駅周辺もにぎやかで、創業〇〇年と書かれた昔からあるお店がある一方、インスタ映えすると女性の人気の今どきのお店もあったり、歩きながらいろいろな発見を楽しめます。

三軒茶屋が始発駅となる世田谷線沿線は、最近オシャレなスイーツショップやベーカリー、カフェなどが次々に誕生しています。

若者向けから老舗のお店など幅広い世代に向けたショップが集っているので休日のお楽しみスポットとなるでしょう。

芸能人が飲みに行く店も多く、もしかしたら遭遇できるかもしれませんね。

ひとつ路地を入ると、いろいろな飲み屋が立ち並んでおり「食」に関して充分に堪能できる街です。

2衣食住なんでも揃う

24時間営業や夜遅くまで営業しているところもあるので、日用品や食を調達する場所に困ることはまずないでしょう。

また、コンビニもいくつか点在しています。一人暮らしで夜遅く帰宅した人は、強い味方になるでしょう。

お店は、有名ディスカウントストアのドン・キホーテ系列「ピカソ」や「西友」があり、また駅から徒歩５分のところには大手スーパー「ダイエー」や無印良品もあります。

駅前にはハンバーガーやチキンがメインのファーストフードショップもあります。リーズナブルに軽食を済ませたい人はこれらを利用すると良いでしょう。

駅前には交番もあり、何かトラブルが起きた時にすぐに駆け込めます。

渋谷までも車で10分程度なので、渋谷で遅くまで遊んだとしても、タクシーでワンメーターで帰ることができます。

電車だと渋谷まで田園都市線で5分くらいという超好立地という点は魅力です。自転車でも通えるほどの距離です。

生活雑貨ショップもすぐ近くにあり衣食住なんでも揃う便利な街です。

三軒茶屋のスーパーまとめ

三軒茶屋周辺にあるスーパー
お店の名前	営業時間	三軒茶屋駅から徒歩で何分？
西友 三軒茶屋店	24時間営業	徒歩3分
肉のハナマサ 三軒茶屋店	24時間営業	徒歩4分
まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店	7:00～24:00	徒歩4分
まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店	7:00～24:00	徒歩6分
まいばすけっと 太子堂2丁目店	7:00～24:00	徒歩6分

   

2リフレッシュできる穴場スポットがある

世田谷公園

駅周辺は、ガヤガヤしていて落ち着かないと感じる人もいるかもしれませんが、駅から徒歩20分圏内のところには、自然豊かな世田谷公園があります。

緑のなかでリラックスできる場所なので、休日にリフレッシュでき、オンとオフの切り替えができるのも三軒茶屋エリアの魅力のひとつです。

出典元：世田谷公園

公園内には野外プール、噴水広場、プレーパークなどがあります。週末にはミニSL「ちびくろ号」も走っており、歩くだけでリラックスできる癒しスポットになっています。

展望台

北口のシンボルとも言われているキャロットタワーには展望台もあります。

時間帯によっては混雑することもありますが、空いている時間帯は穴場です。

美しい景色をゆっくり望めます。無料の休憩所や軽い食事を済ませるスペースもあり、リラックスタイムを過ごせます。

   

三軒茶屋の住みづらい点は？

新しさと下町の良さが共存する三軒茶屋。住みやすい印象がある三軒茶屋ですが、デメリットもいくつかあります。続いては住みづらい点を紹介します。

1路地裏の飲み屋街は雰囲気が悪い

三軒茶屋は街全体がごちゃごちゃしています。お店が連なっているところは特に分かりにくいです。

例えば目的のお店があってそこに行くために地図を見ているとしたら、迷ってしまいそうなくらい道が入り組んでいます。

また路地裏にひしめく飲み屋街はリーズナブルであるものの道幅も狭く、夜になると酔っ払いも出没するため女性同士で気軽に行ける雰囲気ではありません。

飲み屋街がある三軒茶屋1～2丁目では暴力事件も14件起きており治安も悪いです。

飲み屋街に関する口コミ

2場所によって雰囲気がガラリと変わる

駅周辺は賑わいはあるものの、少し駅から離れると、住宅街になりますが場所によっては街灯が一切なかったりラクガキがされていたり雰囲気が悪いです。

毎日歩いて帰る場所にラクガキがあるのは気分はよくありませんし、なにより犯罪を誘発する可能性があります。三軒茶屋で物件を探す場合は、必ず物件の周辺の雰囲気もチェックしましょう。

また太子堂二丁目周辺は高速道路の出入口があります。車を持っている人にはすぐに遠出できるというメリットはあるものの、毎日生活するには排気ガスの臭いなどがネックになります。

住宅街に関する口コミ

三軒茶屋の治安状況

三軒茶屋の犯罪発生率は2.45%と世田谷区の中でも2番目に高いエリアです。

100人中、犯罪に巻き込まれている人数は2人が犯罪に巻き込まれている計算になります。

最も多い犯罪は自転車の窃盗で次いで多いのが万引きでした。気になるのは駅の北口エリアでの暴行や傷害事件が13件起きていること。

狭いエリアにお店が密集しているためピンポイントで粗暴事件が多発しています。駅の北口、住所でいうと太子堂２丁目周辺は注意が必要です。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は平成2019年の犯罪件数（警視庁）人口は2019年時点

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

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三軒茶屋の家賃相場

家賃相場
ワンルーム	8万1千～8万9千円
1K	8万9千～9万6千円
1DK	12万5千～13万2千円
1LDK	15万8千～16万5千円
2K	13万6千～14万2千円
2DK	13万7千～14万7千円

参考元:HOMES

三軒茶屋の家賃は、1Rで約8万円台、1DKで約12万～13万円台、1LDKで約15万～16万円台と、人気の街だけあって高めです。ただ、渋谷まで乗り換えなし5分で到着することを思えば納得の家賃かもしれません。

【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

5月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

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	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

三軒茶屋を通る路線・駅

三軒茶屋では、東急田園都市線と世田谷線の2路線が利用できます。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	15分	1回	320円
渋谷	5分	0回	160円
池袋	25分	1回	360円
東京	30分	1回	360円
上野	43分	1回	360円
品川	23分	1回	380円

東急田園都市線はあざみ野や青葉台方向にのびていて、渋谷までは乗り換えなしで5分で行けます。

新宿までは乗り換え1回あります約15分で出れて、池袋までは乗り換え1回で約25分で到着します。

ただ、東京、品川まで出る場合は乗り換えがあり、時間もかかって不便に思うかもしれません。

渋谷や新宿、池袋方面、もしくはあざみ野や青葉台方面に通勤、学校通いしている人にとっては利便性が良いと言えるでしょう。

世田谷線はローカルな魅力が満載の沿線で、オシャレな雰囲気が漂っています。

停車駅は山下や世田谷、松陰神社前などあり、お得に沿線を楽しめる『世田谷線散策きっぷ』も販売しているのもポイントです。

当日に限り、何度でも下高井戸～三軒茶屋を乗り降りできる、お得な切符なので、世田谷線を使って遊ぶ予定があれば『世田谷線散策きっぷ』を利用すると良いでしょう。

             

不動前の地震の危険度は？

東京都では、東京都震災対策条例（当時は震災予防条例）に基づき、5年ごとに地域危険度の調査を行っています。以下は平成30年2月公表に発表された現時点での最新データです。

不動前の地震の危険度
エリア	建物倒壊危険度	火災危険度
太子堂1丁目	低い	低い
太子堂2丁目	やや低い	普通
太子堂3丁目	やや低い	普通
太子堂4丁目	やや低い	普通
太子堂5丁目	普通	やや危険

地震に関する地域危険度測定調査（第8回）(平成30年2月公表)　出典元：東京都都市整備局

基本的に危険度は低めのエリアでもあるものの太子堂5丁目だけ住宅街が密集している、かつ消防車が入れない細い道もあり、やや危険度が高めです。

 

三軒茶屋住人の口コミ

評価のよかった口コミ

 

評価の低かった口コミ

【まとめ】三軒茶屋の住みやすさ

三軒茶屋のココが魅力

1. 「食」に関して飽きがこないほど飲食店が多い
2. 世田谷公園や展望台など癒しのスポットがある
3. 渋谷まで1駅（5分）で行ける

三軒茶屋のココがイマイチ

1. 家賃が高い
2. 女性だけで歩きづらい場所がある
3. 道が細く複雑に入り組んでいる

三軒茶屋駅周辺にスーパーや薬局、ご飯屋さん、TSUTAYAなどが集まっており、深夜まで営業しているので帰宅が遅くなる時でも困る事はありません。

三軒茶屋と下北沢を結ぶ『茶沢通り』は、昔ながらの商店があったり、お洒落で洗練されたお店もあったりと　新旧の入り混じった雰囲気を楽しめます。

のんびり散歩気分で通りを歩くと下北沢にも行けます。

駅前を中心に、にぎやかで楽しいのも三軒茶屋の魅力でしょう。駅を少し離れ住宅街エリアに入れば静かな環境も広がっています。

ただ住みづらい点でも書いた通り、路地に入るとかなり歩道が狭く歩きづらい場所がとても多いです。

実際、お子さんがいるママさんからも「狭い道を歩くときベビーカーだと嫌な顔をされた」という意見もありました。

またなんといってもラクガキが多い！高級住宅街もある一方、スラム街的な雰囲気を放つ場所も多々あり、子どもを育てる環境としては微妙かもしれません。

子どもがいるファミリー層よりは、単身者のほうが生活しやすいエリアです。