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23区別の住みやすさBEST5

【2022】豊島区の住みやすい点と住みにくい点を解説!住みやすさ抜群の街も紹介!

豊島区
豊島区の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みにくい点をそれぞれまとめたので住む際の参考にしてくださいね。まずは住みやすい点から!

豊島区の住みやすい点は?

「池袋駅」があり買い物に便利

豊島区の経済の中心地は「池袋駅」と言われており、大型商業施設が複数並びます。池袋駅まで出てしまえば大抵のものは手に入るので、大きな買い物にも困りません。特に、東口の「サンシャインシティ」にはファッションブランドや生活雑貨を扱うお店のほか、水族館やプラネタリウムも併設。ショッピングはもちろん、家族や友人と遊ぶに行くにもぴったりです。

都内のほかに埼玉や神奈川へのアクセスも良好

池袋駅は「新宿駅」や「渋谷駅」と並ぶ都内のターミナル駅として知られています。JR線や東京メトロ、東武線や西武池袋線など多くの路線が通っており、各地へのアクセス性は抜群。JR埼京線や東京メトロ副都心線を利用して、埼玉や神奈川方面へ行きやすいのも魅力です。

子育てがしやすい

豊島区は子育てもしやすいエリアと言われています。

特に待機児童対策に力を入れており、直近では平成29年度、30年度、令和2年度で待機児童数ゼロを達成しました。その後も待機児童解消対策として区が認可外保育施設を整備したり、保育施設に遊び場を設置してサービス維持向上に努めたりと、共働き世帯にも嬉しい環境作りが進められています。

1人暮らしはもちろん、ファミリーが住むにもおすすめのエリアと言えるでしょう。

豊島区の住みにくい点は?

池袋を中心に治安の悪さ

豊島区は都内でも治安の悪さが気になります。特に池袋駅は毎日多くの人が行き交う分、犯罪が起きやすく駅周辺だけでも1年間で465件の犯罪が起きています。ただし、池袋駅を離れれば住宅街が広がる住みやすい街も。駅ごとの治安状況を見ながらお部屋を探してみてください。

犯罪件数の出典元:R3年度の犯罪件数(警視庁

電車が混雑する

豊島区は都心に近い分、朝の満員電車は避けられません。例えばJR埼京線の「板橋駅~池袋駅」の混雑率は、ピーク時で185%

混雑率の目安

混雑率

電車が混む分、遅延やトラブルに巻き込まれるリスクがあるので注意しましょう。

池袋駅周辺に関しては、平日の通勤・通学時間帯はもちろん、土日も買い物客でにぎわいます。人が多い場所が苦手な方は苦痛に感じてしまうかもしれません。

街ごとに雰囲気が異なる

豊島区の中でも、街ごとに雰囲気は全く異なります。例えば「池袋駅」は繁華街で若者の姿が多く、「巣鴨駅」や「駒込駅」は下町の雰囲気が漂います。街選びを間違えてしまうと、雰囲気に馴染めずストレスに感じてしまうかもしれません。失敗しないためにも、お部屋を決める前に実際に街を歩いてイメージにあった場所を探しましょう。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき

「目の前にコンビニがあって便利ですよ」

「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」

など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。

詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。

街の犯罪状況を知る方法は二つあります。

1チャット不動産に街の治安状況を聞く

一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。

治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

2警視庁の犯罪データをチェックする

二つは警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。

警視庁:区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。

 

豊島区で住みやすさ抜群の街BEST5

(この順位は当サイトにお送り頂いたデータを集計したものです。最終集計日は2022年7月)

池袋

池袋駅
総合評価
4.0
家賃相場
3
治安
3.9
交通の便
5.0

池袋に投票した人のコメント

駅周辺はごちゃごちゃしているが、少し歩いて繁華街を抜ければオフィス街があり、落ち着いた雰囲気の喫茶店や利用する人が少なく静かな公園もあって癒される。駅前にルミネやマルイ、ビッグカメラなどの大型商業施設が多く、少し歩けばサンシャインシティがあるので買い物が充実している。毎日いても飽きがこない街。

ナンジャタウン、水族館、展望台等家族連れで楽しめるアミューズメントエリアも多く、ハロウィンの野外コスプレイベント等、池袋ならではのイベントも開催される。渋谷のハロウィンイベントとは全く雰囲気が違い、本格的な衣装に身を包んだコスプレイヤーの姿を間近でみることができてワクワクする。

池袋の住みやすい点は?

都内屈指のターミナル駅

「池袋駅」は豊島区の東側にあり、都内屈指のターミナル駅として知られています。始発駅となる西武池袋線・東京メトロ丸ノ内線のほか、JR山手線・東京メトロ有楽町線など合計8路線を利用可能。どの場所へも少ない乗り換え回数でアクセスできるため、通勤やお出かけに便利です。池袋の路線一覧はこちら↓

  1. 西武池袋線
  2. 丸ノ内線
  3. 東武東上線
  4. JR湘南新宿ライン
  5. JR埼京線
  6. 有楽町線
  7. 副都心線
  8. JR山手線

レジャースポットが多数ある

池袋駅には「サンシャインシティ」をはじめとしたレジャースポットが多数あり、買い物も遊びも1駅で完結できます。

サンシャインシティには水族館、展望台、ショッピングセンターが入っている

サンシャインシティには水族館、展望台、ショッピングセンターが入っている。

また、サンシャインシティの近くにはアニメ関連のグッズを扱うお店が並ぶ「乙女ロード」も。マニアの方は休日にお店を巡るのも楽しいでしょう。

飲食店が豊富

駅周辺は高級志向のスーパーが多いですが、駅から10分ほど歩くと物価の安いスーパー「西友」があります。24時間営業のため、夜遅くや朝方に買い物をしたい時にも役立つでしょう。外食が多い方も、駅前にチェーンの飲食店が豊富にあるので困りません。雑誌で紹介されるようなおしゃれな飲食店も多く、食通の方もお気に入りのお店を探す楽しみ方ができます。


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目白

目白駅前
総合評価
3.8
家賃相場
3.5
治安
3.9
交通の便
3.9

目白に投票した人のコメント

昔からの住宅や学校が多く治安がとても良い。隣は商業施設がたくさんある池袋なので買い物にも困らないし、目白自体には繁華街のようなガヤガヤした場所がなく、全体的にゆったりとした環境でとても住みやすい。意外と穴場でおいしいレストランやカフェなどもあるので、散策する楽しみもある。

警察署や消防署も駅近くにあるため安心感がある。最近は目白駅前にトラッド目白という商業施設や大きなドラッグストアなども出来たので、街の景観を崩さずに生活の利便性も上がってきている。少し歩けばおとめ山公園などの大きな公園や目白庭園などゆっくり自然を楽しめる環境も魅力的。

目白の住みやすい点は?

都内屈指の高級住宅街

「目白駅」は豊島区の中でも高級住宅街として知られています。モラルの高い住民が多いためか治安も良いエリアで、女性の1人暮らしにもおすすめです。目白駅にはJR山手線が通ります。利用できるのは1路線のみですが、山手線はピーク時の運転間隔が約3~4分と短いのが特徴。停まる本数が多いので、忙しい朝に予定の電車を乗り過ごしてしまった時も安心です。

駅周辺が充実

駅から徒歩約2分の場所には、地元民に人気のおしゃれスポット「トラッド目白」があります。

ベーカリーやイタリアンといった飲食店が多く、いつもより贅沢なランチを食べたい時にぴったり。

「トラッド目白」。ベーカリーやイタリアンといった飲食店が多く、いつもより贅沢なランチを食べたい時にぴったり。

駅から少し離れた辺りにも女性受けの良さそうなショップがポツポツと並んでいるので、お気に入りのお店を探して街を巡るのも楽しそうです。

駅周辺には「クイーンズ伊勢丹」や「KINOKUNIYA Sutto」などのスーパーがありますが、値段は安くありません。コスパ重視の方は駅から少し離れた「まいばすけっと」や「ピーコックストア」、隣の「高田馬場駅」にある「オーケー」などを利用するのがおすすめです。

   

駒込

駒込駅
総合評価
3.6
家賃相場
3.3
治安
3.7
交通の便
3.9

駒込に投票した人のコメント

駒込駅近くの六義園の緑があるので四季楽しめる。特に春の枝垂れ桜と秋の紅葉が素晴らしく、梅雨の紫陽花や冬の雪吊りも風情がある。どこへ行くにも交通の便がよい。子どもの関係で出会う保護者の方々は良い方ばかりで助かる。お肉、パン、ケーキ、八百屋さんなど個人商店の美味しいものを楽しめる。

森鴎外、高村光太郎、夏目漱石、樋口一葉など文豪ゆかりの地なので、文学が好きな人にはたまらない土地。谷根千エリアに足を伸ばすと観光気分で、雑貨屋さんや喫茶店、神社を巡ることもできる。近場では、富士神社、天祖神社が地元に根付いた素敵な神社として親しまれている。毎年の夏は富士神社の夏祭りが有名で活気がある。

駒込の住みやすい点は?

埼玉や神奈川方面へも気軽に行ける

「駒込駅」にはJR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れます。2路線利用できるので、片方が止まってしまっても迂回ルートに困りません。加えて南北線は埼玉高速鉄道線・東急目黒線と直通運転しているため、埼玉や神奈川方面へも気軽に向かえます。

商店街が多い

駒込駅は商店街が多く、下町の雰囲気が漂います。中でも、青果店や魚屋などがそろう「霜降銀座商店街」は地元民に人気の買い物スポット。商店街には地元密着の24時間営業のスーパー「エネルギースーパーたじま」もあります。

お手頃価格で食品を購入できるので生活費を抑えたい方には頼もしい存在です。

お手頃価格で食品を購入できるので生活費を抑えたい方には頼もしい存在です。

商店街以外にも、「マルエツプチ」や「サカガミ」などのスーパーがあるので必要に応じて使い分けるといいでしょう。

東京ドーム2つ分の巨大な庭園がある

駒込駅と言えば、日本庭園「六義園」も有名なスポット。約8万7000平方メートルを誇る広大な敷地にさまざまな植物が植えられており、都内でも贅沢な自然を感じられます。

都内を代表する日本庭園として人気のある六義園

駅を出てすぐの場所にある「六義園」。都内にあるとは思えないほど緑豊か。

桜や紅葉が見頃の時期はライトアップも実施。都会の喧噪を忘れてゆっくり過ごしたい時にぴったりです。




【豆知識】10月に好条件のお部屋を探すコツ

10月は転勤に伴う退去者が増えるため、空き物件が多く出回ります。

「駅から近い」「設備が整っている」など条件の良い物件も出回るので、優良物件に住みたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れないレインズ(業者専用の情報共有システム)から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


大塚

大塚駅
総合評価
3.5
家賃相場
3.5
治安
3.2
交通の便
3.8

大塚に投票した人のコメント

池袋と巣鴨の間にある割に落ち着いていて穴場だなと思う。一駅行けば池袋なのに、治安もよく(文京区に近いからかもしれません)、街灯も多いので、夜も歩いていて安心感がある。南大塚のあたりは地下鉄の丸ノ内線の新大塚も最寄りの駅として使えるので、交通の便もよい。

この辺りは、地盤がしっかりしているのと、比較的高台なので、もし都内で浸水があったとしても、相当なことがない限りは、水が家まで上がってくることはないと思う。スーパーも大きな有名な店舗が一つあるし、駅前もひらけていて、とりあえずの用事は全部地元で済ますことができて便利。少し大きな買い物なら池袋まで行けばなんでも揃えられる。

大塚の住みやすい点は?

ターミナル駅の池袋まで3分

「大塚駅」はJR山手線で「池袋駅」の隣駅。池袋駅までの所要時間はわずか3分ほどで、大きな買い物をしたい時にも便利です。他にも「都電荒川線(東京さくらトラム)」の接続駅となっており、早稲田駅や町田駅方面へのアクセスも良好。10分ほど歩けば東京メトロ丸ノ内線の「新大塚駅」も利用できるなど、交通の便の良さが魅力です。

買い物環境が充実

駅ビルの「アトレヴィ大塚」には、「ユニクロ」や「ロフト」などが入ります。

駅南口直結の駅ビル

「アトレヴィ大塚」。 駅南口直結のため天候に左右されず買い物できる。

スーパーは「成城石井」が入っていますが値段が高いため、食費を抑えたい方は南口の「スーパーシマダヤ」や北口「まいばすけっと」を利用するといいでしょう。駅前にはディスカウントストアの「ピカソ」もあり、生活用品を24時間いつでもお得に購入できます。

商店街に活気がある

大塚駅は商店街も充実しています。北口の「銀の鈴通り商店街」、南口の「サンモール大塚商店街」は、どちらも飲食店が盛りだくさん。ただし、夜には酔っ払い客が増える他、北口には風俗店も多く治安面で不安も見られます。特に女性の方は、用事がない限り夜遅くは近づかない方がいいでしょう。


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雑司が谷

雑司が谷駅
総合評価
3.3
家賃相場
3.4
治安
3.2
交通の便
3.5

雑司が谷に投票した人のコメント

都心の中でも自然も多くゆったりした気持ちになれる。ファミリー層向けの物件が多く駅周辺にパチンコや大人のお店がないところも治安の良さに繋がっていると思う。

池袋駅まで歩いて10分程度で行けるほど近いのに、とにかく街が静か!池袋に比べ家賃相場も数万安い。住んでる場所を聞かれ「雑司が谷」と答えるとほとんどの人が「?」という顔をするが、治安の良さ、家賃の安さ、池袋への近さなど都内でもかなりの穴場だと思う。

雑司が谷の住みやすい点は?

「池袋駅」「渋谷駅」「新宿駅」にはすべて15分以内!

「雑司が谷駅」には東京メトロ副都心線が乗り入れます。東横線や有楽町線と相互直通運転をしているので、乗り換え無しでさまざまな駅へ向かえるのが魅力。「池袋駅」「渋谷駅」「新宿駅」にはすべて15分以内という交通利便性を誇ります。通勤・通学はもちろん、休日に家族で出かけるにも便利でしょう。

のどかな雰囲気がある

駅すぐの「鬼子母神前停留場」からは都電荒川線(東京さくらトラム)も利用可能。下町を散策したり、桜の名所を巡ったりとちょっとした街歩きも充実しそうです。都心の近くにありながらも、雑司が谷駅は住宅街が広がりのどかな雰囲気が漂います。ただし、街灯が少なく夜は暗くなるので普段帰りが遅くなる方は注意しましょう。

24時間営業のスーパーがある

スーパーは24時間営業の「miniピアゴ」があり、早朝や深夜でも買い物できるので困りません。ただし、他にはすぐ近くの「マルエツプチ」以外スーパーがなく、凝った料理をしたい時は不便に感じてしまうでしょう。自炊が中心の方は、休日に他の駅まで出てまとめ買いをするなどの対策が必要となりそうです。

豊島区で住みやすい街BEST5まとめ

豊島区にはターミナル駅の「池袋駅」があり、買い物環境や交通の便に優れています

ただし、複数の路線が通っている駅など、人が集まりやすい場所は治安面に不安が見られるので注意しましょう

また、街によって古くから栄える商店街があったり、有名な観光スポットがあったりと雰囲気が全く異なります。自分の住みたい街をイメージしながら、お気に入りの街を探してみてくださいね。

豊島区の目的別住みやすさまとめ

1Rの平均家賃相場8万円代 ▼
池袋の
住みやすさ
--
1Rの平均家賃相場6~7万円代 ▼
目白の
住みやすさ
巣鴨の
住みやすさ
大塚の
住みやすさ
駒込の
住みやすさ
東長崎の
住みやすさ
東池袋の
住みやすさ
雑司が谷の
住みやすさ
北池袋の
住みやすさ
下板橋
住みやすさ

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちになります。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

一部のユーザーから「イエプラはしつこいしあやしい」という意見がありましたのでリアルな口コミをまとめました。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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