久我山(杉並区)の住みやすさ口コミ【電車の混雑さえなければ快適に住める】

2016/08/14 2018/05/25

1 久我山の賃貸相場
2 住んでいる人の口コミ

久我山の賃貸相場

【スポンサーリンク】

ワンルーム	6万6千円
1K	6万7千円
1DK	10万5千円
1LDK	11万3千円
2K	9万7千円
2DK	9万9千円

住んでいる人の口コミ

【スポンサーリンク】

電車の混雑が欠点

住みやすさ評価★★☆☆☆

賃貸	6万6千円	間取り	1K	住所	杉並区久我山	路線	京王井の頭線	最寄駅	久我山駅

杉並区久我山のワンルームに2年ほど住んでいます。大学生です。家賃は探していたものよりも少し高めの6万6千円ですが、築2年の新しい物件で防犯もしっかりしているため気に入っています。徒歩10分圏内にスーパーが4つあり、それぞれセール品などが異なるのではしごして食費を節約しています。駅までは徒歩10分ほどで静かな住宅街のため車の心配をほとんどすることなく安心して歩けます。街灯も多くありよる遅くでも恐怖心なく通学できます。駅周辺にはコンビニ、飲食店（松屋など）、ドラッグストア、弁当屋、クリーニング店など日々の生活に必要な店が全て揃っており大変便利です。

昔ながらの雰囲気が残る焼き鳥屋や豆腐屋さんなどもあります。川沿いの公園はランニングや散歩に最適で、吉祥寺までも徒歩圏内です。そのため休日に買い物に行きたい場合も遠出することなく行けます。京王井の頭線は渋谷まで乗り換えなく行けるので便利です。ただ朝や夕方の時間帯は京王井の頭線の混み具合が酷く、毎日のストレスになりました。それが一番の欠点です。★は2つの評価にしましたが、電車のストレスさえなければ、とても住みやすい場所です。(女性/20代）

子育てはしづらい

住みやすさ評価★★☆☆☆

賃貸	15万円	間取り	3LDK	住所	世田谷区北烏山	路線	京王井の頭線	最寄駅	久我山駅

世田谷区北烏山に住んでいますが微妙に不便な場所で、世田谷といっても杉並区と三鷹市が隣接する当たりなので、一番近い駅は徒歩12分ほどの京王井の頭線の久我山駅（杉並区）です。京王線千歳烏山駅も使えますが、歩くと20分以上かかります。保育園、幼稚園、小学校など子どもが通う施設が少ない地域で子どもたちにとっては不便だったかなと思います。団地が多い地区であるせいか、中学受験の率なども低く、学業においてはあまりいい環境であるとは言えないかと思います。

その代わり、吉祥寺が近く自転車でも行ける距離ですし、渋谷、新宿にも出やすいので、交通の便はいいと思います。

↑普段、買い物しているスーパーです。

スーパーなどもそれほど大きくはありませんが、近所に数件あり仕事帰りに買い物するには便利です。私の住んでいるあたりには町内会はないのですが、昔から住んでいる人も多くご近所さんはだいたい顔がわかるので、治安も比較的良いところだと思います。（女性/40代）

とても暮らしやすい街

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸	6万9千円	間取り	1K	住所	杉並区松庵	路線	京王井の頭線	最寄駅	久我山駅

久我山駅の使い勝手

急行停車駅で、通勤時も帰りも楽です。駅の中に本屋があり、駅からすぐの場所にスーパーもあるので非常に便利。

↑駅から1分以内の場所にサミットがあります。

周辺のスーパー

サミットで買ってます。東京都内の物価にしては、安いと思います。

松庵の住みやすさは？

京王井の頭線の久我山駅と三鷹台駅、両方使える場所に住んでいます。さらに20分ほど歩けば井の頭公園に行けるので、環境は非常に気に入っています。

久我山駅前の商店街

久我山駅前の商店街は人通りも多くにぎやかですが、うるさく感じたことはありません。コンビニやクリーニング店、カフェ等が揃っており、必要なものはたいてい駅前で調達できます。三鷹台駅前も、私立の高校があるせいか人通りは多めです。飲食店、ドラッグストア、スーパーが揃っていて、朝から夜まで車通りも多く、治安もとてもよいです。

商店街からちょっと外れた場所でも、程々の人通りがあります。小学校が近くにあるおかげで、毎朝、警察官が交通指導で立っていました。駐在所が近くにあるので、万が一何かあった時にも安心だと思います。過度に騒がしいというわけでもなく、かといって寂しい街というわけでもありません。生活に必要なものが十分に揃っていて、非常に暮らしやすい街だと思います。(女性/30代）

【スポンサーリンク】

【重要！】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか？』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか？』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか？』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス（イエプラ）があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー！！」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB（不動産業者専用のサイト）を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

イエプラに治安や物件の質問をしたい方はこちら　

あなたにおススメの記事はこちら

物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか？』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか？』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由

中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

ひかリノベに住宅購入の予算や物件の相談をしたい方はこちら

杉並区の治安マップ

杉並区の犯罪発生率を一覧にまとめました。杉並区で治安が悪い街と良い街BEST3はこちら

東京在住が選んだ住みたい＆住みたくない街

: 【2019】みんなが選んだ住みたい街ランキングBEST10

東京23区の中で、みんなが最も住みたいと思う街はどこ？住みたいと思う理由はなに？みんなが選んだ住みたい街をランキング形式で発表!

: 【2019】20代が選んだ東京住みたい街ランキングBEST5

20代が選んだ東京23区で住みたい街をランキング形式で発表!

: 【2019】みんなが選んだ住みたくない街ランキングBEST10

東京23区で最も人気のない区を理由とともにランキング形式でご紹介。意外な街が不人気な結果に。

: 【2019】実際に住んで住みづらかった街ランキングTOP5

たくさん頂いた口コミの中から低評価が多かった街をランキング形式にまとめました。

路線別の住みやすい街

: 山手線で家賃が安く住みやすい駅BEST3！

山手線沿線は実は駅によっては家賃が安いところもあるんです。今回は治安がよく評判がよい街をランキング形式にまとめてみました。

: 南北線で家賃がリーズナブルで住みやすい街BEST3

南北線を通っている街は治安のよい街が多いです。駅ごとにガラッと雰囲気が変わるのも特徴の一つです。今回は南北線の中でも評判がよく家賃が安い街をランキング形式でまとめました。

: 東急東横線でおススメの住みやすい駅BEST5

東横線の中でも特にどこが住みやすいかのアンケートを取ったところ、予想を超える反響を頂きました。今回はその中でも上位のBEST5をまとめました。

: 京浜東北線で人気の住みやすい街BEST5

京浜東北線は、庶民的な街からビジネスエリアと様々な街を網羅しています。京浜東北線が通るエリアの中で人気の街をBEST5にまとめました。

: 中央線で人気の住みやすい駅BEST5

JR中央線は東京駅・飯田橋といったビジネス街から、中野・新宿といった娯楽街までを網羅する人気の路線です。様々な街を走る中央線の中でも人気の街をBEST5にまとめました。

: 埼京線で人気の住みやすい駅BEST5

『埼京線沿いの街でどこに住みたいか？』のアンケートを当サイトでとり集計結果をまとめました。家賃相場が安い埼玉が上位にくるかと思いきや意外な街が1位に！？

一人暮らし＆家族が住みやすい街

: 読んで納得！女性の一人暮らしにおすすめの街BEST5

東京は実は快適に暮らせる？女性が一人暮らししやすい街をランキング形式でまとめました。

: 子育て世代は知らなきゃ損！東京でファミリーに人気の街BEST5

サイトで都内に住む子育て世代が最も重視するのは『治安がよいか』でした。今回は都内で治安もよく緑も多い子育て世代に人気の街をランキング形式で紹介します。

: おとり物件に騙されない賃貸物件の上手な見つけ方

賃貸情報サイトには山ほど、おとり物件が掲載されているのを知っていますか？

23区毎の治安が良い場所・悪い場所

世田谷区で治安が良い場所・悪い場所BEST3

新宿で治安が良い場所・悪い場所BEST3

杉並区で治安が悪い街と良い街BEST5

足立区で治安が良い場所と悪い場所

大田区で治安が良い場所と悪い場所

板橋区で治安が良い場所と悪い場所

田舎者の自分が部屋探しで騙された話

田舎から東京に上京して初めて住んだのが足立区の北千住でした。でも正直住み心地はよくなく、3年ほど住んだときに引っ越しを決意。

↑ちなみに最初に住んだとこの間取りです。この広さで家賃6万円なのが足立区クオリティ

不動産屋で騙された話の続きを読む

今日最も読まれている記事

1: SUUMOやHOMESに掲載されていない未公開物件を借りる裏技【引越したい人必見】

僕が部屋探しをした際、いくつかの不動産屋に騙されました。どんな手口で騙してきたのか、また最終的に、どうやって部屋を決めたのかを赤裸々に書きました。これから物件を探す人は是非参考にしてください

杉並区の住みやすさ・口コミ評価

杉並区の街調査一覧	1R	利用できる路線	評価
阿佐ヶ谷治安も良く落ち着いた街	6.5万円	JR中央線	阿佐ヶ谷の口コミを見る
高円寺商店街が多く活気ある街	6.3万円	JR中央線	高円寺の口コミを見る
荻窪利便性がよい街	6.7万円	JR中央線	荻窪の口コミを見る
高井戸アットホームな雰囲気の街	6.4万円	京王井の頭線	高井戸の口コミを見る
永福町駅周辺に飲食店が多い街	6.8万円	京王井の頭線	永福町の口コミを見る
西荻窪レベルの高いお店が多い街	6.9万円	JR中央線	西荻窪の口コミを見る
方南町自然が多く、のんびりした空気がある街	6.7万円	丸ノ内線	方南町の口コミを見る
下井草閑静な住宅街が広がる街	6.3万円	西武新宿線	下井草の口コミを見る
浜田山昔から住んでる人が多い街	6.6万円	京王井の頭線	浜田山の口コミを見る
上井草駅前にちょっとした商店街がある街	6.8万円	西武新宿線	上井草の口コミを見る
新高円寺高円寺よりも人は少なく静かに暮らしたい人向け	7.1万円	丸ノ内線	新高円寺の口コミを見る
久我山生活に必要なものが街の中で揃えられる	6.6万円	京王井の頭線	久我山の口コミを見る