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足立区の住みやすさ口コミ一覧

綾瀬の住みやすさや治安を歩いて調べてきた【治安は悪いが家賃は安い】

2018/12/16

綾瀬駅

綾瀬住人が教える『綾瀬』ってこんなところ

  • 治安はよくない。ガラの悪い人やホームレスがいる
  • イトーヨーカドーが駅の目の前にあるので買い物に不自由しない
  • 駅周辺は飲み屋やキャバクラが比較的多い。夜になると酔っ払いや呼び込みの人などがいて少し怖いことも
  • 駅からほんの少しはなれただけで住宅街になるので静か
  • 家賃が安い。家には寝に帰る程度なら住みやすい街

綾瀬のデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 5万8千円~6万5千円
1K 6万2千~7万2千円
1DK 7万5千~8万円
1LDK 8万1千円~9万3千円
2K 7万5千円~8万4千円
2DK 8万円~9万3千円

参考元:SUUMO

家賃相場だけで見るならば、23区内でもかなり安い物件があります。1LDKでも10万以下の物件が、ゴロゴロあります。

治安状況

綾瀬で起きた事件
2016/12/15 午前0時10分ころ、北区綾瀬本町3丁目付近で、徒歩の二人組によるひったくり事件が発生
2015/12/16 午前5時20分ころ、足立区東綾瀬1丁目付近で、オートバイ利用によるひったくり事件が発生しました。(犯人(男)の特徴については、黒色っぽい上衣、黒色っぽいズボン、黒色っぽい原付スクーター)

参考元:安全・安心マップ

駅前を周辺に自転車の窃盗や、ひったくりなども起きていますが、ここ数年件数は減り続けています。ただ風俗店キャバクラパチンコ店消費者金融があり治安がよいとはお世辞にも言えない街です。

足立区の治安マップ

足立区の治安マップ

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は平成29年度の犯罪件数(警視庁)人口は平成29年度時点

綾瀬の犯罪発生率は1.57%とあまり治安がよいエリアとはいえません。足立区には83の町名がありますが、その中でも第8位に入る治安悪さです。

参考:足立区が危険って本当?足立区で治安が悪い場所と良い場所BEST3
参考:足立区住人が選んだ足立区で住み心地のよい街BEST5

足立区駅前

綾瀬駅前の交差点。綾瀬駅は降りると、いつも独特の臭いがします。

足立区駅前

交差点を渡ると、洋服のサカゼン完全閉店の看板が。文字でか!

綾瀬駅前

サカゼンの横にはイトーヨーカドーがあります。駅をでてすぐにあるので便利です。

綾瀬パチンコ

千代田線の綾瀬駅を西口にでると目の前にパチンコ店があります。

綾瀬パチンコ店

こちらも西口の駅前のあるパチンコ店。昼間からパチンコ屋に入る、おじさんたちの姿をよく見かけます。近くにプロミスもあり、パチンコ店からでてプロミスに直行するおじさんたちも少なくありません。まさに負のスパイラル!

綾瀬の街並み

西口をでて5分ほど歩いた街並み。駅前はガヤガヤしていましたが、こちらは比較的静かです。

綾瀬の街並み

駅から離れるほど人も、まばらになります。

袋橋公園

綾瀬駅の東口を出て3分ほど歩くと袋橋公園があります。それなりの広さです。

東口方面も、5分もあれば人通りがぱったり止みます。この写真も写っていますが、綾瀬には古びたスナックが、あちらこちらにあります。

綾瀬にある不動産の貼り紙。堂々と風俗専門ビルの物件情報を貼りだすところが綾瀬クオリティ。

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人口

綾瀬の男女別の人口
世帯数 日本人のみ 外国人のみ
12,801 589
日本人 男性 女性
12,052 11,765
外国人 男性 女性
581 610

平成29年度時点の人口 参考元:足立区役所・町丁別の世帯と人口<平成29年4月1日現在>

綾瀬駅前

男女がほぼ均等に住んでいます。小学校が近いこともあり綾瀬駅周辺は、子どもや女性を比較的多く見かけます。在日生活保護も多く住んでおり、23区内でも独特の雰囲気がある街です。

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綾瀬にあるコンビニ

綾瀬駅前店のファミマ

綾瀬駅周辺だけでもコンビニは10軒以上あります。特にファミマが多め。

スーパーやドラックストアなど

綾瀬駅前のイトーヨーカドー

駅をでてすぐにイトーヨーカドーがあります。

綾瀬の東急ストア

同じく駅前にある東急ストア

綾瀬のマツキヨ

駅前のマツモトキヨシ

綾瀬のタリーズコーヒー

タリーズコーヒーもあります。

病院の数

綾瀬にある病院
内科 34
外科 10
小児科 20
眼科 6
耳鼻科 7
歯科 41

参考元:病院ナビ

病院は、かなり豊富で至るところにあります。内科だけでも34軒、歯科は41軒もあります。

綾瀬の病院

駅前にある整形外科・内科

こちらも内科

耳鼻咽喉科もあります。

綾瀬を通る路線・駅

綾瀬の改札

千代田線、綾瀬駅の改札。

綾瀬の改札

改札をでたところ。

綾瀬駅前。駅をでてすぐ横にファミマがあります。

綾瀬は住みやすい?1日歩いた感想

駅前にイトーヨーカドーや東急ストア、マツモトキヨシ等があり、日々の買い物には困らなそうです。ただよくも悪くも下町っぽい雰囲気が漂っており、営業しているのかしてないのか分からない、古ぼけたお店があったり、風俗専門ビルが駅の西口にあったりと女性が住むにはおススメしない街です。

ただ家賃は安い。1Kの新築、オートロック付きでも6万~7万な物件があったり都内でも安い家賃で広い物件に住めます。

住んでいる人の口コミ

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当サイトに送って頂いた綾瀬の口コミです。

ひったくりにあったことがある・・

  • 家賃:8万2千円
  • 間取り:1LDK
  • 男性
  • 20代
  • 満足度:

現在、東京都足立区に住んでいます。最寄駅は綾瀬です。交通の便に関しては、表参道などの都心に千代田線一本で行けるので特に不自由はありません。治安に関しては、ひとことで『悪い』です。夜なんて絶対に一人で出歩けません。ガラの悪い人やホームレスも多いです。

私は前、ひったくりに遭いそうになりました。足立区というと世間的なイメージも治安が悪いという声が多いようですが、住んでみてやっぱり治安は悪いなと感じてます。ただその分家賃はとても安いです。私が住んでる部屋も駅から10分以内のところにある1LDKですが家賃は8万2千円です。広い部屋に安く住みたい人には綾瀬はおススメです。

[投稿日:2018/11/10]

不自由しない

  • 家賃:5万6千円
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

買い物にはイトーヨーカドーが駅の目の前にあるので不自由しません。また子供が遊ぶ公園や児童館などもあるので、そういった意味では住みやすいかと思います。また、飲食店もたくさんありますので、家族で食事したり、ママ友とランチしたり、ふらっと友人と飲みに行ったりもしやすいです。隣の駅まで行けばアリオ(大型ショッピングモール)もありますし、休日、暇つぶしに出掛けたりするのにも困りません。なんだかんだで、5年以上住んでいます。

[投稿日:2018/11/09]

少し怖い

  • 家賃:8万円
  • 間取り:2LDK
  • 女性
  • 40代
  • 満足度:

治安については、昔けっこういろんな事件がありました。現在は、特に治安の悪いイメージはありませんが、駅周辺は飲み屋やキャバクラが比較的多くあるので、夜になると酔っ払いや呼び込みの人などがいて少し怖い感じです。

ただ駅からほんの少しはなれただけで住宅街になるので静かです。お店もスーパーが何件かあって食材の買い物には不便しませんし、飲食店も沢山あります。ファーストフードの店やコンビニもいくつもあり遠出しなくても何でも手に入ります。

しかし、デパートがないので洋服を買える店がありません。その場合電車に乗って他の地域まで行かないといけないので不便です。本屋も小さい本屋しかないのが残念です。

[投稿日:2018/10/15]

駅周辺は見栄えが悪い

  • 家賃:5万5千円
  • 間取り:1R
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

駅周辺に清潔感がないのが気になります。ハトが多くてハトの糞がそこらじゅうに落ちていたりします。昔に比べれば治安はよくなかったかなと思いますが、綺麗な街並みやお洒落なショップを求めるとなると住みづらいと思います。足立区は家賃も安いですし家には寝に帰る程度ならいいかもしれません。(女性/40代)

[投稿日:2018/10/10]

安易に決めない方がいい

  • 家賃:5万5千円
  • 間取り:1K
  • 男性
  • 20代
  • 満足度:

家賃が高過ぎずアクセス面でもよい場所を探したところ綾瀬でよい物件があったので住むことにしました。住んでいる物件は1Kではあるもののロフト付きなので収納などの面では問題ないですが、台所が非常に狭くまな板を置くスペースがありませんし、コンロも一口で尚且つ電気なので使い勝手は悪いです。自炊をして少しでも食費を切り詰めたい方であればまず、おすすめできません。

木造建てのため、隣人の生活音が丸聞こえなので、生活リズムが合わないとあまり休めません。私の隣人は朝4時ごろから活動しており毎朝起こされてしまい迷惑です。また窓を閉め切っていても虫かどこからともなく入ってきます。クモやゴキブリが大量に発生してしまいうんざりしています。あとは入居してから気付いたのですが、ガスが都市ガスではなくプロパンだったので、ガス代も非常に高くついてしまい困っています。諸々を加味して判断すると残念ながら決して住みやすい環境とはいえません。場所も物件も失敗したなと思います。

[投稿日:2018/10/05]

とても治安は悪い

  • 家賃:11万円
  • 間取り:2LDK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

とても治安は悪いです。夜、綾瀬駅におりると若い子たちがうろうろしています。もし、自分に女の子の子どもがいたら絶対に駅を使わせたくないです。高架下にはホームレスなどもたまに見受けられます。その割には小学校なども近くにありファミリー層が多いのが不思議です。ファミリー層が多い分、学習塾やファミリーレストラン、交通公園、公園は充実しています。

スーパーや飲食店もとても多いです。それも駅の沿線沿いにたくさん。そこから離れると住宅街のため少しさみしさがあります。所得が高い人たちが住んでいるわけではないので、お行儀の悪い人が多く、長くは住みたくないと考えています。駅前のビルが新しくなるので、それで治安がよくなればと期待していますが、どうなるかわかりません。交番もありますが、機能しているようでいないような・・・?

ただあえて良いところを挙げるとすれば交通の便はよいです。始発があるため、朝の通勤はタイミングが合えば座りながらいけるのでとても楽です。独身や子どものいない夫婦で暮らす分には交通の便がいいので住みやすいかと思います。

[投稿日:2018/10/02]

利便性がよい

  • 家賃:6万円
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

住みやすいです。ニュースを見てると『足立区で事件が~』といった報道をよく見ますが私の周辺ではその様な事件はありません。お巡りさんもこんなに居るのか?と思う程沢山居ます。郵便局も交番もレンタルビデオ屋さんも徒歩5分以内にあります。

バスも充実してますし駅前のヨーカ堂にはケーキ屋さんやアイスクリーム屋さんも入ってますし外食出来る所も沢山あります。マッサージ屋さんもあります。自転車置き場も充実してます。役所関係も自転車で15分圏内にそれぞれあります。東綾瀬公園もあり子供がのびのび遊べます。

東京武道館もあり区民は安くサービスを利用出来ます。武道館のスポーツジムのトレーナーさんも親切です。映画館とボーリング場は近くにありません。そこは残念です。あと病院はあまり腕の良い病院がありません。看護師として働ており、仕事柄情報が随時入ってくるのですが、うちの近所の病院は天国に近い病院と言われており、何かあった時に、そこで診てもらうのが心配ではあります。

[投稿日:2018/08/01]

同じ足立区でも西新井の方が映画館やイオンがあり街自体が発展している印象でした。西新井も家賃安めです。歩いてきましたのでよかったら、どうぞ。↓

墨田区にある東向島も東京23区の中でも家賃相場は、かなり安め。スカイツリーにも歩いて行けます↓

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

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中古リノベーションがオススメな理由
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リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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足立区の町名別口コミ評価

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足立区の街一覧1R利用できる路線評価
西新井
足立区の中でも住みやすい場所
5.0万円東武伊勢崎線
北千住
電車の乗り入れが多く便利
5.5万円千代田線
日比谷線
常磐線
東武伊勢崎線
つくばエクスプレス
梅島
学校や公園が多い
5.0万円東武伊勢崎線
竹ノ塚
意外と落ち着いてる街
5.0万円東武伊勢崎線
綾瀬
治安はお世辞にもよくない
6.8万円千代田線
常磐線
青井
景観はイマイチだが住めば慣れる
5.6万円つくばエクスプレス
西新井大師西
家族向けではない街
5.2万円都営日暮里・舎人ライナー
六町
駅周辺は綺麗になった
5.4万円つくばエクスプレス
五反野
良くも悪くも静かな街
5.8万円東武伊勢崎線
谷在家
他の街よりヤンチャな子が多いかも
5.7万円都営日暮里・舎人ライナー
北綾瀬
夜でも比較的明るい
5.4万円千代田線
舎人駅
外国人が増えつつある街
6.4万円都営日暮里・舎人ライナー
小菅駅
治安面では難あり
5.4万円東武伊勢崎線

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23区口コミ一覧

23区毎の住みやすさBEST5

23区ごとに人気の街をランキング形式にまとめました。気になる区、住みたい区があったらチェックしてみてください。

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マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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