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大泉学園駅に住みたくない理由4選!治安の悪い場所や住みやすさも徹底リサーチ!

大泉学園駅の銀河鉄道999

「大泉学園に住みたくないってホント?」
「大泉学園に住みたいけど治安が心配…」

本記事は、そんな疑問を持つ方に向けて書いています。

大泉学園は綺麗な住宅街もあれば畑もあったりと、都会と田舎がほどよく入り混じっている地域です。駅前には大型商業施設もあり買い物環境も充実しています。

一方で東京23区のアンケートを取ってみると大泉学園は「住みにくい」「住みたくない」という声もありました。大泉学園がなぜ住みたくないと言われるのか口コミをもとに解説していきます。住みやすい点や治安も実際に街を歩いて撮影してきた写真を元に解説しているので是非チェックしてください。

アンケートの調査媒体:ランサーズ・クラウドワークス

大泉学園に住みたくない理由

住みたくない

快速・急行は停まらない

西武池袋線

隣駅の石神井公園には快速・急行が停まりますが、大泉学園に快速・急行は停車しません。朝の通勤ラッシュ時に通過してしまうのはストレスに感じるかもしれません。

快速に関する口コミ

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急行が停まらないのに

30代男性

大泉学園駅は、各駅と準急が止まるのですが、急行は隣の駅しか止まりません。急行が止まる駅は家賃が高くなると聞いたことはあるのですが、そうでもないのに関わらず隣の駅と、家賃相場は同じぐらいです。とりあえず一人暮らしをしたいという方にはなかなかいい条件で安い家賃のところは見当たらないと思います。私は実家の近くで一人暮らしをしたいと考えた時に、他の駅と家賃を比較した時に驚きました。

都心へのアクセスは不便

大泉学園駅の南口

大泉学園駅の南口

大泉学園は、西武池袋線が通っています。品川駅や東京駅のターミナル駅には40~55分前後かかり都心へのアクセスには時間がかかります。渋谷駅や新宿駅には30分程度で行けますが乗り換えが2回発生。都内各所に足を運ぶには、やや不便に感じるでしょう。

駅前に吉祥寺方面行きのバスもでており、中央線沿いの駅や埼玉方面もバスで気軽にいけます。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
 所要
時間
乗換
回数
新宿25分2回
渋谷30分2回
池袋20分0回
東京40分2回
上野38分2回
品川55分2回

アクセスに関する口コミ

男性アイコン

池袋線が止まったらアウト

20代男性

西武池袋線しか鉄道路線がなく、とにかく池袋線が止まったらアウトで、どこにも行けません。通勤の朝に止まるとあきらめるしかありません。その命綱の池袋線の、大泉学園駅が、乗降客の数に比して狭すぎ、ひとたび遅延が発生すると改札の外まで群衆があふれ、危険なのも気になります。また、道が全般に狭く、直行していないこと。自動車がすれ違うのもやっとな道路がとても多いです。さらに、区の中心からとても遠いため、区役所本庁舎にいかなければならないとなると、めんどくさく感じます。

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不便に感じる

20代女性

勤務地が六本木なので、移動だけで50分近くかかり都心へ行くには不便に感じます。毎日の勤務地が埼玉ならとても便利な立地ですが、オフィス街へ通勤する人は、もっと中心部に住んだ方がラクだと思います。

治安は一部悪い

大泉学園の住宅街にある注意書き

大泉学園の住宅街にある注意書き

1年間の犯罪認知件数
自転車窃盗72
暴行・傷害11
脅迫・恐喝1
車上狙い2
ひったくり0
強盗0
空き巣0

R4年の1年間の犯罪認知件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

大泉学園駅の北口側エリアは一部治安が悪いです。北口側は飲み屋が10軒以上ありアルコール絡みによる暴力事件が複数起きています。治安を重視するなら飲み屋が少ない南口側がおすすめです。

治安に関する口コミ

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慣れてくる

30代男性

ホームレスっぽい老人が駅周辺をうろついていてちょっと怖いと思うことがあります。細い路地もちょこちょこあり治安面は少し不安に感じるところもありますが、住んで4年目になるので慣れてきました。周辺環境は住みやすいと思いますが、大通りに面した物件は騒音があるので注意が必要です。

女性アイコン

下着を何回も盗まれた

20代女性

住みやすい街ですが治安はあまりよくないです。洗濯物を外に干していたら下着を何回も盗まれました。飲んで帰った際、途中で気持ち悪くなってしまい道端で、うつらうつらしてる間に財布を盗まれました。被害届も出しましたが、寝てたアンタに責任があるんだろう的な対応をされ警察の対応もあまりよくなかったです。(自分にも非はありますけど一番悪いのは盗んだ人でしょう!)

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

隣が埼玉

東京23区と言っても少し先はもう西東京か埼玉県新座市という立地です。東京の端っこで埼玉に近いということで23区の中でも『田舎』という意見も多くありました。

周辺に関する口コミ

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田舎扱いされる

30代男性

23区のぎりぎりの場所なので、ちょっとバカにされやすい気がします。。となりが埼玉県の新座市なので一緒にされたり、畑も多く田舎扱いされることもありますが、その割に物件の値段が高いところが多いです。

女性アイコン

格差がある

30代女性

大泉学園の街並みが好きで、ここに1軒家を買いましたが同じ町内でも格差がかなりある気がします。お金持ちのおうちは1億程度で外観も圧倒されますが、ご近所づきあいが大変だと感じます。お金持ちのおうちにお呼ばれすると羨ましくなったり、逆に相手を招待すると気が引けてしまいました。。駅から離れると街灯も少なくなるので夜遅くに帰宅するときは少々不安を感じます。駅までの交通手段は徒歩、自転車、バスがありますが、駐輪場が不足しているという問題があり、駐輪場の予約が大変でした。

大泉学園の住みやすい点は?

住みやすい点は?

緑豊かな景観を守る条例がある

大泉学園は自然が多く、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がります

家族連れの方が多く、車を所有している1軒家に住んでいる人も多め。

大泉学園駅から少し歩いた住宅街

大泉学園駅から少し歩いた住宅街

統一感のある閑静な住宅街を売りにしている大泉学園はファミリー層に人気です。この街並みの綺麗さを維持するため、 風致地区に指定されたエリアは、宅地の造成や建物の建築に細かい条件が設定されています。

練馬区景観ガイドライン

練馬区景観ガイドライン

大泉学園の街並み

大泉学園の街並み

緑豊かな景観を保つため木々の伐採も規制があるので緑が多くあります。好き勝手に建てられないデメリットはあるものの、この街に住みたいという人が後を絶たず新築の物件が、次々と建設されています。

大泉学園の畑

大泉学園の畑

綺麗な住宅街もあれば畑もあったりと、都会と田舎がほどよく入り混じっている大泉学園。池袋まで15分と都心へも出やすく、自然に触れたければ、奥多摩へも行けたりと、どちらにも行きやすいところも魅力です。

自然に関する口コミ

男性のアイコン

のどかな畑

20代男性

大泉学園は駅前の賑わいと共に、のどかな畑なども共存しているところが魅力的な街です。練馬区の中でもファミリー層が多く、映画館や大型スーパーもあるのでとても便利で住みやすいと思います。最近は駅ビル内の店舗も充実しており、特にジュンク堂が出来たので本好きとしては嬉しい限りです。コメダや星乃珈琲など喫茶店も続々と誕生し、ゆっくりお茶を楽しむにも選択肢が増えました。また、主要な銀行が駅前に揃っているのも、非常に助かります。

女性のアイコン

不思議な魅力

30代女性

都会のような都会ではないような不思議な魅力があります。学園と駅名に付いていることから学校の数が多く、子どもも多いです。公園の数も比較的多いと感じます。住宅街の中に公園があったりと、家族向けの街です。マンションも多く、少し路地に入ると閑静な住宅街が広がっているので住みやすさは抜群です。

家賃相場は安い

 練馬区の
家賃相場
大泉学園の
家賃相場
差額
1R6.80万6.64万-0.16万
1K7.62万8.07万+0.45万
1DK8.92万7.66万-1.26万
1LDK12.29万 13.40万+1.11万
2DK10.52万--
2LDK15.54万 17.03万+1.49万

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

緑豊かで景観が美しい大泉学園。10年以上前は成城、田園調布に次いで3番目に社長が多く住む街でした。素敵な街だと憧れる人が多く、こぞって移り住んだ結果、物価も家賃も高騰。家賃もワンルーム10万越えし、ちょっとした高級住宅街でした。

しかし時代は流れ富裕層が麻布や六本木などのタワーマンションに移り住み、現在はファミリー層に人気の街となっています。街並みは今も変わらず綺麗ではあるものの、現在は家賃・物価ともに落ち着いています。

家賃は手取りの30%以内に収めると入居審査が通りやすくなります。大泉学園のワンルーム6.64万の部屋を借りる場合、手取りは22万以上あればスムーズに審査を通すことができます。

家賃に関する口コミ

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1Kで5.5万

20代男性

なるべく静かで緑がある場所で部屋を探してほしいと不動産屋にお願いしたところ大泉学園の部屋を紹介されました。1Kで5.5万。住んで1年以上経ちますが怖い思いをしたこともなく家賃も安いので少しずつですが貯金もできてます。不満は全くありません。ただ「どこに住んでいるの?」と聞かれた時「大泉学園」といっても、まず伝わらないので「練馬区」とざっくりとした回答をしています。

【豆知識】お得に部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
店舗に行くのが面倒な人は「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトチャット不動産のイエプラ

買い物環境が充実している

大泉学園駅前にはスーパー、飲食店、カフェ、服飾・洋服・輸入雑貨などを取り扱っている複合型商業施設‟グランエミオ大泉学園”があり、気軽にカフェに立ち寄れたり、服や雑貨などのショッピングを楽しむことができます。

大泉学園駅の北口改札から直結しており、この場所だけですべての買い物を済ますことができます。

大泉学園のエミオの中

大泉学園のエミオの中

グランエミオの中。僕が歩いた時間は女性が多くいました。少し肩身狭い・・・

大泉学園のエミオ

グランエミオの2階

グランエミオの2階にあるハンズビー。化粧品や生活雑貨が売ってます

レストラン一覧

レストラン一覧

中華料理、和食・蕎麦や、音楽教室・英語教室、幼児教室、ネイルサロン、美容室などがあります。

大泉学園駅は買い物する場所が充実しており、‟グランエミオ大泉学園”のほかに‟ゆめりあフェンテ”があります。4階建ての商業施設でライフエクストラというスーパー、クリーニング、病院、レストラン、雑貨などが入っています。

大泉学園のゆめりあフェンテ

大泉学園のゆめりあフェンテ

駅前にある大泉学園ゆめりあタワー

駅前にある大泉学園ゆめりあタワー

駅前にある大泉学園ゆめりあタワー。1~4階は大型のショッピングセンターになっています。4階より上はマンションになっており、家賃は92,500円~234,500円、間取りは1K(ワンルーム)~4LDKと、利便性の良さからやはり高め。

練馬区西大泉にあるライフ

練馬区西大泉にあるライフ

北口側をでて15分ほど歩くとスーパーのライフがあります。

大泉学園のピアゴ

大泉学園のピアゴ

24時間営業のピアゴもあります。

買い物・飲食に関する口コミ

男性のアイコン

ラーメン屋さんがとっても多い

20代男性

安い居酒屋さんやおいしいラーメン屋さんがとっても多いです。特におすすめなのは『博多ラーメンだんだん』です。600円で博多ラーメンが食べられます。ただし禁煙席がないので女性向きではないかもしれませんが。

女性のアイコン

安い

20代女性

コンビニやスーパーはとても多く、しかも安いです。遅い時間までやっているスーパーや100円ショップもあるので、仕事帰りに寄れるのが嬉しいです。グランエミオというショッピングモールにはカジュアルな洋服屋さんからフォーマルスーツまでラインナップが豊富ですし雑貨屋さんもあるのがとても便利です。

アニメ発祥の地として有名

練馬区は日本初の長編アニメ映画を製作した東映動画(現在の東映アニメーション)やアニメに関係する制作会社が集まっている‟アニメ発祥の地”として有名な区です。

なかでも大泉学園には、「東映アニメーション大泉スタジオ」があり、大泉学園駅前にある広場には等身大のキャラクターの銅像や、パネルなど飾られています。

大泉にある銅像

大泉にある銅像

大泉学園駅北口には、あしたのジョーと銀河鉄道999のメーテルの銅像があります。「大泉学園」駅の発車メロディーには『銀河鉄道999』が使用されたり、駅の北口には『銀河鉄道999』の壁画が設置されています。作者の松本零士は大泉学園在住として練馬区名誉区民にも選ばれたこともあるんですよ。

銀河鉄道

駅の北口にある銀河鉄道の壁画

街をあげてアニメ、特に銀河鉄道999を推しています。

駅から15分ほど歩いた場所に東映アニメーションミュージアムがあります。東映アニメーションがこれまで制作したアニメ(ゲゲゲの鬼太郎、HUGっと!プリキュア、ワンピース、ドラゴンボールなど)たくさんの作品の資料展示されています。

銀河鉄道やあしたのジョーは知らない子たちもワンピやドラゴンボールなら最近の小学生も楽しめるでしょう。入館料も無料です。

アニメ発祥地に関する口コミ

男性のアイコン

アミューズメント施設も充実

20代男性

アニメの聖地になることが多く、アニメが好きな人ならば楽しい町だと思います。東映プロダクションのスタジオや記念館もあり、特撮やワンピース、ドラゴンボールが好きな人は気軽に記念館に行けるのでおススメです。また、映画館では東映プロダクションの作品は試写会も行われます。駅構内も最近新しくなり、駅前での買い物もしやすくなりました。近くに豊島園や公園などもあり、アミューズメント施設も充実していると思います。

大泉学園の住みやすさまとめ

駅周辺の開発が進み‟グランエミオ大泉学園”や‟ゆめりあフェンテ”といった商業施設ができ買い物もしやすくなりました。

駅から13分ほど歩いたところにジョイSEIBU大泉という映画館もあり、休みの日もゆっくりと過ごすことができます。

隣が埼玉なので23区の中でも田舎寄りの部分もありますが、この街だけで一通りの買い物が完結でき便利な街です。

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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