目次
永福町の住みやすさを徹底解説
京王井の頭線沿いの街「永福町駅」。「渋谷駅」や「吉祥寺駅」へ1本で向かえるうえに、治安の良さも誇ります。今回は買い物環境や家賃相場なども踏まえ、永福町駅の住みやすさを解説します！
永福町の住みやすい点
- 駅直結の商業施設がある
- 商店街に生活に欠かせない施設がそろっている
- 駅前の飲食店が充実
- 渋谷まで乗り換え無しで約10分
- 杉並区内で家賃相場が低いエリア
- 杉並区の子育て支援サービスが充実
- 地震の危険度が低い
- 治安が良い
永福町の住みにくい点
- 駅から離れるとスーパーや飲食店がない
- 1路線しか使えない
- 主要駅へはほぼ乗り換えが発生する
- 川が近く浸水のリスクがある
駅前の買い物環境
永福町駅前には商業施設や商店街があり、買い物環境が整っています。
ただし、駅から離れるとスーパーやドラッグストアがありません。買い物をするには常に駅方面へ向かう必要がありそうです。
駅直結の「リトナード永福町」が便利
永福町駅には「リトナード永福町」という商業施設があります。駅直結のビルのため、雨の日でも駅から濡れずに買い物できます。
「リトナード永福町」。天井がガラス張りで明るい空間。
1階から3階と屋上があります。
駅の改札フロアは、「リトナード永福町」の2階へ繋がっています。2階にあるのが自然食品店の「こだわりや」。オーガニック製品にこだわる方にぴったりです。
2階にある「こだわりや 永福町店」。化学合成農薬や化学肥料などを極力含まない国内産の食品を扱っています。
2階には「トモズ 京王リトナード永福町店」もあります。
3階には書店や、100円ショップの「ダイソー」があります。食品以外にも、生活に必要な買い物を済ませられます。
3階にある「啓文堂書店」
100円ショップの「ダイソー」も。
屋上は庭園となっています。親が買い物をしている間に、子どもを遊ばせるにも便利でしょう。
屋上庭園「ふくにわ」
1階にはスーパーの「キッチンコート 永福町店」があります。
営業時間は深夜0時までと、普段帰宅が遅くなる方も安心。予算や欲しい食材にあわせて「こだわりや」と使い分けられます。
「キッチンコート 永福町店」
店内はとても広く、種類も豊富です。
コンビニが多い
駅から徒歩10分圏内には、およそ10軒以上のコンビニがあります。「京王リトナード」内にあるセブンイレブン以外は24時間営業で、帰りが遅くなった時の買い物にも便利です。駅の東西南北にコンビニがあるので、どの方面に住んでいても活用できるでしょう。
改札横にセブンイレブンがあります。
「ファミリーマート 永福町駅南店」
| 徒歩10分以内にコンビニ | |
|---|---|
| コンビニ名 | 軒数 |
| ミニストップ | 1軒 |
| セブンイレブン | 4軒 |
| ファミリーマート | 5軒 |
| ローソン | 3軒 |
スーパーやドラッグストアもそろう「永福町商店街」
駅前には「永福町商店街」が広がっています。
「永福町商店街」
踏切の先にもお店が立ち並んでいます。
商店街での買い物に便利なのが「生活クラブ デポーすぎなみ永福」。野菜、肉、鮮魚と、新鮮な食材が豊富にそろっています。
「生活クラブ デポーすぎなみ永福」
店舗はコンパクトではありますが、必要なものが揃っていて見やすいです。
商店街内にはドラッグストアも豊富。「ココカラファイン」「マツモトキヨシ」「ウエルシア」があり、日用品の購入にも困りません。
「ウエルシア」
「マツモトキヨシ 永福町店」。2階にはスポーツクラブもあります。
| 駅から徒歩10分圏内のスーパー | ||
|---|---|---|
| 店名 | 営業 時間 | 駅から 徒歩 |
| こだわりや | 10:00-21:00 | 0分 |
| 京王ストア | 9:00-0:00 | 0分 |
| キッチンコート | 9:00-23:30 | 0分 |
| 生活クラブ | 10:30-19:00 | 3分 |
| サミットストア | 9:00-24:00 | 8分 |
| まいばすけっと | 7:00-24:00 | 9分 |
永福町の家賃相場
永福町駅の家賃相場は、杉並区の平均と比べると安めです。
| 杉並区の 家賃相場 | 永福町の 家賃相場 | 差額 | 安さ | |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7.15万 | 6.27万 | -0.88万 |  |
| 1K | 8.16万 | 7.34万 | -0.82万 | |
| 1DK | 10.57万 | 9.76万 | -0.81万 | |
| 1LDK | 14.64万 | 14.16万 | -0.48万 | |
| 2DK | 12.23万 | 10.72万 | -1.51万 | |
| 2LDK | 22.29万 | 29.94万 | -7.65万 | |
※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）
ワンルームの家賃相場は、杉並区の平均が7.15万円。対して永福町駅は6.27万円となっていました。渋谷駅まで1本という交通利便性を踏まえると、かなりお得なエリアと言えます。
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駅前の飲食店の充実度
駅前には個人経営のレストランやチェーン店も含め、飲食店が充実しています。
仕事帰りのテイクアウトに便利な「キッチンオリジン」
「ケンタッキー」
チェーン店は「永福町商店街」内に集結。お弁当をテイクアウトできる「キッチンオリジン」や、「すき家」「ケンタッキー」など、1人でも利用しやすいお店がそろっています。
「すき家」
「肉汁餃子のダンダダン 永福町店」
ほかにも、中華料理店や焼肉屋など、個人経営のお店も豊富。一方で、駅前を離れると飲食店がほぼないため、外食が多い人は駅近でお部屋を探すのがおすすめです。
永福町周辺の主な飲食店
- 肉汁餃子のダンダダン（居酒屋）
- ichi(イタリア料理)
- 元祖麻婆豆腐（中華）
- ビストロ KIMURA（フレンチ）
- はな籠屋（ちゃんこ料理））
- すき家
- モスバーガー
- ケンタッキー
交通の利便性
永福町駅には「京王井の頭線」が通ります。
利用できる路線
- 京王井の頭線
京王井の頭線
渋谷や新宿まで約10分
京王井の頭線は「渋谷駅」から「吉祥寺駅」までを結ぶ電車。永福町駅から渋谷駅までの所要時間は、急行で10分程度です。渋谷駅からはJR線や東京メトロなど、多数の路線に乗り換えが可能。ターミナル駅に1本で向かえるのは嬉しいポイントです。また隣の「明大前駅」からは京王線に乗り換えられます。京王線に乗り換えれば「新宿駅」へもわずか13分程度。1度乗り換えは発生しますが、新宿方面へ向かう機会が多い方にも便利です。
| 所要 時間 | 乗換 回数 | 運賃 | |
| 新宿 | 13分 | 1回 | 160円 |
| 渋谷 | 10分 | 0回 | 140円 |
| 池袋 | 28分 | 2回 | 330円 |
| 東京 | 30分 | 2回 | 350円 |
| 上野 | 40分 | 1回 | 350円 |
| 品川 | 30分 | 1回 | 320円 |
急行が停車する
永福町駅は急行が停車するので、電車の発着本数が多いのもメリットです。
ホームの様子。2面2線で、各駅停車と急行がこの駅で待ち合わせをします。
とくに差が出るのは土日。例えば、土日の12時台の渋谷方面は、隣の「西永福駅」が7本、永福町駅が16本と倍以上本数が異なります。
2～3分に1本の割合で電車が来るので、土日のお出かけの際にも安心です。
利用できるのは1路線のみ
ただし、利用できるのは京王井の頭線のみです。もし京王井の頭線が止まってしまった場合は迂回ルートに困る可能性があるので注意しましょう。
駅からは電車以外に、「高円寺駅」や「中野駅」行のバスが運行しています。「高円寺駅」や「中野駅」からはどちらもJR線に接続できるので、あわせて活用するのがおすすめです。
渋谷以外の主要駅へは乗り換えが発生
利用できる路線が限られているので、渋谷駅以外の主要駅へは乗り換えが発生します。
例えば、「東京駅」「池袋駅」へ向かうには、1度渋谷駅へ向かってから他線に乗り換えなければいけません。人によっては不便に感じてしまうでしょう。
電車の混雑状況
永福町駅を通る京王井の頭線の混雑率は103％です。東京圏を走る31区間の平均混雑率は108％となっているので、平均よりもやや空いています。
| 京王井の頭線の混雑率 | ||
|---|---|---|
| 時間帯 | 輸送人員 | 混雑率 |
| 7:40～8:40 | 43,340 | 103% |
※国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化（令和元年時点）
混雑率の目安
最も混雑する区間は、7時45分～8時45分頃の「池ノ上駅」～「駒場東大前駅」区間となっていました。通勤・通学で渋谷駅方面へ向かう方は注意しましょう。
病院の数
| 駅から徒歩15分以内の病院 | |
|---|---|
| カテゴリ | 軒数 |
| 内科 | 12軒 |
| 眼科 | 3軒 |
| 皮膚科 | 1軒 |
| 歯科 | 21軒 |
| 小児科 | 4軒 |
駅周辺だけでも10軒以上の病院があり選択肢が豊富です。19時まで診てくれる病院もあり仕事帰りに立ち寄れ便利です。
駅前にある「おおくらクリニック」。内科・小児科・循環器内科が入っています。
子育て環境
永福町駅から徒歩10分圏内にはおよそ5つの保育園があります。なお、隣の西永福や明大前方面まで広げると保育園数は20近くにものぼり、共働き世帯でも子育てしやすい環境が整っています。
保育園
- 京王キッズプラッツ永福町
- 日生永福町駅前保育園ひびき
- アスク永福保育園
- ひまわり園
- キッズガーデン杉並和泉
小学校
- 杉並区立永福小学校
中学校
- 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校
高校
- 私立日本大学鶴ケ丘高校
もともと、杉並区は認可保育所の整備や保育士の処遇改善など、待機児童対策に力を入れてきました。その成果もあり、令和4年には5年連続で待機児童ゼロを達成しています。
子育てに関するところでは、出生時に3万円分の「杉並子育て応援券」を交付したり、「すこやか赤ちゃん訪問」と題して保健師が育児相談にのったりするなど、他にも独自のサービスが充実しています。
街の雰囲気
永福町駅は再開発が進んだ新しい街並みと、昔ながらの街並みが入り混じっています。
駅構内。綺麗で開放的です。
駅の構内にはみずほのATMコーナーも。
駅自体は綺麗で洗練された印象を受けますが、普段利用しやすい商店街もあり、ほどよく庶民的な雰囲気を感じさせます。
駅前にはクリーニング店や銀行、クリニックなどが並んでいます。生活に必要な施設は一通りそろっているので、困ることはないでしょう。
国道413号線を渡ると三井住友銀行があります。
駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。低層な建物が多く、日当たりも良好。高い場合でも7階ほどで、建物同士の距離もあるので日陰になる心配はほぼありません。
国道413号線「井の頭通り」の様子。周辺にはマンションもありますが、高層の建物はあまりありません。
住宅街の様子。
自然環境
永福町駅の南側には「神田川」が流れています。川沿いののどかな風景を楽しめるので、ちょっとしたお散歩コースにするにもぴったりでしょう。ただ夏は虫が湧きやすいので要注意。
京王井の頭線は高架で通過していきます。
永福町には駅から10分以内の距離に大小合わせ10以上の公園があります。中でも家族連れに人気なのは「杉並区立下高井戸おおぞら公園」です。
おおぞら公園の遊具
おおぞら公園の管理棟
参照元：杉並区公式ホームページ(https://www.city.suginami.tokyo.jp/kosodate/yakudatsujoho/sugilabo/news/izen/1044425.html）
ピクニックやスポーツを楽しめる芝生広場があったり、ネット上の遊具があったりと、子どもと一緒にたっぷり遊べるスポットです。
永福町駅から10分以内にある公園
- 永福北公園
- 和泉西公園
- 西永福公園
- どんぐり緑地
- 和泉二丁目公園
- 永福中央公園
- 永福南公園
- 和泉二丁目緑地
- 大宮児童公園
- 下高井戸おおぞら公園
- ひまわり公園
- 和泉児童遊園
男女比
| 永福町人口（令和5年時点） | |
|---|---|
| 男性 | 8,641 |
| 女性 | 9,665 |
※2023年住民基本台帳による人口
永福町駅周辺、「永福1～2丁目」および「永福4丁目」、「和泉3丁目」を合計した人口数は2023年4月時点で18,306人です。
男女別の合計は、男性が8,641人、女性が9,665人。女性の方が1,000人ほど多く住んでいることがわかります。
水害のリスク
永福町駅周辺は、一部のエリアで大雨が降った際の水害のリスクが懸念されます。
データ参照元：杉並区役所
永福町駅南側には神田川が流れています。杉並区のハザードマップを見ると、この神田川周辺で0.1m～2.0mの浸水が想定されていました。
心配な方は、浸水のリスクが少ない駅前でお部屋を探すのがおすすめです。
地震の危険度
永福町駅周辺は大きな地震が起きた際の危険度が低めです。
| 永福町の地震の危険度 | |||
|---|---|---|---|
| エリア | 建物倒壊 危険度 | 火災 危険度 | 危険度 |
| 永福1丁目 | 1 | 2 | |
| 永福2丁目 | 2 | 2 | |
| 永福3丁目 | 2 | 2 | |
| 永福4丁目 | 2 | 3 |  |
地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表) ※東京都都市整備局
東京都が行っている「地震に関する地域危険度測定調査」の令和4年公表分を見ると、「永福1～2丁目」「永福4丁目」「和泉3丁目」は総合危険度がランク1～2となっていました。ランクは5段階で、「5」に近づくほど地震時の建物倒壊や、火災のリスクが高いことを示しています。
なかでも「永福1丁目」は建物倒壊危険度・総合危険度がともにランク1となっており、とくに安全性が高いエリアと言えます。
永福町の治安状況
| 永福町の犯罪件数 | |||
|---|---|---|---|
| 暴行・傷害 | 6 | 強盗 | 0 |
| 空き巣 | 3 | 自動車盗 | 38 |
| 脅迫 | 0 | ひったくり | 1 |
※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）
警視庁が発表している2022年1月～12月の犯罪認知件数を見ると永福町で最も多く発生していたのは「自転車盗」。とくに駅南側で多く、近隣エリアでは断トツの多さでした。
駅前の買い物施設や明治大学のキャンパスがある辺りなので、人通りが多い分、件数も増えています。普段自転車をよく利用する人は、鍵を忘れずにかけたり、長時間目を離さないようにしたりと、盗難対策を徹底しておきましょう。
駅前の「ココカラファイン 永福町駅前店」。自転車で買い物に来ている人もたくさんいます。
永福町駅全体としては、風俗店やパチンコ店もほぼなく、女性の1人暮らしやファミリーにもおすすめ。ただし、住宅街に入ってしまうと人気の少ない道もあるので注意しましょう。南口の住宅街では「空き巣」が3件発生しています。普段帰りが遅くなる方は、駅の近くでお部屋を探すのがいいかもしれません。
駅前には交番があり、何かあってもすぐに駆け込めます。
【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け
女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。
気軽に聞くならチャット不動産の「イエプラ」が便利です。
イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。
▲チャット不動産屋との実際のやりとり
女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース（レインズ）からお部屋を探してくれます。
深夜0時まで聞くことができ、気に入った部屋は見学や契約も可能です。
イエプラ公式チャットで治安がよいエリアを聞いてみたい人は方はこちら
永福町住人の口コミ
評判のよかった口コミ
よくパトロールしている
- 家賃:6万6千円
- 間取り:1K
- 男性
- 30代
- 満足度:
非常に住みやすいと思います。駅北側商店街には活気があり、反対側は落ち着いた住宅街。小さいお子さんのいるご家庭も多いエリアです。駅前の交番にはおまわりさんが常駐し、よくパトロールもしてくれていますし、井の頭通り沿いは夜も人通りが多く、20～21時頃のランニングや散歩も安心です。
夜は暗くなる道も
- 家賃:7万2千円
- 間取り:1K
- 男性
- 30代
- 満足度:
広い道路があるので治安はいいと思いますが、中に入ると住宅街となり街灯もない場所も結構あるので夜女性の一人歩きは危険です。環境は、接骨院や歯医者、眼科など充実しています。駅前にはドラッグストアも何軒かありますので、結構助かります。コンビニも点々とあるので、駅からの帰り道に立ち寄れて便利です。住みやすい場所は駅近辺はとても住みやすいです。少し駅から離れると、住宅街に入りお店がなくなるので、駅かは離れた場所に住むとなると少し住みにくい場所かもしれないです。
駅が綺麗になった
- 家賃:7万円
- 間取り:1K
- 男性
- 30代
- 満足度:
駅も綺麗になり人気エリアでもあるので、物価は少し高めだと思います。電車に乗れば、渋谷も吉祥寺も下北沢も一本の電車で行ける為アクセスは凄くいいです。自転車があると尚便利になるのですが、駐輪場かま少ないので、自転車を使う場合は少し不便です。駅前に警察があるので、何か困った事があればすぐに助けは呼べるのでその環境はいいと思います。
暮らしやすい
- 家賃:15万円
- 間取り:1LDK
- 男性
- 30代
- 満足度:
駅構内にスーパー、病院、薬局、衣類・雑貨屋、本屋、保育園、飲食店等一通り揃っていてとても便利です。また商店街もあり、病院、コンビニ、ファストフードなどたくさんの店舗があります。駅の近くにあるラーメン屋の大勝軒やイタリアンのラピッコラターヴォラ、マッシモッタヴィオなどの人気店は遠方からもお客さんがよく来られているようで、特に大勝軒はいつも行列になっています。杉並区役所の分所も駅の近くにあるので、わざわざ区役所まで行かなくても大体のことは済みます。井の頭通り沿いは交通量がありそれなりに賑やかですが、1本内側の通りに入ると静かなので暮らしやすいと思います。昔から住んでいる方の一軒家がたくさんあり、落ち着いた雰囲気の町です。3年ほど住みましたが、危険だと感じる様な出来事に遭遇したことはありません。ただ、家賃等は少し高めなのでもう少し下がればいいなと思います。
有名なお店がある
- 家賃:8万6千円
- 間取り:2K
- 女性
- 30代
- 満足度:
駅の界隈には飲食店も多く、大勝軒など有名なお店もちらほらと！駅の近くにスーパーや書店（京王リトナード内）、ドラッグストアなど生活に必要なものが充実していて、コンビニも選択肢が多くて助かります。スーパーが遅めの時間まで開いているので、働く単身者にとってもありがたいです。
居心地がいい
- 家賃:6万5千円
- 間取り:1K
- 男性
- 30代
- 満足度:
徒歩圏内の浜田山にはツタヤ、その一つ先には「美しの湯」もあるなど、とっても便利なエリアです。また、有名な大宮八幡宮など、少し歩けば豊かな自然も。お祭りや地域行事も家族連れでにぎわっている印象が強く、地域が元気でとても居心地がいいですよ。
遊びにでやすい
- 家賃:6万3千円
- 間取り:1K
- 女性
- 30代
- 満足度:
遊びに行くのに便利な渋谷と吉祥寺を結ぶ、京王井の頭線のちょうど真ん中にあるのが永福町なので、どちらの街に行くのにもとても便利です。下北沢も大変近くにあるし、永福町からバス1本で、高円寺にも行けるので、特に洋服を買いに行ったり、友達とおしゃれなレストランで食事したりと気軽にすぐ行けます。
買い物しやすい
- 家賃:6万9千円
- 間取り:1R
- 男性
- 30代
- 満足度:
スーパーの京王ストアが、永福町駅に隣接しているので、仕事帰りに寄り、買い出ししてそのまま家に帰れるので便利です。住宅街なりに小さい商店街があり、生活する上での買い物にも特に困りません。自炊が面倒な時には、牛丼屋やオリジン弁当も近くにあるので、食べたくなったらすぐ買いに行けます。駅前に、時間帯によって行列が出来るラーメン屋さんがあります。魚のダシベースのラーメンでかなり美味しいです。
日常生活に困らない
- 家賃:23万円
- 間取り:4LDK
- 女性
- 30代
- 満足度:
駅にはスーパーやファストフード店、美容院、病院、本屋など、ほぼなんでも揃っていたので日常生活に困りません。井の頭線で渋谷まで20分もあれば行けますし、交通の便はとてもよいです。治安も悪くなく、夜遅く帰ることが多かったですが、怖いと感じたことは一度もありません。ただ、駅前のスーパーは、他店と比べると少し高いのかなという印象です。
緑がある
- 家賃:5万9千円
- 間取り:1R
- 男性
- 30代
- 満足度:
自転車で10分も行けば、和田堀公園という大きな公園があり、木で囲まれた遊歩道を散歩するのはとても気持ちよいです。また、やったことはありませんが、バーベキューをすることもできるよう。交通の便もよく、緑もそれなりにあり、住む場所としてはとてもいいところだと思います。
評判のイマイチだった口コミ
物価が高い
- 家賃:6万7千円
- 間取り:1K
- 女性
- 20代
- 満足度:
物価が高いと感じることが時々あり、そこだけが残念なところです。23区で治安もよい高級住宅街なので仕方がないのですが。。。駅前の京王ストアは、生鮮食品の質もよくお惣菜も種類豊富でおいしいのですが、一般できなスーパーよりも1～2割高かったです。いわゆる、安いスーパーが近所にはなかったので、永福町に住んでから食費が跳ね上がりました。
交通量が多い
- 家賃:8万1千円
- 間取り:2K
- 女性
- 30代
- 満足度:
選挙期間中を問わず、駅前で演説をする政治家の方や、政治関連のビラを配っている人が多かったです。演説はマイクの音量が大きくうるさくて、せっかくの朝の静かな散歩が台無しになった思い出があります。また、駅前の大通りは車の交通量が多かったので、歩いているときに、排気ガスのにおいが気になることがありました。
歩きタバコが多い
- 家賃:持ち家
- 間取り:2LDK
- 女性
- 50代
- 満足度:
杉並区は路上喫煙禁止エリアに該当していますが、歩きタバコや路上で喫煙している方が多く見られます。その要因と考えられるのは、居酒屋や小規模な飲食店が多いからだと思います。最近は、店内での喫煙ができないのが現状ですが、店内で吸えるお店は、そのまま吸って出てこられる方がいたり、外に灰皿を設置しているため、路上での喫煙となってしまうのが現状ではないでしょうか。喫煙所を設置するスペースがあれば、比較的路上で喫煙する人は、喫煙所に足を運ぶと思いますが、無い以上外で吸うことに抵抗が無くなっていると思います。歩道では子供とすれ違う可能性はおおいに考えられるため、そのような方が多く見られるのはイマイチな点だと思います。
永福町の住みやすさまとめ
永福町駅は治安の良さや、渋谷駅へのアクセス性を重視する方におすすめ。杉並区内でも家賃相場が低いエリアのため、学生や新社会人にも向いています。
ただし、駅から離れると買い物スポットや飲食店がほぼありません。休日に食材をまとめ買いをするより毎日少しずつ買いたい方や、外食が多い方は駅前でお部屋を探すと便利でしょう。
杉並区の街一覧
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