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墨田区で治安が悪い街と良い街TOP3!1位はダントツで錦糸町

墨田区で治安が悪い街と良い街TOP3!1位はダントツで錦糸町

墨田区は、昔ながらの下町情緒が残る街です。「浅草」や「スカイツリー」「両国」など観光地として人気の墨田区ですが、少し駅を離れると下町情緒が色濃く残るエリアが多く、治安や家賃の安さから一人暮らしからファミリー層まで住みやすい区でもあります。

本記事では警視庁が発表している犯罪件数を元に犯罪発生率から治安の良い街・悪い街を集計しています。墨田区に住みたいけど、どこがいいのか分からないという人は住む際の参考にしてみてください。

墨田区で治安が悪い場所ワースト3

墨田区はスカイツリーの建設に伴い周辺は再開発が進んだものの、区内には下町の雰囲気が残る街も数多く存在します。八百屋や青果店などの個人商店が並ぶ商店街があったり、仕事帰りにふらっと寄れるようなグルメ街があったりと、お気に入りのお店巡りができるでしょう。

23区の中でも治安の良い墨田区。その中でも特にどこが治安がよいのか、また治安が悪いのかを警視庁が発表している犯罪件数をもとに調査しました。

住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪件数が多いからといって治安が悪いとは判断できません。今回は犯罪認知件数÷各人口で割合をだし、治安がよい街悪い街のランキングをまとめました。(人口100人あたりの犯罪発生率で比較)。

錦糸町(北口)

錦糸町駅

錦糸町駅

治安が悪い街1位は錦糸町(北口)

錦糸町の北口における犯罪発生率は4.57%で、墨田区で最も高い数値となりました。

錦糸町周辺には「保証人不要」「国籍不問」「職業不問」など条件が緩い物件がちょこちょこあり『ワケあり』の人が集まりやすい傾向にあります。

100人のうち、およそ4~5人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

1年間に発生した犯罪件数は246件でした。犯罪の内訳で多かったのは「自転車窃盗」(97件)や「万引き」(65件)などの非侵入窃盗です。「自転車窃盗」は錦糸公園がある錦糸4丁目で多く発生しています。また、「万引き」はショッピングモールの「アルカキット錦糸町」がある錦糸4丁目で多い傾向があります。

アルカキット錦糸町。ライフ、カフェ、マック、ユニクロ、アカチャンホンポ、GU、無印良品、100円ショップ、飲食店などが入っている複合施設

アルカキット錦糸町。ライフ、飲食店などが入っている複合施設

飲み屋街で暴行も

錦糸の飲み屋街では「暴行」が3件ずつ発生しています。このエリアは、お酒を提供する飲食店が集まるエリアなので、酔っぱらい同士のトラブルなどが起きているようです。ただ1年で3件ずつなので、そこまで心配する必要はないでしょう。

墨田区のなかでは犯罪発生率が高い錦糸地区ですが、「空き巣」や「忍び込み」はどちらも0件なので、一人暮らしであっても基本的には問題なく暮らせるエリアです。

10件以上の飛び降り自殺が起きている

錦糸町駅周辺で10年以内に10件以上の飛び降りが起きています。錦糸町では暴力団絡みの闇カジノが度々摘発されており自殺も多少なりとも関係しているのでは?という噂があります。

飛び降りが多い物件の特徴として、6~7階建てで部外者でも容易に入れることがあげられます。オートロックがない6~7階建てのマンションが多いエリアなのも飛び降りが多い一因と考えられます。

錦糸町(北口)ってどんなところ?

都心への移動はしやすい

墨田区錦糸地区には錦糸町駅があり、JR中央・総武線、JR・総武線快速、東京メトロ半蔵門線という3路線が乗り入れています。総武線を利用すれば、乗り換えをせず東京駅まで約8分、新宿駅まで約27分でアクセス可能です。また、半蔵門線を利用すれば、渋谷まで乗り換えをせず約31分でアクセスできるので、交通利便性はとてもよいといえるでしょう。

お店が充実している

錦糸地区は錦糸町駅の北側に位置します。北口には11階建てのショッピングモール「アルカキット錦糸町」があり、スーパーの「ライフ」や書店、100円均一ショップ、カジュアルファッションブランドや雑貨店も入っています。

画像で見る錦糸町の治安

錦糸町にて
これはマナー違反だね。
僕の感覚がおかしい?
携帯より重いゴミないと思うけど、どういう腕してるのかな。
ポケモンGOは、今の民度がわかっていいね。

これはマナー違反

引用元:X(Twitter)

錦糸町(南口)

錦糸町のキャバクラエリア

錦糸町のキャバクラエリア

治安が悪い街2位は錦糸町(南口)

錦糸町の南口における犯罪発生率は4.31%で、墨田区で2番目に高い数値です。

100人のうち、およそ4人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

1年間に発生した犯罪件数は440件でした。錦糸町の南口(江東橋地区)は、エリアごとに治安に差があることが特徴です。犯罪件数が多いのは江東橋3丁目(242件)と4丁目(133件)で、江東橋地区全体の8割以上を占めます。治安を重視するのなら、錦糸町駅から離れた1丁目・2丁目・5丁目で物件を選ぶようにしましょう。

風俗店やラブホ街がある

南口のマルイの裏には飲み屋、風俗店、ラブホ街があるため、暴行(24件)や傷害(23件)などの粗暴犯も頻発しています。2020年3月にもラブホ街を歩いていた男性2人が7人の暴力団員によって集団暴行される事件も起きています。

暴行が起きた現場

暴行が起きた現場

暴力団員が路上でタクシーを止めていた際、被害者の男性2人がその集団の間を横切ったことに腹を立てて「間を通ってんじゃねえよ!!」と暴行を受けたそうです。

犯罪発生率だけ見ると北口が1位となりますが、暴行や傷害といった事件は圧倒的に南口の方が多くプチ歌舞伎町といっても過言ではないぐらい治安が悪いエリアです。錦糸町には指定暴力団「花田会」の事務所もあります。錦糸町、特に南口エリアに女性が住むことはおすすめしません。

錦糸町(南口)ってどんなところ?

100店舗以上のお店がある

墨田区江東橋地区は錦糸地区の南側に位置し、JR中央・総武線、JR・総武線快速、東京メトロ半蔵門線が乗り入れる錦糸町駅があります。錦糸町駅南口は駅ビル「テルミナ」があり、100店舗以上のお店が入っています。

 錦糸町駅直結の駅ビル

錦糸町駅直結の駅ビル

地下にはテイクアウトできるお惣菜店が充実していたり、1階から3階には家電量販店が入っていたり、最上階にはゴルフスクールがあったりと、一人暮らしの人も毎日が充実するでしょう。ただしテルミナ周辺ではキャバクラや風俗嬢へスカウトがいるので女性の方は要注意です。

飲み屋街ではクレカの不正請求

南口には、ディープな飲み屋街もあります。駅近くの「ピアきんしちょう通り」には、チェーンの居酒屋をはじめ、昔ながらの飲み屋さんも。

ピアきんしちょう通り

ピアきんしちょう通り

ただ夜の客引きには注意が必要です。錦糸町地区では、平成30年頃から、飲食店におけるクレジットカードの不正請求事案が多く発生しています。

クレジットカードの不正請求事案

不正請求の手順

酔って気分が良いときに声を掛けてきた客引き。その客引きに連れられて入ったお店でまず一杯。しかし、そのお酒は非常にアルコールが強く、いつの間にか寝込んでしまいます。朝気づいたら夕べの記憶がなく、財布のお金もすっからかん。それだけでは終わらず、後日クレジットカード会社から高額な料金のカード使用履歴が送られてくるのです。この手の被害は、必ず客引きが案内した店で発生しています。

違法客引き出没エリア(引用元:警視庁)

違法客引き出没エリア(引用元:警視庁)

クレジットカードの不正請求事案は違法な客引きに連れて行かれた飲み屋で多発しています。このようなトラブルは「違法客引き等出没エリア」で起きており、客引きが出没する夜にこのエリアを歩かないのがベストです。

画像で見る錦糸町の治安

錦糸町ぼったくり飲み屋でバカモメ

ぼったくり飲み屋

引用元:X(Twitter)

両国駅

両国駅

治安が悪い街3位は両国

自転車窃盗やすりが多い

両国駅、住所でいうと横網地区における犯罪発生率は3.61%で、墨田区で3番目に治安が悪い場所となりました。

100人のうち、およそ3~4人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

1年間に発生した犯罪件数は55件でした。横網地区は墨田区の中で最も人口が少ないエリアであるため、犯罪件数は多くなくても犯罪発生率が高く出ています。横網地区で発生した犯罪の内訳で多かったのは「自転車窃盗」や「すり」などの非侵入窃盗です。

観光客や外国人が多くトラブルが発生している

横網1丁目では「暴行」と「傷害」が3件ずつ発生しています。横網1丁目は「国技館」や「江戸東京博物館」、「旧安田庭園」などがあり、観光客や外国人も多く集まるため、トラブルが発生している可能性が考えられるでしょう。

一方、一人暮らしをする人にとって気になる「空き巣」や「忍び込み」は0件なので、所持品の管理をしっかりしていれば、安心して暮らせます。

両国ってどんなところ?

JR総武線と都営大江戸線が利用できる

両国駅(墨田区横網地区)は、墨田区の中で最も人口が少ないエリアです。南端には両国駅があり、JR総武線と都営大江戸線の2路線が乗り入れています。

秋葉原まで約4分、新宿駅までは約21分で乗り換えをせずアクセス可能です。また、都営大江戸線を使えば、清澄白河や牛込神楽坂などのオシャレなグルメスポットにもスムーズにアクセスできます。

歴史ある庭園がある

横網地区といえば、「国技館」が有名です。相撲の試合を楽しむのはもちろん、周辺にある昔ながらの飲食店で食事をするのもおすすめです。

横網地区は隅田川に面しているので、視界が開けて開放的な印象の街です。歴史のある庭園「旧安田庭園」では、手入れが行き届いた四季折々の植物や池を見られます。

旧安田庭園

旧安田庭園

観光スポットとしての賑やかさがありつつも、豊かな自然も楽しめる街といえるでしょう。

画像で見る両国の治安

両国駅トイレ戦線異常あり。

トイレ戦線

トイレ戦線

引用元:X(Twitter)

両国って治安悪いんですか

両国って治安悪いんですか

引用元:X(Twitter)

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

墨田区で治安が良い場所ベスト3

治安が良い場所

本所吾妻橋駅

本所吾妻橋駅

本所吾妻橋駅

治安が良い街1位は本所吾妻橋

錦糸町駅・両国駅も徒歩圏内

本所吾妻橋駅(住所でいうと本所地区)における犯罪発生率は0.33%で、墨田区で最も低い数値です。1年間に発生した犯罪件数は29件でした。

厳密にいうと墨田区本所地区には駅がありませんが北側に行くと都営浅草線の本所吾妻橋が利用できます。少し歩きますが東南側に行けば錦糸町駅、西南側も利用できます。

スカイツリーまで歩いて行ける

本所地区は、一戸建てを中心とした閑静な住宅街です。東側には「大横川親水公園」があり、隅田川から枝分かれした水路があります。全長約1.85kmにもわたる細長い公園は、水辺をウォーキングしたり、ベンチで一休みしたり、スカイツリーを眺めながら散策したりするのもおすすめです。

エリア内には娯楽施設などはありませんが、「東京スカイツリータウン」まで徒歩圏内なので、週末のショッピングやレジャー、グルメも充実するでしょう。

緑

治安が良い街2位は緑

両国と錦糸町の中間

緑地区における犯罪発生率は0.41%で、墨田区で2番目に低い数値です。1年間に発生した犯罪件数は57件でした。墨田区緑地区には駅がありません。

最寄りの駅は、北側であれば両国駅、東側であれば錦糸町駅になるでしょう。多少歩きますが、どちらも複数路線が通る駅なので、交通利便性は問題なさそうです。

閑静な住宅街が広がる場所

緑地区は、一戸建てや単身向けマンションを中心とした閑静な住宅街です。下町らしく、昔ながらの化粧品メーカーやスポーツ用品メーカー、パルプの工場などもあり、落ち着いた雰囲気のなかにも活気があります。

また、個人営業の飲食店が充実しており、墨田区らしいちゃんこ鍋店や、カジュアルなイタリアン、焼肉店、店内の音楽が素敵な本格コーヒー店も。一人暮らしでも入りやすいお店が多いのも嬉しいですね。

【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
ネットで探すなら「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトイエプラ

東あずま駅

東あずま駅前

東あずま駅前

治安が良い街3位は東あずま

JR沿線より家賃相場が安め

東あずま駅(住所でいうと墨田区立花)における犯罪発生率は0.41%で、墨田区で3番目に低い数値です。1年間に発生した犯罪件数は88件でした。

墨田区立花地区の真ん中には東武亀戸線が乗り入れる東あずま駅があります。東武亀戸線は、曳舟から亀戸というわずか5駅を結ぶ路線です。

亀戸駅で乗り換えれば、東京駅まで約21分、新宿駅まで約32分でアクセス可能です。JR沿線より家賃が安くなるので、乗り換えに抵抗がない人にはおすすめのエリアといえるでしょう。

団地、一戸建てが多いエリア

立花地区は、ファミリー向けのマンションや団地、一戸建てが多いエリアです。そのため、区立の小学校や幼稚園、保育園が点在しています。

地域の人の目があるというのは一人暮らしの人にとって安心ですね。駅からすぐの団地には「ダイエー立花団地店」があり、24時間営業です。忙しい人も買い物しやすい環境が整っています。

墨田区の治安まとめ

墨田区に限らず基本的に駅周辺は人通りも多く商業施設もあるため何かとトラブルが起きる傾向にありますが、駅から10分も離れると犯罪発生率も下がります。治安が気になる場合は駅からある程度離れた場所に住みましょう。

また駅から離れた静かな場所でもゴミが散乱していたり、道路が劣化している、落書きが多かったり人通りが少ないといった場所は要注意です。行政の管理が行き届いておらず、監視の目も届きにくくなっている可能性が高いので避けた方がよいです。

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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