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渋谷区の住みやすさ口コミ一覧

代官山の住みやすさ・治安を歩いて調査してきた【物価は高いが品質がいい】

オシャレなお店がたくさんです。

代官山住人が教える『代官山』ってこんなところ

  • 閑静な住宅街で、治安はとてもよい
  • 渋谷駅や中目黒などおしゃれな地域が徒歩圏にある
  • 物価は高いものの品質がいい
  • ある程度収入があればとても住みやすい

代官山のデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 12万3千円
1K 11万6千円
1DK 15万円
1LDK 20万9千円
2K 16万5千円
2DK 19万1千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO

オシャレなデザイナーズ物件が多くワンルームでも12万~20万ほどかかります。物件も高ければ周辺の飲食店、スーパーも高いので、年収が1千万越えしてないと、まず生活がキツいエリアです。

参考:年収にあった家賃相場と物件選びのコツ

治安状況

代官山

グラフはH29年度の恵比寿西・代官山町・猿楽町の1年間の犯罪件数 参考元:罪種別及び手口別認知件数

警視庁が公表している代官山周辺の1年間の犯罪件数をグラフにまとめました。自転車の窃盗が30件ほどあったものの、強盗、空き巣、ひったくりは、すべて0件と治安がよいエリアです。

そもそも空き巣に入れるようなセキュリティが甘い物件は代官山にはありません。ほとんどのところが監視カメラがついていたり、不審者が侵入したら警備がかけつける仕組みになっているマンションばかりですしね。

街の雰囲気を調査すべく写真を撮ってきましたので、代官山に住みたい方は住む際の参考にしてください。

代官山駅の東口。静かな雰囲気で落ち着いた店が広がります。

代官山駅の東口。意外とこじんまりしています。

駅からすぐのカフェ。オムライスが美味しいです。

駅からすぐの場所にあるサイン オールデイというカフェ。朝早かったのでまだ準備中でした。

大きなLushがあるので日用品もオシャレに揃います。

正面改札口を出てすぐ右手にあるLUSH。ヘアケア製品や化粧品、バスグッズなど美容関係を取り扱っています。2階にはスパも併設されており撮影しているそばから人が2階に上がっていきました。

駅前にバルがあるので帰りの一杯に最適です。

バルハラというワインバーのお店。仕事帰りのふらっと一杯飲んでいけます。店内が狭く6人ぐらいしか入れません。

オシャレなお店がたくさんです。

駅前のセレクトショップ。街角のちょっとした場所も絵になってます。おじさんなのでEncinitasが読めず、あとでググったらエンシニータスって読むらしい。南カリフォルニア、サンディエゴにある街「Encinitas(エンシニータス)」をテーマにしたセレクトショップだそうです。

代官山駅の北口です。

続いて代官山駅の北口。

代官山では貴重なスーパーです

代官山ピーコック
住所 〒150-0034
東京都渋谷区代官山町17-6
営業時間 10:00~22:00
アクセス 代官山駅の北口から徒歩2分

代官山では貴重なスーパー。北口を出て徒歩2分の場所にあります。

駅前の公園には遊具もあります。

代官山公園。う~ん狭い。気持ち程度に滑り台がありました。

ドラッグストアもあって便利です。

ウエルシア代官山店
住所 〒150-0033
東京都渋谷区猿楽町10-1
営業時間 9:00~22:00
アクセス 代官山駅の北口から徒歩5分

代官山には貴重なドラックストア。22時まで営業しています。

自分好みのカフェを見つけるのも楽しみです。

カフェはオープンテラスが多い印象。座って飲んでた人がいなくなったので、ささっと撮影しました。

オシャレなファッションビルもあります。

全面ガラス張りのビル。カフェやバーなどがあります。

緑溢れるオープンテラスでランチが楽しめます。

テノハという緑溢れるイタリアンのお店。通常ランチは1500円、スペシャルランチは2800円と書いてありました。奥でマダムがお茶をしていたので、遠めから撮影。

旧山手通りのカフェでは春になるとオープンエアでお茶を楽しめます。

代官山で食事する人は、どんだけ外が好きなの?ってぐらいオープンテラスがたくさんありました。

少し脇道に入ると緑溢れる旧朝倉家住宅があります。

少し脇道に入ると緑溢れる旧朝倉家住宅があります。

代官山駅の中央口。オシャレなお店がすぐあります

続いて代官山駅の中央口。

素敵な家具屋さんです。

お洒落な家具屋さんもあります。

見てるだけでも楽しい雑貨屋さんもたくさん

こちらは雑貨屋。

脇道に入ると閑静な住宅街が広がります。

脇道に入ると閑静な住宅街が広がります。

美味しいディナーのお店もたくさんです。

ママチャリが何台か停まっているイタリアンのお店。ママ友同士でランチしてるのかも。

代官山の住みやすさまとめ

代官山に住むのに向いてるタイプ

  • 家賃・物価すべて高いので、お金に余裕がある
  • 近所にお洒落なカフェがほしい
  • 治安がよく閑静な住宅街に住みたい
  • 車を所有できる経済的な余裕がある
  • 普通よりワンランク上の生活をしたい

代官山に住むのに向いてないタイプ

  • 交通の便がよいところがよい
  • 家賃相場は5~6万円代がいい
  • 近所のコンビニにはジャージで行きたい
  • 自炊を中心とした生活をしたい
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人口

代官山の人口
男性 3,483人
女性 4,007人

平成30年度時点の人口 参考元:住民基本台帳・外国人登録による人口

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  • 交通の便もよく家賃もリーズナブルな街が知りたい
  • 一つでも当てはまったあなたにおススメの記事はこちら

代官山にあるコンビニ

代官山駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名 代官山駅から徒歩で何分?
セブンイレブン
代官山駅東店
徒歩1分(105m)
ファミリーマート
代官山駅前店
徒歩1分(129m)
セブンイレブン
渋谷代官山店
徒歩2分(223m)
ファミリーマート
恵比寿南三丁目店
徒歩3分(254m)
ナチュラルローソン
渋谷代官山店
徒歩3分(299m)

代官山駅から1km圏内にコンビニは約80軒ほどあります。

スーパー

代官山にあるスーパー
お店の名前 営業時間 代官山駅から徒歩で何分?
ピーコック
代官山店
10:00~22:00 徒歩2分(138m)
ピーコック
恵比寿店
10:00~21:00 徒歩5分(412m)
中目黒本店
東急ストア
10:00~22:00 徒歩6分(541m)
ザ・ガーデン
アトレ恵比寿店
10:00~23:00 徒歩6分(594m)
マルエツ プチ
渋谷鶯谷町店
8:30~22:00 徒歩6分(661m)

代官山駅から1km以内に主なスーパーが5軒ほどあります。

病院の数

代官山にある病院
内科 7軒
外科 1軒
小児科 2軒
眼科 1軒
耳鼻科 1軒
歯科 21軒

参考元:病院ナビ

代官山を通る路線・駅

代官山

代官山の路線一覧
東急東横線 横浜方面 渋谷方面

代官山には東急東横線が通っています。1路線なのは少し不便ですが、代官山住人はほぼ車を所有しているので、あまり不便に感じていないかも。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 17分 1回 300円 代官山駅(東急東横線)→ 渋谷駅(JR山手線)→新宿駅
渋谷 2分 0回 130円 代官山駅(東急東横線)→ 渋谷駅
池袋 20分 1回 330円 代官山駅(東急東横線)→ 渋谷駅(副都心線) →池袋駅
東京 35分 2回 330円 代官山駅(東急東横線)→ 渋谷駅(山手線)→東京駅
上野 37分 1回 370円 代官山駅(東急東横線)→ 中目黒駅(日比谷線)→上野駅
品川 23分 1回 300円 代官山駅(東急東横線)→ 渋谷駅(山手線)→品川駅
赤羽 37分 1回 350円 代官山駅(東急東横線)→ 渋谷駅(湘南新宿ライン)→赤羽駅
錦糸町 38分 1回 370円 代官山駅(東急東横線)→ 渋谷駅(半蔵門線)→錦糸町駅

住んでいる人の口コミ

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閑静な住宅街

  • 25万7千円
  • 住所:渋谷区鉢山町
  • 間取り:2LDK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

渋谷駅や代官山、中目黒などおしゃれな地域が徒歩圏なので、居心地がいいです。外食をするにもいろいろなジャンルのレストランがあり、友人たちを誘ってよくランチをしています。

生活用品の買い物は、駅にある高級スーパーかコンビニになり物価は高いものの品質がいいので納得して購入してます。ある程度収入があればとても住みやすいところです。住みづらい点は、駅からは少し歩くので、雨や雪の日は少し億劫ということと、周辺にワンルームのアパートや、若者が働いている事務所があり、深夜その人たちが外でスケートボードをしたり騒いだりすることぐらいでしょうか。

[投稿日:2019/03/03]

ランチが美味しい

  • 35万2千円
  • 住所:渋谷区鉢山町
  • 間取り:3LDK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

渋谷駅や代官山、中目黒などおしゃれな地域が徒歩圏なので、居心地がいいです。外食をするにもいろいろなジャンルのレストランがあり、友人たちを誘ってよくランチをしています。

生活用品の買い物は、駅にある高級スーパーかコンビニになり物価は高いものの品質がいいので納得して購入してます。ある程度収入があればとても住みやすいところです。住みづらい点は、駅からは少し歩くので、雨や雪の日は少し億劫ということと、周辺にワンルームのアパートや、若者が働いている事務所があり、深夜その人たちが外でスケートボードをしたり騒いだりすることぐらいでしょうか。

[投稿日:2018/12/17]

代官山は住みやすい?1日歩いた感想

タメ息がでるようなオシャレなデザイナーズマンションがあり、洋服や雑貨、カフェ、蔦屋書店にはキラキラした人たちが、にこやかに買い物をしていました。歩いている人たちも品がよく治安は、とてもよかったです。

この異世界感は二子玉川以来かもしれません・・・。

綺麗な外観のカフェがたくさんありメニューが外に置いていないお店も結構ありました。いくらかかるのかも分からないのに入るか?と思っている僕の横を、みんな、なんの躊躇もなく入っていくので常連さんか、値段を気にしないでランチを食べれる層なんでろうな…と思いながら、お店を後にしました。

駅の近くにスーパーのピーコックがありますが、物価は高めです。

街の雰囲気やお店は自由が丘にも似ていますが、代官山の方が観光客は少なめで洗練された雰囲気があります。

ただ僕みたいな庶民は歩いてて疲れました

代官山と同じぐらいセレブが住む異世界の、二子玉川も調査してきましたので是非チェックしてみてください。↓

同じく女性に人気の自由が丘も調査してきましたので、こちらも是非。↓

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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恵比寿
安心して住める治安のよい街
8.3万円山手線で人気の駅BEST3
埼京線
日比谷線
りんかい線
広尾
高級住宅街があり治安はよい
11.5万円日比谷線
代々木
駅前に飲食店が多い
10.3万円山手線で人気の駅BEST3
JR中央線
都営大江戸線
笹塚
渋谷区の中では家賃が安い
5.7万円京王線
初台
渋谷、新宿に歩いて行ける
6.7万円京王新線
幡ヶ谷
商店街があり渋谷区の中でも穴場な街
7.6万円京王新線
代々木公園
便利な立地だが家賃が高い
10.4万円千代田線
代官山
ある程度の収入があれば、とても住みやすい街
12.3万円東急東横線
明治神宮前
生活費がとてもかかる
11.5万円副都心線
千代田線
西新宿五丁目
酔っ払いが多く治安はよくない
7.8万円都営大江戸線

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以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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