header
sumaho_haikei

世田谷区の住みやすさ解説一覧

駒沢大学駅周辺の住みやすさ・治安を実際に歩いて調査してきた

2021/01/05

自然がいっぱいの駒沢公園

駒沢住人が教える『駒沢大学駅』周辺ってこんなところ

  • 駒沢の魅力はなんといっても駒沢オリンピック公園。身体を動かしたい人には特にオススメ
  • 政治家や芸能人が住んでいる
  • 素敵なカフェも多く好みによっていろいろな楽しみ方の出来る街

『駒沢大学駅』周辺の住みやすさデータ

   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 7万2千円
1K 8万2千円
1DK 9万9千円
1LDK 12万7千円
2K 10万6千円
2DK 12万7千円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

渋谷まで7分で行ける立地のよさから平均家賃相場も、やや高め。ワンルームでも7万前後はしますが、マンションではなくアパートでもよいのであれば6万円代も多くあります。緑が多く子供を遊ばせる場所も多いことからファミリー層にも人気の街です。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

4月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


治安状況

駒沢の犯罪件数

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

住む際に最も注意したいのが『空き巣』と『ひったくり』です。特に空き巣は要注意。住んでる人の数にもよりますが、年間で『ひったくり』や『空き巣』が10件以上あるところは治安がよくない街といってもいいでしょう。と前置きしたうえで駒沢を見てみると?ひったくりは0件、空き巣も年間を通して4件と少なめ。自転車の窃盗が83件あるのが残念ですが、全体的に治安はよい街と言えます。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

実際に歩いて写真も撮ってきたので、住むことを検討している人は参考にしてみてください。

駒沢大学駅

駒沢大学駅に到着~。サイゼリヤや本屋、内科があります。

歩き疲れてきた…

駅から、あてもなく住宅街を歩いてみる。

駅から10分ほど歩いた風景

閑静な住宅街が続きます。すれ違う人は、みな自転車に乗っていました。

路地

歩いた感想としては緑が多い!ほどよく自然があり、落ち着いた雰囲気があります。

ユニクロ

ユニクロ発見。

じゃぶじゃぶ池

駒沢公園に到着~。

歩き疲れたので休憩

入ってすぐにカフェを発見。

カフェで休憩

オシャレなカフェには、なぜかいつもMacを広げている人がいるジンクス。

カフェで休憩

せっかくなのでカフェで休憩。

休憩

アイスコーヒーを頼みました。木陰でまったり。

自然がいっぱいの駒沢公園

とにかく公園の中がとても広い。こちらはランニングコース

駒沢公園

東京とは思えないぐらい緑があります。次に自分が引っ越すなら、駒沢がいいかも?と思ったほど。

ランキングコース

ランニングコースから外れると、人も一気に少なくなります。

大通り沿い

公園を出て、再び駒沢大学駅周辺を歩いてみる。

料理屋

ミスターチキン
住所 〒154-0012
東京都世田谷区駒沢4-13-10
ジャンル 焼酎バー、居酒屋、鳥料理
営業時間 [月~金] 17:00~翌1:00
[土・日・祝] 12:00~翌1:00
アクセス 駒沢大学駅から徒歩10分

カフェが多い中、めずらしく居酒屋があったので撮ってみる。

街並み

駅前周辺は、ほどよく栄えています。

金持ちエリア

高級住宅街が建ち並ぶエリア。1軒1軒がデカい!

天気の良い日でした

停まっている車も高級車が多かったです。場違いなので、そろそろ退散…。

住友不動産

あえて草を生やしている外観がユニークなカフェ。入り口をチラッとのぞいたら、中もとてもオシャレだったので、そそくさと退散…。男性一人では、やはり入りづらい!1階は不動産屋になってます。

駒沢にあるゲオ

ゲオ
住所 東京都世田谷区上馬3-18-6 IMAX-2ビル
営業時間 10:00~深夜2:00
アクセス 駒沢大学駅から徒歩1分

ゲオも発見。

静かな街並み

細い路地にも緑が多く歩くだけでも気分転換になります。ただ街灯がないので夜になったら、こうゆう道は真っ暗になりそう。

駒沢の街並み

ちょっと大きな通りにでました。ここも自転車に乗った人とすれ違うことが多く、歩いている人は、ほとんどいませんでした。

ドコモショップ

ミニストップを発見。

フレッシュネスバーガー

フレッシュネスバーガー駒沢公園通店
住所 〒154-0012
東京都世田谷区駒沢4-13-9 プチプルハイム駒沢 1F
営業時間 8:00~22:00
土日祝7:00~22:00
アクセス 駒沢大学駅から徒歩10分

フレッシュネスバーガーもあります。

【スポンサーリンク】

 

人口

駒沢大学の人口
男性 7,808人
女性 8,879人

平成29年度時点の人口 参考元:世田谷区の人口

人が多い

撮影した日が休日ということもあり歩いている人は家族が多めでした。

   
不動産に行かなくて良い件
不動産に行かなくて良い件
         

駒沢大学にあるコンビニ

駒沢大学駅から1km圏内にコンビニは30軒ほどあります。

セブンイレブン

セブンイレブンや

ファミマ

ファミマがあります。

スーパーやドラックストアなど

駒沢大学にあるスーパー
お店の名前 営業時間 駒沢大学駅から徒歩で何分?
マルエツ 10:00~深夜1:00 徒歩1分(100m)
オオゼキ 10:00~21:00 徒歩6分(450m)
西友 10:00~23:00 徒歩7分(550m)
サミット 9:00~0:00 徒歩14分(1.1km)
成城石井 10:00~23:00 徒歩19分(1.5km)
東急ストア 10:00~22:00 徒歩22分(1.7km)

駒沢大学駅から1km以内にスーパーが6軒ほどあります。

人混み

マルエツ
住所 〒154-0011
東京都世田谷区上馬3-17-10
営業時間 10:00~深夜1:00
アクセス 駒沢大学駅から徒歩1分

ドラッグストア

ココカラファイン
住所 〒154-0012
東京都世田谷区駒沢1-3-16
営業時間 9:00~21:30
アクセス 駒沢大学駅から徒歩2分

病院の数

駒沢大学にある病院
内科 14軒
外科 1軒
小児科 4軒
眼科 5軒
耳鼻科 3軒
歯科 29軒

参考元:病院ナビ

星野歯科駒沢クリニック

星野歯科駒沢クリニック
住所 〒154-0012
東京都世田谷区駒沢1-3-17
診療時間 10:00~13:30/15:00~19:00
日曜日・祭日は休診
アクセス 駒沢大学駅から徒歩2分

あだち内科クリニック

あだち内科クリニック
住所 〒152-0021
東京都目黒区東が丘2-14-1
診療時間 月火木金土09:00~12:00
月火木金15:00~18:30
水・日・祝休診
アクセス 駒沢大学駅から徒歩4分

駒沢大学を通る路線・駅

駒沢大学駅

駒沢大学の路線一覧
東急田園都市線 中央林間方面 渋谷方面
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 20分 1回 320円 田園都市線で渋谷駅まで行きJR山手線に乗り換えで新宿駅に到着
渋谷 7分 0回 160円 田園都市線で7分
池袋 27分 1回 330円 田園都市線で渋谷駅まで行きJR埼京線に乗り換えで池袋駅に到着
東京 33分 1回 360円 田園都市線で渋谷駅まで行き半蔵門線に乗り換えで東京駅に到着
上野 46分 1回 360円 田園都市線で渋谷駅まで行きJR山手線に乗り換えで上野駅に到着
品川 26分 1回 330円 田園都市線で渋谷駅まで行きJR山手線に乗り換えで品川駅に到着
赤羽 35分 1回 380円 田園都市線で渋谷駅まで行きJR埼京線に乗り換えで赤羽駅に到着
錦糸町 37分 1回 400円 田園都市線で渋谷駅まで行き半蔵門線に乗り換えで錦糸町駅に到着

住んでいる人の住みやすさ口コミ

【スポンサーリンク】

 

ゆっくり過ごせる

  • 家賃:7万2千円
  • 住所:世田谷駒沢
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

住宅地なのでとても静かです。スーパーやドラッグストアなど生活に欠かせないお店も揃っておりかなり便利な土地だと思います。遊べる場所は無いですが、渋谷まですぐなので不便には感じません。また、住宅地ですが、隠れ家的なオシャレな飲食店も多いです。どのお店も静かであまり知られていないようなお店ばかりなのでゆっくり過ごせて良いと思います。大人向けの落ち着いた雰囲気のお店が多く、お酒が好きなので飲みに行けるお店が多いのは嬉しいです。

混雑が凄い

  • 家賃:12万円
  • 住所:世田谷駒沢
  • 間取り:1DK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

自然も多く街自体は気に入っていますが、田園都市線の遅延や混雑が中々ハードで、朝の通勤時間帯に列車遅延が起きることは決して珍しくなく、ただでさえ混雑気味な車内がこれによってさらに混み合う状態になります。特に上りの路線では、渋谷駅まではスマホを見ることもままならない時さえある状況です。また地下鉄のホームのためか駅構内は常に強風が吹いていますので、荷物や髪型などには注意が必要になると思います。

騒がしい

  • 家賃:7万9千円
  • 住所:世田谷駒沢
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

住みやすい場所ではありますが、駅から出ると通りが246号線沿いなため24時間常に車が走っていて非常に騒がしいです。しかも駒澤大学があるため平日は学生で混み合っています。駅から学校までのルートが1本しかないため通学や帰宅時間と被るととても道が混雑するので、あえて時間をずらして帰っています。その周辺のファミレス等では溜まり場になっていることも多く、お昼や夕方は、とにかく騒がしいです。

便利なお店が多い

  • 家賃:8万3千円
  • 住所:世田谷駒沢
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

駒澤大学が近いことから駒沢方面へ行けば学生向けのお手頃価格な飲食店も多数あります。こちらは安くて料理の質よりもボリューム重視のお店が中心ですが、もちろん味も良くてガッツリ食べたい時に便利なお店が多く、外食の面でかなり便利な立地だと思います。

セレブ思考が多い

  • 家賃:7万2千円
  • 住所:世田谷駒沢
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

駒澤公園が近く、目黒区寄りの世田谷区という立地なので、子連れが多いのは良いのですが、近所のレストランはいつも子供の叫び声で騒がしく、店内を走る子供もちらほら見受けられます。。セレブ思考の人が多く子供にもブランド服を着せている割に、しつけはあまり出来ていないなという印象です。子供が多い分町内会のイベントも多いです。そのため、イベントが始まると家の周りが近所の人の声で騒がしくなります。神社のお祭りが始まると通行止めになる点も不便です。

政治家や芸能人が多い

  • 家賃:7万8千円
  • 住所:世田谷駒沢
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

駒沢の魅力はなんといっても駒沢オリンピック公園だと思います。早朝から夜遅くまで、ヨガだったりジョギングだったり、いつも人がいるので身体を動かしたい人には特にオススメの街です。駒沢オリンピック公園。週末は家族連れで賑わいます。また、政治家や芸能人がすぐ近くに住んでいたり、高級住宅街も近かったりするので、治安は比較的良い方かと思います。

【スポンサーリンク】
   

小洒落たお店が多い

  • 家賃:13万円
  • 住所:世田谷駒沢
  • 間取り:1DK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

カフェブームの先駆けとなった有名店、バワリーキッチンをはじめ、aditoやnicoなど素敵なカフェも多く、夜は夜で、ふらっと脇道に行ったところに小洒落たビストロがあったりして。好みによっていろいろな楽しみ方の出来る街です。

四季を感じられる

  • 家賃:6万円
  • 住所:世田谷駒沢
  • 間取り:1R
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

世田谷区駒沢のワンルームマンションに4年住んでます。家賃は、人気の田園都市線沿線で駅から徒歩7分のマンションという条件を考えると破格とも言える6万円。駅前に深夜1時まで営業しているマルエツがあり、お買い得商品も多いので、食費が安く抑えられ助かっています。駒沢の名所でもある駒沢オリンピック公園も四季を感じられ散歩コースに最適です。

商業的な面は見劣りする

  • 家賃:8万2千円
  • 住所:世田谷駒沢
  • 間取り:1R
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

人にもよるとは思いますが、あまり近隣の方との交流は活発ではない気がします。また、隣駅の三軒茶屋エリアに比べると、居酒屋やカフェ、買い物スポットなどは少なく、静かな暮らしができる一方でそういった商業的な観点だと見劣りしてしまうと思います。

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

イエプラはすべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高いです。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。

おすすめ関連記事




あなたにおすすめの関連記事

審査落ち 1
入居審査に落ちる8つの特徴!入居審査に受かるコツも解説

賃貸物件を借りる際、入居審査に落ちやすい人の特徴と入居審査に受かるコツを解説します。

2
田舎者の自分が部屋探しで騙された話

東京からはじめて状況した時に、何度も、おとり物件に騙されました。おとり物件の騙し方を解説します。

部屋探し3
家賃はどの程度が理想?失敗しない物件探しのコツ

お部屋探しはどう選べばよい? お部屋探し&引っ越しの流れをカンタンに解説します。

4
4月に引越し料金を安くする3つの裏技

引っ越しは需要が落ち着く10日以降に決めるべし!引っ越し料金を安くしたい人向けにポイントを解説

おすすめのオンライン不動産5
コロナ禍で使いたいおすすめのオンライン不動産3選

コロナ禍で部屋探しに便利な代表的なオンライン不動産屋を紹介します

ダメ6
【部屋探しのコツ】ダメな不動産屋の見分け方

不動産屋のセールストークに騙されないで!ダメな不動産の見分け方と対処法

見抜くコツ7
【治安が悪い地域の特徴】住んだら後悔する賃貸物件の見分け方

治安・周辺環境が悪い物件を見極めるコツ

関連コンテンツ改

 
 

あなたにおススメの記事はこちら




気になる区・街・駅名を自分で検索したい人はこちら

町名・駅名から探す

気になる区・街・駅名を自分で検索したい人はこちら↓

 

アドセンス広告記事下



【スポンサーリンク】


部屋探しのコツまとめ

東京の街住みやすさまとめ

東京23区毎の住みやすい街TOP5

23区毎の住みやすい街TOP5
世田谷区板橋区台東区
文京区練馬区墨田区
杉並区足立区江東区
中野区葛飾区品川区
豊島区江戸川区目黒区
北区千代田区大田区
荒川区港区渋谷区
新宿区中央区-

路線別の住みやすい街TOP5

路線別の住みやすい街TOP5
山手線京浜東北線中央線
埼京線東急東横線南北線

東京の街住みづらい街まとめ

東京23区毎の治安が良い街・悪い街TOP5

23区毎の治安が悪い街・良い街TOP5
新宿区杉並区豊島区
世田谷区足立区葛飾区
板橋区中野区練馬区
北区大田区荒川区
品川区文京区渋谷区
江東区台東区目黒区

東京の街を自分で探す

はじめての物件探し

職業別の物件探し

項目別に部屋を探そう

不動産屋で探す場合



ネットで物件を探す場合

希望のお部屋が決まったら