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渋谷区の住みやすさ解説一覧

【2021】広尾の住みやすさ・住みづらい点や治安を一挙解説

2021/04/22

広尾散歩通り

広尾の住みやすさは?

1懐かしさを感じる広尾散歩通り

広尾といえば、街のイメージから洗練されたハイソな店が軒を連ねているのを思い浮かべる方も少なくないでしょう。「お高くとまっている街なのかもしれない…」と考える方もいるかもしれません。

そんな広尾ですが、昭和の懐かしい雰囲気を感じさせる店とハイソな店だけでなく並んだ商店街があります。それが広尾駅前にある商店街の「広尾散歩通り」です。散歩通りの入り口は広尾駅の1番・2番出口から外苑西通りに出ると見えてきます。石畳でつくられた小道があり、散歩をするだけでも楽しむことができる場所ですよ。

広尾散歩通り

広尾散歩通り

流行りのスイーツショップ・レストランから、昭和の匂いがする銭湯・煎餅屋さんなどが軒を連ねています。セレクトショップが数多くあり、雑貨・衣類・日用品などもこの商店街で購入できますよ。観光として訪れる人も多いですが、地域住民も普段の買い物にも訪れています。

10月の広尾フェアと5月の大鮪まつりはとくに多くの人で賑わいます。

毎年秋に行われる広尾フェア

毎年10月に行われる広尾フェア

大鮪まつり

毎年5月に行われる大鮪まつり

出典元:HIROO散歩ど~り(https://www.hiroo.info/?page_id=2520)

毎月、第3日曜日の9時から朝市も開催されているので、朝の買い物にもぴったりです。

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2治安の良い高級住宅地

広尾の良いところは、なんといっても治安が良いという点が挙げられるでしょう。ちなみに渋谷区は「治安が悪いのではないか」という心配を持たれやすいエリアですが、なぜ広尾は治安が良いと言われているのでしょうか?

それは、国内有数の大使館密集エリアであることに理由があります。警察や機動隊が大使館の周りを厳重に警備しているので、犯罪率が少ないとも言われています。

大使館

大使館の前に立つ警察

パトロールも多く行われているので、揉め事や犯罪が起こりにくいでしょう。

また広尾は高級住宅地として知られている地であり、「静かに過ごせる」といった評判を聞くことも多いです。繁華街のように騒がしくないため、男性だけでなく女性の一人暮らしでも安心して暮らすことができますよ。

広尾の住宅街

駅からすぐの場所にある広尾ガーデンヒルズ棟。ここから先は当面このマンションが立ち並んでいます。多くの方が散歩などをしていました。春になると緑が多くなり気持ちの良い風が吹きます。

3海外の雰囲気を楽しめる

広尾には大使館・国際機関が多く集結しており、インターナショナルスクールもたくさんあります。広尾在住者のうち15人の1人は外国人です。外国人居住者がたくさんいるので、そのニーズに合わせるための国際色豊かな施設があることも特徴の一つとして挙げられるでしょう。

駅から歩いてすぐの場所にある「ナショナル麻布スーパーマーケット」では、海外の食品も揃えられているので自宅の食事でも海外の雰囲気を楽しむことができます。

ナショナル麻布スーパーマーケット

ナショナル麻布スーパーマーケット

イタリアンやフレンチ・キューバ料理などさまざまな国の食事を楽しめるレストランも広尾散歩通りにあり、外での食事からも異国の雰囲気を味わうことができるでしょう。

広尾駅周辺にあるスーパー

広尾にあるスーパー
お店の名前 営業時間 広尾駅から徒歩で何分?
MEIDI-YA STORE広尾ストアー 10:00~21:00 徒歩2分(151m)
Picard(ピカール) 広尾店 10:00~21:00 徒歩4分(334m)
ナショナル麻布
広尾ガーデンヒルズ
10:00~20:00 徒歩6分(545 m)
まいばすけっと
西麻布店
8:00~24:00 徒歩9分(730 m)
肉のハナマサ
南麻布店
24時間営業 徒歩11分(921 m)

広尾駅から1km以内に利用できるスーパーは5軒あります。

4意外と緑豊か

広大な日本庭園である有栖川宮記念公園も駅から3分の場所にあります。敷地面積は約7万㎡と広大であり、豊かな樹々・渓流・四季折々の花々などを楽しむことができます。都会のオアシスとも言われており、休日の遊びやデートで過ごすのにぴったりです。

有栖川宮記念公園

有栖川宮記念公園

公園内にある都立中央図書館に所蔵されている本は200万冊であり、平日は夜9時まで開いているので仕事帰りにも立ち寄りやすいでしょう。

有栖川宮記念公園のマップ

出典元:有栖川宮記念公園の施設案内(https://www.arisugawa-park.jp/map/index.html)

上質で充実した日々をすごしたいと考えている男女におすすめの街ですよ。

   

広尾の住みづらい点は?

1物価が高い

広尾は高級住宅街が密集している地域なので、基本的に物価が高いことがイマイチな点として挙げられます。日用品を購入するにもセレクトショップばかりなので、想像よりも費用が高くかかってしまうこともあるでしょう。

大きなスーパーはありますが、揃えられている商品は高級なモノが多いです。

スーパーの値段

ナショナル麻布スーパーマーケットの値段

出典元:ナショナル麻布スーパーのデリバリーサイト(https://www.national-azabu.net/)

外食を控えて自炊をする人でも食費は高めになるでしょう。「こだわりの生活をするためなら、費用が高くてもかまわない」方にはおすすめのエリアですが、節約をしたいと考えている人にはイマイチと思うかもしれません。

駅から離れると庶民的なスーパーも

駅を徒歩7分と多少歩くことにはなりますが、西麻布方面までいけば庶民的な価格の『まいばすけっと西麻布店』があります。こじんまりとしたスーパーですが、朝8時~23時と夜遅くまで営業しているので使い勝手が良いスーパーです。

まいばすけっと西麻布店

まいばすけっと西麻布店

   
不動産に行かなくて良い件
不動産に行かなくて良い件
         

2坂が多いので徒歩だとしんどい

広尾周辺のエリアは坂が多いことで有名です。とくに広尾から麻布十番にかけては、「大黒坂」や「暗闇坂」など急な坂がいくつもあります。そのため、歩きで買い物をするときは注意が必要です。水や食材など重い日用品を持ち坂を通って歩くのは身体への負担が大きいと言えます。

暗闇坂

麻布十番商店街から元麻布へ向かう途中にある「暗闇坂」。

広尾にある堀田坂。すぐ隣は国道418号線ですが閑静で住みやすいです。

坂巡りが好きな人や若く足腰も丈夫な人でしたら問題なく過ごせるでしょうが、体力が衰えている人や足を怪我している人には過ごしにくいと感じるでしょう。もし車が所有しているのであれば、坂を気にせずに日常品の買い物もしやすいです。

広尾の液状化や地震の揺れやすさは?

広尾の地盤・防災情報
地形 盛土地・埋立地
標高 15.5m
地震の揺れやすさ 中程度
液状化の可能性 非常に低い
浸水の可能性 非常に低い
土砂災害の可能性 なし

参考元:防災科学技術研究所(https://www.j-shis.bosai.go.jp/)

広尾の地震に関する危険度
建物倒壊危険度 非常に低い
火災危険度 非常に低い
災害時活動困難度 低い

参考元:東京都都市整備局(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm)

液状化・浸水の可能性も低く地震の危険度も低い地域となっています。

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広尾の家賃相場

広尾の家賃相場 
ワンルーム 11万9千~12万6千円
1K 10万8千~11千3千円
1DK 13万9千~14万7千円
1LDK 23万6千~24万8千円
2K 11万9千~12万3千円
2DK 17万9千~18万6千円

広尾の平均家賃相場(参考元:HOMES)

高級住宅街エリアなので家賃相場もワンルームでも10万8千~11千3千円ほどかかります。

入居審査の基準については「月収の1/3に家賃が収まる」かどうかがポイントになります。

広尾の家賃相場から見る手取り目安
ワンルーム 35万7千~37万8千円
1K 32万4千~33万9千円
1DK 41万7千円~44万1千円
1LDK 70万8千円~74万4千円
2K 35万7千円~36万9千円
2DK 53万7千円~55万8千円

ワンルームであれば手取り35万7千~37万8千円、1LDKであれば70万8千円~74万4千円ほどあれば1/3に家賃が収まるので広尾に物件を借りやすいです。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

5月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


広尾を通る路線・駅

広尾駅

広尾駅

「地下鉄」「都営バス」のこの2つが広尾のアクセスを語る上で欠かせません。ではまず地下鉄について解説をしていきましょう。

広尾駅には地下鉄の東京メトロ日比谷線だけが通っています。日比谷線を利用すれば秋葉原駅や六本木駅に1本で向かえるので、この方面に勤務地がある方はとくに使いやすいです。

乗り換えは必須ですが新宿や東京などの都心のオフィス街へのアクセスも良いです。とくに新宿の場合、広尾駅から向かうのでしたら六本木・恵比寿でJR山手線に乗り換えをすれば15分ほどで到着します。広尾の住居のエリアによっては、恵比寿駅・六本木駅も徒歩圏内のため、乗り換えせずに向かうこともできるでしょう。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃
新宿 15分 1回 330円
渋谷 10分 1回 310円
池袋 23分 1回 340円
東京 17分 1回 200円
上野 30分 0回 200円
品川 20分 1回 330円
秋葉原 27分 0回 200円
六本木 3分 0回 170円

東京駅の場合は、乗り換え含めておよそ18〜20分ほどで到着します。経路は、渋谷駅でJR山手線乗り換えや・霞ヶ関駅で東京メトロ丸の内線乗り換えなどがあります。広尾駅の電車は3~5分ほどでの間隔で発着するので、乗車しやすいです。

続いて「都営バス」。

広尾駅の前に乗り場があり都内の各地に向かうことができます。橋86を利用すると赤羽・新橋駅前方面へ、黒77を利用すると西麻生、品97でしたら品川・新宿に行けますよ。さまざまな方面に向かうことができるので、地下鉄と合わせてうまく利用したいですね。

広尾の治安状況

広尾の犯罪発生率は0.64%と、1%を切る治安のよい街です。

100人中、犯罪に巻き込まれている人数は0人、1,000人規模で6人が犯罪に巻き込まれている計算になりますが大半が自転車の窃盗となります。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は平成2020年の犯罪件数(警視庁)人口は2020年時点

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

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深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

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広尾住人の口コミ

お金持ちが多く治安もよい

  • 家賃:9万円
  • 住所:渋谷区広尾
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

たまーに変な人もいるけれど、基本は上品なマダムたちや、お金持ちの家族が多く治安もよいです。そのわりにはゴミゴミしておらず、裏の路地に入ると下町感がある場所もあります。住んでる人たちが穏やかで、スーパーやご飯屋さんなど、どこに行ってもトラブルがなく安心して過ごせます。少し歩けば有栖川公園もあるし、大使館が多いので、警察も警備員も多く、守られている感じがするのも広尾ならではだと思います。ただスーパーが少なく、ハナマサ、まいばすけっとの他には、商店街でしか買えないのが不便です。商店街は大好きですが、閉まるのが早いので、遅い時間に帰ると買い物ができないこともあります。また全体的に物価が高いので買い物をするときに色々考えながら買い物しています。

家賃・物価すべてが高い

  • 家賃:11万円
  • 住所:渋谷区広尾
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

広尾は高級住宅地が混在しているので、治安は良いですし、静かであまり人も多くないので人混みが苦手な人には良い所だと思います。また、小さな子供さんがいる方でも、都営住宅がありその近くに、保育園があるので、子供を預けて働くことが出来る環境が整っています。ただ、カフェにしろ雑貨にしろ、とにかく物価が高いのとスーパーもほとんどありません。一人暮らしであればコンビニで事足りるかもしれませんが、家族で住むとなれば、やはりスーパーがあってもう少し物価が安い所が良いのかなとも思います。家賃相場もとにかく高いです。ワンルームでも10万以上はかかります。

緑が多く公園もある

  • 家賃:13万3千円
  • 住所:渋谷区広尾
  • 間取り:1R
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

緑が多く公園もあるので、公園で遊んだり、読書したりして過ごすととても心地よいです。また、内科や耳鼻科、皮膚科などのクリニックも一通りありますし、その近くに結構な数の薬局があるので、体調を崩した時も安心感があります。お薬も自分の家の近くでもらえたりするので、そういう面では便利だなと思います。

広尾住みやすさまとめ

広尾のココが魅力

  1. 懐かしさを感じる広尾散歩通りがある
  2. 大使館が多く警察の見回りが徹底しているため治安がよい
  3. 外国人居住者が多いためスーパーも海外の食品を多く取り扱っている
  4. 緑豊かな有栖川宮記念公園がある
  5. 麻布や六本木にも歩いて行ける

広尾のココがイマイチ

  1. 物価や家賃が高い
  2. 坂が多い

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。

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