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練馬区の住みやすさ口コミ一覧

練馬駅の住みやすさや治安を解説【南口と北口でガラリと変わる街】

2018/08/02

練馬駅

練馬区練馬ってどんな街なの?

練馬駅

▲練馬駅の南口

駅周辺は賑やかですが、5分も歩けば閑静な住宅街が広がります。病院や公園も充実しており、駅前に警察署もあり治安も安定しているため安心して暮らせるエリアです。駅前から10分程歩けば豊島園エリアに行けますし豊島園には遊園地、映画館、温泉施設と小規模ながら飲食店街が広がり、1日楽しく遊べます。

また練馬区の住宅街にはなぜか半分野生の猫が多く生活しており、地域猫として可愛がられています。猫好きの人は日々癒されて良いですが、苦手な人は覚悟が必要かもしれません。

田舎と都会がほどよく入り混じった街並みで、落ち着いて暮らしたい人におススメできる地域です。

池袋や新宿に乗り換えなし15分程度で行けます。学生達も少なく騒いだりしているのをほとんど見かけません。駅にSEIYUが隣接していて通りを1本出るとオオゼキがあります。

北口にはココネリという大型複合施設があります。ココネリには「ここから始まる練馬の新生活」「交流、経済活動、社会復帰、子育てがここを拠点にはじまる」という意味が込められており、5階~8階は医療法人慈誠会が運営する練馬駅リハビリテーション病院が入っています。

3階~4階はこどもほっとステーション(一時預かり室))、Coconeriホール、練馬産業振興センター、区民協働交流センターなど練馬区民が利用できる施設があり、1階~2階は、スーパーのライフや、ドラックストア、ユニクロなどが入っています。

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練馬の平均家賃相場

家賃相場
ワンルーム 6万6千円
1K 7万3千円
1DK 12万2千円
1LDK 14万6千円
2K 13万4千円
2DK 14万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

交通の便が非常よく渋谷、新宿、池袋、横浜、有楽町、新木場、全て乗り換え無しで行けます。特に西武池袋線が、副都心線と有楽町線の乗り入れをしているので便利です。ここまで都心へのアクセスが便利な割な面を考える、家賃相場は比較的、割安かもしれません。

参考:年収にあった家賃相場と物件選びのコツ

治安はどうなの?

1年間の犯罪認知件数
自転車窃盗 103件
暴行 13件
車上狙い 7件
すり 5件
万引き 17件
オートバイ盗 3件

グラフはH29年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

練馬駅の交番

▲練馬駅前の交番

駅前に交番があり、定期的に警察官が見回りをしています。自転車の窃盗は100件ほど起きているもものの、強盗0件、空き巣0件と比較的、落ち着いた場所といえるでしょう。

参考:治安や周辺環境が悪い物件を見抜くコツ

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練馬区練馬の交通事情

練馬駅

▲練馬駅前

練馬駅は西武池袋線だけでなく大江戸線もあり、有楽町線と副都心線も乗り入れているので池袋も新宿も渋谷も1本で行けます。さらに副都心線経由で東急東横線にもつながっているので、練馬から横浜中華街まで乗り換えなしの1本で行けます。

大江戸線は災害にかなり強いので、台風や雪といったダイヤが乱れそうなときは大江戸線を使いましょう。地下鉄なので台風や雪の時もあまり影響を受けずに動いているので安心感があります。

練馬駅の路線一覧
西武池袋線
西武豊島線
西武有楽町線
都営大江戸線

練馬区練馬の利便性は?

練馬駅南口のエリアは、スナック、和食、居酒屋、中華など多くの飲食店が出店し、飲食店メインの商店街となっています。商店会の入り口にも分かりやすく「おいしい街」というキャッチフレーズが掲げられています。

練馬駅にある美味しい商店街

▲入り口に「おいしい街」の看板がでている

子どもを連れている家族を多く見かけますが、23区のなかでも都心のごちゃごちゃした雰囲気ではないため地方からでてきた一人暮らしの若者にも人気があります。

練馬駅の商店街

▲南口の飲み屋街

秋には酉の市が盛大に行われ、出店も多くあり地域一体となってお祭りを盛り上げているので老若男女楽しめるような行事があります。こんなにも人が集まるのかと思うくらい溢れかえり、毎年のお祭り行事としてにぎわいをみせます。昔ながらの人の温かさを感じる地域です。

飲み屋街に関する口コミ

飲み屋街があり便利

美味しく安いお店が多く仕事帰りにふらっと立ち寄れるのでお酒好きには、たまらないでしょう。友達や家族と終電が終わった後の時間まで気兼ねなく飲むことができますし、何度も通ううちに顔なじみの店ができ小料理を1品サービスなんてこともあります。小料理屋などカウンターで少人数で食べたりするお店が多く、大勢で騒いでいる人もあまり見かけません。比較的静かな飲み屋街です。(男性/40代)

子どもと歩くのはイマイチ

イマイチな意見(女性版)

飲み屋街は、子供と通るのに今ひとつな場所だと思います。酔って暴れてる人を見たわけではありませんし、それがなければ閑散としてしまうのかもしれませんが、いいような、悪いようなの表裏一体のイメージです。(女性/20代)

南口の飲み屋街について、駅前にあって便利!という意見もある一方、お子さんがいる子育て世代からは、歩かせるのに躊躇するといった口コミもいただきました。

買い物できる場所は?

駅前にスーパーがあり深夜1時まで営業しています。

練馬駅の西友

▲練馬駅前のSEIYU

練馬駅にあるスーパー
お店の名前 営業時間 練馬駅から徒歩で何分?
西友 8:00~1:00 徒歩1分(38m)
ライフ 9:00~1:00 徒歩2分(110m)
まいばすけっと 8:00~0:00 徒歩3分(220m)
業務スーパー 9:00~0:00 徒歩3分(280m)
オオゼキ 10:00~21:00 徒歩5分(400m)
東武ストア 8:00~22:30 徒歩9分(750m)

練馬駅から1km以内に主なスーパーが6軒ほどあります。

買い物に関する口コミ

物価は平均的

ライフと西友が駅に入っているので、用途に応じて使い分け出来ます。物にもよりますが、西友の方が若干安めです。物価は平均的だと思います。(男性/30代)

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練馬区練馬の観光スポットは?

つづじ

▲平成つつじ公園

平成つつじ公園
営業日 年中無休・入園無料
住所 〒176-0001
東京都 練馬区 練馬1-17-6
アクセス 練馬駅の北口から徒歩1分

約600品種16,000株のつつじの仲間が植えられている大きな公園。3月下旬から5月下旬にかけて色鮮やかなつつじの花を楽しむことができます。例年4月中旬に見ごろをむかえ春の練馬区民の憩いの場所としてたくさんの人たちが訪れます。

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

ちなみに

『●●区の●●町にある物件を紹介してほしい』

と具体的な掲載費用まで提示し問い合わせしてくる業者さんも増えてきていますが、そういった案件は全てお断りしています。

自分が実際に利用して、これは東京に移り住む際に便利だなと思ったものしか紹介しません。

東京に住みたい人の参考サイトとして、何年もかけて街の写真を撮ったりレポートをせっせと載せてきたサイトなので、これはホントに便利なので、人におススメしたいと思ったものしか掲載しません。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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練馬区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
石神井公園駅
都心へのアクセスがよい割に家賃が安い
5.8万円西武池袋線
光が丘駅
単身者より家族向けの物件が多め
7.1万円都営大江戸線
練馬春日町駅
団地がある静かな街
6.1万円都営大江戸線
練馬駅
緑が多く物価もリーズナブル
6.6万円有楽町線
西武池袋線
都営大江戸線
大泉学園駅
駅も街も綺麗
5.5万円西武池袋線
東武練馬駅
物価が安い地域
6.6万円東武東上線
桜台駅
落ち着いた住宅街
6.3万円西武池袋線
上石神井駅
のどかで田舎の雰囲気が残る街
6.5万円西武新宿線
保谷駅
住宅地の間に畑が点在している街
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吉祥寺駅
人気の街だが実は畑風景がある
7.3万円京王井の頭線
JR中央線
富士見台駅
駅前に商店街がある街
6.2万円西武池袋線
平和台駅
千葉・神奈川に出やすい街
6.3万円有楽町線
中村橋駅
圧倒的にファミリー層が多い
5.8万円西武池袋線
氷川台駅
運動できる施設が多い
5.9万円副都心線
江古田駅
学生街なだけに飲食店が多い
6.2万円西武池袋線
武蔵関駅
男性の一人暮らしに向いてる街
6.1万円西武新宿線
小竹向原駅
駅前で買い物できる場所が少ない
5.9万円副都心線
有楽町線

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以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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