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町屋に住みたくない理由4選!住みやすさや治安の悪い場所も徹底解剖!

町屋の飲食店通り

足立区が近いこともあり治安が悪いと思われがちな町屋。実際、10年以上前までは夜中にバイクを乗り回すヤンキーがいたり、ヤンチャな男の子たちが夜にコンビニ前にたむろしていました。

しかし、ここ10年で新しい家がたくさん建ち区外から若いファミリーが入ってきていることもあり絶滅したの?というぐらい、ヤンチャな人たちを見かけなくなりました。

夕方になると子連れの親子や小学生、お年寄りなど様々な年代の人を見かけます。

今回はそんな町屋が未だに「住みたくない」と言われる理由と、住みやすくなった点を解説しています。町屋が気になる、住んでも大丈夫な街なの?と気になっている方は是非参考にしてください。

町屋に住みたくない理由4選!

住みたくない

口コミの調査媒体:ランサーズ・クラウドワークス

ネズミがいる

駅周辺を中心にネズミやゴキの目撃情報が多いです。ネズミはゴミなどを食べ漁っており、サルモネラ菌や赤痢菌などを媒介します。またネズミに寄生しているイエダニが人を吸血するなどの衛生上の被害を発生させるため見かけても近寄ったりせず一定の距離をとりましょう。

荒川区ではネズミ防除の相談を受けつけており、駆除のためのバネ式やかご式のトラップを貸してくれます。毎年12月をネズミ駆除月間とし、ネズミの被害で困っている世帯に殺そ剤を配布しています。

画像で見る町屋のネズミ

町屋駅にネズミいた

町屋のネズミ

引用元:X(Twitter)

駅にゴキブリはよくあるけど駅にネズミは初めて見たin町屋駅

町屋のネズミ

引用元:X(Twitter)

ネズミに関する口コミ

女性アイコン

ドブネズミ、ハクビシン

20代女性

河川が近く自然が多いことから、蝙蝠、蛙、ドブネズミ、ハクビシンなどを見かけることが多いです。

女性アイコン

鍋に中に…

20代女性

後で洗おうと鍋に水を溜めて台所に置いておいたら、次の日鍋の中でネズミが死んでいたことがある。しかも子猫みたいに大きかった。怖すぎてすぐに別の場所に引っ越した。ゴキブリも大嫌いだけど実際に見たらネズミの方が圧倒的に怖い。

男性アイコン

車に轢かれて死んでいる

20代男性

直接生活の中で被害を受けたことはありませんが、夏の夕方から夜に、近所の公園でコウモリが飛行しており低飛行のため、ランニング中にぶつかりそうになることが多々あります。また、道路になかなかの大きさの蛙やドブネズミが、車に轢かれて死亡していることを見かけることもあり、朝の出社時から気分を害することがあります。

水害のリスクがある

町屋周辺は近くに隅田川と荒川が流れています。もし荒川流域に72時間総雨量632mmが降った場合、荒川の堤防は決壊します。その場合の町屋駅周辺の浸水は3m~5m未満。1階の天井から2階の天井近くまで浸かる程度の被害が想定されています。

荒川区水害ハザードマップ

荒川区水害ハザードマップ

もし町屋に住む場合は、水害についてのリスクも必ず念頭においてください。また水没のリスクを回避するため2階以上の物件を探すことをおすすめします。

水害に関する口コミ

男性アイコン

浸水が心配

30代男性

川が近くにあるため雨量が多い時や台風の時、大きな地震が起きた時は河川の氾濫やマンションの浸水が心配です。まだ避難したことはないですが、台風の時に深夜、河川氾濫の緊急連絡が来ていたことがあり、心配になりました。

駅周辺の治安は悪い

町屋の犯罪件数
自転車窃盗88件
万引き13件
詐欺18件
暴行・傷害11件
空き巣0件
ひったくり0件

R4年1年間の犯罪件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

駅前を中心に居酒屋が20軒以上あり、アルコール絡みによる暴力や傷害が11件起きています。ガールズバーや風俗店も点在しており周辺環境をチェックしてから物件を探す必要があります。一方、空き巣や強盗などの事件は1年を通して0件。飲み屋街やガールズバーを避けて住めば基本は安心して暮らせます。

治安に関する口コミ

女性のアイコン

よくも悪くも静か

20代女性

夜間の人通りが少ないところは、女性の一人歩きは注意が必要です。ただ住んで3年経ちますが怖い思いをしたことは一度もありません。どちらかというと若者よりお年寄りが多く、よくも悪くも静かな街です。

男性アイコン

大声で叫びながら歩いている

20代男性

引っ越して来て2ヶ月経ちますが、夜21時以降になると外から、酔っ払っているのか大声で叫びながら歩いている声がよく聞こえてきます。また、金曜日は資源ゴミの日で、早朝に缶を大量に捨てる大きな音が毎週聞こえていたので、この周辺の人はたくさんお酒を飲むんだなと思っていました。ある日の朝いつもより早く出勤する日があり、外を歩いていると例の大量に缶を捨てる音がしたので、その音の方を見てみると、なんと缶を捨てている音ではなく、集積所に出されている缶を90リットルのビニール袋に入れ集めている音でした。そして、その大量の缶が入った90リットルのビニール袋を3つも持ち、さっそうと自転車に乗り持ち帰ろうとしている姿を見かけ、このあたりは治安が悪いと感じました。

女性アイコン

ゴミが落ちている

20代女性

居酒屋も多くて夜は若者からサラリーマンまで多くの人で賑わっています。また、路上で盛り上がってるグループが飲食したゴミをそのまま置いて行ったりもしますので、朝一番には駅の周りにゴミが沢山落ちていてカラスが群がってるなんてことも珍しくはありません。

女性アイコン

活きのいい会話

20代女性

メインの大通りなら、夜中に女性が一人で歩けるくらいに治安が良いです。町屋駅周辺はしっかりと整備されて、きれいな街になりました。下町ですから飲食店に行くと、活きのいい会話がバンバン飛び交っています。まさに江戸っ子とよばれるような年配の方々がたくさん住んでおり、気のいい人が多く、女性は言葉遣いに少しビックリされるかもしれません。また駅前に居酒屋やカラオケ・パチンコがある程度で、遊ぶところは少ないです。

画像で見る町屋の治安

家の前で酒盛りしてゴミ放置してるやつ絶対許さん
次見たら通報する
#町屋

ゴミ放置

引用元:X(Twitter)

町屋のとあるコンビニ脇

町屋のとあるコンビニ脇

引用元:X(Twitter)

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

建物倒壊危険度の高い

荒川区は古い街並みで木造住宅が多く災害が懸念される区です。

地震の危険度

町屋の地震の危険度
エリア建物倒壊
危険度
火災
危険度
町屋
1丁目
45
町屋
2丁目
55
町屋
3丁目
55
町屋
4丁目
55
町屋
5丁目
44
町屋
6丁目
43
町屋
7丁目
33
町屋
8丁目
42

地震に関する地域危険度測定調査(第9回)(令和5年公表) 出典元:東京都都市整備局

東京都都市整備局が行った『地震に関する地域危険度測定調査』でも町屋エリアの建物倒壊危険度は5段階のうち最も危険とされる5、火災危険度も5となっています。

町屋は入り組んだ路地に古い木造住宅が密集しています。密集地で火事が起こった際、消防車や救急車がスムーズに入れない、燃え広がりが早いなどの問題が起きます。

荒川区では木造住宅が密集し防災上危険度の高い地域から順番に整備を促進し、老朽住宅の建替支援を行っていますが、なかなか進んでいないのが現状です。地震や火災のリスクを考えるのであれば入り組んだ細い路地にある物件は避けた方がよいです。

町屋の火事

荒川区町屋で火災。凄い数の消防車。集二階建ての家が燃えていて最前列で見てて、動画撮ってたら1階で爆発。
移動中、消防団の人がホース繋ぎ失敗して水暴発。脚元ビショビショ…
動画は消防士の会話が入ってて、通報者等の個人名まで入っちゃってるのでやめておきます。
#荒川区 #町屋 #火事 #火災

凄い数の消防車

引用元:X(Twitter)

町屋の住みやすい点は?

住みやすい点は?

家賃が安い

 荒川区の
家賃相場
町屋の
家賃相場
差額
1R7.13万6.46万-0.67万
1K8.11万7.59万-0.52万
1DK10.52万9.58万-0.96万
1LDK14.50万 13.16万-1.34万
2DK9.54万11.31万+1.77万
2LDK10.88万19.01万+8.13万

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

荒川区の平均家賃相場と比較すると町屋は0.67万~1.34万ほど安く借りられます。ただし昔ながらのアパートやマンションが多く、女性より男性向けの物件が多めです。

家賃や部屋に関する口コミ

女性のアイコン

家賃が安い

20代女性

駅から徒歩10分~15分の1Kや1R、1DKの6~8万円程度と家賃が安いです。家賃は安くても、セキュリティ面でテレビモニター付インターフォンも付いており、オートロック、宅配ボックスも付いている物件もあります。さらに、バストイレ別、独立洗面台付など、設備も充実しています。

男性のアイコン

気さくで優しい

20代男性

町屋に住んで4年が経ちますが、マンション付近に住む方はファミリー層から地主さん等地元の方々がおり、地元の方々は親切な方で、気さくな方が多いです。大家さんも優しくエアコンが壊れた際もすぐに交換してくれました。安心して生活できます。

【豆知識】お得に部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
店舗に行くのが面倒な人は「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトチャット不動産のイエプラ

ターミナル駅へアクセスしやすい

町屋駅で利用可能な沿線は京成本線東京メトロ千代田線都電荒川線の3沿線となります。北千住駅と西日暮里駅の間に位置する為、買い物には困らない立地と言えるでしょう。

大手町(東京駅)、赤坂、表参道、明治神宮前(原宿駅)など主要な駅まで一本で行け、一駅隣の西日暮里駅まで出れば山手線に繋がります。

京成線を利用すれば、成田空港まで一本で行け、レトロな都電荒川線も走っているので、のんびり池袋まで出ることも可能です。

家賃が安いエリアで路線が3本あるのは、かなりの強みです。またバスを利用すれば浅草方面、田原町駅までアクセスできます。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
駅名所要
時間
乗換
回数
運賃
新宿26分1回370円
渋谷33分1回240円
池袋17分1回330円
東京21分1回340円
上野19分1回340円
品川33分1回370円
赤羽18分1回340円
錦糸町31分1回240円
都電荒川線の駅

都電荒川線の駅

都電荒川線の町屋駅。レトロな雰囲気の駅です。

町屋駅東口

町屋駅東口

京成電鉄の町屋駅の出口。昔は隅田川に続く川だったところを埋め立てて道路にした場所が近くにあることもあり、駅の改札から出ると風向きによっては川独特の臭いがします。

アクセスに関する口コミ

女性のアイコン

どこへ行くのも便利

20代女性

駅も3路線のりいれていて都心のどこへ行くのも本当に便利です。東京スカイツリーも見えていて20分くらいで浅草へも到着できます。上野も電車で10分もかからない距離です。住むにはなにも不自由のない街だと思います。家賃も安く住みやすいエリアです。

男性のアイコン

すぐ行ける

20代男性

京成線ですぐ上野西日暮里方面にも行けますし、千代田線ですぐJRが通ってる西日暮里にも行けます。ただ千代田線はとても混むのともわっとしているので乗り心地は悪いです。

スーパーや商業施設が充実

駅周辺には、シッピングモール「サンポップマチヤ」があり衣類や靴、インテリア用品等購入できます。また、34店舗からなる「町屋駅前銀座商店街」では、スーパー、クリニック、飲食店などがあります。

駅前には各種店舗が入った複合施設があります。

駅前には各種店舗が入った複合施設があります。

SUMPOP MACHIYAのお店一覧

  • B1
    サイゼリヤ・和幸・サンマルクカフェ・ケンタッキー・リンガーハット・ゆうちょ銀行ATM・セブン銀行ATM
  • 1階
    中華料理・ベーカリー・和服・レディース・婦人服・バッグ・メガネ・コスメティック・アクセサリー
  • 2階
    100円ショップ・エステサロン・ドコモショップ・カレント・ヤマハ教室など

町屋駅にある駅ビル。雑貨・衣類・エステサロン・レストランが入った昭和の風情漂うローカル感があります。銀行や飲食店、100円ショップなど日常使いしやすいお店が揃っています。

商店街

商店街

町屋駅の東口側にある商店街。綺麗に整備されています。

赤札堂町屋店

赤札堂町屋店

町屋駅から徒歩1分の場所にスーパーの赤札堂があります。揚げ物やお惣菜などが充実。23時までやっており21時を過ぎたあたりからお惣菜の半額セールが始まります。

新鮮市場

新鮮市場

町屋のある中でも激安を誇る新鮮市場。駅から徒歩3分の場所にあります。肉、魚、野菜の種類が手頃な価格で買えます。火曜日夕方は野菜肉、魚が30~50%オフになり、その時間帯はレジから入口まで一周回るほど行列ができることも。水曜日は定休日なので要注意。

グルメシティ町屋店

グルメシティ町屋店

京成町屋駅前にあるダイエー系列のスーパー。 新鮮市場や赤札堂より値段は高いものの24時間営業なので何かと便利。

スーパーや商業施設

町屋にあるスーパー
店舗名営業
時間
駅から
何分?
赤札堂10:00~23:001分
グルメシティ24時間営業2分
新鮮市場10:00~20:004分
まいばすけっと8:00~23:008分
ココスナカムラ 10:00~22:0010分

町屋駅から1km以内に主なスーパーが5軒ほどあります。

町屋にあるコンビニ

町屋駅から1km圏内のコンビニ
コンビニ名軒数
ファミリーマート11軒
セブンイレブン13軒
ローソン12軒

町屋駅から1km以内にコンビニが約30軒あります。

買い物に関する口コミ

男性のアイコン

清潔

30代男性

街の管理が行き届いているため、落ちているゴミも少なく清潔である。100均、携帯会社、服屋、電気屋、眼鏡屋、ドラッグストア、美容院、ファストフード店など小さいながら揃っているので生活にはまず困らないだろう。

女性のアイコン

値段が手ごろ

40代女性

小さな八百屋が数件あるので普段はそこで野菜を買ってます。個人のお惣菜やさんや、昔からやってそうな高齢向けの服屋さんも多くあり値段も手頃です。

リーズナブルな飲食店が充実

インスタ映えするようなお洒落なカフェはないものの、居酒屋や中華料理屋、マックやフレッシュネスバーガーなどのチェーン店などがたくさんあります。オフィスビルがある町はサラリーマンで溢れかえりお店が混み合いますが、オフィスビルもない『ザ・下町』の町屋の飲食店はお昼時も比較的スムーズに入れます。

つけ麺屋 あら田

つけ麺屋 あら田

駅前にある、つけ麺専門店。特製の激辛肉味噌が入った石焼鍋が人気。

立呑み晩杯屋 京成町屋店

立呑み晩杯屋 京成町屋店

低価格のお店がひしめき合う中でも、群を抜いて安い居酒屋。椅子がなく立って飲むスタイルですが、その分、値段は安め。駅から歩いて3分の場所にあります。

博多屋

博多屋

地元住民に愛される昔ながらの、たい焼き屋さん。常に誰かしら並んでいます。ずっしり重量感のある、たい焼きが人気。

飲食店に関する口コミ

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昔からの下町

20代男性

昔からの下町というのが良さでもありますが、とにかくお年寄りが多いです。近所の喫茶店でモーニング、サイゼリアで安くランチ…というときには、大体近所のおじいちゃん、おばあちゃんの方々で席が埋まっています。(笑)どちらかと言えば、高齢者の方が元気な街です。朝挨拶をしてくださったりと、アットホームな感じが良いですが、そういう方々との付き合いが苦手な人だと若干イライラしたりしてしまうかもしれません。

女性のアイコン

メインストリート沿い

20代女性

町の整備も進んでいて、駅前にはスーパーがありますしメインストリート沿いには飲食店が立ち並んでいます。リーズナブルな価格で食べられる店は一通り揃っています。荒川周辺は、ペットを飼ってる人の散歩コースになっていたり、のんびりした街です。

落ち着いた下町の雰囲気が漂う街並み

町屋というと下町の雰囲気でしたが再開発が進み駅周辺には複合ビルが立ち並んでいます。便利な施設も多く大きな公園もありますので暮らすのに便利な街です。近くには川も流れていてそこからはスカイツリーを見る事もできます。明るい通りも多く、女性の方でも住みやすいエリアでしょう。

町屋の図書館に併設されたカフェ

町屋の図書館に併設されたカフェ

街全体はガヤガヤとした繁華街の雰囲気なく、落ち着いた下町の雰囲気が漂う街並みです。都内の賑やかな雰囲気が苦手な方におすすめの出来るエリアです。ただ宅密集地が多いこともあり場所によっては路地・見通しの悪い道が多いです。さらに自転車の利用者も多いため、飛び出し運転などの危険が目立つことも。また夜間は暗くて細い道が多いので歩く際は要注意です。

町屋の住宅街

町屋の住宅街

駅から5分ほど歩くと住宅街エリアになります。下町の印象が強いですが、実際に歩くと新築物件と年季の入った物件が入り混じっていました。

花と緑溢れる遊歩道

花と緑溢れる遊歩道

都電荒川線の道横には約4kmに渡り薔薇が植栽されています。いい匂い!

荒川自然公園

荒川自然公園

野球場、テニスコート、子供向けのアスレチックがある荒川自然公園。駅から徒歩5分の場所にあります。

楽しい遊具もありファミリー層に人気

楽しい遊具もありファミリー層に人気

アスレチックが充実しており親子連れでにぎわっていました。

街並みや人に関する口コミ

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下町ならではの活気

20代男性

春は隅田川の桜がきれいで、初夏は都電荒川線のバラ祭り、夏は足立区の花火を隅田川の土手から見ることができるし、盆踊りなど地域のお祭りや街のイベントなどが定期的にあって、最近では少なくなった「下町ならではの活気」も残ってiいます。古い街なので昔から住んでいる人も多く、人と人の結びつきが強いです。メインの大通りなら、夜中に女性が一人で歩けるくらいに治安が良いです。

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安心できる場所

20代女性

一軒家などファミリー層が暮らしていたり、小学校も近くにあるので、人の目があり安心できる場所です。今は若干廃れてしまいましたが商店街があったり、昔からあるお店もあるのでとても落ち着きます。ドン・キホーテ・TSUTAYA・ゲオ・100円ショップなどなんでもそろっているので、一人暮らしでも生活や時間をつぶすのに困ることはありません。自転車を持っていれば、大体のところには行けます。路線も複数あるので、都心へのアクセスも抜群です。一駅で北千住に行けるので、買い物・ランチ・飲み会も近場で楽しめます。

女性のアイコン

スカイツリーまで歩ける

20代女性

下町情緒もあふれるところで人情味を感じるところもあり治安において不安を感じた事もなくすみやすい街です。ただお洒落なカフェといったお店はまったくないので女性というより男性向けな場所かなとも思います。スカイツリーまでもがんばれば散歩ができるくらいの距離です。片道40分くらいですが本気の散歩をするならこなせる距離です

女性のアイコン

安心感や暖かさ

30代女性

下町ならではの近所付き合いが今もあり、困った時は助けてくれる人が近くにいる安心感や暖かさがあります。区も子育て支援に力を入れており、保育園の待機児童が比較的少ないし、公園が多いなど子育てのしやすい環境が整っています。子どもの数も多く、ママ友の輪が広がりやすかったり、小さな時期から一緒に遊べるお友達がたくさん出来るのも良いところです。特に新しく出来た「ゆいの森あらかわ」は図書館も大きく併設されたキッズスペースも日々賑わっています。最近では町屋や南千住方面は再開発が活発になっていて地価の上昇も取り沙汰されるなど、今後の発展が楽しみな街だと感じています。

女性のアイコン

桜がきれい

30代女性

春は隅田川の桜がきれいで、初夏は都電荒川線のバラ祭り、夏は足立区の花火を隅田川の土手から見ることができるし、盆踊りなど地域のお祭りや街のイベントなどが定期的にあって、最近では少なくなった「下町ならではの活気」も残ってiいます。古い街なので昔から住んでいる人も多く、人と人の結びつきが強いです。

町屋の住みやすさまとめ

昔ながらの長屋のように住宅が密集しており、下町人情が残っている地域です。それぞれ商品に特徴があるスーパーが点在しており、質や値段を考え、使い分けてお得に買い物をすることができます。

ただ住宅が密集しているため、地震や火災が起きた時に災害が拡大しやすい懸念があります。一部道路が狭く消防車が入れないような路地があり、数年前に起きた糸魚川のように大規模な火災に繋がる不安もあります。

町屋の隣駅の北千住も歩いて調査してきました。駅前にルミネがあり利便性はよいですが治安面では不安も?↓

荒川区の街一覧

荒川区の街の「住みにくい点」「治安」「住みやすさ」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

荒川区の街一覧
南千住町屋-
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【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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