ときわ台の住みやすさと住みにくい点、治安を徹底調査

ときわ台の住みやすさは？

ときわ台の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みにくい点をそれぞれまとめましたので住む際の参考にしてくださいね。まずは住みやすい点から！

1家賃相場が安い

「ときわ台駅」があるのは東京都板橋区。都内でも埼玉県寄りに位置するため、家賃相場は比較的安いエリアです。

ターミナル駅の「池袋」駅へも約10分で行ける立地の良さも魅力。

実際の家賃相場を見ると、ワンルームは約6.9～7.7万円、1Kは約7.1～7.6万円となっています。都心ならワンルームで10万円程度になる場所もあるため、比較するとかなりお得に暮らせることが分かります。

「都内で1人暮らしを検討しているけれど家賃がネック」という方にはぴったりでしょう。

参考元：HOMES

2駅前に大きなスーパーがある

ときわ台駅周辺には大きなスーパーがあり、駅からの帰り道に買い物を済ませられます。店舗数はあまり多くはありませんが、北口側と南口側両方にそろっているのでどちらの方面に住んでいても困りません。

北口側には「オオゼキ」があります。肉や海産物など品ぞろえが豊富で、自炊のモチベーションも上がるでしょう。

また、北口側の住宅街の中には「三徳」もあります。駅まで行く予定がない日も買い物しやすいのは嬉しいポイント。

建物内にはフィットネスクラブの「セントラルウェルネスクラブ24」も入っています。

南口側には「よしやセーヌ」があります。中には100円ショップの「ダイソー」も入っており、食品と一緒に生活雑貨もまとめて買いそろえられます。

さらに、駅に隣接している施設「EQUIA」には「成城石井」が入っています。

他のスーパーより少し物価は高めですが、輸入品や有機野菜など他では見られない商品がそろっているのが魅力。メニューに少し変化をつけたい時に利用すると便利でしょう。

ときわ台にあるコンビニ

ときわ台駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名	ときわ台駅から徒歩で何分？
ファミリーマート 常盤台二丁目店	徒歩0分
ローソンストア100 LS南常盤台一丁目店	徒歩0分
セブンイレブン ときわ台駅北口店	徒歩1分
ファミリーマート 常盤台北口店	徒歩2分
ファミリーマート 板橋南ときわ台店	徒歩2分

ときわ台駅から1km圏内にコンビニは約40店舗あります。駅前だけでも5店舗以上あるので夜遅く帰宅しても買い物に困りません。

スーパー

ときわ台にあるスーパー
お店の名前	営業時間	ときわ台駅から徒歩で何分？
成城石井 エキアときわ台店	8：00～23：00	徒歩1分
オオゼキ ときわ台店	9：30～23：00	徒歩2分
よしや 常盤台店	9：30～23：00	徒歩2分
まいばすけっと 南常盤台1丁目店	8：00～23：00	徒歩8分
三徳 ときわ台店	9：30～23：00	徒歩8分

ときわ台駅から1km以内にスーパーが約15軒あります。

 

3飲食店が豊富

駅周辺は飲食店が多く、普段外食が多い方も安心して暮らせます。

特に目立つのが、ファーストフードやファミリーレストラン。駅前には「モスバーガー」や「バーミヤン」「ガスト」などチェーン店がそろっています。「マクドナルド」や「すき家」は24時間営業となっており、帰りが遅くなった時はもちろん、朝ごはんをしっかり食べたい時にも便利です。

チェーン店以外にも個人経営のレストランや居酒屋が豊富にあるため、1人暮らしの方も困らないでしょう。

4地震の危険度が低い

ときわ台駅周辺は、地震が起きた際の危険度が低いエリアです。

東京都が5年に1度行っている「地震に関する地域危険度測定調査」の結果を見ると、駅周辺の「南常盤台1丁目」「南常盤台2丁目」の総合危険度は「1」となっていました。建物倒壊や火災のリスクが高いほど数字が大きくなるため、ときわ台周辺は地震が起きた際も比較的安心と言えます。

ときわ台の地震の危険度
エリア	建物倒壊危険度	総合危険度
南常盤台１丁目	2	1
南常盤台２丁目	2	1

地震に関する地域危険度測定調査（第8回）(平成30年2月公表)　出典元：東京都都市整備局

5病院やクリニックが豊富

ときわ台駅から20分ほどの場所には「日本大学医学部附属板橋病院」があります。診療科は小児科や皮膚科、眼科など20種類以上。

また、個人のクリニックも一通りそろっています。駅周辺に集結しているので、通勤や通学の前にも立ち寄りやすいでしょう。

6大きな公園がある

ときわ台駅の周辺には大きな公園が充実しています。

駅南側にあるのが「城北中央公園」。園内に野球場やテニスコートも併設する大きな公園で、散歩やランニングにもぴったりです。中にはドッグランもあり、犬を飼っている方ならペットと一緒に遊べるのも嬉しいポイントです。

北側にも「板橋区立平和公園」「板橋区立常盤台公園」とどちらも自然豊かな公園がそろっています。1人でリフレッシュしに行くのはもちろん、お子さんがいる方は親子でレジャーを楽しみに行くのもおすすめ。平和公園内には図書館もあるので、休日に散歩がてら気になる本を探しに行くのも楽しそうです。

 

ときわ台の住みにくい点は？

家賃も安く魅力的な面がある一方、家賃が安いなりのデメリットもあります。続いては住みにくい点を紹介します。

1大型商業施設がない

ときわ台駅には大型のショッピングモールがありません。家電や家具など、大きな買い物をする際は他の駅に出る必要があるので注意しましょう。

また、駅周辺にはレストランやスーパーなどのお店がそろっていますが、少し歩くと閑静な住宅街が広がります。落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい人にはぴったりですが、いわゆる都会的な華やかな雰囲気の街に住みたい方には不向きです。

2大通りがある

ときわ台駅の南側には「川越街道」と「環七通り」が交差するように通っています。どちらも交通量の多い道路のため、近くに住むと騒音や排気ガスに悩まされてしまうかもしれません。

気になる方は駅北側でお部屋を探すのがおすすめです。

3商店街が廃れている

ときわ台には商店街がありますが、駅前にスーパーや飲食店が充実していることもあり、いまいち活気がありません。シャッターを閉めている店舗も多く閑散としています。

4急行が停まらない

東武東上線には「準急」「急行」「快速」など複数の種類がありますが、ときわ台駅には普通電車しか停まりません。池袋駅へはわずか5駅の立地ですが、各駅停車となるため15分ほど時間がかかってしまいます。

また、平日のラッシュ時は本数が多く走っていますが、日中や土日はタイミングによって10分近く待たなくてはいけない場合もあるので注意しましょう。

   

ときわ台の家賃相場

家賃相場
ワンルーム	6.9～7.7万円
1K	7.1～7.6万円
1DK	8.1～8.7万円
1LDK	11.5～12.1万円
2K	11.2～11.7万円
2DK	8.9～9.8万円

参考元：HOMES

ワンルームで7万円ほど、2部屋でも10万円前後で借りられます。池袋に電車で10分という好立地。かつ閑静な街でこの家賃相場は非常にポイントが高いです。

【豆知識】2月に好条件のお部屋を探すコツ

2月は春からの新生活に向けて物件が多く出回ります。

「駅から近い」「設備が整っている」など条件の良い物件も出回るので、優良物件に住みたい人には狙い目の時期です。

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	公式サイトビレッジハウス

ときわ台を通る路線・駅

ときわ台駅には東武東上線が通ります。利用できるのは1路線のみのため、人身事故などで運休になってしまった場合は迂回ルートに困る可能性も。電車での移動が多い方は注意しましょう。

ときわ台駅に停車するのは普通電車のみですが、平日の朝7～8時台は5分ほどの間隔で電車が来るので困りません。始発は朝の4時台からあるので、出張などで朝早くから移動する場合も安心です。

東武東上線の終点であり、ターミナル駅の「池袋」駅まで所要時間はわずか10分ほどで行けます。通勤や通学には非常に便利な立地です。

池袋駅には「パルコ」や「サンシャインシティ」といった大型商業施設も充実しているので、仕事帰りや休日に気軽にショッピングも楽しめます。池袋駅で夜遅くまで飲んだ際に、すぐに帰って来られるのも嬉しいポイントでしょう。

駅周辺からはバスも出ており、「赤羽駅」や「高円寺駅」、「王子駅」などへ向かえます。どの駅も電車では途中で乗り換えが発生してしまうため、バス1本で行けるのは嬉しいポイントです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	18分	1回	300円
渋谷	10分	1回	290円
池袋	25分	1回	330円
東京	28分	1回	330円
上野	35分	1回	330円
品川	15分	1回	290円

また、ときわ台駅の南側には「川越街道」や「環七通り」といった大通りもあるので、車での移動にも便利でしょう。ただし、住宅街に入ると道が狭い場所もあるので、慣れるまでは少し苦労するかもしれません。

   

ときわ台の治安状況

ときわ台駅周辺は都内でも治安の良いエリアです。

警視庁が発表している2021年の犯罪認知件数データを見ると、駅周辺の「南常盤台１丁目」の件数は23件、「南常盤台2丁目」はわずか9件におさまっています。

内訳を見て行くと、「自転車盗」がどちらも4件ずつと多く発生しているのがわかります。買い物などで自転車を使って移動する機会が多い方は、長期間目を離さないようにしたり、鍵をしっかりかけたりして被害に遭わないよう注意しましょう。

また、駅南口には深夜まで営業している飲み屋もあり、夜遅くに目の前を通ると酔っ払い客にからまれる可能性もあるかもしれません。特に女性の方は、夜遅くに1人で歩くのは避けた方がよさそうです。

一方で、「強盗」などの凶悪犯は1件も起きていません。

ときわ台は「板橋区の田園調布」などとも言われており、高級住宅地が所々に見られます。モラルの高い住民が多いことが、治安の良さに繋がっているのでしょう。近年はマンションも増えて家族連れも多く多く住んでおり、子どもが危険な目に遭わないよう街全体で治安意識を高くもっていると言えそうです。

また、ときわ台駅にはパチンコや風俗店などの娯楽施設がほとんどありません。賑やかさには欠けますが、治安の面から見ると安心感の高いエリアです。

※犯罪件数は平成2019年の犯罪件数（警視庁）人口は2019年時点

   

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ときわ台住人の口コミ

評判のよい口コミ

評判がイマイチな口コミ

ときわ台住みやすさまとめ

ときわ台のココが魅力

1. 家賃相場が安い
2. 駅前に大きなスーパーがある
3. 飲食店が豊富
4. 地震の危険度が低い
5. 病院やクリニックが豊富
6. 大きな公園がある

ときわ台のココがイマイチ

1. 大型商業施設がない
2. 大通りがある
3. 商店街が廃れている
4. 急行が停まらない

池袋まで10分程度で行けるのに家賃が7万前後と比較的安くで住めます。治安もよく単身者、ファミリーどちらにも住みやすい街です。パチンコや風俗店も少なく子どもがいる家族連れも安心して住めるでしょう。

ただ、大型ショッピングモールが駅周辺にはなく、街並みもレトロな雰囲気が漂っています。落ち着いた雰囲気の場所に住みたい人には向いていますが、駅前がもっと充実している人がよい人は2駅隣の東武練馬の方が住みやすいかもしれません。東武練馬もワンルーム7万前後で借りれます。

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