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【2019】住みたくない街1位は大田区の蒲田

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蒲田に投票した人たちのコメント

錦糸町駅の劣化版

住みたくない街:蒲田

今年の3月まで蒲田に住んでいたが、錦糸町駅のさらに劣化版という印象だった。品川駅から電車で10分という都心や横浜方面にも出やすい場所であるにも関わらず、1Kの賃貸で相場が6万円代で都内でもかなり安い場所だったが、東口側は、風俗街で、キャッチの人が大量にいたし治安はお世辞にもよくなかった。(住んでる街:赤羽 /男性20代)

アジア系の外国人が多い

住みたくない街:蒲田

アジア系の外国人が多く住んでいて、コンビニ店員はほとんど外国人がやっている。京急蒲田方面は再開発が進んでいて、今後は住みやすい町になるかもしれないが、寂れた建物も多く住んでいて心地よい場所ではない。ただ家賃が1DKで6万円代と安いので、なんだかんだで3年以上住み続けている。(住んでる街:蒲田 /男性20代)

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カオス状態になる

住みたくない街:蒲田

京急の蒲田駅近辺だと特に感じないが、JRの蒲田駅周辺は本当に治安が悪い。基本的なものは何でも揃うし便利だが、夜になると居酒屋の呼び込みが、わらわらでてくるし、酔っぱらって道端で吐いている人などカオス状態になる。静かに住みたい人には向いていない場所だと思う。(住んでる街:学芸大学 /男性20代)

暴言を吐かれた

住みたくない街:蒲田

蒲田駅近くの繁華街に飲みに行ったことがあるが、ガチャガチャした印象だった。飲み終えて駅に向かう途中「飲みに行こう」と酔っ払いにしつこく絡まれ、断ると「ふざけんなっ!ブス!」と暴言を吐かれた…。裏の方には、いかがわしいお店がたくさんあるし、酔っ払いに絡まれるし最悪な印象しかない。(住んでる街:中目黒 /女性20代)

ロイヤル蒲田ボーイズ

住みたくない街:蒲田

今年はじめにニュースで見た『ロイヤル蒲田ボーイズ』という不良グループのインパクトが凄かった。傷害で逮捕されたのは数人だったが、『ロイヤル蒲田ボーイズ』に所属しているのは100人以上というのを見て、蒲田=治安が悪いというイメージがついてしまった。(住んでる街:下北沢 /女性20代)

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ちょっと下に見られる

住みたくない街:蒲田

京浜東北線はよく電車遅延が発生するので利用しづらい。足立区から引っ越してきたが、足立区以上に居酒屋が多く騒がしいし、駅までの道のりに吐しゃ物が飛び散っていることがあり、朝から嫌な気分になったりする。また月曜日から夜ふかしで面白おかしくイジられたこともあり、蒲田に住んでいるというとちょっと下に見られる。(住んでる街:蒲田 /女性20代)

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好立地とは言い難い

住みたくない街:蒲田

蒲田駅前のテニススクールに通っていたが、とにかく街がごちゃごちゃしていて汚い。街並みが汚い・治安が悪いといったイメージが強く、わざわざ住みたいとは思わない。交通の便も東京駅までは1本で行けるが思いのほか時間がかかるため好立地とは言い難い印象。(住んでる街:大森 /女性20代)

一番警告が多い

住みたくない街:蒲田

1年ほど前に大田区に越してきたが、区の防犯情報メールでも蒲田とその周辺は一番警告が多くてびっくりしている。蒲田駅近くのホテルでも、この通りは通らない方がいいですと地図を渡されるくらいだからやっぱり住むのは心配。日中は買い物等で行くけど、暗くなったら行かないようにしている。(住んでる街:鵜の木 /女性30代)

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政党が街頭演説をしている

住みたくない街:蒲田

蒲田は常に駅前で決まった政党が街頭演説をしている印象があり、街の雰囲気にも上品さがない。駅周りが発展していて買い物には苦労しなさそうではあるが、所帯じみすぎている。雑踏のような街並みだし蒲田で楽しい生活が送れるとは思えない。(住んでる街:梅島 /女性20代)

ゴミの出し方がエグい

住みたくない街:蒲田

昨年まで蒲田に住んでいたが、ゴミの量や出し方がエグかった。指定日じゃない日にも大量に出す人がいて、カラスがゴミを漁り道路にゴミが散乱したり、指定日以外に出さないで下さいと、たくさん貼り紙が貼られても全く効果がなかった。ゴミが散乱していても、みんな見えないかのように普通に歩いていて、朝道を通る度に、げんなりしていた。(住んでる街:東向島 /女性20代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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↑ちなみに最初に住んだとこの間取りです。この広さで家賃6万円なのが足立区クオリティ



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