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住みたい街・住みたくない街

東京23区で治安がよく家賃が安い住みやすさ抜群の駅BEST5!

2022/11/30

治安がよく家賃が安いおすすめ

治安がよくて住みやすい街の選考基準は?

誰もが憧れる東京都内で、初めての一人暮らし。ワクワクする反面、「なんとなく東京って怖いイメージがある…」「どこも家賃が高そうだけど、きちんと生活できるだろうか」と不安を抱く方も多いのではないでしょうか。

同じ都内でも、駅によって住みやすさは異なります。特に、女性にとって「夜に安心して歩けるか」「犯罪に巻き込まれる可能性がないか」は重要な点。さらに、「都内でも家賃を抑えて住める」「買い物を1箇所で済ませられる」など日常的な暮らしやすさもポイントになるでしょう。

今回は以下4つの基準をもとに、都内でも特に女性が住みやすい街をピックアップしました。

住みやすい街の選考基準

  1. 犯罪発生率が1%以下と治安がよい
  2. 駅前に充実した買い物環境がある
  3. 1Rの家賃相場が7万以下
  4. 風俗店などの大人のお店が駅周辺にない

ピックアップした街の交通面や買い物環境について紹介していますので、住む街を決める際の参考にしてくださいね。

治安がよく家賃が安いおすすめの駅BEST5!

大泉学園駅

大泉学園
総合評価
4.3
家賃相場
4.6
治安
4.3
交通の便
3.9

大泉学園駅の家賃相場

ワンルーム 6万4千円
1K 6万9千円
1DK 7万8千円
1LDK 9万2千円
2DK 9万2千円

参考元:HOMES

大泉学園駅住人の口コミ

23区内でありながら畑が多くあり、無人の直売所も点在していて新鮮な野菜を安価で気軽に購入できる。新宿など都心に出るのもおおむね30分以内で移動できる立地のよさなのに良い意味で田舎の雰囲気がある。高層ビルが立ち並ぶような景色はほとんどなく、のびのびとした環境でゆったり住みたい単身者や、自然の中で育てたいファミリー世帯に人気がある街だと思う。

とにかく買い物環境が充実している!吉祥寺行きのバスもでており週末ふらっと遊びに行けるのも便利。また区の財政も安定しているためか、子どもへの支援も手厚い。特に第三子を出産した際には10万円のお祝い金が貰えたり、保育園も第三子は無料になる。家賃も隣の杉並区などと比べると安く、独身や子育て世代どちらも住みやすい街だと思う。

埼玉からのアクセスも良く、池袋までは約15分、更にはバスを活用すると吉祥寺、荻窪までも15分とどの地域にも行きやすい。駅から少し離れると田んぼが広がっていたり、野菜の自販機があったりと良い意味で都会らしからぬ光景が広がっている。30年以上大泉学園に住んでいるが年々ファミリー層も多くなっており、高級車を所有する富裕層も増えてきている。街全体もキレイで過ごしやすいし、夜も静かでストレスフリーで生活できる。

大泉学園駅のココが魅力

「池袋駅」まで約15分

練馬区の「大泉学園駅」は、閑静な住宅街が広がる落ち着いた雰囲気の駅です。犯罪発生率はわずか約0.42%と、治安の良さが女性にも人気のポイント。加えて1Rの家賃相場も約6.64万円と、都内ながらも住みやすい環境が整っています。

大泉学園駅には西武池袋線が通り、「池袋駅」には約15分。池袋駅からはJR線・東京メトロなど複数の路線に乗り換えられるため、通勤・通学にも非常に便利です。

加えて西武池袋線は東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東急東横線・東急みなとみらい線と複数路線に直通。有楽町線なら「永田町駅」「飯田橋駅」などのオフィス街、東横線なら「渋谷駅」「横浜駅」などの繁華街にも1本でアクセスできるため、平日・休日問わずお出かけしやすいでしょう。

大型商業施設が複数ある

駅北口には商業施設「グランエミオ大泉学園」があります。書店や雑貨店のほか、地下には日々の買い物に便利な「食品館あおば大泉学園店」が入ります。

グランエミオ大泉学園

グランエミオ大泉学園。大泉学園駅の北口改札から直結しており気軽にカフェに立ち寄れたり、服や雑貨などのショッピングを楽しむことができます。

一方、南口には同じく商業施設「ゆめりあフェンテ」があり、中には大型スーパー「ライフエクストラ大泉学園駅前店」も。駅のどの方面に住んでいても、食材の買い出しには困りません。

さらに、駅から10分ほどの場所にも大型商業施設「リヴィンオズ大泉店」があります。

リヴィンオズ

リヴィンオズ大泉店には「ユニクロ」や「無印良品」が入り、わざわざ駅まで行かなくても生活に必要なものを買い足せるのが魅力。

映画館がある

映画館

リヴィンオズ大泉店の道路を挟んで反対側には映画館「T.ジョイSEIBU大泉」もあり、休日に他の駅に行かなくても気軽にレジャーを楽しめます。

画像参照元:https://tjoy.jp/t-joy_seibu_oizumi


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東十条駅

東十条駅
総合評価
4.1
家賃相場
3.7
治安
4.6
交通の便
3.8

東十条駅の家賃相場

ワンルーム 6万8千円
1K 7万9千円
1DK 8万4千円
1LDK 11万5千円
2DK 10万2千円

参考元:HOMES

東十条駅住人の口コミ

落ち着いた雰囲気の街で、特に夜は本当に静かで快適に過ごすことができる。商店街があり、飲食店やテイクアウトのお店などもたくさんあるので、飲み食いすることにはまず困らない。スーパーや薬局も駅からすぐの場所に複数あり、食品や日用品の購入にも便利。そして、全体的に物価が安い点も良いところだと思う。

なんといっても住環境がよい!昔ながらの商店街があり下町情緒を感じられる。また、日常使いできる素敵な居酒屋が駅周辺にいくつかあり値段も安い。顔馴染みになるとたまにオマケしてくれるお店もある。あと個人的には猫が多いところも良い。スーパーの前の空き地など、いつも同じ場所でくつろいでいる猫たちを見かける。フンなどはないので誰かが世話をしていると思うが、見るたびに癒される。

東十条駅のココが魅力

犯罪発生率約0.48%と治安が良い

北区の「東十条駅」には、駅東側・西側ともに昔ながらのお店が多数。都内ながらもどこかレトロな雰囲気がただよう駅です。

埼玉県にも近いエリアであり、1Rの家賃相場は約6.82万円と生活費を抑えて暮らせるのも魅力です。

東十条駅にはJR京浜東北・根岸線が通ります。「東京駅」に約25分、「品川駅」には約40分と、新幹線が通る駅にもそれぞれ乗り換えなしで向かえるのもポイント。

埼京線の「十条駅」や東京メトロ南北線の「王子神谷駅」も徒歩圏内にあり、都内各駅へのアクセス性は抜群です。

東十条駅周辺は犯罪発生率約0.48%と治安も良いエリア。

昔ながらの商店街がある

駅東側に広がる「東十条商店街」は夜遅くまで営業しているお店も多く、帰りが遅い方も商店街を通って帰ると安心です。

東十条の商店街

東十条商店街。商店街には惣菜屋や八百屋、魚屋などの個人商店も充実しているため、食材を安く買いたい方はぜひ利用してみましょう。

スーパーは深夜1時まで営業している「スーパーミラベル東十条」のほか、「コモディイイダ東十条店」「サミットストア 王子桜田通り店」などが駅東側にそろいます。

コモディイイダ東十条店

コモディイイダ東十条店。リーズナブルな価格設定の食材が多め。22時と夜遅くまで営業しているので仕事帰りにも立ち寄れます。

ただし、西側にはスーパーがないため、普段の買い物を考えると東側に住んだ方が便利かもしれません。

駅から徒歩3分には内科・皮膚科・婦人科などがそろう「明理会中央総合病院」があります。24時間の救急体制をとっているため、もしもの場合にも安心でしょう。

注意点として、駅から少し歩くと環七通りという交通量の多い道路があります。騒音や排気ガスが気になる方は、環七通り沿いを避けて部屋を探すのがおすすめです。

   

石神井公園駅

石神井公園駅
総合評価
3.9
家賃相場
3.5
治安
3.6
交通の便
4.3

石神井公園駅の家賃相場

ワンルーム 6万9千円
1K 7万2千円
1DK 8万5千円
1LDK 11万3千円
2DK 9万2千円

参考元:HOMES

石神井公園駅住人の口コミ

石神井公園が近くにあるため、緑に触れる機会や気持ちよく散歩をすることができる。移り行く四季を感じることができ癒しスポットになっている。小規模ながら農地が点在しており、各地に設置されている無人販売所などで取れたての野菜を食べることができる。しかも安い。

駅前に、カフェ、ファーストフード、ラーメン、お寿司屋、イタリアン、居酒屋と、一通りの飲食店が揃っており外食するのに困らない。スーパー、コンビニ、ドラックストアも多く、かわいい雑貨屋さんや、無印良品などもあり、生活に必要なものは、ここだけで済ますことができる。駅の近くに石神井庁舎があり、区役所まで行かずとも手続きがある程度できること、その同じ建物に練馬区の休日診療所が入っており、緊急の病気にも駆け込める安心感がある。

都心と比べて家賃が比較的安めであり、高いビル等が少ない為、23区内でありながら空が大きく見える。実際、自分の部屋からは高い建物に一切邪魔されずに富士山を見ることができ、太陽が沈む場所が季節によって変わるのを富士山を通してわかる。

石神井公園駅のココが魅力

「池袋駅」まで約12分

練馬区の「石神井公園駅」は、駅前に大型商業施設やスーパーが豊富にそろう生活しやすい街です。犯罪発生率は約0.99%。

ファミリー層も多く住む街のため、地域住民によるパトロールが徹底されているのも治安の良さに繋がっています。

石神井公園駅には西武池袋線が通ります。快速急行や急行も停車する駅であり、ターミナル駅の「池袋駅」までは約12分。

西武池袋線は東京メトロ副都心線・有楽町線に直通運転しているため、「有楽町駅」や「銀座一丁目駅」などにも1本でアクセスできます。

そんな交通利便性を誇りつつも、1Rの家賃相場は約6.85万円と生活費を抑えられる点も魅力でしょう。

駅直結の大型商業施設がある

駅直結の大型商業施設「エミオ石神井公園」には、生活雑貨の「無印良品」や靴屋の「ABC-MART」なども。カフェや飲食店も豊富にそろい、ふらっと食事を済ませるにも便利です。

ニクバル モダ・バッカ

「エミオ石神井公園」にある『ニクバル モダ・バッカ』。トロッとした食感がクセになる炙り肉が人気のお肉屋さんです。ローストビーフが1000円から食べれます。

画像参照元:https://www.instagram.com/2986modavaca/

また駅をでた南口には商店街もあります。

パークロード石神井

「石神井公園」駅南口側にある商店街「パークロード石神井」。全長約350mの昔ながらの商店街です。

駅名の由来となっている「石神井公園」までは駅から徒歩7分ほど。三宝寺池・石神井池の2つの池を中心に自然が広がり、地元民の憩いの場となっています。

ふらっと散歩をしたり、休日にレジャーを楽しんだりするにはもってこいの場所と言えるでしょう。




【豆知識】1月に好条件のお部屋を探すコツ

1月は春からの新生活に向けて物件が多く出回ります。

「駅から近い」「設備が整っている」など条件の良い物件も出回るので、優良物件に住みたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れないレインズ(業者専用の情報共有システム)から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


下赤塚駅

下赤塚駅
総合評価
3.7
家賃相場
3.7
治安
3.8
交通の便
3.6

下赤塚駅の家賃相場

ワンルーム 6万7千円
1K 7万4千円
1DK 8万2千円
1LDK 12万8千円
2DK 8万6千円

参考元:HOMES

下赤塚住人の口コミ

下赤塚は東武東上線、副都心線、有楽町線と3路線乗り入れているので、人身事故などがあった場合でも比較的に家に帰る手段がある。駅から離れるとすごく静かなので環境に気に入っている。池袋まで行くにも約20分ぐらいだし休みの日には埼玉方面に行くのにも近くて便利。

駅から徒歩5分以内にスーパーがあったりとすごく便利。コンビニやマクドナルド、ドラックストアもあり生活するのにとても住みやすい。成増までいくと急行電車などが走っている分、家賃が高いが下赤塚は3路線通っているのに成増よりも家賃も安くいい物件が多い。

下赤塚駅のココが魅力

犯罪発生率は約0.55%と治安がよい

板橋区の「下赤塚駅」は、駅前に生活に必要なお店がコンパクトにまとまった駅です。ただし、駅を離れるとスーパーや飲食店は少ないため、買い物は仕事帰りなどに済ませておく必要がありそうです。

1Rの家賃相場は約6.88万円と、都内にしては安い金額も魅力。犯罪発生率も約0.55%と少なく、女性でも安心して暮らせる街と言えます。

下赤塚駅には東武東上線が通り、都内主要駅の1つである「池袋駅」には乗り換えなし約20分です。さらに、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用できる「地下鉄赤塚駅」も徒歩圏内。目的地によって駅を使い分けられるのも便利な点と言えるでしょう。

充実した商店街がある

北口駅前には「赤塚壱番街」という商店街が広がります。

赤塚壱番街

赤塚壱番街。惣菜を販売する店舗や八百屋のほか、ドラッグストアの「ウェルシア」、歯医者などの医療施設やATMコーナーもあり、日々の暮らしには困りません。

駅構内には「まいばすけっと下赤塚駅南口」が併設するほか、「東武ストア下赤塚店」「ライフ 赤塚店」「スーパーみらべる下赤塚店」など駅周辺にスーパーが多数。住む方面や価格によって使い分けるのもいいでしょう。

まいばすけっと下赤塚駅南口店

駅に併設されている『まいばすけっと下赤塚駅南口店』。朝7時~深夜12時まで営業しています。

南口から「地下鉄赤塚駅」にも「ハッピータウン」という商店街が広がり、居酒屋やカフェなどの飲食店が多く並びます。飲食店はほかにも「マクドナルド」「すき家」などのファーストフード店がありますが、女性向けのおしゃれなレストランは少ないのがデメリット。外食派の方は、他の駅で済ませてしまうほうがいいかもしれません。

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野方駅

野方駅
総合評価
3.5
家賃相場
4.0
治安
3.6
交通の便
3.0

野方駅の家賃相場

ワンルーム 6万1千円
1K 7万1千円
1DK 8万4千円
1LDK 11万4千円
2DK 10万4千円

参考元:HOMES

野方駅住人の口コミ

電車の最寄は1車線しか無いものの、バスも走っているため、電車遅延などの有事の際においても代替ができる。野方駅周辺で食品とか生活用品など大体の買い物ができる。  ちょっと大きめのところでのんびり買い物をしたい場合でもバスや自転車で中野駅まで行けて、ドンキホーテや専門店での買い物ができて不自由がほとんどない。

有名なチェーン店系のお店、ラーメン店、昔からある地元のお店など、外食で十分にローテーションを回せるくらいの美味しいお店が多い。またすぐ近くに役所の分所があるため、ちょっとした役所関連の手続きが便利。

野方駅のココが魅力

中野区でも家賃が安い

中野区にある「野方駅」は、都内ながらも下町っぽさが残る駅です。1Rの家賃相場は約6.17万円と、中野区でも家賃が安い狙い目の駅と言えるでしょう。

駅前には「北原通り」「駅前通り」「ときわ通り」「本町通り」「みつわ通り」と商店街が5つも。

野方の商店街

野方の商店街。八百屋や果物屋、和菓子屋など昔ながらの個人商店が並び、レトロな雰囲気を感じられます。

居酒屋も多く、お酒好きの方はお気に入りのお店を探す楽しみ方もできるでしょう。また、野方駅はラーメンの激戦区と言われており、ラーメンが好きな方はお店ごとの食べ比べも楽しめます。

野方駅前商店街の突き当たりには昭和を感じさせるミニアーケード商店街もあります。

野方駅前商店街の突き当たりには昭和を感じさせるミニアーケード商店街もあります。全長50m程度とこじんまりしているものの、アーケードになっているので天候に左右されず買い物できます。

「西武新宿駅」まで約15分

野方駅の犯罪発生率は約0.66%。駅南口すぐには「野方駅前交番」があり、仕事で帰りが遅くなった時も安心です。

野方駅には西武新宿線が通り、「西武新宿駅」までは乗り換えなし約15分で向かえます。

ただし、急行や準急が停まらない駅のため、人によっては不便に感じるかもしれません。JR線が通る「高円寺駅」も近くにありますが、徒歩だと約30分かかります。

食材の買い出しには、北原通り沿いにある中型スーパー「サカガミ野方店」が便利。ただし、21時には閉まってしまうため、仕事で遅くなる人は「まいばすけっと」がおすすめです。

まいばすけっと野方駅北口

普段帰りが遅い方は深夜0時まで営業している「まいばすけっと野方駅南口店」「まいばすけっと野方駅北口店」などを利用するといいでしょう。ちなみに写真は「まいばすけっと野方駅北口店」になります。

駅周辺にはファミリーマートやセブンイレブンといった24時間営業のコンビニもあるため、併用するのもおすすめです。

【まとめ】治安がよく家賃が安い街

家賃や治安の面からピックアップした、都内で女性が住みやすい街BEST5について解説しました。

都内北部に位置するエリアは、都心から離れる分家賃が安くなる傾向にあります。加えて、今回紹介したのは都内主要駅まで1本で行ける駅ばかりなので、交通面について不便に感じる心配も少ないでしょう。

紹介した5駅はファミリー層が暮らす街も多く、駅周辺に買い物環境が整っているのもポイント。ぜひ初めて1人暮らしをする「街選び」の参考にしてください。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき

「目の前にコンビニがあって便利ですよ」

「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」

など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。

詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。

街の犯罪状況を知る方法は二つあります。

1チャット不動産に街の治安状況を聞く

一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。

治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

2警視庁の犯罪データをチェックする

二つ目は警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。

警視庁:区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。

 

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちになります。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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東京23区毎の治安が良い街・悪い街TOP5

東京23区毎の治安が良い街・悪い街TOP5

東京23区の治安をランキング形式にまとめました。気になる街をクリックすると詳細が見れます。
23区毎の治安が悪い街・良い街まとめ
新宿区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
杉並区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
豊島区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
世田谷区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
足立区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
葛飾区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
板橋区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
中野区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
練馬区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
北区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
大田区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
荒川区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
品川区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
文京区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
渋谷区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
江東区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
台東区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
目黒区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
江戸川区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
港区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
墨田区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
東京23区で
治安が良い区と
悪い区TOP5
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23区の住みやすい街まとめ

23区毎の住みやすい街をランキング形式でまとめました。住みたい区、気になる区を是非チェックしてください。

23区毎の住みやすい街TOP5
世田谷区で
住みやすい街
板橋区で
住みやすい街
台東区で
住みやすい街
文京区で
住みやすい街
練馬区で
住みやすい街
墨田区で
住みやすい街
杉並区で
住みやすい街
足立区で
住みやすい街
江東区で
住みやすい街
中野区で
住みやすい街
葛飾区で
住みやすい街
品川区で
住みやすい街
豊島区で
住みやすい街
江戸川区で
住みやすい街
目黒区で
住みやすい街
北区で
住みやすい街
千代田区で
住みやすい街
大田区で
住みやすい街
荒川区で
住みやすい街
港区で
住みやすい街
渋谷区で
住みやすい街
新宿区で
住みやすい街
中央区で
住みやすい街
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