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世田谷区で治安がよい街・悪い街TOP3!世田谷区の治安マップも掲載

治安BEST3

23区の中でもBEST5に入る治安の良い世田谷区ですが、その中でも特にどこが治安がよいのか、また治安が悪いのかを警視庁が発表している犯罪件数をもとに調査しました。

住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪件数が多いからといって治安が悪いとは判断できません。ということで、犯罪認知件数÷各人口で割合をだし、治安がよい街悪い街のランキングをまとめました。今回は人口100人あたりの犯罪発生率で比較しています。

世田谷区に住みたいけど、どこかいいのか分からないという人は住む際の参考にしてみてください。

世田谷区で治安が悪い場所ワースト3

二子玉川

二子玉川のお店

世田谷区で1番治安が悪いのは二子玉川となりました。二子玉川はCHINTAI.BESTが行っている住みたい街ランキングでも毎年ランクインするほど人気の街ですが、実際に犯罪発生率だけで見ると決して治安がよくないことがわかります。

世田谷区全体の犯罪発生率の平均は0.72%、これに対し二子玉川の犯罪発生率は3.51%と約2.8%高いです。

ちなみに治安面が心配という理由で2017年のみたくない街ランキング1位に輝いた蒲田の犯罪発生率は2.62%と二子玉川を下回ります。

犯罪が起きる率だけで見るのであれば蒲田より二子玉川の方が治安が悪いです。

蒲田と二子玉川

ショッピングセンターでの万引きが多い

『凶悪犯・粗暴犯・侵入窃盗・非侵入窃盗・その他』この5つの犯罪のうち二子玉川で最も多く起きている犯罪は、非侵入窃盗の万引きです。二子玉川での万引きで逮捕された件数は1年間で213件。1~2日に1度は万引きで誰かが検挙されています。

二子玉川には二子玉川ライズという大きなショッピングセンターがあり、そこでの万引きが後を絶たないようです。

二子玉川ライズ

▲二子玉川ライズには食料品、雑貨、カフェから保育園、病院、オフィスなど様々な施設がある。

次いで多いのが自転車窃盗の90件、詐欺14件。

ただ住む際に最も心配な空き巣は2件、暴行は5件、強盗は1件とそこまで多くはありません。ひったくりに至っては1年を通して0件です。

大きな複合施設での万引きが多いため結果的に非侵入窃盗の件数が上がり、犯罪の発生率も高くはなっていますが、実際に住んで自分自身に被害が起きやすい場所かというと、その答えはNOです

そもそもこの周辺の物件の家賃相場は世田谷区内でもBEST3に入るほど高く、一般人が気軽に住めるエリアではありません。高いだけあってセキュリティはしっかりした物件が多いです。

フロントに専属のコンシェルジュがいたり住人専用のフィットネスルーム、キッズルーム付きのマンションもたくさんあるので、芸能人にも人気の場所です。

ロビー

▲実物は載せられないのでイメージになりますが本当にこんな感じのエントランスのマンションが二子玉川にあります。

そんなハードルの高い物件がゴロゴロしてる場所をわざわざ狙う空き巣犯も少なく、犯罪発生率は1位となったものの二子玉川に住む分には、そこまで治安を気にしなくてもよいといえるでしょう。

花火大会の日は治安が悪くなる

たまがわ花火大会のイベントがある日は治安が悪くなります。世田谷区立二子玉川公園内だけでも約8万の来場者があり、多くの人が訪れる分、街の民度が下がります。

画像で見る二子玉川の治安

二子玉川の花火大会中止…でもゴミは捨てようよ…ヽ(´o`;

ゴミは捨てよう

引用元:X(Twitter)

二子玉川のクズ
ゴミを放置して橋を帰る男女2人のクズとそいつらの放置したゴミ。
ゴミ捨て場まで10メートル。

ゴミ捨て場

引用元:X(Twitter)

三軒茶屋

三軒茶屋でのデモ

世田谷区で2番目に治安が悪いのは三軒茶屋となりました。

三軒茶屋は、お洒落なカフェから居酒屋まで様々な飲食店があり賑わいがある街です。

駅や街並みの綺麗さから女性に人気住みたい街にランクインしています。

住みたい街にランクインするほど人気のエリアですが、世田谷区全体の犯罪発生率の平均は0.72%に対し、三軒茶屋の犯罪発生率は2.45%と世田谷区内でも発生率が高く、治安がよいとは言えない場所です。

自転車の窃盗が多い

三軒茶屋で最も多く起きている犯罪は、非侵入窃盗に当たる自転車の窃盗です。年間で92台盗まれています。4日に1度は誰かの自転車が盗まれている計算になります。次いで詐欺が12件、万引きが11件となっています。

ただし住む際に最も心配な空き巣は1年を通して1件、歩いているときに絶対遭遇したくない、ひったくりや、すりに至っては0件と生活するうえで避けたい事件の発生は少なく普通に生活する分にはそこまで治安を気にしなくてよい街です。

飲み屋も多く週末は酔っ払いもでてきますので、そこだけは注意が必要です。

画像で見る三軒茶屋の治安

三茶ドンキ前ホント汚い…マジでこれはどうなん?民度低すぎる。

三茶ドンキ前

引用元:X(Twitter)

三軒茶屋治安悪っ

三軒茶屋治安悪

引用元:X(Twitter)

下北沢

下北沢の商店街

世田谷区で犯罪発生率が高い街、第3位は下北沢となりました。

下北沢も毎年行われる住みたい街にランクインしています。

世田谷区の中でも人気がある街ほど、犯罪発生率が高いという皮肉な結果に。

下北沢も個性的な飲食店や雑貨、古着屋が多くあります。三軒茶屋よりは街並みは古めかしく、そこまで綺麗な街ではありません。

ただライブハウスや劇場などがあったり、ワンコインで食べれる財布にやさしいランチがあったりと若者たちを中心に人気の街なっています。

住みたい街にランクインするだけあって、家賃相場はやはり高めです。ワンルーム6畳ほどの広さで7万円代後半~8万円代ほど。

犯罪発生率は1.74%。犯罪件数は318件起きていますが、その実に半分以上の犯罪が下北沢駅がある北沢2丁目で起きています。

暴行が多く起きている

最も多かったのは非侵入窃盗も当たる自転車の窃盗ですが、注目したいのは暴行が21件起きているところです。

お店はひしめき合ってるものの決して広くない地域で、暴行が21件も起きているのは、正直多いです。

この暴行もほとんどが駅周辺の2丁目で起きています。

そのほか、住んでいて絶対に遭遇したくないひったくりは0件でしたが、空き巣は6件ありました。特に駅から少し離れた世田谷区北沢3丁目~5丁目で空き巣被害がでています。

犯罪発生率だけで見ると3位となった下北沢ですが犯罪の内容を見ると、1位の二子玉川、2位の三軒茶屋より、要注意の街です。

画像で見る下北沢の治安

ライブハウス前に置いといたら
スーパーで買った位ゴミいれられてたわ!
治安悪すぎだろ下北沢

入れるなら子犬とか
入れてくれ!

ゴミいれられてた

引用元:X(Twitter)

下北沢の治安!!!!!

駐輪禁止

引用元:X(Twitter)

下北沢 治安

下北沢のゴミ

引用元:X(Twitter)

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

世田谷区で治安の治安マップ

世田谷区の治安マップ

犯罪発生率を元に世田谷区の治安マップを作成しました。青い箇所が世田谷区の中で犯罪が多いエリアです。三軒茶屋や二子玉川など飲食店や商業施設があるエリアほど犯罪が多い傾向にあるので、治安を重視するならピンクのエリア(犯罪発生率が0.5%以下)がおすすめです。

世田谷区で治安が良い場所BEST3

桜新町(世田谷区弦巻)

世田谷区で治安がよい1位

世田谷区で最も治安がよいエリアは桜新町となりました!犯罪発生率は0.27%と断トツの低さです。

正確には桜新町駅の北口をでて5分ほど歩いた世田谷区弦巻(つるまき)という場所になります。駅からほどよく離れており閑静な住宅街がメインの場所です。

ちなみに桜新町駅周辺の犯罪発生率は1.34%と駅に近づくと犯罪発生率があがるので要注意です。

弦巻は住宅街がメインではありますが、スーパーのサミットストアがあり、ちょっとした買い物には困りません。

そのほか57万冊の本を所蔵している世田谷区立中央図書館があったり、少しこじんまりとしていますが、緑豊かな弦巻どんぐり山公園があったりと住みやすい環境が整っています。

世田谷区には緑の保全を定めた『みどりの基本条例』があるため、他の区に比べても緑が多く、街並みも洗練されています。

僕も以前歩きましたが、街のあちらこちらにサザエさんの銅像やイラストがあふれる素敵な街でした。このサイトを初めてから23区の街をたくさん歩きましたが、個人的にBEST3に入る好印象の街です。実際に歩いてきた感想やレポートは、こちら↓にまとめてあります。

等々力(世田谷区野毛)

世田谷区で治安がよい2位

世田谷区で治安がよい街、第2位は等々力となりました。犯罪発生率は0.31%と低く安心して住めるエリアです。

正確には等々力駅の南口をでて等々力渓谷方面に10分ほど歩いた世田谷区野毛という場所になります。

野毛にはプールや野球場、テニスコートや、デイキャンプコーナーなどの施設がある玉川野毛町公園があり、幅広い世代の地元民が利用しています。公園内に東京都指定史跡である野毛大塚古墳もあり、とても広い公園です。住所は野毛でもないものの、すぐ近くに等々力渓谷もあり、1位の弦巻以上に緑豊かな場所です。

野毛も住宅街がメインとなっていますが、アパートもちょこちょこ建っており、1Kで5万円代で借りられる物件もあります。ただし外観からして、そこそこの年季を感じさせる物件がほとんどですが。

【豆知識】お得に部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
店舗に行くのが面倒な人は「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトチャット不動産のイエプラ

世田谷区で治安がよい3位

世田谷区で治安のよい場所、第3位は宮の坂駅となりました。

宮の坂駅をでて下高井戸方面に歩いた住宅街エリアです。住所でいうと世田谷区桜になります。

犯罪発生率は0.34%と2位の野毛と同じくらい犯罪発生率が低く治安がよいエリアです。

世田谷区桜は、のんびりした雰囲気の街で、ところどころにがあったりします。

ピッカピカに綺麗なマンションや、おそらく僕よりいいものを食べているであろう高そうなワンちゃんを散歩させている身なりのよい、ご婦人が歩いていたり、『やはり世田谷か…』と思う地域ではありますが、立派な一軒家の隣に、〇〇ハイツや〇〇荘といったボロボロのアパートがあったりと、新しい物件と古い物件が混在してたりと同じ地域内でも場所によっては雰囲気がガラリと変わります

2階へ上る階段が錆びて赤くなっているアパートや、地震がきたら危ないのでは…?という建物もチラホラ見かけたので治安面は問題ありませんが、地震や火災があった時などに場所によっては不安が残ります

世田谷区の治安まとめ

世田谷区で治安が悪いワースト3とベスト3、いかがでしたでしょうか?どの区にも当てはまることですが複合施設があったり、飲食店街がある街は、多くの人が訪れるので犯罪発生率も高くなる傾向にあります。利便性や賑やかさを求めるのであれば、複合施設に近い方がよいかもしれませんが、治安がよいことを優先させるなら敢えて、そういった施設から距離を置いた住宅街に住むことをお勧めします。

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
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記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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