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住みたい沿線ランキング

【2022】東西線で住みやすさ抜群の穴場駅ランキングTOP5!

東西線の住みやすさ

「東京メトロ東西線」は、東京都中野区の「中野駅」から千葉県船橋市の「西船橋駅」間を走る電車です。東京の西部から都心を経由して千葉までと、幅広いエリアを運行しているのが特徴

千葉県内の住民にとって、都内へ通勤・通学する際の重要な足となっています。本記事はどんな路線なのか、また住みやすい街をランキング形式で紹介します。

東西線の住みやすい点は?

幅広いエリアを網羅している

東西線は「飯田橋駅」や「大手町駅」、「九段下駅」などオフィス街を多く通るのが特徴

東西線

さらに「飯田橋駅」~「門前仲町駅」間では、東京メトロの他路線や都営地下鉄、JR線と接続しています。東西線沿線に住んでいれば、会社や学校へ少ない乗り換え回数で向かえます。

 

家賃相場が安い

東西線沿線は家賃相場が比較的安いのも住みやすい点。特に、「西葛西駅」から千葉方面は、ほとんどの駅でワンルームの家賃相場が8万円を下回っています

大手町駅や九段下駅などの都心へ約30分の利便性を考慮すると、かなりお得な金額です。社会人になりたての方や、学生の方の1人暮らしにもおすすめです。

家賃相場データ参照元:HOMES



【豆知識】8月に相場より安いお部屋を探すコツ

8月は不動産業界の閑散期。引越しする人が1年で最も少ない時期なので空き部屋を埋めようと家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

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優良物件を探したい人向け
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公式サイトビレッジハウス


東西線の住みにくい点は?

混雑が首都圏一

東西線の混雑率
時間帯 輸送人員 混雑率
6:34~7:34 48,807 156%
7:34~8:34 76,388 199%
8:34~9:34 38,017 127%

データ出典元:国土交通省:東京圏における主要区間等の混雑の見える化

混雑率の目安

混雑率

東西線沿線の住みにくい点は、ラッシュ時の混雑が首都圏一という点。国土交通省が公表しているデータによると、最も混雑する「木場駅」~「門前仲町駅」間の混雑率は199%と言われており、通勤時はストレスを感じる可能性が高いです。

電車が混雑する分、乗客同士のトラブルや事故に巻き込まれるリスクも高くなります。

 

ほぼ毎日遅延している

また、東西線は地下鉄ながらも「南砂町駅」~「西船橋駅」間は地上を走っています。雨や風が強い日は、電車の運休や遅延のリスクがあるのもデメリット。

実際に、国土交通省による「鉄道路線の遅延「見える化」(平成30年度)」を見ると、東西線の遅延証明書発行日数は平日20日間の内18.0日となっています。

平日はほぼ毎日遅延しているため、早めに家を出るなどの工夫が必要となります。

東西線の住みやすい駅BEST5

浦安

浦安駅
総合評価
4.5
家賃相場
4.4
治安
4.6
交通の便
4.5

浦安に投票した人のコメント

東京ディズニーランドから近いこともあり毎夜ランドの打ち上げ花火を部屋からみることができる。

街が整備されていて綺麗。都内と違って歩いていても圧迫感がない。駅周辺に買い物できることも多く

浦安の住みやすい点は?

駅前に家電量販店やスーパーが充実

駅周辺は買い物環境も整っています。駅の北側には「ワイズマート」、南側には「西友」と2軒のスーパーがあり、どちらも24時間営業なのが嬉しいポイント。夜遅く帰ってきた方や、朝から遠方へ出かける際のちょっとした買い出しにも便利です。

駅前の西友には家電量販店の「ノジマ」や生活雑貨店の「無印良品」も入っており、1ヶ所で必要な買い物を完結できます

浦安の西友

駅から徒歩2分の場所にある西友。3階には無印良品、ニトリ、ノジマ、5階にはフィットネスクラブのゴールドジムも入っています。

バス1本でディズニーランドに行ける

千葉県浦安市の「浦安駅」は、東西線の中でも東京都と千葉県の境目に位置します。

浦安駅を通るのは東西線のみですが、駅からは複数のバスが運行しており、移動には不便を感じないでしょう。

ディズニーリゾートがある「舞浜駅」行きのバスも運行しており、ディズニー好きの方が住むにはもってこいの駅。

ディズニーリゾートがある「舞浜駅」行きのバスも運行しており、ディズニー好きの方が住むにはもってこいです。

バス1本でディズニーリゾートへ気軽にアクセスできるため、小さいお子さんがいるファミリーが住むにもおすすめです。

「快速」や「通勤快速」の停車駅

浦安駅には東西線の「快速」や「通勤快速」などの特急電車が停車します。「東京駅」へも歩いて向かえる「大手町駅」までの所要時間は、快速利用でわずか20分弱。

朝7時~8時台の中野方面行は2~3分おきに電車が発着するため、朝いつもより出るのが遅れてしまった時にも安心です。


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中野

中野
総合評価
4.3
家賃相場
4.0
治安
4.4
交通の便
4.6

中野に投票した人のコメント

居酒屋や飲食店が豊富にあり、かなり美味しい店が多い印象。麻雀やビリヤード、カラオケ、ボウリングなど遊ぶ場所もたくさんあるので暇をしないところも魅力。

交通もJR中央線快速が停まり、新宿まで5分、東京へも18分という好立地。地下鉄東西線の始発駅なので、朝は座って通勤できて快適。

中野の住みやすい点は?

利便性がよく家賃がリーズナブル

東京都中野区の「中野駅」は東西線の始発駅となっています。「大手町駅」へは約20分で向かえるため、交通利便性は抜群。

家賃相場はワンルーム9.5万円、1K 10.1万円と、都心部へのアクセス性を考慮するとかなりリーズナブルな点も魅力と言えるでしょう。

ターミナル駅まで5分で行ける

中野駅
総武線の中野

中野駅にはJR総武線・中央線も通っており、ターミナル駅の「新宿駅」や「市ヶ谷駅」などへも1本で向かえます。「吉祥寺駅」や「江古田駅」方面へのバスも運行しており、万が一電車が止まってしまった場合も迂回ルートに困りません。

学生向けの安い飲食店が多い

中野駅には明治大学や帝京平成大学のキャンパスがあり、学生の姿も多く見られるのが特徴。駅周辺には学生向けの安い飲食店や、「ガスト」「マクドナルド」といったチェーン店も多く、外での食事が中心の方も安心です。

学生向けの安い賃貸物件も多いため、東西線沿線の大学に通う学生の方が住むにもおすすめの街です。

エンタメショップも豊富

中野駅は「サブカルチャーの街」としても知られており、漫画やアニメなどのエンタメが好きな方にもぴったりです。

北口にはCD・DVDやフィギュアを取り扱うお店が多数並ぶ施設「中野ブロードウェイ」も。休日にのんびりと巡るのも楽しいでしょう。

北口にはCD・DVDやフィギュアを取り扱うお店が多数並ぶ施設「中野ブロードウェイ」も。休日にのんびりと巡るのも楽しいでしょう。

   

西船橋

西船橋駅
総合評価
4.1
家賃相場
3.9
治安
4.2
交通の便
4.2

西船橋に投票した人のコメント

都心まで安い電車賃ですぐにさっと行けて便利。都内に比べ家賃や物価も安いし羽田空港や成田空港にも近く旅行にもすぐ行けて最高の立地だと思う。

駅のまわりに生活必需品があるお店が多く駅前だけで買い物が完結できる。フィットネスジムや100円ショップもあり生活しやすい。

西船橋の住みやすい点は?

座って通勤できる

千葉県船橋市にある「西船橋駅」は、東西線の終着駅。加えて八千代市方面へ向かう「東葉高速鉄道」の始発駅にもなっており、千葉県内へのアクセス性も広がります

千葉県内の主要ターミナル駅

西船橋駅には他にもJR中央・総武線、JR武蔵野線、JR京葉線といった3つの路線が通り、千葉県内の主要ターミナル駅として知られています

さらに、京成本線が通る「京成西船駅」へも徒歩10分以内。目的地に合わせて複数の路線を使い分けられるのは嬉しいポイントです。駅からは羽田空港行きのバスも運行しているため、出張や旅行の際にも便利でしょう。

駅前に一通り揃っている

住民にとって欠かせない買い物スポットが、駅ビルの「ペリエ船橋」です。

書店やコンビニの「ニューデイズ」、24時間営業のスーパー「ワイズマート」が入ります

「ペリエ船橋」。書店やコンビニの「ニューデイズ」、24時間営業のスーパー「ワイズマート」が入ります。

「日高屋」や「てんや」といったチェーンの飲食店も入っているため、自炊が面倒な時にもさっと食事を済ませられます。

駅前には「日高屋」や「てんや」といったチェーンの飲食店もあり、自炊が面倒な時にもさっと食事を済ませられます。

駅の北口には居酒屋が多く、お酒好きの方は好みのお店を探すのも楽しいでしょう。

ただし、周辺には風俗店が点在していたり、少し歩くと中山競馬場があったりと治安が心配な面も。特に女性の方は、駅の南口側でお部屋を探すのがおすすめです。




【豆知識】8月に相場より安いお部屋を探すコツ

8月は不動産業界の閑散期。引越しする人が1年で最も少ない時期なので空き部屋を埋めようと家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れないレインズ(業者専用の情報共有システム)から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


妙典

妙典駅
総合評価
4.0
家賃相場
4.3
治安
3.9
交通の便
4.0

妙典に投票した人のコメント

河川敷が近く、夏はバーベキュー、春はお花見や散歩などが楽しめる。駅前に大型のイオンがあり映画館やファミレスもあって遠出しなくても遊べる環境がある。

区画整理されていて街全体が綺麗。買い物もしやすく飲食店も選択肢が豊富。都心から少し離れていることもあり家賃も安く住みやすい。

妙典の住みやすい点は?

駅自体が新しい

千葉県市川市の「妙典駅」は、「西船橋駅」の2駅隣にあります。東西線は各駅電車しか止まらないものの、平日朝7時~8時台の中野方面行は約10分おきに始発電車が運行しているのが大きなメリット。混雑度の高い東西線でも、座って快適に移動できます。

妙典駅が開業したのは2000年で、東西線の中では最も新しい駅。

駅自体が新しい分、周辺も洗練された雰囲気があるのが魅力です。小さいお子さんがいる方など、綺麗な街並みの中で暮らしたい方にはぴったりでしょう。近くには江戸川も流れており、川沿いでの散歩やジョギング、河川敷でバーベキューなども楽しめます。

スーパーが充実

普段の買い物は、駅東口すぐにある「イオン市川妙典店」がおすすめ。1階が食品売り場となっており、駅からの帰り道に夕食の食材を調達できます。

イオン一覧

2番街には映画館の「イオンシネマ」もあり、休日に1日過ごすにもぴったりのスポットです。

「イオン市川妙典店」フードコートやファミリーレストランの「ココス」も併設しており、外で食事を済ませてしまいたい時にも便利。映画館の「イオンシネマ」もあり、休日に1日過ごすにもぴったりのスポットです。

他にも、駅すぐにはスーパーの「まいばすけっと」や、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」などがそろっています。どちらも営業時間は深夜0時までですが、周辺には「ファミリーマート」や「セブンイレブン」などの24時間営業のコンビニも多数。

夜中に急に必要なものができた場合にも安心です。

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行徳

行徳
総合評価
3.9
家賃相場
4.2
治安
4.0
交通の便
3.8

行徳に投票した人のコメント

駅前に24時間営業の西友や飲食店も多く夜遅くになっても利用しやすい。田舎過ぎず都会過ぎず居心地の良さがある。

東西線が利用でき都内に出やすい。ディズニーランドにもバスを利用すれば30分程度で行くことができる。

行徳の住みやすい点は?

移動手段が複数ある

千葉県市川市の「行徳駅」は、「妙典駅」の隣に位置する駅。「大手町駅」までの所要時間は約30分で、千葉県内ながらも都心へのアクセスしやすさが魅力です。

駅北口からは「浦安駅」や「本八幡駅」へのバスが出ており、近隣へも楽々移動できます。万が一東西線が止まってしまった場合にも、浦安駅や本八幡駅から他社線に接続できるので移動手段には困りません。

羽田空港行きのバスも運行しており、遠方への出張が多い方も安心です。

家賃が安い

行徳駅は東西線の中でも家賃相場が安いのが嬉しいポイント。例えば都内の「東陽町駅」ならワンルーム8.6万円、1LDK 12.6万円が相場となっていますが、行徳駅はワンルーム7.2万円、1LDK 9.8万円となっています。

1人暮らしはもちろん、新婚さんやカップルの同棲でも生活しやすいお部屋が見つかるでしょう。

生活費を抑えられる

駅周辺にもリーズナブルな買い物スポットがそろっています。駅から5分ほどの場所には物価の安いスーパー「西友」があり、24時間営業と帰宅が夜遅い方にもおすすめ。

駅前にある西友。ヤマダ電機や100円ショップも利用できます。

駅前にある西友。ヤマダ電機や100円ショップも利用できます。

また、駅の目の前にはディスカウントストアの「ドン・キホーテ」もあり、食材や生活雑貨まで何でもお得に手に入ります。都心へのアクセス性を誇りながらも、生活費を抑えて暮らせるのが行徳駅の魅力と言えるでしょう。

東西線で人気の住みやすい街BEST5まとめ

東西線は東京の西部から千葉方面までを走る電車で、「大手町駅」や「九段下駅」といった都内の主要駅を通るのが特徴です。

都心へのアクセスが良い分、ピーク時は乗車率が200%近くになるほど電車が混雑するのがデメリット。一方で、沿線は家賃相場の低い街や、海辺の自然豊かな環境が多い点が魅力と言えます。

特に千葉方面には家賃の安い駅が多くあるため、生活費を抑えて暮らしたい方はぜひ検討してみてくださいね。

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき

「目の前にコンビニがあって便利ですよ」

「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」

など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。

詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。

街の犯罪状況を知る方法は二つあります。

1チャット不動産に街の治安状況を聞く

一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。

治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

2警視庁の犯罪データをチェックする

二つは警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。

警視庁:区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。

 

路線別の住みやすい街TOP5

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちになります。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

一部のユーザーから「イエプラはしつこいしあやしい」という意見がありましたのでリアルな口コミをまとめました。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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