PR

北千住に住みたくない理由4選!住みやすさや治安が悪いエリアも現地調査!

北千住の丸井

北千住周辺は、都内で治安が悪いと悪評高い足立区に立地するため以前は不人気エリアとして余り良いイメージを持たれていませんでした。しかし昨今の急速な都市開発により街全体の雰囲気も大きく変わりつつあります。ここ10年で若い人をターゲットにしたお店も増え、街中を歩く大学生の姿も見かけるようになりました。

以前に比べると活気に溢れてどんどん住みやすい街になっています。一方で女性が暮らすにはおすすめできない点もあります。

本記事は北千住の住みたくないと言われる理由と住みやすい点を実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。

北千住に住みたくない理由4選

商業施設があり家賃も安く魅力的な面がある一方、家賃が安いなりのデメリットもあります。続いては住みづらい点を紹介します。

1雰囲気のよくないエリアがある

北千住駅周辺には、多数の飲み屋さんが立ち並び、ちょっと路地に入ると、いかがわしいお店もあります。

北千住のピンサロ

北千住にあるピンサロ

路地に入ると、一気に街灯が減り、見通しが悪いので、女性の方は大通りを通って帰宅したほうが無難です。

北千住の飲み屋街

細い路地に並んでいる線路沿いの飲み屋街。深夜は少し危険な雰囲気があります。

北千住駅周辺は昼夜問わず、人でごった返していますので、騒がしい雰囲気が苦手な人には住みづらい街です。

また駅西口から徒歩10分ほど歩くと日光街道(国道4号線)にぶつかります。

日光街道は交通量がかなり多く、騒音と排気ガスが気になるので、このあたりの物件はおすすめしません。

女性の一人暮らしの方は、北千住から少し離れた千住4丁目、日ノ出町をおすすめします。閑静な住宅街なので安心です。

飲み屋街に関する口コミ

男性アイコン

距離をとれば大丈夫

30代男性

飲食店(特に居酒屋)が多く色々選べるのは助かるのですが、過度な飲酒により問題を起こす人が多い。お客さん同士、または店員とお客でトラブルになり警察沙汰になっているケースを何度か目撃した事があります。でも酔って騒ぎそうだなという人を見かけたら、距離をとるか早めにお店をでれば巻き込まれることはありません。ルミネからマルイへ外から向かう時はキャッチの人やアンケートの声掛けが毎日のようにいますが、そのうち気にならなくなりました。

女性アイコン

駅周辺にたくさんにる

30代女性

駅前の飲食店周辺にはキャッチがたくさんおり、ATMを利用するのにそのキャッチの方々の前を通ることになるので少し不快です。

女性アイコン

飲み屋街が多い

30代女性

下町情緒と感じる人もいるかもしれませんが、飲み屋街が多いため酔っぱらいや、夜の店も多いです。繁華街の方は人によっては苦手かもしれません。治安は年々よくなっていると思いますが、若い女性一人やお子さんを連れて行く場合は気をつけたほうがいいです。駅の反対側には大学もあり、どちらかというと住宅街なので、安全性を求めるなら、北側に住むことをおすすめします。

2ホームレスが集まりやすい

時々、北千住、荒川にかかる千住新橋で炊き出しを行っていることがあり、日常的にホームレスや、身なりの悪い方々を見かけることがあります。実際に重犯罪が起きたといった事例は聞きませんが、山の手エリアと違って、駅を降りてみてあまりよくない印象を受けるかもしれません。

ホームレスに関する口コミ

男性アイコン

ゴミを持っていく

30代男性

うちのマンションのゴミをホームレスが持って行ってしまうらしく外部から入れない場所にゴミステーションが移動していました。

男性アイコン

雑誌を探している

30代男性

駅周辺のゴミ箱でジャンプやマガジンといった漫画雑誌を探しているのをたまに見かけます。拾った雑誌をたまに50円で売ってたりもします。夏は涼みにコンビニに長いしていることがあり、独特の臭いが漂っていたりすることがあります。

3水害に弱い

北千住エリアは荒川と隅田川に挟まれた立地であるために、洪水などの自然災害に注意が必要です。荒川と隅田川に挟まれた立地でありながら多くの地域がゼロメートル地帯にあり、川が氾濫した場合、2階以上浸水します。さらにゼロメートル地帯という構造上、2週間は水が引かないという想定もでています。

北千住駅前

北千住駅前

足立区が公式に作った川が氾濫した際の想定CGです。北千住駅が、がっつり沈んでいます。

土地が非常に低いので、もし大雨で荒川が氾濫するようなことがあれば、2~3階まで水没するくらいの被害が起きます。2019年の台風の際は、常に携帯電話に避難の案内がきていたと口コミもあり、水害のリスクを少しでも回避したい人は北千住は避けた方がよいエリアです。もし北千住に住む場合は、水害についてのリスクも必ず念頭においてください。また水没のリスクを回避するため2階以上の物件を探すことをおすすめします。

地震に関する口コミ

女性アイコン

地盤の緩いところが多い

30代女性

足立区内は地盤の緩いところが多く、地震などがあった時のことがとても心配です。また複数の川にも囲まれているため、地震などで氾濫した際には3階建ての家さえ飲み込まれると聞きました。地盤や川以外にも改築や修復のされていない昔ながらの古い建築物が多く、木造の家もたくさんあります。家屋の崩壊や地震から火災が発生した際などは一気に火が燃え移りそうですので、地震国家の日本ということを考えるとあまりおすすめできる場所ではないかと思います。

4足立区の中でも治安が悪い

北千住は足立区の中で最も犯罪発生率が高く治安は悪いです。北千住駅はJR常磐線、千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスの5路線が利用でき、どこに行くにも便利なのですが、便利な分、人が多く集まり結果的にいろいろとトラブルも起きています。

特に発生率が高いのが北千住駅の東口エリアで犯罪発生率は3.86%。およそ100人のうち3~4人が犯罪に巻き込まれている計算になります。

また犯罪別に発生率を見ると、暴行発生率0.75%、自転車の窃盗が0.4%(人口100人あたりの犯罪件数で比較)となっています。

およそ1,000人に7人が暴行事件に巻き込まれており、1,000人に4人が自転車の窃盗にあっていることになります。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は2022年度1年間の犯罪件数(警視庁

2017年にも北千住駅で女性が包丁を振り回して逮捕されたり、元プロ野球選手の清原和博容疑者に覚醒剤を売っていた男も北千住在住の男だったり、2日に1度はチャリが盗まれていたり、万引きで検挙された件数も1年で87件と何かしら事件が起きています。

治安に関する口コミ

男性アイコン

パトカー

30代男性

駅前で何度かパトカーや救急車を見たことがあり、全体的にあまりクリーンな場所ではありません。タバコのポイ捨てや道に唾を吐く人なども見かけますし、そういった行為をしても白い目で見られる雰囲気でもありません。

女性アイコン

変な人が多い

20代女性

駅前にスーツを着た人が待機していて前を通った時に「パンツを売ってくれ」と声をかけられたことがあります。「そういうの無理です」と軽くあしらうと、それ以上声掛けはしてきませんが。北千住は足立区の中でも変な人が多い印象です。物価や家賃も安くそういったことが気にならなければ住みやすい場所ではあります。

画像で見る北千住の治安

帰りに北千住のトイレが大破しててなんかめちゃくちゃ笑いました、良い一日!

北千住のトイレ

引用元:X(Twitter)

北千住、年に一回は展覧会に来てるんだけど、こんな張り紙初めて見たよ…?北千住って汚物は消毒する系の修羅の国なの…?

北千住の貼り紙

引用元:X(Twitter)

治安のよい場所に住みたい人向け

駅周辺は飲み屋やアダルトなお店が集中しています。物件を探すなら駅周辺は避けた方がよいでしょう。東京で物件を探したいけど治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、不審者がいる、酔っ払いが多いなど避けた方がよい場所を把握しています。

気軽に相談するならチャット不動産の「イエプラ」が便利です。

チャットで回答してくれる

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、予算内に合ったお部屋も探してきてくれます。

深夜0時まで聞くことができ、気に入った部屋は見学や契約も可能です。

イエプラ公式LINEやチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

北千住の住みやすい点は?

続いて北千住の住みやすい点を紹介します。

1商業施設が充実

北千住駅周辺には、商業施設が充実し、利便性はかなり高いエリアです。

西口には、マルイとLUMINEがあり、どちらもなかなかの店舗数と品揃えを誇っていますので、わざわざ都心へ出なくてもここだけで一通りのお買い物はできます。

北千住の丸井

北千住の丸井

北千住のルミネ

駅中のルミネ。ドラックストア、メンズ、レディースファッション、生活雑貨、コスメ、スタバ、スーパーの成城石井と、買い物できる場所は充実しています。ここだけで生活用品はある程度揃います。

ルミネの2階には、ちょっとした高級志向の食材を扱う成城石井などもあります。

駅から西にちょっと足を伸ばしてみれば、イトーヨーカドー系列のディスカウントストア『ザ・プライス』があるので、食料品の買い物にも困りません。

東側に徒歩で20分ぐらい進むと、荒川があります。休日には少年野球をする子供達、ジョギングや散歩などを楽しむ人で溢れています。

駅周辺に関する口コミ

女性のアイコン

住みやすい場所

30代女性

駅周辺に関しては西口に大手デパート丸井や駅ビル内にルミネがあり、毎日多くの人々で賑わっています。物価も他の区から比べると全体的に安いです。近くに荒川が流れているので夏には花火大会が行われて大毎年観るのを楽しみにしています。街全体としてとらえてみると生活する環境などは整備されており都内の中では家賃や物価が安く住みやすい場所だと思います。

2家賃が安い

なんと言っても、北千住の最大の魅力は都心に近いのに家賃が安いところでしょう。

 足立区の
家賃相場
北千住の
家賃相場
1R6.53万6.49万
1K7.09万7.64万
1DK7.92万8.57万
1LDK11.51万12.29万
2DK9.48万10.23万
2LDK16.26万16.80万

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

ワンルームで6.49万。駅前にルミネや丸井などの大型商業施設があり、複数の路線が利用でき利便性の面からみても都内にしてはかなり安い部類です。地方から上京して家賃を抑えたいと不動産屋に相談すると、よくおすすめされる街です。(僕も初めて行った東京の不動産屋に勧められました・・!)

家賃に関する口コミ

女性のアイコン

5万8千円

30代女性

足立区に2年住んでいます。家賃は6畳お風呂トイレ別2階で5万8千円と都内では比較的安いと思います。近所には徒歩10分の長さの激安商店があり、駅方面にも商店街がいくつかありこの町ひとつで用は足りてしまうくらい生活がしやすいです。スーパーは大手のチェーン店と比べて野菜が100円以下であったり、八百屋さんもたくさんあるので交渉次第でもっと安くなります。

女性のアイコン

住めば都

30代女性

住みやすいです。まずアクセスがよい。都内の中心地に出るにしても、隣県に行くにしても路線が多いため、いろいろと調整ができます。また、商業施設が多く店舗も充実しており、ここだけで仕事面や私生活面で必要な物を揃えることが出来るので助かっています。家賃も1LDKで9万1千円です。足立区というだけで、避ける人もいますが、家賃も物価も安いし住めば都です。いいところですよ!

【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
ネットで探すなら「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトイエプラ

3レトロな下町の商店街がある

北千住は、JR常磐線の線路をはさんで東口と西口で雰囲気が異なります。西口は数百メートルにわたって「千住本町商店街」があり、激安のお惣菜屋さんや、都内でも有名なレコード喫茶など、レトロな下町の商店街でお買い物ができます。

住ほんちょう商店街入り口

千住本町商店街の入り口

商店街

この商店街は関ジャニ∞クロニクルという番組で取り上げられ関ジャニの横山君が取材にきたそうです。紹介されました!とチラシが至るところに貼ってありました。

共働きのファミリー層も、帰りがけにお惣菜などを買って帰れるので、自炊の負担が減り、非常に利用しやすく住みやすい街になっています。

東口は東京電機大学の周りに飲食店が多数あり、大型店舗ではなく、小さい飲み屋さんが多いのが特徴で、仕事帰りにちょっと一杯引っ掛けて帰るのにピッタリです。

北千住の東口

北千住駅の東口をでてすぐの通り。左にラーメン屋、カラオケ、富士そば、分かりづらいですが右にパチンコ屋、デイリーヤマザキ、サンマルクカフェがあります。

東口エリアは学生の姿も多く見かけます。

飲食店に関する口コミ

女性のアイコン

800円以下でおなかいっぱい

30代女性

飲食店も800円以下で大盛りでおなかいっぱい楽しめるところがかなりあります。和食、洋食、イタリアン、インディアンなどジャンルも多数。割烹や立ち飲み屋もおおくあるので、この駅だけで、ニーズは果たせるでしょう。またマルイ、ルミネもありショッピングも満足いくものになると思います。交通機関も、日比谷線、千代田線、常磐線、、つくばエクスプレス、東京スカイツリーライン、半蔵門線などかなりアクセスもよいです。バスもかなり充実しています。治安も日頃のパトロール強化で非常に住みやすくなっています。

4ポイ捨ては罰金の対象!

足立区を快適できれいな街にするため「足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例」として禁煙特定地域が定められています。

■足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例

この条例では、以下の5つを禁止行為として定めています。

(1)空き缶、紙くず、吸い殻などのごみのポイ捨て
(2)犬のふん及びブラッシングした毛の放置
(3)歩行喫煙(自転車等の運転中も含む)
(4)禁煙特定区域内での喫煙
(5)落書き行為

ごみのポイ捨てはもちろん、犬のふん等の放置も禁止しています。
喫煙については、歩きながら(自転車等の運転中も含む)たばこを吸うことを禁止しています。ただし、特に指定した区域(禁煙特定区域)では、喫煙(火のついたたばこを持っていること)そのものを禁止しています。

■禁止行為に対する罰則
(1)みだりに空き缶等のごみのポイ捨て及び犬のふん等を放置した場合…2万円以下の罰金
(2)禁煙特定区域内で喫煙をした場合…2万円以下の過料(当面1,000円)
※ただし指定喫煙場所での喫煙は除く

出典元:足立区の街の美化:https://www.city.adachi.tokyo.jp/chiiki/kurashi/kankyo/se-machiwokireni.html

喫煙スポットでない場所で喫煙すると、罰金が課されます。

指定喫煙場所

北千住駅前の指定喫煙場所。

北千住も、本町センター通り、宿場町通り、北千住駅前通りなど、広い範囲で禁煙特定区域となっています。

北千住の禁煙特定区域

現在も路上喫煙防止指導員による禁煙パトロールを実施しており、平成18年10月1日から令和2年3月31日までまでの間に27,543件の人が罰金を支払っています。

5複数の路線が乗り入れている

北千住駅の改札

北千住駅の改札

北千住は、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷線、JR常磐線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスが使用できます。

上野駅、秋葉原駅、東京駅、新橋駅、大手町駅などの主要な駅は乗り換えなしで行けるため、通勤に非常に便利です。

その一方、多数の路線が乗り入れていることもあり、駅の構造が若干難しいため、慣れるまで改札口にたどり着いたり、スムーズに乗り換えるのが大変です。

バスに関しては、東口、西口から数本、近郊を回るバスが出ており、徒歩20分ほどかかるエリアからでもバスを使えば駅までアクセスできる地域があります。

もし駅から少し遠い場合、駅まで自転車で来るのもありです。

駅には高架下に足立区が運営している駐輪場があり、自宅が800m以上駅から離れている場合のみ、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月での定期利用が可能になっています。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

 所要
時間
乗換
回数
運賃
新宿30分1回370円
渋谷35分1回250円
池袋20分1回330円
東京23分1回220円
上野10分0回170円
品川30分0回310円

日比谷線においては始発駅なので、朝のラッシュ時でも、頑張って早起きすれば座って通勤・通学できます。千代田線についても、時間帯により始発がありますので、座れるか、座れないかはあなた次第になります。しかし、駅の利用客が都内でもトップクラスの多さなので、どの路線もなかなかの混雑具合です。5路線利用できるのは北千住駅の強みですが、鉄道以外にも、駅前に王子や駒込行きなど、多方面に向かう複数の路線を構えるバスターミナルがあります。北千住駅のバス乗り場はデッキ下にあるため、雨が降った時には駅から傘いらずでバスに乗り込めます。鉄道、バスの路線が充実し、交通の利便性は高いです。

【まとめ】北千住の住みやすさ

北千住のココが魅力

  1. 物価や家賃が安い
  2. 昔ながらの商店街がある
  3. 商業施設が充実している
  4. レトロな商店街がある
  5. ポイ捨て禁止など街をきれいにする取り組みがある

北千住のココがイマイチ

  1. 雰囲気の悪いエリアがある
  2. 足立区で1番治安が悪い
  3. 無料の炊き出しがありホームレスが集まりやすい
  4. 水害に弱い

住みたい街というと『吉祥寺』や『目黒』『恵比寿』などが人気の街としてあがってきますが、利便性のことを考えるなら『北千住』も負けてはいません。昔ながらの商店街があり、程よい下町感は歩いていて居心地が良く安心感があります。

一方で駅前にルミネやマルイなどの大型の商業施設もあり、普段の買い物は商店街、ちょっとお洒落なカフェでお茶したい場合はルミネに行くなど使い分けができます。日比谷線、常磐線、千代田線、つくばエクスプレスと多数の電車が乗り入れており、都心に行くだけではなく、千葉、埼玉、茨城県に行きやすいアクセスのよさも魅力的です。

ただし残念ながらデメリットもいくつかあります。まずなんといっても足立区の中でも1番治安が悪いこと。家賃が安いエリアではあるものの、女性の一人暮らしに自信をもっておすすめできる場所ではありません。

足立区の街一覧

足立区の街の「住みやすさ」「治安」「家賃相場」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

足立区の街一覧
竹ノ塚北千住西新井
綾瀬谷在家-
人気記事足立区の住みやすさを徹底調査!街のランキングTOP5も紹介!
人気記事足立区で治安が悪い街と良い街TOP3

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

今日最も読まれてる記事

未公開物件の探し方 1

不動産会社を訪れたらネットに載っていないお部屋を紹介され、不安になった経験はないでしょうか?また、お部屋を探す際に「未公開物件も多数あります」という不動産会社の紹介文を見たことがある方もいるかもしれま ...

ロフト付き物件がやめとけと言われる理由6選! 2

ワンルームや1Kによくある「ロフト付き物件」。ロフトは寝室や荷物置き場としても利用できるため魅力を感じる人も多いのではないでしょうか? しかしランサーズで住み心地のアンケートをとってみたところ「ロフト ...

スーモのおとり物件 3

スーモ(SUUMO)にはなぜ「おとり物件」が多く掲載されているの?見分け方はあるの?という疑問を解決していきます。 スーモを使ってこれから賃貸物件を探そうとしている人は、ぜひ参考にしてみてください! ...

東京在住が選んだ住みたい街ランキングBEST10! 4

東京は日本の首都であり、世界的に見ても有名な大都市の一つです。エンターテイメント、食事、ショッピングなどが楽しめますが、そのなかでも、どこが人気なのか500人以上にアンケートをとり集計しました。東京の ...

住みたくない街3位は蒲田 5

東京在住の男女、500名以上に「東京で住みたくない街はどこですか?」という独自のアンケートを行いました。 調査概要 実施日 2023年1~12月 対象 東京都在住 年齢 18~60代 回答者数 522 ...

-東京の住みたくない街まとめ
-, , , ,