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足立区の住みやすさ解説一覧

【2021】綾瀬の住みやすさは?なぜ治安が悪いのかも解説!

2021/02/21

綾瀬の駅前

綾瀬住人が教える『綾瀬』の住みやすさは?

  • 治安はよくない。ガラの悪い人やホームレスがいる
  • イトーヨーカドーが駅の目の前にあるので買い物に不自由しない
  • 駅周辺は飲み屋やキャバクラが比較的多い。夜になると酔っ払いや呼び込みの人などがいて少し怖いことも
  • 駅からほんの少しはなれただけで住宅街になるので静か
  • 家賃が安い。家には寝に帰る程度なら住みやすい街

綾瀬の住みやすさは?

プロフィールアイコン

23区の中でも割とネガティブに思われがちな足立区。その中でも綾瀬は特にダークなイメージがある人も多いのでは?今回は綾瀬のイマイチな点と魅力的な部分をまとめました。

綾瀬のココがイマイチ!

1. 足立区の中でも治安が悪い

足立区は治安が不安という方もいるのではないでしょうか。

実際、駅前を周辺に自転車の窃盗を中心に、暴行事件もちょくちょく起きています。

足立区全体の犯罪発生率(人口100人あたりの犯罪件数で比較)を見ると平均0.65%ですが

その中でも綾瀬の犯罪発生率は0.97%と、足立区の中でもやや犯罪発生率は高いエリアといえます。

なぜ綾瀬は治安が悪いのか?

1988年に足立区綾瀬で起きた『綾瀬女子高生コンクリート詰め殺人事件』で悪い意味で地名が有名になりました。

事件当時、『綾瀬』という地名が冠されて大々的に報じされたことから、綾瀬=治安が悪い場所と認識され、30年以上経った今でもその汚名は払拭できていません。

1度こうゆう扱いを受けると近隣住人が離れたり、地方からの入居もためらうケースが増えてきます。

綾瀬に限ったことではありませんが、そのエリアに住みたい人が減れば家賃を下げたり入居条件の審査を甘くするしかなく、その結果、生活保護の人やワケあり住人が増える傾向にあります。

審査時に不審な点に気づいても、大家が知らなかった振りをして部屋を貸すケースが増えると、柄の悪そうな人やワケあり住人が頻繁に出入りするようになり、それを見た他の住人が退去して、また空き室を埋めるために甘い審査をして・・・と負のスパイラルが起きます。

ただ23区の中で綾瀬が群を抜いて治安が悪いかといえば決してそうではありません

綾瀬のみに絞り、特に巻き込まれたくない「自転車の窃盗」「空き巣」「暴行」に遭遇する割合をピックアップしてみました。

犯罪別の発生状況

綾瀬の犯罪状況
自転車窃盗 1,000人のうち3人が盗まれる
空き巣 10,000人のうち0人が入られる
暴行 10,000人のうち7人が巻き込まれる

絶対に巻き込まれたくない暴行についても、1万にいて7人なので、まず巻き込まれることはありません。

ちなみに住みたい街にランクインしたこともあるお洒落な街、自由が丘で「自転車の窃盗」「空き巣」「暴行」に遭遇する割合もだしてみました。

自由が丘の犯罪状況
自転車窃盗 1,000人のうち5人が盗まれる
空き巣 10,000人のうち1人が入られる
暴行 10,000人のうち12人が巻き込まれる

※犯罪認知件数÷各区の総人口×1,000人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は2019年1年間の犯罪件数(警視庁)人口は2019年時点

犯罪発生率だけで綾瀬と自由が丘を比較すると自由が丘の方が治安が悪いことが分かります。

綾瀬の治安が悪い理由まとめ

  1. 世間を驚かせた凶悪な事件に『綾瀬』と地名が使われイメージダウンした
  2. 敬遠されるエリアの家賃は下がる傾向にありワケあり住人が移住しやすい
  3. ただし実際にそこまで治安が悪いワケではない。ただ悪いイメージが先行している
   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

2. 嫌がれる施設が多い

風俗店キャバクラパチンコ店消費者金融と人にって基準は異なるとはいえ大半の人に敬遠されがちな施設が多いのもイマイチなポイントです。

風俗専門ビルの物件情報

風俗専門ビルの物件情報

綾瀬にある不動産の貼り紙。

表に風俗専門ビルの物件情報が貼りだされており、需要があることが伺えます。

綾瀬駅から少し離れると住宅街に入り、落ち着いた雰囲気になります。

喧騒からは抜けますが、その分街灯が少ないので、お部屋を探すときには実際に駅から歩いてみることを強くおすすめします。

そんな綾瀬駅ですが、最近は治安がよくなったという口コミも多くありました。

綾瀬駅の東口と西口にはそれぞれ交番があり、パトロールを強化していることもあり、年々客引きやホームレスなどは減っているようです。

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3. チェーン店が多く個人のお店は少なめ

綾瀬駅の残念なところは、個人のお店が少ないことです。

ファストフード店や居酒屋は多いのですが、個性的なカフェやレストランが少ないので、お気に入りの落ち着くお店を見つけるのは難しいかもしれません。

しかし、綾瀬駅を通る千代田線を使えば、表参道や赤坂などのおしゃれスポットに1本で行くことができます。

休日にランチやデートを楽しみたいときは、電車に乗ってお出かけをするのがよいかもしれません。

   

綾瀬のココが魅力

1. 家賃が安い

綾瀬の駅前

綾瀬駅はJR常磐線・東京メトロ千代田線が通る足立区の駅です。

東京23区のなかでも都心部へのアクセスが良好なのに家賃がお手頃なエリアです。

綾瀬駅の家賃相場は以下の通りです。

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 5万8千円~6万5千円
1K 6万2千~7万2千円
1DK 7万5千~8万円
1LDK 8万1千円~9万3千円
2K 7万5千円~8万4千円
2DK 8万円~9万3千円

参考元:SUUMO

家賃相場だけで見るならば、23区内でもかなり安い物件があります。1LDKでも10万以下の物件が、ゴロゴロあります。

同じ千代田線沿線で見ると、北綾瀬駅に続き2番目に安い駅です。

2路線使えるのに、北千住、町屋、根津などの駅よりもお手頃に住むことができるので、家賃を少しでも抑えたいという方にはおすすめです。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

5月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


2. 買い物環境が充実していて物価が安い

綾瀬駅周辺は買い物環境が充実しています。

駅前には「イトーヨーカドー」があり、食品だけでなく品、衣料品、家具家電、寝具、生活用品と幅広い買い物ができるのでとても便利です。

イトーヨーカドー

綾瀬のイトーヨーカドー

お手頃価格のプライベートブランドが充実しているのも助かりますね。

館内には100円ショップが入っていたり、1階にはアイスクリームショップやクレープショップ、ファストフード店などもあるので、買い物に疲れたら一休みできるのもよいところです。

駅前にはもうひとつ「東急ストア」があり、お酒やおつまみも充実しています。

東急ストア

綾瀬の東急ストア

ほかにも、24時間営業の「ビッグ・エー」や、お手頃価格の「ベルクス」など、スーパーが充実しているのが綾瀬駅の魅力です。

ビッグ・エーの近くには八百屋さんがあり、スーパーよりもお手頃な価格で新鮮な野菜や果物が買えるといつも賑わっています。

駅ビル「Lieta(リエッタ)」は、綾瀬駅直結です。

焼き立てパンが食べられるパン屋さんや、小腹が空いたときに嬉しいファストフード店、コンビニや歯医者など、お仕事帰りにあると嬉しい店舗が揃っています。

綾瀬駅にはいわゆる大型ショッピングモールはありませんが、周辺の駅に行けばお買い物を楽しめます。

徒歩圏内で隣駅の亀有駅には「アリオ亀有」があります。

3階建ての広い館内には、人気アパレルブランドや行列のできるレストラン、さらには映画館も。

スイーツショップも充実しているので、手土産を買うのもいいですね。

雨の日でも天気を気にせず一日お買い物をすることができますよ。

また、反対側の北千住駅は駅前に「ルミネ」や「マルイ」があります。

渋谷や新宿に出なくても、隣駅で十分ショッピングができてしまいます。

家賃が安いのに、これだけ買い物環境が充実している駅はなかなかありません。

   
不動産に行かなくて良い件
不動産に行かなくて良い件
         

綾瀬の住みやすさデータ

人口

綾瀬の男女別の人口
世帯数 日本人のみ 外国人のみ
12,801 589
日本人 男性 女性
12,052 11,765
外国人 男性 女性
581 610

令和2年度時点の人口 参考元:足立区役所・町丁別の世帯と人口<令和2年年4月1日現在>

綾瀬の駅前周辺

綾瀬の駅前周辺

男女がほぼ均等に住んでいます。小学校が近いこともあり綾瀬駅周辺は、子どもや女性を比較的多く見かけます。在日生活保護も多く住んでおり、23区内でも独特の雰囲気がある街です。

綾瀬にあるコンビニ

綾瀬駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名 綾瀬駅から徒歩で何分?
ローソン メトロス
綾瀬東口店
駅の構内
ファミリーマート
綾瀬駅前店
徒歩2分(57m)
セブンイレブン
足立綾瀬3丁目店
徒歩3分(91m)
ファミリーマート
足立綾瀬西口店
徒歩3分(108m)
セブンイレブン
綾瀬駅西口店
徒歩5分(114m)

綾瀬駅から1km圏内にコンビニは30軒あります。駅の構内にもローソンがあり便利です。

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スーパー

綾瀬にあるスーパー
お店の名前 営業時間 綾瀬駅から徒歩で何分?
東急ストア
綾瀬店
10:00~23:00 徒歩1分(36m)
イトーヨーカドー
綾瀬店
10:00~22:00 徒歩1分(72m)
ビッグ・エー
綾瀬店
24時間営業 徒歩3分(238m)
BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 9:00~21:00 徒歩4分(242m)
まいばすけっと
綾瀬西店
7:00~0:00 徒歩4分(253m)

綾瀬駅から1km以内にスーパーが5軒ほどあります。

綾瀬を通る路線・駅

綾瀬駅

綾瀬駅

綾瀬駅はJR常磐線東京メトロ千代田線の2路線が利用できます。

常磐線を使えば千葉方面へのアクセスもよいので、千葉出身の方が一人暮らしを始めるのにもおすすめの場所です。

また、千代田線は都心部へのアクセスが良好です。

北千住、大手町、日比谷、赤坂、表参道へ1本で行けるので、通勤だけでなくショッピングの幅が広がります。

4駅隣の千駄木・根津は「谷根千」と呼ばれるレトロな街並みが人気のスポット。

テレビでも度々取り上げられる「谷中銀座商店街」など、お散歩にも楽しい街が人気です。

千代田線の代々木上原方面は綾瀬駅始発の電車が出ています。

通勤時間帯に複数出ているので、座って通勤できるというのは大きなメリットといえるでしょう。

また、3駅隣の西日暮里からはJR線に乗り換えできます。

主要駅までのアクセスは以下のとおりです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 33分 1回 370円 綾瀬駅(千代田線)→ 西日暮里駅(山手線)→新宿駅
渋谷 40分 1回 250円 綾瀬駅(千代田線)→表参道駅(銀座線)→渋谷駅
池袋 24分 1回 330円 綾瀬駅(千代田線)→ 西日暮里駅(山手線)→池袋駅
東京 28分 1回 340円 綾瀬駅(千代田線)→ 西日暮里駅(山手線)→東京駅
上野 20分 1回 310円 綾瀬駅(千代田線)→ 西日暮里駅(山手線)→上野駅
品川 41分 1回 370円 綾瀬駅(千代田線)→ 西日暮里駅(山手線)→品川駅
赤羽 27分 2回 340円 綾瀬駅(千代田線)→ 西日暮里駅(山手線)→田端駅(京浜東北線)→赤羽駅
錦糸町 27分 2回 480円 綾瀬駅(千代田線)→ 北千住駅(東武伊勢崎線)→押上駅(半蔵門線)→錦糸町駅

新宿駅、渋谷駅、東京駅、池袋駅までいずれも1回乗り換えが必要ではありますが、30分前後で行くことができるので便利です。

また、お隣の北千住駅は多くの路線が乗り入れをしているターミナル駅です。

綾瀬駅を通る路線に加え、東京メトロ銀座線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスも通っているので、隣駅まで歩いていけば様々な方面へアクセスできます。

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住んでいる人の住みやすさ口コミ

ひったくりにあったことがある・・

  • 家賃:8万2千円
  • 間取り:1LDK
  • 男性
  • 20代
  • 満足度:

現在、東京都足立区に住んでいます。最寄駅は綾瀬です。交通の便に関しては、表参道などの都心に千代田線一本で行けるので特に不自由はありません。治安に関しては、ひとことで『悪い』です。夜なんて絶対に一人で出歩けません。ガラの悪い人やホームレスも多いです。

私は前、ひったくりに遭いそうになりました。足立区というと世間的なイメージも治安が悪いという声が多いようですが、住んでみてやっぱり治安は悪いなと感じてます。ただその分家賃はとても安いです。私が住んでる部屋も駅から10分以内のところにある1LDKですが家賃は8万2千円です。広い部屋に安く住みたい人には綾瀬はおススメです。

不自由しない

  • 家賃:5万6千円
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

買い物にはイトーヨーカドーが駅の目の前にあるので不自由しません。また子供が遊ぶ公園や児童館などもあるので、そういった意味では住みやすいかと思います。また、飲食店もたくさんありますので、家族で食事したり、ママ友とランチしたり、ふらっと友人と飲みに行ったりもしやすいです。隣の駅まで行けばアリオ(大型ショッピングモール)もありますし、休日、暇つぶしに出掛けたりするのにも困りません。なんだかんだで、5年以上住んでいます。

少し怖い

  • 家賃:8万円
  • 間取り:2LDK
  • 女性
  • 40代
  • 満足度:

治安については、昔けっこういろんな事件がありました。現在は、特に治安の悪いイメージはありませんが、駅周辺は飲み屋やキャバクラが比較的多くあるので、夜になると酔っ払いや呼び込みの人などがいて少し怖い感じです。

ただ駅からほんの少しはなれただけで住宅街になるので静かです。お店もスーパーが何件かあって食材の買い物には不便しませんし、飲食店も沢山あります。ファーストフードの店やコンビニもいくつもあり遠出しなくても何でも手に入ります。

しかし、デパートがないので洋服を買える店がありません。その場合電車に乗って他の地域まで行かないといけないので不便です。本屋も小さい本屋しかないのが残念です。

駅周辺は見栄えが悪い

  • 家賃:5万5千円
  • 間取り:1R
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

駅周辺に清潔感がないのが気になります。ハトが多くてハトの糞がそこらじゅうに落ちていたりします。昔に比べれば治安はよくなかったかなと思いますが、綺麗な街並みやお洒落なショップを求めるとなると住みづらいと思います。足立区は家賃も安いですし家には寝に帰る程度ならいいかもしれません。(女性/40代)

安易に決めない方がいい

  • 家賃:5万5千円
  • 間取り:1K
  • 男性
  • 20代
  • 満足度:

家賃が高過ぎずアクセス面でもよい場所を探したところ綾瀬でよい物件があったので住むことにしました。住んでいる物件は1Kではあるもののロフト付きなので収納などの面では問題ないですが、台所が非常に狭くまな板を置くスペースがありませんし、コンロも一口で尚且つ電気なので使い勝手は悪いです。自炊をして少しでも食費を切り詰めたい方であればまず、おすすめできません。

木造建てのため、隣人の生活音が丸聞こえなので、生活リズムが合わないとあまり休めません。私の隣人は朝4時ごろから活動しており毎朝起こされてしまい迷惑です。また窓を閉め切っていても虫かどこからともなく入ってきます。クモやゴキブリが大量に発生してしまいうんざりしています。あとは入居してから気付いたのですが、ガスが都市ガスではなくプロパンだったので、ガス代も非常に高くついてしまい困っています。諸々を加味して判断すると残念ながら決して住みやすい環境とはいえません。場所も物件も失敗したなと思います。

とても治安は悪い

  • 家賃:11万円
  • 間取り:2LDK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

とても治安は悪いです。夜、綾瀬駅におりると若い子たちがうろうろしています。もし、自分に女の子の子どもがいたら絶対に駅を使わせたくないです。高架下にはホームレスなどもたまに見受けられます。その割には小学校なども近くにありファミリー層が多いのが不思議です。ファミリー層が多い分、学習塾やファミリーレストラン、交通公園、公園は充実しています。

スーパーや飲食店もとても多いです。それも駅の沿線沿いにたくさん。そこから離れると住宅街のため少しさみしさがあります。所得が高い人たちが住んでいるわけではないので、お行儀の悪い人が多く、長くは住みたくないと考えています。駅前のビルが新しくなるので、それで治安がよくなればと期待していますが、どうなるかわかりません。交番もありますが、機能しているようでいないような・・・?

ただあえて良いところを挙げるとすれば交通の便はよいです。始発があるため、朝の通勤はタイミングが合えば座りながらいけるのでとても楽です。独身や子どものいない夫婦で暮らす分には交通の便がいいので住みやすいかと思います。

利便性がよい

  • 家賃:6万円
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

住みやすいです。ニュースを見てると『足立区で事件が~』といった報道をよく見ますが私の周辺ではその様な事件はありません。お巡りさんもこんなに居るのか?と思う程沢山居ます。郵便局も交番もレンタルビデオ屋さんも徒歩5分以内にあります。

バスも充実してますし駅前のヨーカ堂にはケーキ屋さんやアイスクリーム屋さんも入ってますし外食出来る所も沢山あります。マッサージ屋さんもあります。自転車置き場も充実してます。役所関係も自転車で15分圏内にそれぞれあります。東綾瀬公園もあり子供がのびのび遊べます。

東京武道館もあり区民は安くサービスを利用出来ます。武道館のスポーツジムのトレーナーさんも親切です。映画館とボーリング場は近くにありません。そこは残念です。あと病院はあまり腕の良い病院がありません。看護師として働ており、仕事柄情報が随時入ってくるのですが、うちの近所の病院は天国に近い病院と言われており、何かあった時に、そこで診てもらうのが心配ではあります。

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。

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