下北沢に住みたくない理由5選！住みやすさや治安が悪い場所も徹底調査！

下北沢は『シモキタ』の愛称で親しまれ、駅周辺にはレトロな古着屋、お洒落なブティックが立ち並び、ファッションの街として有名です。

トレンドの発信地であると同時に、ライブハウス・劇場などのサブカルチャー文化が根付いた、特に若者を中心に人気を誇るエリアですが意外と住みたくないという意見もあるのをご存じでしょうか？

本記事はCHINTAI.BESTに寄せられた口コミをもとに下北沢の住みたくないと言われる点と、街の住みやすさや治安を解説しています。口コミを検証すべく実際に街の写真も撮影してきました。

まずは住みたくないと言われる理由から！

下北沢に住みたくない理由5選！

オシャレでありながら古き良き文化を感じられる下北沢ですが、ここが残念というところもいくつかあります。

1落書きや雰囲気が悪い場所がある

まず1つは駅のまわりが複雑なところです。また人が行き交う道なのに歩道が狭い。人が歩いていてそこへ車が通るとなると、少し不安に思うかもしれません。

また裏路地に入ると雰囲気のよくないエリアがあります。

また若者の街ゆえスプレーで書いた落書きを見かけます。

落書きは街の景観を損ないますし、そもそも器物損壊罪です。

駅の周辺にいつも人がたくさんいることもデメリットです。

リラックスできる街はどこも密度が低めですが、下北沢は密度が高め…急いでない場合はそれほど苦ではありませんが、問題は急いでいる時です。あまり街の雰囲気に慣れていない人は歩きにくいと思うかもしれません。また生活の面では、意外にも家電量販店がありません。商店街の中には個人経営の電気店がいくつかありますが、色々な商品を見比べたい時には不便です。

雰囲気に関する口コミ

2新社会人が住むには家賃が高い

古着屋やブティックなどのファッションや、ライブハウス・劇場などのサブカルチャー文化が根付いた街として人気を誇る『下北沢』

周辺に学校も多く立地し、新宿や渋谷まで、乗り換えナシで行けることから、当然人気エリアがために、家賃相場が高めです。

家賃相場
ワンルーム	8.89万	1LDK	17.00万
1K	8.81万	2DK	14.03万
1DK	9.53万円	2LDK	31.37万

※LIFULL HOME'Sの家賃相場【令和5年調べ】

ワンルームで約8.89万円、1Kで8.81万円ほどかかります。家賃は手取りの30%以内に収めるのが一般的です。ワンルームで約8.89万円の部屋を借りる場合、入居審査に合格するには手取りで30万以上が必要となります。学生さんや新社会人の方が一人暮らしをするには、少し予算オーバー、またはちょっと厳しい家賃相場になっています。

家賃に関する口コミ

【豆知識】12月に好条件のお部屋を探すコツ

12月は退去予定の物件が多く出回るので、優良物件に住みたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	LINEやアプリで条件を入力すると不動産屋しか見れないレインズやATBB（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。ネットで探せない物件を探すのに便利です。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイト チャット不動産のイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、外国人や生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。ワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

3お店の入れ替わりが激しい

お店類が豊富＆低価格なので遊びに来る若者が多くいますが、飲食店の激戦区ゆえに、お店の入れ替わりが激しいです。

ちょっと凝ったパン屋さんや美味しい隠れ家フレンチなど出来ても、流行り廃りの波があるため、長続きせずに閉店してしまうケースが多くあります。

ただ定期的にお店が入れ替わることを嬉しいと思える人であればデメリットではなく、むしろメリットと感じるでしょう。

お店に関する口コミ

4朝のピークの混雑率は158%

下北沢駅には、小田急線と京王井の頭線の２路線が通っていますが、人気エリアであるが為に、通勤ラッシュ時の混雑も激しく、下北沢に住むデメリットとしてあげられます。

混雑率
路線	輸送人員	混雑率
井の頭線	29,333	150%
小田急線	77,126	158%

データ出典元：国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化

朝のピークは7時から9時半頃まで続き、各駅停車が急行系よりも空いているかというと、あまり差はなく、車両はどれも混雑します。

強いて言えば、女性の方なら車両最後尾の女性専用車両をおすすめします。ただ小田急線の朝のピークの混雑率は158%とベビーカーや大きな荷物を持って乗車は難しいものの新聞などはラクに読める程度のスペースは確保できます。

通勤に関する住人の口コミ

5世田谷区の中でも治安が悪い

下北沢の犯罪発生率は1.74％と世田谷区内の中では第3位の発生率です。犯罪件数は318件起きており、実にその半分以上の犯罪が下北沢駅がある北沢2丁目で起きています。

H29年度の犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較

最も多かったのは非侵入窃盗も当たる自転車の窃盗ですが、注目したいのは暴行が21件起きているところです。

お店はひしめき合ってるものの決して広くない地域で、暴行が21件も起きているのは、正直多いです。この暴行もほとんどが駅周辺の2丁目で起きています。そのほか、住んでいて絶対に遭遇したくないひったくりは0件でしたが、空き巣は6件ありました。特に駅から少し離れた世田谷区北沢3丁目～5丁目で空き巣被害がでているので、このエリアは注意が必要です。

治安に関する口コミ

画像で見る下北沢の治安

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くならチャット不動産の「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース（レインズ）からお部屋を探してくれます。

深夜0時まで聞くことができ、気に入った部屋は見学や契約も可能です。

イエプラ公式チャットで治安がよいエリアを聞いてみたい人は方はこちら

   

下北沢の住みやすい点は？

1買い物する場所が豊富

下北沢には家具やステーショナリー、衣料品、生活用品が揃う雑貨ショップもあり、これらがすべて駅の周辺に集っています。

そして、飲食店も充実しています。昔ながらのレストランやレトロなカフェ、今どきのジェラートショップやケーキ屋まであるので、外食で飽きることはないでしょう。

スーパーやコンビニも点在しており食材を調達する場所に困ることはありません。庶民的なスーパーも駅の近くにあります。

安さ重視なら「オオゼキ」がおすすめです。オオゼキは世田谷区を中心に出店していますが、肉・魚・野菜とどれも新鮮なのに安価。21時以降に帰宅する方には「フーディアム」がおすすめ。食料品売り場は深夜までやっており、お弁当やパンも充実しています。

駅から5分以内にあるスーパー
店名	営業 時間	駅から 何分？
ピーコックストア	10:00～23:00	0分
foodium	24時間営業	1分
オオゼキ	10:00～21:00	1分
成城石井	9:00～23:00	3分
まいばすけっと	7:00～24:00	3分

また、駅を中心に東西南北に延びる商店街があり、お店にはそれぞれ個性があり、エリアによって違った表情をみせます。

商店街には、朝から晩まで多くの人でにぎわっており安く飲める居酒屋やオシャレな飲み屋などバリエーション豊富です。仕事帰りに立ち寄ってちょっと一杯…というのもよいかもしれません。

西口より徒歩1分の場所にはオーガニック専門店のナチュラルハウスがあります。

日曜日以外は毎日、世田谷区全域配達サービスを行っている地域密着型のお店です。

小さな子どもがいて、ゆっくり買い物が出来ない方や頻繁に外出したくない人はナチュラルハウスの配達を利用するとよいでしょう。

買い物に関する口コミ

2文化の街としても有名

下北沢は文化の街です。味のある小さな劇場やライブハウスは、この街にしかない独特な雰囲気があります。

下北沢駅の南口より徒歩約2分にある本多劇場。シモキタで1番有名な劇場です。

本多劇場の駐車場内には、芸能人の手形やサインなどが入った石版の「星々の手形」が設置されており、見るだけでも楽しめます。

また、古着ショップが多いことも下北沢の特徴です。オリジナリティーが溢れるレトロでかっこいいファッションを楽しめるのはこの街の醍醐味とも言えるでしょう。特に若者から支持されています。

駅周辺は、古着店やライブハウスなどで賑いを見せる一方で、少し離れると、閑静な住宅街が広がり、穏やかな雰囲気が漂います。

文化に関する口コミ

3味覚を楽しませてくれる街

“シモキタ”と言えば、やっぱり有名なのはカレー。

本場のスープカレーのお店や、芸能人が経営しているお店、有名なカレーのショップが集まっており、毎年カレーフェスティバルも開催されています。

また、スイーツショップも多く立ち並び、食の面でも美味しさと楽しさがいっぱい詰まった街でもあります。

ファションリーダーの街、サブカルチャーが根付いた感性を刺激的する街、味覚を楽しませてくれる街、レトロな雰囲気が何となく懐かしい街、下北沢は魅力がいっぱい溢れたエリアです。

グルメに関する口コミ

4渋谷と新宿に一本で出れる

下北沢駅には、小田急線と京王井の頭線の２路線が通っており、両路線、各駅と急行とも停車します。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	10分	0回	160円
渋谷	6分	0回	130円
池袋	20分	1回	320円
東京	28分	1回	360円
上野	37分	1回	330円
品川	25分	1回	300円

渋谷と新宿に一本で出れることが最大のメリットです。通勤や通学で渋谷や新宿に向かう人にとって、強みとなることでしょう。普段から渋谷や新宿へショッピングをしたり待ち合わせをしている場合も、利便性が良い場所と言えます。

渋谷、新宿まではどちらも乗り換えなしで出ることができます。所要時間は渋谷が約4分、新宿が約10分です。また、1回だけ乗り換えがありますが、池袋までが20分、東京まで28分、品川までは25分で到着します。

小田急線は江ノ島や箱根方面にもつながっています。お休みの日に電車に乗って旅に出かけるのも良いかもしれません。下北沢や渋谷や新宿で街遊びをしたり江ノ島や箱根に旅行に出かけたり、休日の楽しみが1つ増えそうです。

アクセスに関する口コミ

【まとめ】下北沢の住みやすさ

下北沢に住むのに向いてる人

1. ライブハウスや劇場がある場所に住みたい
2. 古着が好きだったり、ファッションに興味がある
3. 近所にお洒落なカフェがほしい
4. 家賃や物価が高くても大丈夫な経済的余裕がある
5. 新宿や渋谷まで10分以内の場所に住みたい

下北沢に住むのに向いてない人

1. 駅前がガヤガヤしているところは苦手
2. 家賃相場は5～6万円台に抑えたい
3. 緑が多い場所に住みたい
4. 治安がよく閑静な住宅街に住みたい

下北沢駅から少し歩けばコンビニ、スーパー、ドラッグストア、カラオケ、ご飯屋さん、病院、本屋、ジム等、とにかくなんでもあります。古着屋さんが多く、この服が500円で買えるの！？と驚くほど安い古着屋もたくさんあります。商店街は居酒屋やカフェも多く、わいわいしてて賑やかです。下北沢は音楽とお芝居の街なのでミュージシャンや役者が居酒屋で楽しそうに飲んでいる光景もよく見かけます。

駅周辺はとても賑やかなのに対し、少し離れると閑静な住宅街が広がり昼でも夜でもとても静かです。ただ家賃が高いです。あと様々なお店がひしめき合っているので、楽しむにはやっぱりお金がかかります。刺激的な街ではありますが、毎日暮らすには金銭的にある程度の余裕がないと、返ってストレスがたまる街です。

世田谷区の街一覧

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