【2022】綾瀬の住みやすさは？なぜ治安が悪いのかも解説！

綾瀬住人が教える『綾瀬』の住みやすさは？

• 治安はよくない。ガラの悪い人やホームレスがいる
• イトーヨーカドーが駅の目の前にあるので買い物に不自由しない
• 駅周辺は飲み屋やキャバクラが比較的多い。夜になると酔っ払いや呼び込みの人などがいて少し怖いことも
• 駅からほんの少しはなれただけで住宅街になるので静か
• 家賃が安い。家には寝に帰る程度なら住みやすい街

綾瀬の住みやすさは？

綾瀬のココがイマイチ！

1. 足立区の中でも治安が悪い

足立区は治安が不安という方もいるのではないでしょうか。

実際、駅前を周辺に自転車の窃盗を中心に、暴行事件もちょくちょく起きています。

足立区全体の犯罪発生率(人口100人あたりの犯罪件数で比較)を見ると平均0.65%ですが

その中でも綾瀬の犯罪発生率は0.97%と、足立区の中でもやや犯罪発生率は高いエリアといえます。

なぜ綾瀬は治安が悪いのか？

1988年に足立区綾瀬で起きた『綾瀬女子高生コンクリート詰め殺人事件』で悪い意味で地名が有名になりました。

事件当時、『綾瀬』という地名が冠されて大々的に報じされたことから、綾瀬＝治安が悪い場所と認識され、30年以上経った今でもその汚名は払拭できていません。

1度こうゆう扱いを受けると近隣住人が離れたり、地方からの入居もためらうケースが増えてきます。

綾瀬に限ったことではありませんが、そのエリアに住みたい人が減れば家賃を下げたり入居条件の審査を甘くするしかなく、その結果、生活保護の人やワケあり住人が増える傾向にあります。

審査時に不審な点に気づいても、大家が知らなかった振りをして部屋を貸すケースが増えると、柄の悪そうな人やワケあり住人が頻繁に出入りするようになり、それを見た他の住人が退去して、また空き室を埋めるために甘い審査をして・・・と負のスパイラルが起きます。

ただ23区の中で綾瀬が群を抜いて治安が悪いかといえば決してそうではありません。

綾瀬のみに絞り、特に巻き込まれたくない「自転車の窃盗」「空き巣」「暴行」に遭遇する割合をピックアップしてみました。

犯罪別の発生状況

綾瀬の犯罪状況
自転車窃盗	1,000人のうち3人が盗まれる
空き巣	10,000人のうち0人が入られる
暴行	10,000人のうち7人が巻き込まれる

絶対に巻き込まれたくない暴行についても、1万にいて7人なので、まず巻き込まれることはありません。

ちなみに住みたい街にランクインしたこともあるお洒落な街、自由が丘で「自転車の窃盗」「空き巣」「暴行」に遭遇する割合もだしてみました。

自由が丘の犯罪状況
自転車窃盗	1,000人のうち5人が盗まれる
空き巣	10,000人のうち1人が入られる
暴行	10,000人のうち12人が巻き込まれる

※犯罪認知件数÷各区の総人口×1,000人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は2019年1年間の犯罪件数（警視庁）人口は2019年時点

犯罪発生率だけで綾瀬と自由が丘を比較すると自由が丘の方が治安が悪いことが分かります。

綾瀬の治安が悪い理由まとめ

1. 世間を驚かせた凶悪な事件に『綾瀬』と地名が使われイメージダウンした
2. 敬遠されるエリアの家賃は下がる傾向にありワケあり住人が移住しやすい
3. ただし実際にそこまで治安が悪いワケではない。ただ悪いイメージが先行している

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

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2. 嫌がれる施設が多い

風俗店、キャバクラ、パチンコ店、消費者金融と人にって基準は異なるとはいえ大半の人に敬遠されがちな施設が多いのもイマイチなポイントです。

綾瀬にある不動産の貼り紙。

表に風俗専門ビルの物件情報が貼りだされており、需要があることが伺えます。

綾瀬駅から少し離れると住宅街に入り、落ち着いた雰囲気になります。

喧騒からは抜けますが、その分街灯が少ないので、お部屋を探すときには実際に駅から歩いてみることを強くおすすめします。

そんな綾瀬駅ですが、最近は治安がよくなったという口コミも多くありました。

綾瀬駅の東口と西口にはそれぞれ交番があり、パトロールを強化していることもあり、年々客引きやホームレスなどは減っているようです。

   

3. チェーン店が多く個人のお店は少なめ

綾瀬駅の残念なところは、個人のお店が少ないことです。

ファストフード店や居酒屋は多いのですが、個性的なカフェやレストランが少ないので、お気に入りの落ち着くお店を見つけるのは難しいかもしれません。

しかし、綾瀬駅を通る千代田線を使えば、表参道や赤坂などのおしゃれスポットに1本で行くことができます。

休日にランチやデートを楽しみたいときは、電車に乗ってお出かけをするのがよいかもしれません。

   

綾瀬のココが魅力

1. 家賃が安い

綾瀬駅はJR常磐線・東京メトロ千代田線が通る足立区の駅です。

東京23区のなかでも都心部へのアクセスが良好なのに家賃がお手頃なエリアです。

綾瀬駅の家賃相場は以下の通りです。

家賃相場

家賃相場
ワンルーム	5万8千円～6万5千円
1K	6万2千～7万2千円
1DK	7万5千～8万円
1LDK	8万1千円～9万3千円
2K	7万5千円～8万4千円
2DK	8万円～9万3千円

参考元：SUUMO

家賃相場だけで見るならば、23区内でもかなり安い物件があります。1LDKでも10万以下の物件が、ゴロゴロあります。

同じ千代田線沿線で見ると、北綾瀬駅に続き2番目に安い駅です。

2路線使えるのに、北千住、町屋、根津などの駅よりもお手頃に住むことができるので、家賃を少しでも抑えたいという方にはおすすめです。

【豆知識】5月に相場より安いお部屋を探すコツ

5月は引っ越しの需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れないレインズ（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

2. 買い物環境が充実していて物価が安い

綾瀬駅周辺は買い物環境が充実しています。

駅前には「イトーヨーカドー」があり、食品だけでなく品、衣料品、家具家電、寝具、生活用品と幅広い買い物ができるのでとても便利です。

お手頃価格のプライベートブランドが充実しているのも助かりますね。

館内には100円ショップが入っていたり、1階にはアイスクリームショップやクレープショップ、ファストフード店などもあるので、買い物に疲れたら一休みできるのもよいところです。

駅前にはもうひとつ「東急ストア」があり、お酒やおつまみも充実しています。

ほかにも、24時間営業の「ビッグ・エー」や、お手頃価格の「ベルクス」など、スーパーが充実しているのが綾瀬駅の魅力です。

ビッグ・エーの近くには八百屋さんがあり、スーパーよりもお手頃な価格で新鮮な野菜や果物が買えるといつも賑わっています。

駅ビル「Lieta（リエッタ）」は、綾瀬駅直結です。

焼き立てパンが食べられるパン屋さんや、小腹が空いたときに嬉しいファストフード店、コンビニや歯医者など、お仕事帰りにあると嬉しい店舗が揃っています。

綾瀬駅にはいわゆる大型ショッピングモールはありませんが、周辺の駅に行けばお買い物を楽しめます。

徒歩圏内で隣駅の亀有駅には「アリオ亀有」があります。

3階建ての広い館内には、人気アパレルブランドや行列のできるレストラン、さらには映画館も。

スイーツショップも充実しているので、手土産を買うのもいいですね。

雨の日でも天気を気にせず一日お買い物をすることができますよ。

また、反対側の北千住駅は駅前に「ルミネ」や「マルイ」があります。

渋谷や新宿に出なくても、隣駅で十分ショッピングができてしまいます。

家賃が安いのに、これだけ買い物環境が充実している駅はなかなかありません。

綾瀬の住みやすさデータ

人口

綾瀬の男女別の人口
世帯数	日本人のみ	外国人のみ
	12,801	589
日本人	男性	女性
	12,052	11,765
外国人	男性	女性
	581	610

令和2年度時点の人口 参考元：足立区役所・町丁別の世帯と人口＜令和2年年4月1日現在＞

男女がほぼ均等に住んでいます。小学校が近いこともあり綾瀬駅周辺は、子どもや女性を比較的多く見かけます。在日や生活保護も多く住んでおり、23区内でも独特の雰囲気がある街です。

綾瀬にあるコンビニ

綾瀬駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名	綾瀬駅から徒歩で何分？
ローソン メトロス 綾瀬東口店	駅の構内
ファミリーマート 綾瀬駅前店	徒歩2分（57m）
セブンイレブン 足立綾瀬3丁目店	徒歩3分（91m）
ファミリーマート 足立綾瀬西口店	徒歩3分（108m）
セブンイレブン 綾瀬駅西口店	徒歩5分（114m）

綾瀬駅から1km圏内にコンビニは30軒あります。駅の構内にもローソンがあり便利です。

 

スーパー

綾瀬にあるスーパー
お店の名前	営業時間	綾瀬駅から徒歩で何分？
東急ストア 綾瀬店	10：00～23：00	徒歩1分（36m）
イトーヨーカドー 綾瀬店	10：00～22：00	徒歩1分（72m）
ビッグ・エー 綾瀬店	24時間営業	徒歩3分（238m）
BeLX(ベルクス)足立綾瀬店	9：00～21：00	徒歩4分（242m）
まいばすけっと 綾瀬西店	7：00～0：00	徒歩4分（253m）

綾瀬駅から1km以内にスーパーが5軒ほどあります。

綾瀬を通る路線・駅

綾瀬駅はJR常磐線・東京メトロ千代田線の2路線が利用できます。

常磐線を使えば千葉方面へのアクセスもよいので、千葉出身の方が一人暮らしを始めるのにもおすすめの場所です。

また、千代田線は都心部へのアクセスが良好です。

北千住、大手町、日比谷、赤坂、表参道へ1本で行けるので、通勤だけでなくショッピングの幅が広がります。

4駅隣の千駄木・根津は「谷根千」と呼ばれるレトロな街並みが人気のスポット。

テレビでも度々取り上げられる「谷中銀座商店街」など、お散歩にも楽しい街が人気です。

千代田線の代々木上原方面は綾瀬駅始発の電車が出ています。

通勤時間帯に複数出ているので、座って通勤できるというのは大きなメリットといえるでしょう。

また、3駅隣の西日暮里からはJR線に乗り換えできます。

主要駅までのアクセスは以下のとおりです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃	ルート
新宿	33分	1回	370円	綾瀬駅（千代田線）→ 西日暮里駅（山手線）→新宿駅
渋谷	40分	1回	250円	綾瀬駅（千代田線）→表参道駅（銀座線）→渋谷駅
池袋	24分	1回	330円	綾瀬駅（千代田線）→ 西日暮里駅（山手線）→池袋駅
東京	28分	1回	340円	綾瀬駅（千代田線）→ 西日暮里駅（山手線）→東京駅
上野	20分	1回	310円	綾瀬駅（千代田線）→ 西日暮里駅（山手線）→上野駅
品川	41分	1回	370円	綾瀬駅（千代田線）→ 西日暮里駅（山手線）→品川駅
赤羽	27分	2回	340円	綾瀬駅（千代田線）→ 西日暮里駅（山手線）→田端駅（京浜東北線）→赤羽駅
錦糸町	27分	2回	480円	綾瀬駅（千代田線）→ 北千住駅（東武伊勢崎線）→押上駅（半蔵門線）→錦糸町駅

新宿駅、渋谷駅、東京駅、池袋駅までいずれも1回乗り換えが必要ではありますが、30分前後で行くことができるので便利です。

また、お隣の北千住駅は多くの路線が乗り入れをしているターミナル駅です。

綾瀬駅を通る路線に加え、東京メトロ銀座線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスも通っているので、隣駅まで歩いていけば様々な方面へアクセスできます。

 

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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