目次
大崎住人が教える『大崎』の住みやすさは？
- オフィス街ということもありサラリーマンが多くいるが夜になると人も少なくなり静かになる
- 都心部だがスーパーやドラックストアなども充実している
- 都心部でよく見られる渋滞もあまり発生しない
大崎の住みやすい点は？
活気のあるビジネス街
大崎駅周辺は再開発が進むオフィス街です。大崎ニューシティ、ゲートシティ大崎、パークシティ大崎、ThinkParkといった再開発地区を中心に高層ビルや高層マンションが建ち並び、ビジネスマンを中心に大勢の人が行き交い活気にあふれています。
大崎駅の一日の平均利用者数は、JRと東京臨海高速鉄道を合わせて約24万人。特にJRの乗降者数は上野駅に次ぐ第14位で、JR東日本の中でも屈指の人数を誇ります。
オフィス街なので平日はサラリーマンで賑わいます
リーズナブルな店舗が集まる西口
大崎駅西口周辺には、ドラッグストアの「くすりの福太郎」、ファミレスの「デニーズ」、ショッピングセンターの「イオン」など、日々の生活に関係の深いリーズナブルな店舗が集まっています。
再開発前からのショッピングモールやレストランモールもあり、大崎をビジネス拠点としている人はもちろん、大崎駅周辺を生活拠点とする人にとっても非常に便利なエリアと言えます。
大崎にあるデニーズ
バラエティ豊かな東口
大崎駅東口には、高級スーパーの「成城石井」から100円ショップの「ダイソー」までバラエティ豊かな店舗があります。
おしゃれなアイリッシュパブ、ファーストフード（バーガーキング）など飲食店もさまざまで、ニーズに合わせて自由に選べるのが魅力です。
大崎の成城石井
緑豊かな生活圏
ビジネス街であると同時に、大崎は緑豊かな居住街です。高層ビルやマンションの周辺には街路樹が植えられ、特に西口側は、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。
街全体が比較的最近開発されたエリアのため、街灯や防犯カメラなどが充実しており治安の面でも安心です。
一方の東口側には、主にオフィスや文教施設、大使館などが集中しています。
駅から少し歩いたところには「居木橋公園」や「御殿山庭園」といった公園・庭園もあり、住民やビジネスマンの憩いの場所です。
大崎駅周辺は、このエリアで働いている人はもちろん、都心に通勤する人にとっても理想的な住環境と言えるでしょう。
加えて、原美術館、伊藤博文旧邸宅地などの文化施設は観光客にも人気があります。
大崎の住みづらい点は？
朝夕のラッシュアワーは混雑
JR東日本の駅としては14番目に利用者の多い大崎駅。
当然ながら、朝夕の通勤時間帯には駅構内や駅周辺は大混雑します。
もちろんその分、運行する列車本数も多いので、混み合うホームや車内の窮屈ささえ我慢できれば「電車に乗れず仕事に遅れる」といった心配はそれほどありません。
家賃相場が高め
大崎駅の周辺は、都内でも比較的家賃相場が高めのエリアです。
ワンルームでも、駅から徒歩5分圏内で8～10万円台、少し離れても5万円台と高めで、リーズナブルな物件を探している人には少々厳しい環境と言えます。
また駅チカにはタワーマンションなどの高級物件が集中しており、家賃は3LDKで25万円台〜と高額です。
ファミリーはもちろん、単身で住む場合も、ある程度の収入と蓄えが必要でしょう。
ただし駅周辺の利便性や治安など住環境が良いことをを考えると、家賃の高さにも納得できます。
目黒川周辺は住環境がイマイチ
オフィスビルや大使館が多い大崎駅の東側には、目黒川という川が流れています。
春には桜並木が満開になる有名な癒やしスポットですが、一方で水質はあまり良くなく、季節によっては鼻をつくようなヘドロ臭が気になることもあります。
また目黒川近くの通りは交通量が多く、時間帯によっては自動車の排ガスがきついのもマイナスです。
ただしこの周辺にはあまり一般住宅がないので、生活をする上で不都合を感じることはほとんどないでしょう。
大崎の住みやすさデータ
大崎の家賃相場
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 7万9千円 |
| 1K | 9万円 |
| 1DK | 12万1千円 |
| 1LDK | 19万5千円 |
| 2K | 11万8千円 |
| 2DK | 11万9千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
大崎駅には埼京線、山手線、湘南新宿ライン、りんかい線の4路線が利用できアクセス面が良いこともあり、家賃相場は高めです。ワンルーム六畳一間でも8万円前後ほど、かかるので金銭的に余裕がないと住むのは厳しいエリアです。
【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選
部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。
| 【１】大手不動産なら直営店のエイブル | |
|---|---|
 | 大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。 |
| 【２】ネットで探すならイエプラ | |
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| 公式サイトイエプラ | |
大崎の治安状況は？
| 大崎の犯罪件数 | |
|---|---|
| 強盗 | 1件 |
| 暴行 | 7件 |
| すり | 10件 |
| 詐欺 | 11件 |
| 万引き | 17件 |
| 自転車窃 | 20件 |
グラフはH30年度の大崎1丁目～5丁目の1年間の犯罪件数 参考元：警視庁事件事故発生マップ
ビジネス街なので多くの人が訪れる場所ですが、犯罪件数は少なく治安はよい場所です。
【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け
女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。
気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。
イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。
▲チャット不動産屋との実際のやりとり
女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース（レインズ）からお部屋を探してくれます。
仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。
大崎にあるコンビニ
| 大崎駅から近いコンビニBEST5 | |
|---|---|
| コンビニ名 | 大崎駅から徒歩で何分？ |
| ファミリーマート 大崎駅西口店 | 徒歩1分（68m） |
| ファミリーマート 大崎ニューシティ店 | 徒歩1分（96m） |
| ローソン TOC大崎店 | 徒歩2分（98m） |
| ファミリーマート Thinkpark店 | 徒歩2分（119m） |
| ファミリーマート トキワ大崎店 | 徒歩2分（136m） |
大崎駅から1km圏内にコンビニは70軒ほどあります。
スーパー
| 大崎にあるスーパー | ||
|---|---|---|
| お店の名前 | 営業時間 | 大崎駅から徒歩で何分？ |
| ライフ 大崎ニューシティ店 | 9：30～23：00 | 徒歩2分（121m） |
| 成城石井 ゲートシティ大崎店 | [平日]8:00～22:00 [土日祝]10:00～21:00 | 徒歩3分（244m） |
| まいばすけっと 大崎駅前店 | 7：00～23：00 | 徒歩4分（335m） |
| ライフ 大崎百反通店 | 9:30-深夜1:00 | 徒歩10分（846m） |
大崎駅から1km以内に主なスーパーが4軒ほどあります。
大崎を通る路線・駅
大崎駅には埼京線、山手線、湘南新宿ライン、りんかい線の4路線が利用できます。山手線が乗り入れているため都心の主要駅へのアクセスが良好で、たとえば渋谷駅までは直通で10分、東京駅と新宿駅へも直通で10～15分ほどで到達します。
| 主要な駅への所要時間と乗り換えの回数 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 所要 時間 | 乗換 回数 | 運賃 | ルート | |
| 新宿 | 10分 | 0回 | 170円 | 大崎駅（ＪＲ湘南新宿ライン）→新宿駅 |
| 渋谷 | 10分 | 0回 | 160円 | 大崎駅（山手線）→渋谷駅 |
| 池袋 | 17分 | 0回 | 200円 | 大崎駅（埼京線）→池袋駅 |
| 東京 | 15分 | 0回 | 170円 | 大崎駅（山手線）→東京駅 |
| 上野 | 24分 | 0回 | 200円 | 大崎駅（山手線）→上野駅 |
| 品川 | 3分 | 0回 | 140円 | 大崎駅（山手線）→品川駅 |
| 赤羽 | 27分 | 0回 | 310円 | 大崎駅（埼京線）→赤羽駅 |
| 錦糸町 | 30分 | 1回 | 220円 | 大崎駅（山手線）→秋葉原駅（中央総武線）→錦糸町駅 |
湘南新宿ラインを利用すれば横浜駅へも直通18分です。東京臨海高速鉄道のりんかい線は大崎駅を起点とし、大井町駅や天王洲アイル駅、国際展示場駅などを経由して新木場駅まで続いています。都内の湾岸エリアはもちろん、新木場駅でJR京葉線に乗り換えれば千葉方面へのアクセスも簡単。平日の通勤はもちろん、休日のレジャーにも大変便利な立地です。
大崎駅周辺のバスターミナルは、西口にある「大崎駅西口バスターミナル」と東口にある「大崎駅停留所」の2ヶ所です。どちらも東急バスが乗り入れており、大崎駅西口バスターミナルからは大井町駅や渋谷駅行きの路線バスが、大崎駅停留所からは渋谷駅行きのほか、成田空港や羽田空港行きの空港シャトル、さらには京都や名古屋、福島、新潟といった地方都市行きの昼行バス・夜行バスが発着します。
都営バスは乗り入れていないものの、鉄道と上手に使い分ければ日常の足で不自由を感じることはないでしょう。
住んでいる人の住みやすさ口コミ
暮らしやすい場所
- 家賃:8万5千円
- 住所:品川区大崎
- 間取り:1K
- 男性
- 30代
- 満足度:
大崎駅周辺に住んでいるのですが静かな場所だと思います。日中帯はオフィス街ということもありサラリーマンなどの労働者が多くいますが夜になると帰宅するため人口も少なくなり静かに暮らすことができています。治安も良く昼間から夜にかけて犯罪などが起きたといった事例を聞くこともほとんどありませんし深夜に一人で出歩いたとしても不安を感じることは一度もありません。
充実している
- 家賃:8万2千円
- 住所:品川区大崎
- 間取り:1R
- 女性
- 30代
- 満足度:
都心部ではありますがスーパーやドラックストアなども充実しているため生活するために不便することもありませんし暮らしやすい場所です。鉄道の便利がいいことだけではなく道路も空いていることが多く都心部でよく見られる渋滞もあまり発生していません。
強風がすごい
- 家賃:10万5千円
- 住所:品川区大崎
- 間取り:1DK
- 男性
- 30代
- 満足度:
再開発で高層ビルが急激に増えたため、「強風問題」があります。毎日ではありませんが風の強い日は一段と警戒が必要。昨年は台風がきた際、頑丈に打ち込まれていたテラスの柵が地面のコンクリートまではがし柵と一緒に根こそぎなぎ倒されていました。さすがにここまでひどい暴風が吹くとはと地元民もびっくりしていました。ただ、強風は基本、高層ビルと高層ビルの間を抜ける場所で多発しているため、一軒家が立ち並ぶ住宅街ではそこまでひどくはないです。
利便性に関して完璧
- 家賃:9万2千円
- 住所:品川区大崎
- 間取り:1DK
- 男性
- 30代
- 満足度:
電車もさまざまな方向への路線があり大変便利ですが、大崎駅西口バスターミナルが数年前に完成し、成田空港、羽田空港の直行バスのみならず、地方都市への夜行バスの運用も開始されました。大崎駅の隣の品川駅は東海道新幹線が止まりますし、将来的にはリニアモーターカーの停車駅となる予定もあります。交通の利便性に関して完璧です。さらに、戸越銀座商店街も徒歩範囲内で買い物にも困りません。
風鳴りが凄い
- 家賃:7万1千円
- 住所:品川区大崎
- 間取り:1K
- 男性
- 30代
- 満足度:
住んで気づいたのは高層ビルの風鳴りが凄いこと。高層ビルの間を歩こうとして、前に進んで歩けないほどの強風もしょっちゅうあります。
土日は飲食に困る
- 家賃:8万3千円
- 住所:品川区大崎
- 間取り:1K
- 男性
- 30代
- 満足度:
住宅というよりはオフィスなので、土日は飲食に困ります。終わる時間が早い店、根本的にやっていない店もあります。車移動が中心なのですが、少し外に出ると、いる人種が変わるため乱暴な運転をしている人も多いです。
病院が少ない
- 家賃:持ち家
- 住所:品川区大崎
- 間取り:1LDK
- 男性
- 30代
- 満足度:
飲食店も多いため、外食にも困ることはありません。駅前にTSUTAYAがあり、スタバもあります。イーティングスペースも完備されており、そこで仕事や勉強をしている人を多く見かけます。街全体がとても清潔で綺麗だし住みやすいです。ただ大崎周辺の病院は常に混雑しています。2～3時間待ちは当たり前（そこまでの大きさではない）なので、病院施設が少ないということかもしれません。
治安は良い
- 家賃:持ち家
- 住所:品川区大崎
- 間取り:3LDK
- 女性
- 30代
- 満足度:
治安がよく、駅前の施設がかなり充実しているため、生活に全く困りません。開発が進んでいることもあり、物価が年々上昇しているので投資物件におすすめかもしれません。基本的にオフィスが集中しているため、常に人がおり、治安は良いです。
大崎の町が気になる人におススメの町
■静かに住みたい人は
大崎駅ほど、ごちゃごちゃした場所は苦手、もっ落ち着いた場所に住みたい人は
戸越銀座、武蔵小山がおすすめです。
