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新宿区の住みやすさ口コミ一覧

曙橋(新宿区)の住みやすさ口コミ【新宿から近いが治安は比較的よい】

2018/07/09

曙橋住人が教える『曙橋』ってこんなところ

  • 新宿や四ツ谷、市ヶ谷などに歩いていける
  • あけぼの橋通り商店街があり立地はとてもいい
  • 飲食店もたくさんあるがオシャレな街ではない
  • 住んで数年経つがトラブルを見かけたことはない
  • 朝鮮学校が近所にあるため韓国料理屋なども多い
  • 靖国神社が近いためか、土日に右翼の街宣車の音がうるさいことも

曙橋の賃貸相場

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ワンルーム 7万1千円
1K 7万8千円
1DK 11万7千円
1LDK 18万5千円
2K 11万9千円
2DK 14万6千円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

住みやすさ評価

総合評価
3.7 比較的住みやすい
家賃相場
3.7 新宿から近いので家賃はそれなりにする
治安
3.5 新宿から近い割には比較的静かな街
家族での住みやすさ
1.5 緑も少なく交通量も多い。ファミリー層には不向き
一人暮らしでの住みやすさ
3.0 利便性がよく通勤しやすい

住んでいる人の口コミ

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新宿に近い割に静かな場所

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 7万円 間取り 1K 住所 新宿区住吉町 路線 都営新宿線 最寄駅 曙橋駅
都営新宿線・曙橋駅の使い勝手

電車の間隔が10分置きなので、乗り過ごすと大変です。混雑は私の時間帯(8時ごろ)は座れませんがそこまで混雑している印象はないです。

利用しているスーパーは?

まいばすけっとで買ってます。値段は高めだと思います。

まいばすけっと曙橋駅前店(出典元:http://www.homemate-research-supermarket.com/dtl/75000000000000033841/)

お店の名前 まいばすけっと曙橋駅前店
営業時間 7:00~23:00
住所 〒162-0065 東京都新宿区住吉町5-5 寿光ビル
アクセス 「曙橋駅」から徒歩2分
曙橋の住みやすさは?

あけぼの橋通り商店街(出典元:http://tokyosento.com/review/5636/)

曙橋は新宿や四ツ谷、市ヶ谷などすべて徒歩圏内ですし(新宿までは歩いて30分、四ツ谷三丁目も歩いて10分程度)駅をでてすぐに、あけぼの橋通り商店街もあり立地はとてもいいです。

ドトールやカフェドクリエ、コンビニ、スーパー、飲食店等も色々あるので特に不自由はしませんが、オシャレな街という感じではないです。年季が入った店も多くデートには向かないと思います。

治安に関しても、2年程住んでいますがトラブルを見かけたことはないです。新宿から近い割にはチャラチャラしてる人もいませんし、人もそれほど多くなく静かな場所です。交通量は多めですが、騒音があるわけでもなく、特に不満に思ったことはないです。

あえて不満な点をあげるなら、都営新宿線の料金が高いことでしょうか。1駅となりに行くだけでも180円かかります。でも総合的に見るとやはり住みやすい場所だと思います。(女性/20代)

110番通報したことがある

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 8万8千円 間取り 1K 住所 新宿区住吉町 路線 都営新宿線 最寄駅 曙橋駅
都営新宿線・曙橋駅の使い勝手

会社がある新宿までは二駅で、満員電車にもまれることなくストレスフリーで通勤できます。(以前は都営新宿線一之江駅に住んでいたが、神保町あたりまでは電車の中がギュウギュウだった。)

周辺のスーパー

サントクで買ってます。物価は高めだと思います。

三徳住吉店(出典元:http://www.homemate-research-supermarket.com/dtl/00000000000000169750/)

お店の名前 三徳住吉店
営業時間 AM9:30~AM1:00
住所 〒162-0065 新宿区住吉町6-11
アクセス 曙橋駅から徒歩3分
曙橋の住みやすさは?

新宿の中でも一番治安がいいエリアであるとは思います。しかし警察署の不審者情報をチェックしていたら近くで通り魔が定期的に出ており夜間は気をつけるようにしています。夜間は基本的に静かですが、たまに外から叫び声や喧嘩の音が聞こえてきて、110番通報したこともあります。

朝鮮学校が近所にあるため韓国料理屋なども多いです。新宿区ですがガラの悪い人はあまり見かけないし、近くにタワーマンションも数戸あるので所得の高い人が多いエリアなんだと思います。(自分は違いますが…)

スーパーの価格帯も高めですが、ドラッグストアは近所に3店舗あるし物価が安めのスーパーまいばすけっともあるので住むのには困りません。

5分ほど歩けば四谷三丁目の駅も使えますし、さらに15分ほどいけば四ツ谷駅と市ヶ谷駅の利用も可能なので大変便利です。

靖国神社が近いためか、土日に右翼の街宣車の音がうるさいのも少し気になりますが、会社や買い物、どこに行くにもアクセスが良くて全体的には満足しています。(女性/20代)

曙橋住人が教えるおすすめスポット

ベータクライミングジム

ベータクライミングジム(出典元:http://beta-climbing.com/about/)

お店の名前 ベータクライミングジム
営業時間 10:00〜23:00
住所 〒162-0065 東京都新宿区住吉町 1-14
アクセス ◆都営新宿線・曙橋駅(A1 出口)から徒歩 20 秒
◆東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅(4 番出口)から徒歩 7 分
◆都営大江戸線・牛込柳町駅(東口)から徒歩 12 分
◆JR /東京メトロ丸ノ内線・四ッ谷駅から徒歩 16 分
お店のサイト http://beta-climbing.com/

ボルダリングができるベータクライミングジムというところがおススメです。週1回朝にヨガ教室もやっています。

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
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リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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高田馬場
お手頃価格のお店が多い
6.7万円西武新宿線
東西線
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早稲田
学生街向けの飲食店が多い
6.5万円東西線
新宿
治安は悪いが交通の便はよし
9.8万円山手線で人気の駅BEST3
埼京線
京王線
丸ノ内線
都営大江戸線
都営新宿線
小田急線
JR中央線
四ツ谷
週末は、とても静か
9.7万円JR中央線
丸ノ内線
南北線で人気の街BEST3
総武線
四谷三丁目
下町的なあたたかい雰囲気がある
9.5万円丸ノ内線
牛込柳町
古い家が多く家が密集している
7.5万円都営大江戸線
曙橋
新宿に歩いて行ける
7.1万円都営新宿線
下落合
都心に近いが緑が多い
7.3万円西武新宿線
西新宿
商店街がなく買い物が不便
9.8万円丸ノ内線
新宿三丁目
夜のお店が多く治安は悪い
10.4万円丸ノ内線
都営新宿線
副都心線
新井薬師前
中野区と新宿区の境目にある街
7.2万円西武新宿線
中井
活気がある下町
6.7万円西武新宿線
都営大江戸線
新大久保
まったく清潔感がない街
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賃貸サイトランキング

新しい住まいを探している方必見!人気の賃貸サイトBEST4

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以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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