王子駅の住みやすさと住みにくい点、治安を現地調査！

東京都北区にある「王子駅」。3路線が通るのに加え、桜の名所「飛鳥山公園」や北区役所がある点から、北区の中心地とも言われています。

そんな王子駅の住みやすさはどうなのか、買い物環境や治安状況などをもとに解説します！

王子の住みやすさを徹底解説

王子の買い物環境

王子駅前には商業施設やスーパーが多数あり、買い物に便利な環境が整っています。営業時間が長い店舗も多く、普段帰りが遅くなる方も買い物に困りません。

駅前の商業施設「サンスクエア」

駅前の歩道橋を渡った先には、商業施設「サンスクエア」があります。

施設内にはスーパーの「東武ストア」、薬局の「ココカラファイン」、100円ショップの「キャンドゥ」などが入っています。食材から日用品までまとめて調達できるので便利でしょう。

テニスやゴルフができるスポーツ施設も充実しているので、運動が好きな方にも魅力的なスポットです。

「ヨークフーズ」「まいばすけっと」などスーパーが多数

駅から5分ほど歩いた場所には「ヨークフーズ」があります。品ぞろえが豊富で、駅からの帰り道に買い物を済ませるのに便利でしょう。

また、王子駅前には「まいばすけっと」が4軒あるのも嬉しいポイント。どの方面に住んでいても買い物には困りません。

とくに「王子店」「王子駅北口店」は営業時間も深夜0時までと長く、仕事で帰りが遅くなってしまった時にも安心です。

駅から徒歩10分圏内のスーパー
店名	営業 時間	駅から 徒歩
東武ストア	9:00-深夜2:00	0分
まいばすけっと	7:00-24:00	2分
ヨークフーズ	10:00-22:00	4分
まいばすけっと	7:00-24:00	4分
オーケー	9:00-21:00	8分

 

徒歩10分以内にコンビニ
コンビニ名	軒数
NewDays	1軒
セブンイレブン	5軒
ファミリーマート	4軒
ローソン	2軒

多ジャンルのお店がそろう「王子銀座商店街」

王子駅前には「王子銀座商店街」という商店街が広がっています。

酒屋や米屋などの食材を取り扱うお店から、生花店、クリーニング店、アミューズメント施設など、さまざまなジャンルのお店が並んでいます。

駅前に行けば、必要なものはほとんどそろえられるでしょう。

王子の家賃相場

王子駅の家賃相場は、北区の平均と比べるとやや低めです。

	北区の 家賃相場	王子駅の 家賃相場	差額	安さ
1R	7.35万	6.45万	-0.9万
1K	8.35万	8.19万	-0.16万
1DK	10.24万	9.91万	-0.33万
1LDK	14.20万	12.20万	-2.0万
2DK	12.27万	11.58万	-0.69万
2LDK	19.35万	16.00万	-3.35万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

北区のワンルームの家賃相場は7.35万円。対して、王子駅は6.45万円となっており、平均より1万円程度安いことがわかります。3路線が乗りあわせており、都心へのアクセスの良さを踏まえるとかなりお得なエリアだと言えるでしょう。

交通利便性と家賃の安さ、どちらも譲れない人にぴったりです。

【豆知識】10月に好条件のお部屋を探すコツ

10月は転勤に伴う退去者が増えるため、空き物件が多く出回ります。物件の選択肢が多くなるため希望条件にあった部屋が見つかりやすくなる時期です。

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王子の飲食店の充実度

個人経営のお店からチェーン店まで、王子駅前には飲食店が多数そろっています。バリエーションが豊富なので、外食が多い方も飽きないでしょう。

チェーン店は「サンスクエア」や「王子銀座商店街」内に多く、「マクドナルド」や「すき家」、「ケンタッキー」「サイゼリヤ」「ガスト」などがあります。

リーズナブルなお店が多いので、学生や新社会人の方も活用できそうです。

王子の交通の利便性

王子駅には「JR京浜東北線」「東京メトロ南北線」「都電荒川線」の3路線が通っています。目的地にあわせて使い分けられるうえに、1つの路線が人身事故などで止まってしまった場合にも困りません。

「京浜東北線」は東京・埼玉・神奈川の移動に便利

京浜東北線は、埼玉の「大宮駅」から神奈川の「横浜駅」を結ぶ電車。さらに、横浜駅からは根岸線としても運行し、「大船駅」まで1本で向かえます。埼玉から神奈川まで広い範囲にアクセスできるので、遊びに行く際にも便利でしょう。

また、「東京駅」まで約20分、「品川駅」まで約30分と、ターミナル駅に30分以内で向かえるのも魅力です。

	所要 時間	乗換 回数
新宿	27分	1回
渋谷	35分	1回
池袋	20分	1回
東京	17分	0回
上野	10分	0回
品川	28分	0回

「南北線」はオフィス街に楽々アクセス

南北線は、「永田町駅」「飯田橋駅」「市ヶ谷駅」などのオフィス街を通ります。周辺に通勤している方なら、朝が楽になること間違いありません。

また、南北線は「目黒駅」から東急目黒線に直通運転しており、終点の「日吉駅」からは東急新横浜線にも乗り入れます。都心だけでなく、神奈川方面へも楽に移動できるでしょう。

周辺散策にもぴったりの「都電荒川線」

「東京さくらトラム」の愛称で知られる都電荒川線は、「三ノ輪橋駅」から「早稲田駅」までを結ぶローカル線です。周辺エリアの移動手段として活用できるのはもちろん、桜や紫陽花といった車窓からの景色を楽しめるのも魅力です。

南北線・京浜東北線は混雑に注意

デメリットは、電車がどれも混雑する点。京浜東北線も南北線も、通勤ラッシュ時の混雑率は100％を上回っています。混雑による電車の遅れや、乗客同士のトラブルなどが懸念されるので注意しましょう。

電車の混雑状況

混雑率の目安

王子駅を通る電車の中では、「JR京浜東北線」と「東京メトロ南北線」において混雑が見られます。

国土交通省の発表資料によると、京浜東北線の最大混雑率は118％、南北線の最大混雑率は121％となっていました。どちらも100％を上回っており、ピーク時に乗るとストレスに感じてしまうかもしれません。

最も混雑する区間は、南北線は朝8時～9時頃の「駒込駅」～「本駒込駅」となっていました。京浜東北線は7時半～8時半頃の「川口駅」～「赤羽駅」区間で最も混雑、「大井町駅」～「品川駅」区間で混雑率114％と発表されています。

可能であれば、上記の時間帯を避けて電車に乗るのがおすすめです。

病院の数

王子駅前には多数の病院があります。とくに「王子銀座商店街」内にクリニックや休日診療所があり、何かあったときにも安心です。

駅北側には「白報会王子病院」という大きな病院があるのも便利なポイント。内科、眼科、耳鼻科などのほか、脳神経外科やリハビリテーション科など、大きな病院ならではの診療科目もそろっています。

王子の子育て環境

王子駅周辺の保育園は、駅の北側に多めです。「王子神谷駅」や「東十条駅」方面まで範囲を広げると10ヶ所以上の保育園があるので共働き世帯にも安心でしょう。

また、北区では生後6ヶ月までの子どもをもつ親を対象とした「はぴママひよこ面接」や、ヘルパーが家事や育児の支援を行う「安心ママパパヘルパー事業」など、独自の子育て支援も充実しています。

北区の子育て応援サイト「きたハピ」には子育て支援に関する情報がまとまっているので、困った時に役立つでしょう。

街の雰囲気

王子駅には区役所や税務署などの行政機関があり、駅前は商業施設や商店街もあることから活気にあふれています。都心へのアクセス性も良好で、1人暮らしからファミリーまで幅広い層が住んでいます。

駅前こそにぎやかですが、少し歩くと住宅街が広がっています。住宅街はマンションが多め。大きな公園もあり、小さいお子さんがいる家庭が住むにもぴったりです。

自然環境

王子駅の観光スポットとして有名なのが、駅前にある「音無川親水公園」「飛鳥山公園」です。

道路を挟んだ向こう側には飛鳥山公園があります。「飛鳥山公園」は桜の名所としても知られており、春になると満開の桜を見に多くの人が訪れます。

平成21年には自走式モノレールの「あすかパークレール」が園内に誕生。「アスカルゴ」という愛称がつけられており、多くの人が列を作る光景が見られます。

園内では遊具のほかに、都電や機関車の展示を行っています。電車好きのお子さんならワクワクすること間違いないでしょう。

男女比

王子人口（令和5年時点）
男性	6,097
女性	6,459

※2023年住民基本台帳による人口

王子駅周辺、「王子1～3丁目」「王子本町1丁目」「岸町1丁目」を合計した人口数は12,556人です。

男女別の合計は、男性が6,097人、女性が6,459人。僅差ではありますが、女性の方が400人ほど多く住んでいることがわかります。

水害のリスク

王子駅の南側には石神井川が流れています。さらに、北側には隅田川や荒川といった大きな河川が流れており、大雨の際には水害のリスクがあります。

最も被害が懸念されるのは、荒川の氾濫時です。ハザードマップを見ると、王子駅の北側で0.5m～5.0mの浸水が予測されていました。川に近い場所ほど想定される浸水深は深くなっているので注意しましょう。

また、隅田川や石神井川が氾濫した際には、0.1m～3.0m程度の浸水が予測されています。万一の場合に備え、日頃から非難場所の確認や避難用具の準備を行っておきましょう。

地震の危険度

王子駅周辺は大きな地震があった際の危険度が低めです。

王子の地震の危険度
エリア	建物倒壊 危険度	火災 危険度	危険度
王子 1丁目	1	1
王子 2丁目	3	3
王子 3丁目	3	3
王子 4丁目	4	3
王子 5丁目	2	2
王子 6丁目	1	1

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　※東京都都市整備局

東京都が発表している「地震に関する地域危険度測定調査」の結果によると、王子駅周辺「王子1～3丁目」の総合危険度はそれぞれランク1～3となっており安全性の高いエリアと言えます。

一方住宅が密集している「王子4丁目は」は建物倒壊危険度が4となっているのでやや注意が必要です。

王子の治安状況

王子駅は全体的に治安の良いエリアです。ただし、犯罪発生件数が多い場所が一部あるので注意しましょう。

王子の犯罪件数
凶悪犯	粗暴犯	侵入 窃盗	非侵 入窃盗	その他
0	21	4	162	47

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

2022年の犯罪件数は1年で234件ありました。特に駅前にあたる「王子1丁目」での犯罪発生が多く見られるので、気になる方は駅前を避けてお部屋を探すのがよさそうです。

「王子1丁目」は居酒屋やナイトクラブが多く、酔っ払い客の姿も見受けられます。

起きている犯罪を見ると、暴行が10件、傷害が2件発生しており夜遅くに1人で周辺を歩くのは避けた方がいいでしょう。同じく周辺はパチンコ店もいくつかあり、人によっては近寄りがたいと感じてしまうかもしれません。

また、駅前で自転車を置いている人も多いからか、「王子1丁目」では自転車の盗難も26件発生していました。買い物などで自転車を利用する人は、鍵を厳重にかけたり、長時間目を離さないようにしたりといった対策を心がけましょう。

一方で住宅街エリアに当たる「王子3～4丁目」は犯罪件数も少なく安心して暮らしやすいエリアと言えます。

   

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王子住人の口コミ

評判のよかった口コミ

評判のイマイチだった口コミ

王子の住みやすさまとめ

王子駅は都心のアクセス性を重視しながらも、家賃を抑えて暮らしたい方におすすめです！買い物施設や大きな公園もそろっており、1人暮らしやファミリーなど幅広い層に住みやすい環境と言えます。

ただし、荒川や隅田川が近いことから、大雨時の川の氾濫には要注意。北区が公表しているハザードマップも参考にしながら、住む場所を検討しましょう。

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北区の街一覧
東十条	赤羽	十条
王子	志茂	西ヶ原
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