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中目黒に住みたくない理由5選!住みやすさや治安も現地調査!【治安は悪い】

中目黒の住みやすさと住みにくい点

毎年住みたい街にランクインする人気のエリア『中目黒』。実際の住み心地はどうなのでしょう?本記事は中目黒の住みやすい点と住みたくないと言われる点を実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。

中目黒に住みたくない理由5選

アクセスがよく生活環境が整っている中目黒ですが、住むにあたりデメリットもあります。

1朝の混雑率が172%以上

中目黒駅は東急東横線と東京メトロ日比谷線が通っています。どちらも通勤・通学に便利な路線なのですが、そのぶん朝のラッシュは辛いです。

混雑率

  • 東急東横線の混雑率・・172%
  • 日比谷線の混雑率・・158%

混雑率の目安

データ出典元:国土交通省:東京圏における主要区間等の混雑の見える化

国土交通省が公表しているデータによると、東横線の通勤時のピークは混雑率は172%、日比谷線は158%を超えています。

特に東急東横線の8時台の通勤特急や急行はかなりギュウギュウなのです。折り畳めば新聞を読める程度のスペースがある程度で座ったり本を読んだりすることは厳しいでしょう。各駅停車ならば比較的空いているので、ゆっくりと通勤するのもおすすめです。

2家賃が高い

セレブタウンとしても知られている中目黒駅は、家賃や物価も全体的に高い傾向があります。家賃相場は以下の通りです。

 目黒区の
家賃相場
中目黒の
家賃相場
差額安さ
1R10.84万10.87万+0.03万
1K10.30万10.96万+1.66万
1DK13.86万13.89万+0.03万
1LDK18.95万 21.63万+2.68万
2LDK31.82万34.84万+3.02万

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

目黒区の平均家賃相場と比較すると1~3万円ほど高め。部屋を借る際「家賃は手取りの30%以内に収めるのが目安」と言われています。もし家賃10.84万のワンルーム物件に住むのなら、手取りは35万円以上が必要です。

不動産屋によっては手取りの30%を超える家賃の物件でも申し込むことは可能です。ただし入居審査には通りづらくなってしまうため注意しましょう。理由は、家賃を継続して支払えるか不安視されてしまうため。

仮に審査に通ったとしても、節約のために買いたいものを我慢する毎日では、せっかくの1人暮らしでもストレスが溜まってしまいます。快適に1人暮らしを楽しむためにも、自分の手取りに見合った家賃の物件に住むのが大切です。

【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
ネットで探すなら「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトイエプラ

3お手頃価格のスーパーがない

中目黒駅周辺にはいわゆる格安スーパーがありません。駅周辺にあるスーパーは以下のとおりです。

中目黒のスーパー一覧

  • 東急ストア 中目黒本店
  • プレッセ 中目黒店
  • ライフ 中目黒店
  • まいばすけっと 中目黒5丁目店
  • ピカール中目黒店

一番お手頃なのはライフで、品揃えも豊富なので人気です。

中目黒のライフ

中目黒のライフ

プレッセは高級スーパーで、果物やお酒の種類が多く、芸能人の目撃情報も多数寄せられています。夜23時まで営業しているので便利です。あまり聞き覚えのない「ピカール」は、なんと売っているもの全て冷凍食品のお店。まるでお店の味を気軽に楽しめると忙しい方々に評判です。このように、中目黒駅は多様なスーパーがあり買い物には不便しませんが、全体的にちょっとお高めな傾向があります。

価格に関する口コミ

女性アイコン

オシャレだが高い

20代女性

物価がが高い。スーパーも物価が高いし、お洒落なカフェや飲食店はとても高いです。オーガニックの食品など体に良さそうなものも売ってますがお金もかかります。経済的に余裕がある方には住むのによい街だと思いますがファミリーで楽しめる場所を望んでいるのであれば、他の街の方が暮らしやすいと思います。

4中目黒の治安は一部悪い

犯罪状況

種別件数
強盗1件
暴行・傷害12件
空き巣10件
自転車盗74件
すり0件
ひったくり0件

※2022年の犯罪件数(出典元:警視庁)

中目黒は治安が悪いです。目黒区全体の空き巣被害17件のうち、10件が中目黒で起きています。最も空き巣被害が多いのは中目黒の住宅街(目黒区上目黒3丁目)です。上目黒3丁目は「昼間もひっそりしており人通りが少ない」「外灯が少ない」「死角となる路地が多い」「低層住宅が多い」など空き巣が侵入しやすい条件が揃っています。

特に「低層住宅」は侵入しやすい物件となるため、上目黒3丁目の低層アパートは家賃が安くても避けた方がよいでしょう。

また上目黒3丁目は閑静な住宅街ではあるものの、ゴミ捨て場に「資源持ち帰り禁止」の貼り紙があったり、電信柱にラクガキがあったり、ところどころに治安の悪さを感じるエリアがあります。

資源持ち帰り禁止の貼り紙

資源持ち帰り禁止の貼り紙


電信柱の落書き

電信柱の落書き

撮影のため20分ほど歩きましたが誰ともすれ違いませんでした。静かさを求める人には良い場所かもしれませんが、この周辺に住むなら空き巣被害のリスクがあることも頭に入れておく必要があるでしょう。

治安に関する口コミ

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飲酒するお店が多い

20代女性

朝の目黒川沿いは落ち着いており、子供との散歩や犬の散歩にも快適、ゆったりした時間も持てます。只ファミリー層として子供中心の時間を考えてみると、夜がとても賑やかで酔っ払いなどが多く、10階に住んでいても騒がしい声が聞こえてくる事は頻繁にありました。朝や、昼間でも酔っ払いなどが見られる事も少なくないので、飲酒するお店が多い事を考えると、子供の近くではふさわしくないと言える面もあります。

女性アイコン

夜間でもガヤガヤ

20代女性

都心なので人通りが多く、夜間でもガヤガヤとしています。渋谷からも近い栄えている街並みなので、居酒屋などの飲食店が多く、夜間に飲みに訪れる若者が多いです。地元の人達だけがメインの閑静な住宅街ではないので、賑やかな場所が苦手な人には住みづらいのかなと感じました。治安を重視して、上品で静かな街並みを求めている場合には、もう少し郊外に住んだ方が落ち着くかもしれません。また、目黒川や桜並木はありますが、自然豊かな広い公園などはないので、ファミリー層より一人暮らしに向いているのではないかと思います。

画像で見る中目黒の治安

中目黒、別に治安は良くない。歩き煙草もチラホラ見かけるし。まぁどこにも灰皿や喫煙所が無いのが悪い。そもそも路上喫煙が禁止されてないサンクチュアリか?

中目黒のゴミ

引用元:X(Twitter)

桜満開の中目黒のローソン、治安悪かった

中目黒のローソン

引用元:X(Twitter)

中目黒。日本人の民度というのもまあ、結局のところこんなもんだよな。と、思いつつ、なんか食べ物やら飲み物を購入して、その容器を家まで持ち帰るのはちょっとした拷問だなとも思う。

日本人の民度

引用元:X(Twitter)

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

5お店の待ち時間が長い

雑誌やテレビで特集されるようなお店が多く気軽にお店に入れないという口コミが多くありました。予め予約をしてからお店に行かないと何時間も待たされるかもしれません。

混雑に関する口コミ

女性アイコン

大混雑

30代女性

中目黒のいまいちな点は、小さい町が故にかなり人口密集率が高いというところです。大きいスタバは、休日になると隣接する施設で整理券を配り、入場制限になってしまうくらいの混雑率になります。以前、日曜日にスタバに行ったのですが、人が多すぎて入場制限さらに60分待ちとなっていました。平日の昼下がりに行ったときもあったのですが、その時も1.2階は満席状態となっていました。それ以外にも中目黒駅付近にはスタバが3件ありますが、どのスタバも休日は混んでいて座れないことがほとんどかと思います。

女性アイコン

行列だから美味しいわけではない

30代女性

とにかくどこのお店も混んでいます。1時間待ちなんてしょっちゅうです。ただ1時間待ったからといって美味しいわけではありません。ただ人が多くて混雑してるお店も結構あり、そこの見極めが難しいです。

女性アイコン

混んでるし高い

10代女性

お店はあるといっても、年齢層を選ぶ点です。当たり前ですが、高級なお店やオシャレなお店が多く、気軽に立ち寄えるという雰囲気はありません。EXILETRIBESTATION目的で中目黒に訪れた時、空いた時間にどこか回ろうと思っても、その周辺(駅前とそこから伸びる通り)は混んでるし高級感があるしで気軽に入れず、10代は行くような場所ではありませんでした。また、もっとファーストフードのお店が欲しいです。イメージと合わないかもしれませんが、LDHのファンがよく訪れることを考えるとそういう店があればより行きやすいなあと思います。

女性アイコン

何もかも高い

20代女性

とにかく何もかもが高い。食事をする時はがっつり食べたい時などはどこに行ったらいいのかわからないくらい、どこもかしこも素敵な大皿にちょこんと綺麗な盛り付けで出てきて、すべて1000円以上するのがほとんどです。また、昼時間12時から1時の間にランチで開いている店を探すのが一苦労です。代官山から来ているお金持ちの若奥さんたちが、レストランで長時間居すわっている事も多々あり、早く食事を終えたい場合はコンビニなどで済ますしかありません。

中目黒の住みやすい点は?

続いて中目黒の魅力的な点を紹介します。

1充実した商業施設と飲食店

中目黒といえば、テレビやドラマでも度々登場するおしゃれな街。芸能プロダクションが多いことから著名人も多く住んでいるので、スーパーやレストランで芸能人を見かけることも。家賃が高くセレブタウンとしても知られている中目黒駅ですが、おしゃれな飲食店や雑貨店が多くあることでも有名です。

2016年には「中目黒高架下」が再開発され、もともとは庶民的な居酒屋が並ぶエリアでしたが、いまでは素材にこだわったカフェや内装もおしゃれなレストランが立ち並ぶ高架下に生まれ変わりました。

高架下の一番駅寄りの場所にはガラス張りの「スターバックスコーヒー」があります。

中目黒のスタバ

中目黒のスタバ

中目黒は恵比寿や代官山などのセレブタウンよりも、買い物環境がよいです。特に近年は新しいお店が増え、一人暮らしでもファミリーでも住みやすい街になってきました。

駅前には「ニトリ」ができ、足りない家具を買い揃えられます。

中目黒のニトリ

中目黒のニトリ

大型店と比べれば品揃えはよくありませんが、人気商品がぎゅっとまとまっているので、買い物しやすいと評判です。

目黒高架下には、「蔦屋書店」があります。蔦屋書店とは、DVDや本の「TSUTAYA」が展開する書店を超えたライフスタイルを提案するお店。本だけでなく、雑貨や家具家電なども販売されています。

飲食OKのTSUTAYA

飲食OKのTSUTAYA

「喋らない・飲食しない・座らない」という書店の常識をガラッと変え、友達とソファに座っておしゃべりができるコーナーや、第三のワークスペースとしても使える電源が完備されたカウンター席など、さまざまな目的で使えるお店です。

スターバックスで飲食しながら本を楽しむこともできます。一般的な書店にはないようは専門書や関連する商品が販売されているので、思わぬ出会いがあると人気です。

買い物に関する口コミ

女性のアイコン

少し高いが

20代女性

駅周辺には東急ストアや少し高いですが違うスーパーもありどんな人でも買い物に行きやすいです。コンビニも多いので夜中や急に何か必要になったときもある程度対応できます。駅周辺は高級マンションなども建っていて収入が高い人も多いのか全体的に物価が高いと感じることもありますが中目黒の雰囲気自体おしゃれで争いごとなどをほとんど見たことが無いので、物価が少し高い代わりに治安もよくお店が多いというところで釣り合いが取れている街です。

女性のアイコン

何をするにも便利

30代女性

渋谷や銀座などの主要駅に直通している上、恵比寿は徒歩圏なので、何をするにも便利です。街自体も飲食店が非常に多く、雑貨屋や洋服屋も多いので、日常生活においても満足できる街です。最近の中目黒は繁華街と言える賑わいがあり、夜でも昼でも常に人が多いです。確かに騒がしいとは思いますが、街にいる人の層が悪くないので、人通りが常にあるぶん静かな住宅地に比べて逆に安全な面もあります。

2桜の名所がある

中目黒の代名詞でもある目黒川は、春の桜まつりが有名です。ライトアップがおこなわれ、幻想的な水面に映る桜を見るために全国から観光客大勢集まります。目黒川沿いには飲食店が立ち並び、テラスでお酒を飲みながら桜を見られるお店も。外食好きな人にとっては、毎日飽きることがない街です。

中目黒の夜桜

中目黒の夜桜

お祭り期間中には桜のライトアップも行われ、昼間とは違った幻想的な桜を見ることができます。

桜に関する口コミ

女性のアイコン

オシャレなお店が多い

20代女性

目黒川沿いにはカフェやおしゃれな店が多く、休日に一人で歩くにも退屈しませんし、友人とお茶をするのにも便利です。夜遅くても人が多いのと、コンビニが24時間営業しているので治安の面で不安な思いをしたことはありません。レジャー施設などの娯楽施設は少ないものの「暮らす」ということに関しては治安がよくお勧めできる所だと思います。

女性のアイコン

夜桜も大変綺麗

20代女性

目黒川沿いは、桜が有名で、春になるとアパートのベランダから、桜が良く見えます。夜桜も大変綺麗です。治安もとても良く、夜でも安心して歩くことができます。目黒川沿いはインターネットで紹介されているようなおしゃれなショップも多く、買い物には全く不自由しません。アクツオブフェイスというショップが特に気にっており、衣服やシューズ、小物、 CDなどのセレクトショップなのですが、良く通っています。生活しやすく住みやすい街です。

3セキュリティの高いマンションが多い

目黒駅周辺には高級賃貸マンション「アトラスタワー」を中心とするセキュリティの高い高級マンションが多くあります。駅から離れると古い一戸建ても多くあります。目黒駅の住宅街は家賃相場が高いだけあり、街全体の雰囲気は落ち着いています。

ただし、夜遅くまで営業している飲食店が多いため、駅前は酔っ払いや騒いでいる人がいることも。また、観光客が増える桜まつりのシーズンは、人でごった返すので、スリなどには気をつけましょう。

中目黒の駅前のタワーマンション

中目黒の駅前のタワーマンション

中目黒の駅前のアトラスタワー。タワーの1階から5階まではテナントビルとなっており、サイゼリヤ、みずほ銀行、コンビニのほか、医院や薬局なども入っています。

4都心へのアクセスがよい

中目黒は日比谷線東急東横線の2路線が利用できます。

日比谷線の中目黒駅

東横線の中目黒駅

どちらも通勤・通学・買い物に便利な路線で、特に東急東横線沿線に一度住むと離れられないという人が多いとか。主要駅へのアクセスは以下の通りです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
 所要
時間
乗換
回数
新宿15分1回
渋谷4分0回
池袋17分0回
東京24分1回
上野33分0回
品川17分1回
赤羽27分1回
錦糸町41分1回

霞が関、日比谷、六本木などのオフィス街も日比谷線を使えば1本で移動できます。さまざまな主要駅まで乗り換えせずに行けるので、非常に便利な駅です。

また、東急東横線は渋谷駅で接続し東京メトロ副都心線に直通運転をしています。池袋、新宿三丁目、和光市などの埼玉方面へも1本で行くことができます。

反対側の横浜方面へは、横浜駅からみなとみらい線が接続しています。みなとみらい、元町・中華街駅にも行けるので、休日のお出かけの幅が広がります。

意外に思われるかもしれませんが、中目黒駅からJR線の駅に歩くなら恵比寿駅が最寄りです。同じ「目黒」とつく目黒駅までは、30分ほどかかるので歩けません。中目黒駅から恵比寿駅は歩いて約15分。

山手線に乗るなら、恵比寿駅までお散歩がてら歩いて乗るのがスムーズかもしれません。恵比寿駅周辺には「恵比寿ガーデンプレイス」などの商業施設が多く、おしゃれなレストランもあるので、デートにもおすすめです。

中目黒の住みやすさデータ

中目黒の地盤データ

中目黒の地盤データ

  • 地形・・切土地
  • 地質・・川沿いの低地に分布している約7万年前~1万8000年前に形成された段丘層
  • 揺れやすさ・・揺れやすい
  • 液状化の可能性・・やや高い

出典元:地盤サポートマップ

中目黒の土砂災害の可能性

土砂災害の可能性険
中目黒1丁目あり
中目黒2丁目なし
中目黒3丁目なし
中目黒4丁目あり
中目黒5丁目なし

目黒区の土砂災害ハザードマップ

病院の数

中目黒にある病院
内科24軒
外科7軒
小児科7軒
眼科6軒
耳鼻科3軒
歯科37軒

参考元:病院ナビ

目黒区の街一覧

目黒区の街の「住みやすさ」「治安」「家賃相場」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

目黒区の街一覧
中目黒大岡山洗足
自由が丘駒場東大前目黒
学芸大学西小山 
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人気記事目黒区で治安が悪い街と良い街TOP3

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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