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新宿区で住みやすさ抜群の街BEST5

新宿区ってどんなとこ?

商業エリアのイメージが強い新宿区ですが、新宿御苑や新宿中央公園、富山公園など、緑豊かな場所も多くあります。最近ではマンション分譲が活発になり、人口増加率が高くなっています。

新宿区の魅力はなんといってもアクセスの良さです。山手線や都営新宿線をはじめ、小田急線や京王線など複数の路線が乗り入れ、2016年4月には高速バスの「バスタ新宿」も誕生しました。この「新宿エリア」の利用者数は1日平均約360万人ともいわれ、1日の利用者数は日本一と言われています。観光地としても有名で海外からの観光客も多く訪れています。

新宿区で人気のエリアは「高田馬場」になります。東西線、山手線、西武新宿線が利用でき、どこへ出かけるにも非常に便利です。大学や専門学校が多く学生に人気の街です。

学生街ということもありチェーン店や安い飲み屋も多くあります。また駅前にはスーパー、ドラックストア、ドン・キホーテに、コンビニなど一通りのものが揃っているのも人気の理由です。

高田馬場駅

▲駅前にある高田馬場BIGBOX。施設が充実している。

駅前は常に賑わう高田馬場ですが、駅を少し離れて一本路地に入ってしまえば閑静な住宅街が広がります。また昔ながらの古書店や和菓子屋さんがあったりと昭和の香りも漂う魅力的な街となっています。

外国人が断トツに多い区

新宿区の特徴の1つとして、外国人が多いことがあげられます。外国人登録人口は、23区内で最も多く、新宿区の人口のなんと10%弱を占めるほど。国別では、中国・韓国・朝鮮・フランス・ミャンマー・タイ・ネパール出身の外国人が多く在住しています。

高田馬場にも多国籍の料理店が数多くあり新大久保ほどではありませんが、多くの外国人を見かけます。また飲み屋が多いということもあり、駅周辺は、どうしてもガヤガヤするため、静かな場所を求めるなら駅から10分以上離れた場所で物件を探すとよいでしょう。

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新宿区民の年収はズバリいくら?

平均所得

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも新宿区の住民はいくら稼いでいるのか?平均年収を表にまとめてみました。

<東京23区の平均年収ランキング>

順位平均所得
1位港区1,023万円
2位千代田区848万円
3位渋谷区736万円
4位中央区595万円
6位目黒区587万円
5位文京区575万円
7位世田谷区534万円
8位新宿区501万円
9位杉並区449万円
10位品川区447万円
11位豊島区425万円
13位大田区411万円
15位練馬区408万円
12位江東区408万円
16位中野区405万円
14位台東区404万円
17位墨田区364万円
18位北区356万円
20位板橋区355万円
19位荒川区355万円
21位江戸川区353万円
22位葛飾区338万円
23位足立区335万円

参考元:2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等

新宿区の平均年収は501万と23区中8位。手取りはおよそ月額32万5千円と23区でも比較的稼いでいる人が住んでいます。

新宿区の治安状況は?

警察官
犯罪発生率

<犯罪発生率ランキング>

順位犯罪認知件数人口犯罪発生率
1位杉並区4,079件558,950人72.97%
2位文京区1,573件214,683人73.27%
3位練馬区5,348件728,462人73.41%
4位品川区2,868件386,905人74.12%
5位目黒区2,133件276,623人77.10%
6位世田谷区7,107件898,262人79.11%
7位大田区6,254件723,531人86.43%
8位中野区2,942件327,879人89.72%
9位葛飾区4,130件456,893人90.39%
10位江東区4,792件512,517人93.49%
11位荒川区1,999件210,468人94.97%
12位足立区6,519件683,610人95.36%
13位板橋区5,501件560,435人98.15%
14位江戸川区6,867件694,307人98.90%
15位北区3,511件346,249人101.40%
16位墨田区3,159件268,425人117.68%
17位中央区2,570件155,884人164.86%
18位豊島区4,845件284,921人170.04%
19位港区4,428件234,070人189.17%
20位台東区3,902件195,649人199.43%
21位新宿区6,973件342,723人203.45%
22位渋谷区5,442件222,278人244.82%
23位千代田区3,345件61,083人547.61%

犯罪発生率の多さは23区中、3位!

住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪認知件数÷各区の総人口でランキングを作成しました。人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ新宿は23区の中でも犯罪発生率は3位と23区の中でも治安が悪いことが分かります。

新宿区の中でも特に事件が多いのが歌舞伎町で、歌舞伎町だけでも1年間で946件(※H29の警視庁の犯罪認知件数)の事件が起きています。

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新宿区で人気の街BEST5

(この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2018年7月)

高田馬場

高田馬場
総合評価
4.5
家賃相場
2.0
治安
3.1
交通の便
3.5
高田馬場ってどんなとこ?
  • 学生や外国人が多くいる地域
  • 大きい通りを一本細い路地に入ると人通りが少なく暗いところもあるので女性は注意が必要
  • 学生街なので安い飲み屋や食堂が多い
  • 周りにリサイクルショップや古着屋さんがあり上手に利用すると安く品物が手に入るので節約できたりする
  • 夜型人間の集まりみたいな街なので、そうゆう人なら住みやすいかも
高田馬場の平均家賃相場
ワンルーム 6万7千円
1K 6万9千円
1DK 12万5千円
1LDK 14万8千円
2DK 12万8千円
2LDK 15万6千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

高田馬場住人の口コミ

お手頃価格の食堂が多い

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 9万2千円 間取り 1LDK 住所 新宿区高田馬場 路線 山手線 最寄駅 高田馬場駅

学生や外国人が多くいる地域です。週末になると飲み屋が多い通りでは酔っ払いがいて騒がしくなることもあります。大きい通りを一本細い路地に入ると人通りが少なく結構暗いところもあるので女性は注意が必要かもしれません。

しかし治安が悪いと感じたことはありません。この地域には学生がたくさん住んでいるので、学生が行きやすいようなお手頃価格の食堂がけっこうあります。そのようなお店は味も

早稲田

早稲田
総合評価
4.0
家賃相場
3.0
治安
3.5
交通の便
4.0
早稲田ってどんなとこ?
  • スーパー、八百屋、コンビニエンスストアが充実しているので非常に便利
  • 学生街というのもありラーメン屋さんファーストフード、中華屋&定食屋さんが駅周辺にずらりとある
  • 神田川沿いは春になると桜が咲いて、とても見ごたえがある
  • 場所柄なのか治安も良く夜騒いでいる人もいない
早稲田の平均家賃相場
ワンルーム 6万5千円
1K 7万6千円
1DK 9万5千円
1LDK 12万7千円
2K 10万3千円
2DK 12万7千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩5分~10分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

早稲田住人の口コミ

学生街なので活気がある

住みやすさ評価 ★★★★★

賃貸 8万4千円 間取り 1K 住所 新宿区戸山 路線 東西線 最寄駅 早稲田駅

学生街なので活気があります。すこし歩きますが飲食店もあり食べるところに困りません。特にやよい軒が安いのでよく利用しています。バスを使えば高田馬場までラクにいけるし、新宿等の大都市へも一時間かからずに行くことが出来ます。コンビニや、ほっともっと、スーパーなども充実しているので


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曙橋

総合評価
4.0
家賃相場
2.0
治安
2.5
交通の便
3.5
曙橋ってどんなとこ?
  • 新宿や四ツ谷、市ヶ谷などに歩いていける
  • あけぼの橋通り商店街があり立地はとてもいい
  • 飲食店もたくさんあるがオシャレな街ではない
  • 住んで数年経つがトラブルを見かけたことはない
  • 朝鮮学校が近所にあるため韓国料理屋なども多い
  • 靖国神社が近いためか、土日に右翼の街宣車の音がうるさいことも
曙橋の平均家賃相場
ワンルーム 7万1千円
1K 7万8千円
1DK 11万7千円
1LDK 18万5千円
2K 11万9千円
2DK 14万6千円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

曙橋住人の口コミ

新宿に近い割に静かな場所

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 7万円 間取り 1K 住所 新宿区住吉町 路線 都営新宿線 最寄駅 曙橋駅

曙橋は新宿や四ツ谷、市ヶ谷などすべて徒歩圏内ですし(新宿までは歩いて30分、四ツ谷三丁目も歩いて10分程度)駅をでてすぐに、あけぼの橋通り商店街もあり立地はとてもいいです。

ドトールやカフェドクリエ、コンビニ、スーパー、飲食店等も色々あるので特に不自由はしませんが、オシャレな街という感じではないです。年季が入った店も多く


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  • 交通の便もよく家賃もリーズナブルな街が知りたい
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下落合

上落合

総合評価
3.5
家賃相場
2.8
治安
3.5
交通の便
4.0
下落合ってどんなとこ?
  • 都心に近いにも関わらず、緑が多く、道路が広いのですっきりしていて、とてもよい環境
  • 路線がたくさん通っているので、JR山の手線に出たい場合は高田馬場、総武線なら東中野、メインは西部新宿線と使い分けることができる
  • 夜遅くにパトカーや救急車などの車両が通るので静かな環境を好む人には不向きな街かも
下落合の平均家賃相場
ワンルーム 7万3千円
1K 8万7千円
1DK 9万2千円
1LDK 13万1千円
2K 12万2千円
2DK 11万6千円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

下落合住人の口コミ

都心に近いにも関わらず緑が多い

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 21万5千円 間取り 3DK 住所 新宿区上落合 路線 西武新宿線 最寄駅 下落合駅

都心に近いにも関わらず、緑が多く、道路が広いのですっきりしていて、とてもよい環境だと思います。とくに歩道が車道にちかいくらい太く、自転車で走っていても、歩行者とぶつかるようなことは全くありません。サイクリングロードのような気持ちにさえなるほど快適に走れ

四ツ谷

四ツ谷
総合評価
3.0
家賃相場
2.0
治安
4.0
交通の便
3.5
四ツ谷ってどんなとこ?
  • 土日は非常に静か
  • セレブ向けスーパーが点在しており物価は高め
  • 新宿の繁華街からだいぶ離れているので人通りは少ない
  • 小道に入ればお洒落なお店がたくさんある
四ツ谷の平均家賃相場
ワンルーム 9万7千円
1K 10万5千円
1DK 12万1千円
1LDK 19万5千円
2K 14万5千円
2DK 13万9千円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

四ツ谷住人の口コミ

便利な住みやすい街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万6千円 間取り 1K 住所 世田谷区早稲田 路線 京王線 最寄駅 下高井戸駅

イトーヨーカドー・三徳・マルエツが「東西線早稲田駅」から徒歩3分圏内になんと3件。もちろん八百屋さんコンビニエンスストアーも充実しているので非常に便利です。
学生街というのもありラーメン屋さんファーストフード、中華屋&定食屋さんが駅周辺にずらりとあります。因みに100円SHOPも2件あります

新宿区の住みやすさ・口コミ評価

新宿区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
高田馬場
お手頃価格のお店が多い
6.7万円西武新宿線
東西線
山手線で人気の駅BEST3
早稲田
学生街向けの飲食店が多い
6.5万円東西線
新宿
治安は悪いが交通の便はよし
9.8万円山手線で人気の駅BEST3
埼京線
京王線
丸ノ内線
都営大江戸線
都営新宿線
小田急線
JR中央線
四ツ谷
週末は、とても静か
9.7万円JR中央線
丸ノ内線
南北線で人気の街BEST3
総武線
四谷三丁目
下町的なあたたかい雰囲気がある
9.5万円丸ノ内線
牛込柳町
古い家が多く家が密集している
7.5万円都営大江戸線
曙橋
新宿に歩いて行ける
7.1万円都営新宿線
下落合
都心に近いが緑が多い
7.3万円西武新宿線
西新宿
商店街がなく買い物が不便
9.8万円丸ノ内線
新宿三丁目
夜のお店が多く治安は悪い
10.4万円丸ノ内線
都営新宿線
副都心線
新井薬師前
中野区と新宿区の境目にある街
7.2万円西武新宿線
中井
活気がある下町
6.7万円西武新宿線
都営大江戸線
新大久保
まったく清潔感がない街
6.4万円山手線で人気の駅BEST3

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