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大岡山の住みやすさと住みにくい点、治安を徹底リサーチ!

駅外観。

大岡山の住みやすさを徹底解説

大田区と目黒区の境に位置する「大岡山駅」。目黒線と大井町線の2路線が通り、駅前には大学や病院もそろっています。

今回は買い物環境や治安状況などを踏まえ、大岡山駅の住みやすさを解説します!

大岡山の住みやすい点

  • 駅前に買い物に便利な商店街やスーパーがある
  • 学生向けの安い飲食店が多い
  • 2路線使える
  • 家賃が安い
  • 駅の中に「東急病院」がある
  • 大雨時の浸水リスクが低い
  • 全体的に治安が良い

大岡山の住みにくい点

  • 駅から離れると買い物施設がない
  • 大型商業施設がない
  • 保育園が少ない
  • 「新宿駅」や「渋谷駅」へは乗り換えが発生
  • 地震の際に危険度が高いエリアがある

駅前の買い物環境

大岡山駅前は買い物施設が多くあり、駅から自宅への道中で必要な買い物を済ませられます。

駅前で買うなら

駅からの利便性を重視するなら、駅の隣にある「東急ストア 大岡山店」がおすすめ。店内も広いので、子ども連れやベビーカーでの買い物時も利用しやすいです。お肉や野菜だけでなく、パンや惣菜の種類も充実しています。

一方で駐車場が6台しか停められず、競争率が高いのが難点。駅近のため電車で利用する人が多いと思われますが、車で買い物に来る際は注意しましょう。

「東急ストア 大岡山店」

「東急ストア 大岡山店」

東急ストア店内は広々としていて、品ぞろえも豊富です。

店内は広々としていて、品ぞろえも豊富です。

安さ重視なら

駅南側にある「ヒルママーケットプレイス 大岡山店」は商品の安さが魅力。食費を抑えたい方にぴったりです。とくに鮮魚コーナーが優秀で、鮮度の良い商品がそろっているうえに、希望すれば魚の下処理もしてくれます。

注意点として、営業時間は21時までと短め。普段帰りが遅い方は利用しづらいかもしれません。

「ヒルママーケットプレイス 大岡山店」。「大岡山地下飲食街」の隣にあります。

「ヒルママーケットプレイス 大岡山店」。「大岡山地下飲食街」の隣にあります。

ヒルママーケットプレイス店内。お肉や魚が所狭しと並んでいます。

店内の様子。お肉や魚が所狭しと並んでいました。

日用品を買うなら

駅北口には「大岡山北口商店街」が広がっています。商店街は飲食店が多めですが、コンビニやドラッグストアの「サンドラッグ」など、日用品を買えるお店もそろっています。

商店街にあるスーパーが「まいばすけっと 大岡山北店」。「東急ストア」や「「ヒルママーケットプレイス」と比べると品ぞろえは劣るものの、夜23時までと遅くまで営業しています。夜に急な必要なものができたときにも便利でしょう。

一方、駅前が充実している分、駅から少し離れてしまうと買い物施設がほとんどありません。在宅勤務の方など、駅まで出る機会が少ない方は不便に感じる可能性が高いです。

「大岡山北口商店街」入口。「ココカラファイン」や「ファミリーマート」があります。

「大岡山北口商店街」入口。「ココカラファイン」や「ファミリーマート」があります。

商店街内の「サンドラッグ」

商店街内の「サンドラッグ」

「まいばすけっと 大岡山北店」

「まいばすけっと 大岡山北店」

店内の様子

まいばすけっと店内

駅から徒歩10分圏内のスーパー
店名営業
時間
駅から
徒歩
ヒルママーケット
プレイス
9:30~20:001分
東急ストア
大岡山店
8:00-24:001分
まいばすけっと
大岡山駅北店
8:00-23:002分
まいばすけっと

大岡山1丁目店
7:00-24:006分
まいばすけっと

北千束駅前店
7:00-24:0010分
徒歩10分以内にコンビニ
コンビニ名軒数
セブンイレブン5軒
ファミリーマート5軒
ローソン2軒

駅前の飲食店の充実度

大岡山駅前は飲食店が充実しています。

駅を出てすぐには、「サイゼリヤ」や「ガスト」などのファミレスがあります。大学横には「マクドナルド」もありました。

「サイゼリヤ」。隣には郵便局もあります。

「サイゼリヤ」。隣には郵便局もあります。

北口の商店街内にも飲食店がそろっており、「松屋」や「CoCo壱番屋」といった1人でも入りやすいお店が目立ちます。大学があるためかコスパの良いお店が多く、外食が多い方も安心です。

「日高屋」と「ガスト」。

「日高屋」と「ガスト」。

「松屋」と「CoCo壱番屋。1人でサッと食事をするのに便利です。

「松屋」と「CoCo壱番屋。1人でサッと食事をするのに便利です。

駅の南側には「大岡山地下飲食街」がありました。こちらは飲み屋がズラリと並んでおり、仕事終わりに1杯楽しむのにおすすめです。

「大岡山地下飲食街」

「大岡山地下飲食街」

中心を方形に取り囲むように店が並んでいます。午前中の訪問だったので、準備中のお店がほとんどでした。

中心を方形に取り囲むように店が並んでいます。午前中の訪問だったので、準備中のお店がほとんどでした。

大岡山の家賃相場

大岡山駅の家賃相場は、目黒区全体の平均よりも3~12万ほど安いです。

 目黒区の
家賃相場
大岡山の
家賃相場
差額安さ
1R 10.79万7.68万-3.11万good
1K10.22万9.21万-1.01万good
1DK 14.25万10.94万-3.31万good
1LDK19.30万 15.10万-4.2万good
2DK 14.92万 12.57万-2.35万good
2LDK32.77万20.15万-12.62万good

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

例えば、目黒区全体のワンルームの家賃相場は10.79万円。対して大岡山駅は7.68万円です。

全体的に家賃相場の高い目黒区ですが、大岡山駅はかなり安くなるので、生活費を抑えて暮らしたい人には狙い目です。

【豆知識】2月に好条件のお部屋を探すコツ

2月は春からの新生活に向けて物件が多く出回ります。

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交通の利便性

大岡山駅には「東急目黒線」「東急大井町線」の2路線が通っています。2路線使えるため、一方が人身事故などで止まってしまった場合にも、迂回ルートに困らないでしょう。

東急大井町線

東急目黒線

東急目黒線は「目黒駅」を起点とし、神奈川県の「日吉駅」までを結びます。

目黒駅からは東京メトロ南北線や都営地下鉄三田線に直通運転。「永田町駅」や「大手町駅」といったオフィス街にも乗り換え無しで向かえます。目黒駅にはJR山手線も通っているため、都内のほとんどの駅には短い時間でアクセスできます。

反対方面の「日吉駅」からは、東急新横浜線にも接続。「新横浜駅」にも1本で向かえるので、神奈川方面への移動が多い方にも便利です。

大井町線のホームは全面ホームドアが設置されています。

大井町線のホームは全面ホームドアが設置されています。

東急大井町線は「大井町駅」から、神奈川県の「溝の口駅」を結ぶ電車。途中、「二子玉川駅」や「自由が丘駅」などのおしゃれスポットも通るため、女性にも人気の路線です。

大岡山駅周辺は他の駅も密集しており、15分ほど歩けば池上線が通る「洗足池駅」も利用できます。目的地にあわせて使い分けられるのも、便利なポイントでしょう。

駅改札

駅改札

デメリットは、主要駅へは乗り換えが1度必要になること。「渋谷駅」までは自由が丘駅や目黒駅で乗り換えて約15分、「新宿駅」までも同様に乗り換えて約30分です。所要時間は短いものの、乗り換えが億劫に感じてしまうかもしれません。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

 所要
時間
乗換
回数
新宿30分1回
渋谷15分1回
池袋28分1回
東京30分1回
上野37分1回
品川18分1回

電車の混雑状況

混雑率

大岡山駅を通る目黒線の混雑率は100%大井町線の混雑率は102%です。都内主要31区間の平均混雑率は108%で、平均よりは下回るものの、やや混雑していることが分かります。

また、大岡山駅は2路線の接続駅のため、ラッシュ時は乗り換え客でホームが混雑することも。スムーズに動けない場合もあるので、なるべく時間に余裕をもって家を出る必要がありそうです。

子育て環境

駅前に商店街や大学があるためか、駅周辺には保育園があまりありません。商店街を抜けた住宅街や、隣の「緑が丘駅」近くに多く見られるので、小さいお子さんがいる方は駅から離れた場所に住むのがおすすめです。

また、大岡山駅は駅西側が目黒区、駅東側が大田区となっているので注意しましょう。子育て支援に関しては、どちらの区も充実しています。一時預かりなどの基本的なものから、目黒区では「めぐろ子育てホッ!とナビ」を通したイベント情報の発信、大田区ではLINEを活用した子育て相談なども行っています。

街の雰囲気

大岡山駅の中には「東急病院」があるので、電車に乗る前後に診療を受けられます。診療科目も内科や皮膚科、眼科や心療内科など十分にそろっています。

駅中の「東急病院」。診療を受けてすぐに大学や会社に向かいたいときにも安心です。

駅中の「東急病院」。診療を受けてすぐに大学や会社に向かいたいときにも安心です。

駅外観。「東急病院」の看板があります。

駅外観。「東急病院」の看板があります。

駅から出るとすぐに「東京工業大学」があり、学生でにぎわっています。駅前には商店街があることから、買い物客の姿も多く見られます。

駅前の交差点です。マクドナルドや東京工業大学が見えます。

駅前の交差点です。マクドナルドや東京工業大学が見えます。

駅の外にATMもありました。

駅の外にATMもあります。

一方で、大学があるわりにはゲームセンターやネットカフェなど、学生が楽しめそうなレジャー施設はありません。人によっては物足りなく感じてしまいそうです。

駅前はほどよくにぎやかなものの、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。

住宅街は一軒家が多い印象でした。駅前は学生が多いですが、ファミリーも多く住んでいることが分かります。

住宅街エリア。先へ進むと「洗足池公園」に辿り着けます。

住宅街エリア。先へ進むと「洗足池公園」に辿り着けます。

自然環境

大岡山駅から10分ほど南に歩いた場所には、「洗足池公園」があります。

中央には大きな池があり、周りの景色眺めながらぼんやり過ごすのもおすすめ。公園内には遊具もあり、子どもと一緒に遊びに来るにも向いています。

「洗足池公園」。緑にあふれています。

「洗足池公園」。緑にあふれています。

都会とは思えないほど、のどかな環境が広がっていました。

都会とは思えないほど、のどかな環境が広がっていました。

男女比

大岡山駅周辺、「目黒区大岡山1~2丁目」「大田区北千束1・3丁目」の人口は14,637人です。

男女別で見ると、男性が6,968人、女性が7,669人。女性の方が700人ほど多く住んでいることが分かります。

大岡山人口(令和5年時点)
男性6,968人
女性7,669人

※2023年住民基本台帳による人口

水害のリスク

大岡山駅は水害のリスクは高くありません。大田区と神奈川県川崎市の境には多摩川が流れていますが、大岡山駅からは距離があるため、目黒区・大田区のハザードマップを見ても浸水は想定されていませんでした。

ただし、雨や地盤の状況によっては、想定以上の被害が起きる可能性もあります。万一の場合に備え、日頃から避難用具の準備や避難経路の確認を行っておきましょう。

地震の危険度

大岡山駅周辺の地震の危険度は、エリアによって差が見られます。

地震の危険度

大岡山の地震の危険度
エリア建物倒壊
危険度
火災
危険度
総合
危険度
駅西側234
駅東側233

地震に関する地域危険度測定調査(第9回)(令和4年公表) ※東京都都市整備局

東京都では「地震に関する地域危険度測定調査」と題し、地震時の「火災危険度」と「建物倒壊危険度」、2つをあわせた「総合危険度」を5段階で評価しています。調査結果を見ると、駅東側は総合危険度がランク3となっていました。

一方、駅西側はがランク4となっています。地震時の安全性を重視するなら、駅東側に住むのがおすすめです。

大岡山の治安状況

大岡山駅周辺は、全体的に治安の良いエリアです。

大岡山の犯罪件数
エリア凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入
窃盗
その他治安
駅の
東側
210189good
駅の
西側
13195good

罪種

  • 凶悪犯
    殺人、強盗、放火等
  • 粗暴犯
    暴行、傷害、脅迫、恐喝、凶器準備集合等
  • 侵入窃盗
    空き巣、出店荒し、在宅中の侵入等
  • 非侵入窃盗
    自転車盗、万引き、車上ねらい、ひったくり等
  • その他
    詐欺、占有離脱物横領、その他知能犯、賭博等

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数(警視庁)

駅東側(北千束1・3丁目)と西側(大岡山1~2丁目)を比較すると、駅西側の方が件数は少なくなっています。大岡山には東京工業大学があり、周辺のパトロールも徹底されていることから、大きな犯罪は起きにくくなっています。

駅前にある交番

駅前にある交番

駅東側は近隣には商店街やスーパーがあるため、自転車で買い物に来る人が多いことから件数が増えています。普段から自転車を利用する方は防犯対策を徹底しましょう。

駅東側の方がやや大きな犯罪は多く見られるものの、全体的には件数は20件前後と少ないエリアです。1人暮らしやファミリーも安心して住みやすいと言えるでしょう。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

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大岡山住人の口コミ

評判のよかった口コミ

静かな住宅街

  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

生活圏内に大学、公園、スーパー、クリニック、病院等があります。車の往来はあるものの比較的静かな住宅街です。公園では子育て中の親子や、保育園のお散歩、老若男女が各々の時間を過ごしており四季折々の自然やバードウォッチングなど楽しめます。素敵なパン屋さんも数多くありそれぞれが個性的で顧客をつかんでおられます。パン好きの私の決め手になったといっても過言ではありません。

様々な飲食店がある

  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

チェーン店から昔からある老舗のお店まで様々な飲食店があります。大学があるせいか不動産屋さんの数も多く物件探しのメリットになります。商店街では年に2回お買い物に応じての福引きも行っており昔ながらのお店も健在でお散歩も楽しめます。昔から住んでいる人たちのことはわかりませんが都会と、ほど良い距離感で暮らせる場所です。

評判のイマイチだった口コミ

テレビに出たとたん値上げ

  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

甘いもの好きと私としてはケーキ屋さんが欲しいところですが唯一あったケーキ屋さんがコロナで閉じてしまわれました。外食も好きなのですがチェーン店の比重が高く、少し高くても質の良いものを提供してくれるお店がまだ探せていません。テレビに出たとたん値上げ値上げの食堂も残念です。おいしいうなぎ屋さんがありますが、うなぎは全品ですがお茶が出がらしが出てきてイチゲンさんをなめているなあと感じたことがあります。

電車代がかかる

  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

東急線沿線の街へ出向くには便利ですが、都心へ向かうとなると2路線以上乗り継いでいかなければならないので都心に近い割に電車代がかかります。南と北の商店街も小規模なのでいったん見つくしてしまうと代り映えもなく成長や変化も見込まれないです。

大岡山の住みやすさまとめ

大岡山駅は治安が良く、駅前の利便性を重視する方におすすめです!駅前にスーパーや病院、飲食店が密集しているので、1ヶ所でまとめて用事を済ませられるのが嬉しいポイントです。

一方で、駅から離れるとお店が少ない点や、主要駅へは乗り換えが必要な点には注意しましょう。その分家賃相場は安くなっているので、生活費を抑えたい方にも向いています。

目黒区の街一覧

目黒区の街の「住みにくい点」「治安」「住みやすさ」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

目黒区の街一覧
中目黒大岡山洗足
自由が丘駒場東大前目黒
学芸大学西小山 
人気記事目黒区で住みやすさ抜群の街ランキング
人気記事目黒区で治安が悪い街と良い街TOP3

【豆知識】ネットに載らない物件を探すコツ

一人暮らし

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おすすめはネット上の不動産屋イエプラ。LINEやアプリで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

深夜0時ま営業しており寝る前のちょっとしたスキマ時間に、効率よくお部屋を探したい人に向いてます。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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