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柴又に住みたくない理由4選!住みやすさや治安も現地調査!

柴又駅

柴又の住みやすさや住みたくないと言われる理由を実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。まずは住みたくない理由から!

柴又に住みたくない理由4選

住みにくい

柴又が住みたくないと言われる点を紹介します。

建物倒壊危険度の高いエリアがある

柴又駅周辺は、大きな地震が起きた際に危険なエリアも見られます。東京都が5年に1度発表している「地震に関する地域危険度測定調査」の平成30年度の結果を見ると、駅前にあたる「柴又1丁目」と「柴又4丁目」の建物倒壊危険度はランク4となっています。

地震の危険度

柴又の地震の危険度
エリア建物倒壊危険度火災危険度
柴又1丁目44
柴又2丁目33
柴又3丁目33
柴又4丁目43
柴又5丁目32
柴又6丁目33
柴又7丁目32

地震に関する地域危険度測定調査(第8回)(平成30年2月公表) 出典元:東京都都市整備局

ランクは危険度が低い順に1~5で示されているので、柴又駅前は都内でも危険度が高いエリアです。さらに、火災危険度と災害時活動困難度をあわせた総合危険度でも、柴又4丁目はランク4に位置づけられていました。

一方、「柴又2丁目」や「柴又7丁目」など、駅から少し離れるとランク3やランク2のエリアも見られます。気になる方は、駅前を避けてお部屋を探すといいかもしれません。

水害のリスクがある

柴又駅がある「葛飾区」には江戸川、荒川、墨田川と多くの河川があり、台風が来ると水害の危険性があります。

柴又駅のハザードマップ

柴又駅のハザードマップ

柴又駅周辺に住んだ場合に注意すべきなのは、江戸川が氾濫した場合。ハザードマップを見ると、氾濫発生から半日~3日後に0.5m以上~3.0m未満の浸水が予想されています。

万が一の時に慌てないよう、日頃から避難場所を確認しておきましょう

チェーン店が少ない

柴又駅周辺にはチェーン店の飲食店がほとんどありません。近くにあるのは駅から10分ほど歩いた場所にあるファミレスの「ジョナサン」と、牛丼屋の「すき家」のみです。選択肢が少ないので、外食が中心の方には物足りなく感じてしまうかも

駅前にある酒屋。貼り紙に『たばこすえるお店です』とあるのが下町ならでは。

駅前にある酒屋。貼り紙に『たばこすえるお店です』とあるのが下町ならでは。

駅前には個人経営の飲食店もありますが、どのお店も22時頃には閉まってしまいます。普段帰りが遅くなる方は自炊をするか、通勤・通学先の駅で食事を済ませた方がよさそうです。

都心へ行くのに1時間弱かかる

柴又駅

柴又駅を通る電車は「京成金町線」のみです。金町線は3駅のみしかないローカル線で、都心部に出るには乗り換えが必須。「新宿駅」や「渋谷駅」などのターミナル駅へは乗り換えを含めて1時間近くかかるため、都心へ毎日通勤するには不向きの立地です。

京成金町線。4両編成の短い電車です。

京成金町線。4両編成の短い電車です。

停車本数もあまり多くはありません。日中は15分に1本、朝や夕方のラッシュ時でも10分に1本程度の発着となります。通勤・通学時は余裕をもって家を出る必要があり、朝が苦手な方は不便に感じてしまうかもしれません。

その分、1日の乗降人数も9,600人程度と都内の中では少ないのが特徴。ラッシュ時の混雑や乗客同士のトラブルに巻き込まれる心配が少なく、穏やかに暮らしたい人にはぴったりです。

隣駅の「京成高砂駅」からは、「日暮里駅」や「京成上野駅」へ向かう京成本線に接続します。柴又駅と京成高砂駅の距離は徒歩約15分のため、電車を利用する機会が多い人は京成高砂駅寄りに住むのもおすすめです。

また、同じく柴又駅から15分ほど歩けば「新柴又駅」も利用可能です。新柴又駅には北総鉄道が通っており、「東松戸駅」や「新鎌ヶ谷駅」といった千葉方面へ楽々アクセス。千葉県に学校や勤務先、実家がある方にとっては便利な立地と言えるでしょう。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

 所要
時間
乗換
回数
運賃
新宿50分2回620円
渋谷54分2回560円
池袋40分2回530円
東京40分1回510円
上野30分2回360円
品川53分2回610円

柴又の住みやすい点は?

住みやすい点は?

水害のリスクやアクセス面ではやや不便さがあるものの柴又ならではの良い点もあります。続いて柴又の住みやすい点を紹介します。

物価が安い

東京都葛飾区にある「柴又駅」は、都内でも下町感の漂う街として知られています。駅周辺には個人商店が並んでおり、都内でも比較的物価が安いエリア。学生や新社会人など、生活費を抑えて暮らしたい方にはぴったりです。

駅を出ると寅さんの銅像も

駅を出ると寅さんの銅像も

柴又駅は「男はつらいよ」の舞台となった街でもあり、作品ファンの姿も多く見受けられます。駅を出るとすぐに「寅さん」の銅像があり、ドラマや映画を見た方ならテンションが上がること間違いなし。

観光客向けのお土産屋さんや甘味処などもあり、休日にちょっとした散策を楽しめます。

駅周辺の様子。

駅周辺の様子。

駅周辺の様子。昔にタイムスリップしたような、レトロな雰囲気を楽しめます。

家賃相場が安い

柴又駅のすぐ側には江戸川が流れており、川を越えると千葉県になります。東京と千葉の境にあるため、都内でも家賃相場が安いのが魅力です。

家賃相場
ワンルーム5.85万円
1K5.99万円
1DK6.33万円
1LDK9.09万円
2K5.68万円
2DK7.57万円

出典元:HOMES

例えば、ワンルームの家賃相場は約5.85万円。1LDKでも約9.09万円と、10万円以下で暮らせるのは嬉しいポイントです。同じ都内でも、柴又駅ならより広いお部屋に住むことも叶うでしょう。

【豆知識】お得に部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
店舗に行くのが面倒な人は「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトチャット不動産のイエプラ

レトロな商店街がある

駅前は「柴又帝釈天参道商店街」が広がっており、昭和レトロな雰囲気を楽しめます。

駅前の商店街

駅前の商店街

駅前の商店街の様子。ATMや飲食店がそろっています。特に多いのが飲食店で、鰻や寿司など美味しいグルメを味わえるお店が盛りだくさん。お団子やくずもちなどを販売するお店もあり、家族や友人と食べ歩きをしながらのんびりと散策するのも楽しそうです。

スーパーが豊富にある

安い食材が揃う「きくや」

安い食材が揃う「きくや」

観光客向けのお土産屋や飲食店が多いイメージの柴又駅ですが、スーパーも一通りそろっているので自炊派の方も安心です。駅前には「まいばすけっと」や地元密着型のスーパー「きくや」があり、駅からの帰り道に買い物を済ませられます。

さらに、東側に5分ほど歩くと「オリンピック」、西側に10分ほど歩くと「グルメシティ」があり、どちらの方面に住んでいても食材調達には困りません。「オリンピック」や「グルメシティ」は住宅街の中にあるので、駅に出る用事がない時も向かいやすいのが嬉しいポイントです。

「オリンピック」

「オリンピック」

柴又駅周辺のスーパー一覧

柴又にあるスーパー
店舗名営業
時間
駅から
何分?
まいばすけっと
柴又駅前店
8:00~24:000分
オリンピック
柴又店
10:00~21:003分
アタック
柴又店
9:00~20:005分
まいばすけっと
柴又1丁目店
8:00~23:005分
たじま
新柴又店
9:00~22:009分

柴又駅から1km以内にスーパーが約10軒あります。一番近いのは駅前にある『まいばすけっと 柴又駅前店』。夜0時まで営業しています。

柴又にあるコンビニ一覧

柴又駅から1km圏内のコンビニ
コンビニ名軒数
ローソン7軒
ファミリーマート6軒
セブンイレブン13軒

柴又駅から1km圏内にコンビニは約20軒以上あります。

治安がよい

警視庁が発表している2022年の犯罪認知件数のデータを見ると、柴又1丁目~7丁目の犯罪件発生件数は53件におさまっています。同じ葛飾区内でも「亀有駅」周辺にあたる亀有1丁目~5丁目の合計は283件となっており、比較するととても治安の良い街です。また、起きている犯罪も凶悪犯や侵入窃盗などはほぼなく「自転車盗」や「詐欺」が中心となるので、日頃から気を付けていれば住むのに影響はありません。

街中には交番

街中には交番もあり、いざという時にも安心。

柴又の犯罪発生率は0.39%

100人中、犯罪に巻き込まれている人数は0人、1,000人規模で4人が犯罪に巻き込まれている計算になりますが最も多かったのが高齢者を狙った詐欺となっています。普通に生活する分にはまず犯罪に巻き込まれることなく安心して暮らせる街です。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は2022年の犯罪件数(警視庁)

柴又駅周辺は昔ながらの小さなお店が多く、女性が不安視するような風俗店やパチンコ店はありません。トラブルに巻き込まれる心配も少なく安心して暮らせるでしょう。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

緑豊かな環境

柴又駅は自然豊かな環境も整っています。駅から10分ほど歩いた場所には江戸川が流れており、お散歩しながら気分をリフレッシュするのにぴったり。江戸川沿いにはランニングコースもあるので、平日の朝晩や休日に気軽に運動も楽しめます。

江戸川の様子。散歩やスポーツに最適なスポットです。

江戸川。散歩やスポーツに最適。

また、江戸川のすぐ近くにある「柴又公園」は葛飾区の中でも有名な観光スポットの1つ。春には園内の桜やつつじが見頃を迎え、都会にいるのを忘れるような美しい景色を堪能できます。南側には「寅さん記念館」もあるので、寅さんの世界にじっくり浸りたい方もぜひ立ち寄りたいスポットです。

柴又の住みやすさまとめ

柴又のココが魅力

  1. 物価や家賃が安い
  2. レトロな商店街がある
  3. スーパーが豊富
  4. 治安がよい
  5. 緑豊か

柴又のココがイマイチ

  1. 交通の便がよくない
  2. 建物倒壊危険度の高いエリアがある
  3. 水害のリスクがある
  4. チェーン店が少ない

東京23区の中でも下町を感じられ、レトロな街並みを今も残している『柴又』。駅周辺には大型ショッピングモールはないものの、周辺には大きなスーパーがあるので日常的な買い物には困りません。家賃もワンルーム5万円台と破格の相場です。

ただし渋谷や新宿などターミナル駅へ行くのに1時間弱かかり交通の便がよくありません。都心寄りに住みたい、華やかな街に住みたい人には不向きの街です。逆に都会の喧騒とは距離を置きたい、緑豊かな場所でゆっくり暮らしたい人にはとても住みやすい街です。

葛飾区の街一覧

葛飾区の街の「住みにくい点」「治安」「住みやすさ」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

葛飾区の街一覧
柴又亀有新小岩
人気記事葛飾区の住みやすさを徹底調査!ランキングTOP5も紹介
人気記事葛飾区で治安が悪い街と良い街TOP3

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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